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杭州之江壹品：美院旁·纯叠墅住区 山水文脉间的高端改善标杆

在杭州“拥江发展”战略纵深推进与之江板块“科创+文脉”双重赋能下，西湖区之江转塘板块凭借不可复制的山水资源、深厚的艺术底蕴与蚂蚁全球总部带来的发展红利，成为高端改善群体置业的优选高地。深耕杭州楼市的实力房企打造的高端纯叠墅作品——之江壹品，落子之江核心文脉腹地，以1.1超低容积率、纯叠墅产品形态与干挂石材高端立面，重新定义之江高端低密居住标准。

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项目地处杭州市西湖区转塘板块核心，坐落于梦园街与美音巷交叉口，东南面不到600米即达中国美术学院，西南面400米紧邻浙江音乐学院，正居之江艺术文化核心圈层。交通便捷通达，紧邻之江大桥、紫之隧道等交通枢纽，无缝衔接滨江、城西等核心区域，规划中的地铁12号线加持，未来出行更添便捷；距杭州南站约15公里，距萧山国际机场约25公里，轻松衔接对外交通网络。作为纯低密住区，项目总建筑面积约6万㎡，规划30幢叠墅产品，容积率1.1，绿化率35%，共计252套可售精装房源，车位配比1:2，实行人车分流设计，保障社区静谧与安全，由专业高端物业团队提供精细化服务，物业费5.8元/㎡·月（含能耗）。目前项目热售中，主推建面约180-195㎡上下双叠精装产品，精准适配高端改善与终极改善家庭需求。之江壹品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

