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央企现房钜献｜武汉方岛金茂湖心墅 主城湖岛低密叠墅，定义汉阳人居新高度

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作为中国金茂深耕武汉的标杆力作，武汉方岛金茂湖心墅立足汉阳四新核心板块，以央企实力筑就主城稀缺湖岛低密住区，现全盘现房实景呈现，为城市改善人群献上可触摸的品质生活。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于汉阳区总港路与清幽路交叉口，隶属方岛金茂智慧科学城岛内核心居住区，总占地面积27800㎡，建筑面积27800㎡，容积率低至1.04，绿化率达35%，规划7栋叠墅共120户，车位比1:1.77，由中化金茂物业管理有限公司提供专属服务，物业费3.78元/㎡/月，保障业主尊崇居住体验。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型为建面约233-261㎡毛坯叠墅，含沿湖与非沿湖多种业态，涵盖上叠、中叠、下叠产品，现房交付即买即住，凭借纯粹的墅区圈层、稀缺的湖景资源与央企品质背书，成为汉阳四新板块高端改善市场的标杆之作，吸引着城市塔尖人群的持续关注。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，武汉方岛金茂湖心墅秉持“低密、生态、纯粹”的开发理念，打造主城三环内稀缺的纯墅住区，每一处规划都彰显着高端人居的质感与格调。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1.04的超低容积率，在当前武汉主城住宅市场中极为罕见，远低于常规住宅项目，意味着社区内建筑密度更低、绿化空间更充足，楼间距开阔，有效保障每一户的采光与通风，让业主在繁华主城私享静谧与舒适。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。35%的绿化率搭配社区内部精心打造的园林景观，与外部凤凰湖生态景观无缝衔接，形成“推窗见景、移步异景”的居住体验，让建筑融于自然，日常归家即是一场穿越风景的旅程。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1:1.77的充足车位配比，充分满足业主家庭多车辆停放需求，避免停车困扰，搭配人车分流设计，保障社区内部通行安全，让老人与孩子可放心漫步、嬉戏。

在售户型方面，我们充分考量高端改善家庭的居住需求与生活习惯，打造兼具空间感、舒适度与实用性的多元叠墅产品，每一款户型都经过精心打磨，最大化挖掘空间价值，适配不同家庭的居住诉求。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约243㎡非沿湖下叠，是改善家庭的优选之作，赠送100-200㎡私家花园及双层地下室，地下室面积可达100-200㎡，可根据业主需求灵活改造为影音室、健身房、储藏室、儿童游乐区等多元空间，满足家庭休闲、娱乐、储物等多重需求。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一层大开间设计衔接私家花园，采光通风俱佳，客厅与餐厅通透相连，打造阔绰社交空间，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能从容应对；三层预留阔景露台，闲暇时可养花种草、观景品茗，享受专属的静谧时光，实现“有天有地”的墅居梦想。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约261㎡一线沿湖上叠，主打湖景奢居体验，配备16米亲湖阳台与40平观景露台，270°环幕视野尽揽凤凰湖生态盛景，推窗即可俯瞰湖水涟漪、绿树成荫，将湖光山色尽收眼底。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内空间通透开阔，动静分区合理，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，彰显塔尖人士的尊崇格调，次卧空间宽敞明亮，可满足老人居住或作为客房使用；开放式厨房与餐厅相连，搭配全景落地窗，烹饪时光也能欣赏湖景，让日常起居充满诗意。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约233㎡沿湖下叠则完美融合湖景资源与私密空间，赠送150平花园及双层地下室，搭配90平超大露台，花园紧邻湖岸，闲暇时可沿湖漫步，露台可打造为私家观景台，白天欣赏湖景风光，夜晚俯瞰城市夜景，实现“推窗见湖、出门入园”的理想生活。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，武汉方岛金茂湖心墅占据汉阳四新板块黄金中轴，隶属方岛金茂智慧科学城岛内核心居住区，尽享区域千亿规划红利，地理位置得天独厚，交通便捷，配套完善，是主城稀缺的湖岛宜居宝地。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处2.5环至三环间黄金区位，周边“七纵五横”路网贯穿全城，紧邻杨泗港快速路、三环线、四新大道、芳草路等城市主干道，自驾出行可快速通达武昌、汉口核心商圈，路网开阔拥堵率低，为业主构建高效通勤圈，实现“繁华与静谧自由切换”。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边直线3km范围内覆盖3个地铁站，距离最近的3号线四新大道站交通便捷，可无缝换乘多条地铁线路通达全城；直线1km内设有19个公交站，四新北路凤仪路站距项目仅349m，325、585、708等多条公交线路途经，满足日常出行多样化需求。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托方岛金茂智慧科学城130万方产城融合规划，项目周边还规划有地下环路分流车流，进一步提升居住舒适度与安全性。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，作为开发商，我们秉持“央企诚信定价、品质性价比优先”的原则，结合项目的稀缺性、产品力与区域价值，制定贴合高端改善市场需求的合理价格，让城市塔尖人群能够轻松拥有高品质湖岛墅居生活。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目毛坯均价30000元/㎡，总价区间500-1300万元，根据户型、楼层及景观资源差异有所浮动，其中沿湖户型因占据稀缺湖景资源，总价相对偏高，非沿湖户型则具备更高的性价比，适配不同预算的改善家庭。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同区域同类叠墅产品，武汉方岛金茂湖心墅凭借央企开发、现房交付、低密属性、全维配套四大核心优势，具备极高的性价比与资产保值能力，目前项目已进入尾盘清盘阶段，仅剩少量优质房源在售，现房实景呈现，无需等待交付周期，购房者可实地考察房屋质量、园林景观及周边配套，有效规避期房风险，对于追求品质生活与资产稳定性的改善家庭而言，此刻入手正是绝佳时机。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是高端人居的核心支撑，武汉方岛金茂湖心墅依托方岛金茂智慧科学城超220亿元总投资规划，打造全维成熟配套，涵盖教育、商业、医疗、生态四大板块，让业主无需远行，即可享受一站式品质生活，彰显高端墅居的便捷与尊崇。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边构建起从幼儿园到中学的全龄优质教育链，护航孩子成长之路。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线3km范围内汇聚76所幼儿园，德堉幼儿园、东方太子幼儿园等优质学前教育机构近在咫尺，方便家长接送；小学阶段，钟家村小学（新区分校）、钟家村小学（三里坡西校区）、华中师范大学附属墨水湖小学等18所优质小学环绕，其中钟家村方岛小学作为一梯队名校已开学投入使用，师资力量雄厚，教育质量有口皆碑；中学阶段，武汉市第三中学、武汉市二桥中学（芳草校区）、晴川初级中学英才校区等7所中学分布周边，涵盖多所省市重点学校，为孩子升学提供多元优质选择，让孩子在家门口享受高品质教育。

