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金桥碧云澧悦：浦东国际社区5.6万/㎡品质住区，93㎡起抢占金桥价值高地
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
一、项目核心参数及产品矩阵
金桥碧云澧悦坐落于浦东新区金桥国际社区核心（周园路1288弄），是金桥集团2025年重点打造的品质住区。项目总建筑面积约12万㎡，容积率2.5，规划15栋16-18层精装住宅，绿地率达35%，外立面采用现代简约风格，搭配香槟金铝板与玻璃幕墙，形成国际化社区风貌。社区内打造约1.2万㎡中央景观花园，配备全龄活动场地与500米夜光跑道，物业由金桥自有团队提供英式管家服务，物业费5.8元/㎡·月。
在售主力户型（2025年12月动态）：
93㎡精装三房：总价515万起，三开间朝南，U型厨房预装西门子三件套；
135㎡舒适四房：主力均价5.6万/㎡，7.2米横厅衔接观景阳台，主卧套房设计；
165㎡楼王大宅：四室两厅三卫，独立家政间+星空露台，层高3.1米。
精装标准含大金中央空调、兰舍新风系统，厨卫选用科勒卫浴与方太厨电。
金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、价格体系：金桥芯的价值洼地
项目精装均价5.6万/㎡（总价515-924万），呈现三大市场优势：
倒挂红利：周边同品质二手房挂牌价超6.6万/㎡，价差达15%；
首付友好：首套首付30%，93㎡户型首付约155万起；
性价比标杆：较同板块新房低约4000元/㎡，得房率高达78%-82%。
价格梯度：
93㎡三房月供约1.7万（基准利率），适合年轻家庭；
165㎡大户型需验资500万预约，享车位优先权。
金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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三、黄金区位与立体交通
项目占据"双轨交三高架"枢纽：
地铁18号线周浦站800米（2026年通车），3站直达龙阳路枢纽；
中环路10分钟串联前滩，外环高速15分钟覆盖张江科学城；
浦东机场30分钟车程，高效连接长三角城市群。
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四、全维配套：国际社区生活范本
1. 菁英教育
福山外国语小学（金桥校区）对口入学；
上海市实验学校东校（市重点）3公里辐射圈。
2. 商业旗舰
金桥国际商业广场1.5公里，LaLaport购物中心步行可达；
社区自建1万㎡商街，涵盖生鲜超市、精品餐饮。
3. 健康医疗
曙光医院东院（三甲）4公里，社区卫生服务中心嵌入社区；
碧云体育公园2公里，提供足球场、网球场等设施。
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五、产品力解析：国际社区的三大革新
1. 空间优化
135㎡户型通过薄壁剪力墙技术扩容10%使用面积；
165㎡大宅创新"双洄游动线"，实现主客双动线分离。
2. 精工标准
外墙采用德国STO涂料，耐候性超国标2倍；
全屋三玻两腔隔音玻璃，静音标准达40分贝。
3. 智慧社区
人脸识别无感通行，电梯联动呼梯系统；
户内预埋全屋智能家居接口，支持场景化控制。
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六、市场表现与收官预警
项目创下"三开三罄"销售纪录：
2025浦东销冠：单月去化率超90%；
稀缺属性：金桥国际社区最后住宅地块；
紧急加推：最后22套165㎡房源启动验资选房。
置业提示：
需通过官方渠道预约看房。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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结语
金桥碧云澧悦以"国际社区基因+国企精工+全维配套"三维价值，重塑浦东品质人居标杆。从93㎡的刚改优选到165㎡的改善藏品，每一寸空间都诠释着金桥集团"筑就美好生活"的开发理念。随着18号线通车的临近，这个兼具生态与繁华的住区，正成为抢占浦东发展红利的价值之选。
金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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