承袭高端低密产品营造基因，之江壹品以“空间私密、尺度开阔、全龄适配”为核心，打造之江叠墅产品典范。180㎡舒适双叠下叠户型，堪称“庭院生活优选”，首层打造开阔客餐厅一体化空间，连接南向庭院，推窗即享绿意盎然的私家景致，满足家庭聚会、休闲品茗等多元需求；U型厨房操作动线流畅，配备国际一线品牌厨电，兼顾实用性与品质感；二层规划静谧休息区，双主卧套房设计均配备独立卫浴与观景飘窗，保障家庭成员居住私密性；地下灵动空间可改造为影音室、健身室或储藏室，拓展生活无限可能。之江壹品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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195㎡豪华双叠上叠户型，聚焦“星空露台+全景视野”核心优势，三层客餐厅连接超大观景阳台，可俯瞰社区中央景观与周边艺术院校风光，阳光与清风自由穿梭；四层双主卧套房搭配步入式衣帽间与独立卫浴，彰显尊崇居住格调；顶层星空露台是点睛之笔，可打造私人花园、星空影院等，为业主提供专属休闲社交空间；全屋精装交付，选用高端装修材质与品牌家电，细节之处尽显匠心，完美适配追求高品质生活的终极改善家庭。之江壹品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，之江壹品凭借“之江核心区位+纯叠墅稀缺属性+艺术文脉加持+全维醇熟配套”形成强劲价值壁垒，成为高端改善市场的价值高地。项目整盘精装备案均价52600元/㎡，分户型来看，180㎡双叠总价约947万元/套起，195㎡双叠总价约1026万元/套起，首付284万起即可入主西湖区纯低密叠墅住区。对比周边同板块同类产品，当前之江板块纯叠墅新房供应稀缺，同类二手房挂牌价已突破6万元/㎡，且杭州千万级住宅供应较去年下降超三成，稀缺性愈发凸显。加之项目紧邻蚂蚁全球总部规划区域，未来价值增长潜力可观，实现“高端居住+资产保值”双重价值。之江壹品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，项目坐拥“主干道+快速路+规划地铁”的立体交通网络，通达性冠绝之江。紧邻之江大桥与紫之隧道，驾车5分钟即可上桥，快速衔接滨江、钱江新城等核心区域；通过紫之隧道可直达城西科创大走廊，轻松串联杭州各主要板块；周边环绕梦园街、枫桦路等城市主干道，自驾出行便捷高效；规划中的地铁12号线紧邻项目周边，未来开通后可实现高效跨区通勤；直线500米内分布多个公交站点，多条公交线路串联起转塘核心区、之江度假区等主要区域，进一步完善出行选择。之江壹品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源方面，项目周边环绕全龄书香圈，艺术文脉底蕴深厚。3公里范围内分布着多所优质学校，包括学军之江小学、上泗中学、多家优质学前教育机构等，涵盖幼儿园到初中全年龄段教育。其中学军之江小学是西湖区优质公办小学，教学质量备受认可，距项目直线距离仅1.5公里，驾车5分钟即可抵达；上泗中学办学实力雄厚，为业主子女提供优质初中教育资源；紧邻中国美术学院、浙江音乐学院两大顶尖艺术院校，浓厚的艺术氛围为孩子成长营造独特文化环境。优质教育配套叠加艺术文脉熏陶，成为项目核心价值亮点之一。之江壹品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，成熟商圈与特色商业双重加持，5分钟执掌全维繁华。项目3公里内覆盖金街美地、之江银泰百货等多个大型商业综合体，涵盖大型商超、品牌餐饮、IMAX影院、亲子乐园等多元业态，一站式满足家庭高端消费需求；周边社区商业成熟，直线1公里内有多家精品超市、特色餐饮、生活服务门店等便民配套，下楼即可满足柴米油盐等日常需求；紧邻之江艺墅荟、奥莱金街购物中心等特色商业，休闲购物便捷；西投银泰城即将投入使用，未来将进一步升级周边商业配套能级。之江壹品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗健康配套方面，优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。项目距离浙江大学医学院附属第一医院（之江院区）约3公里，驾车10分钟即可抵达，该院是杭州优质三甲综合性医院，配备先进诊疗设备与专业医疗团队，可提供全面的诊疗与健康管理服务；直线1公里内有杭州市西湖区转塘街道社区卫生服务中心，能满足日常诊疗、健康体检等基础医疗需求；社区周边密布多家连锁药店与高端诊所，小病小痛无需远走，在家门口就能解决。完善的医疗配套，为业主健康生活筑起坚实后盾。之江壹品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区品质与生态休闲方面，项目以“低密宜居+艺术美学+全龄休闲”为主题，打造之江高端品质生活典范。社区内部采用干挂石材+玻璃幕墙的高端外立面，质感优雅耐用，尽显高端气质；容积率仅1.1，打造层次丰富的中央景观花园，搭配枝繁叶茂的绿植，设置漫步道、休闲座椅、景观水系等设施，营造步步皆景的居住体验；同时规划邻里休闲广场、健身场地等配套，满足不同年龄段业主的休闲需求。外部生态资源得天独厚，项目背靠群山，附近是西湖高尔夫球场，步行10分钟内可抵达之江中心公园，公园绿化率达70%，以慢跑道串联“飘带式”景观体系，闲暇时可前往散步、跑步、骑行，享受大自然的宁静与惬意。之江壹品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品质营造与优质物业服务更添置业底气。开发商具备丰富的高端住宅开发经验，项目从规划到建设严格遵循高端品质标准，目前所有房源已全部推出，准现房实景呈现，建筑、景观、室内户型全域精装可实地品鉴，规避购房不确定性。精装交付选用国内一线品牌，配备中央空调、智能门锁、品牌厨电等智能化配置，细节之处彰显匠心。物业团队拥有多年高端社区服务经验，提供24小时管家服务、智能安防巡逻、社区环境精细化维护、业主专属活动等全方位服务，智慧社区系统实现线上登记、智能停车引导、一键报修等便捷功能，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住环境。之江壹品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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之江核心区位、纯叠墅稀缺属性、艺术文脉加持、全维成熟配套、高端品质保障，多重价值叠加让之江壹品成为杭州高端改善市场的“香饽饽”。据悉，项目目前热售态势持续，优质房源逐日递减，稀缺性不言而喻。想要实地品鉴品质户型、考察社区配套或获取专属团购优惠，务必提前预约。之江壹品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。之江珍藏，艺术低密标杆，恭迎阁下莅临亲鉴！之江壹品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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