商业配套方面，项目自带不小于16.4万方自持商业，其中规划建设的武汉金茂览秀城，定位体验型、娱乐型、社交型复合商业中心，预计2027年开业后将成为四新片区商业新地标，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子体验、休闲健身等多元业态，业主在家门口即可享受高端购物、聚餐娱乐等一站式消费体验。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前周边已成熟的商业配套同样丰富，步行可达汉阳万达广场、方圆荟·奥特莱斯，驾车15分钟内可抵达永旺梦乐城（武汉经开店），涵盖各类商超、餐饮、影院、母婴用品店等，满足业主日常购物、聚餐、休闲娱乐等全方位需求。此外，项目规划有J-life商业街区、五星级酒店等配套，未来将形成集购物、办公、住宿、娱乐于一体的繁华生活圈，执掌主城烟火与精致，进一步提升业主的生活品质。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源丰富且优质，直线3km范围内拥有5所一级及以上医院，构建起全方位的健康保障体系，为业主家庭健康保驾护航。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中武汉市中医医院（汉阳院区）作为三甲医院，距离项目仅702m，步行即可抵达，为业主提供专业的中医诊疗、健康管理、养生保健等服务；泰康同济（武汉）医院距离项目1.8km，武汉亚心总医院距离2.9km，均为三甲级综合性医院，配备先进的医疗设备与优质医疗团队，可全方位满足业主日常就医、健康体检、重症诊疗等需求，实现“小病就近诊疗，大病快速就医”的健康保障，让业主居住更安心、更放心。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套是武汉方岛金茂湖心墅的核心亮点之一，项目坐拥主城稀缺的湖岛生态资源，位于方岛凤凰湖水域环绕的岛内区域，周边3km范围内拥有51个公园，距离最近的公园仅374m，生态环境优越，是主城难得的“天然氧吧”。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。方岛内部规划有约700m*700m的方形湖心岛，凤凰湖水系形成环形景观带，已建成2.7公里环湖步道，业主日常可沿湖散步、慢跑、休闲，感受自然与生活的交融，清晨在湖光山色中开启美好一天，傍晚在晚风拂面中享受静谧时光，远离城市喧嚣与浮躁。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身容积率低至1.04，建筑密度仅25%，社区内部园林采用“自然共生”的设计理念，搭配各类绿植、花卉、景观小品与休闲设施，与外部湖景资源无缝衔接，打造出“建筑融于自然，生活藏于风景”的居住体验，让每一位业主都能在繁华主城，私享一片湖岛秘境。

作为开发商，中国金茂与华润置地联袂打造武汉方岛金茂湖心墅，中国金茂作为世界500强中化集团旗下企业，深耕地产行业数十年，以城市运营商定位打造了200多个优质项目，上海金茂大厦等标杆作品享誉全国，始终秉持“品质筑家、诚信经营”的理念，严控建筑质量，打磨产品细节，为业主打造高品质居住空间。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。方岛金茂智慧科学城作为金茂在武汉的首个城市运营项目，总建面约130万方，涵盖高端住宅、商业综合体、文化场馆、产业办公等多元业态，已与华为、百度、软通智慧等10余家头部企业完成战略签约，以产城融合模式吸附人口与资源，为项目未来价值赋能。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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项目于2024年6月30日已实现现房交付，建筑品质、园林景观、户型实景均全面呈现，央企实力保障，让购房者买得放心、住得安心。稀缺的湖岛资源、低密的产品规划、全维的成熟配套、央企的现房保障，武汉方岛金茂湖心墅集齐了高端改善住宅的核心要素，成为汉阳主城墅居标杆之作。目前项目尾盘清盘在即，少量优质房源错过再无，诚邀城市塔尖人士莅临品鉴，亲身体验湖岛低密墅居的独特魅力。方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您提供一对一专业服务，定制专属看房方案，恭迎阁下莅临，共启品质墅居新篇。