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序启钱江 鼎筑杭城｜招商杭序府：央企匠造钱二核心地铁口滨河大宅，定义高端人居新范式

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作为招商蛇口序系落子杭州的首发之作，招商杭序府雄踞上城区钱江新城二期核心板块，钱江路与正谊路交叉口，精准占位杭州 “拥江发展” 战略黄金主轴，前承钱江新城一期繁华，后启江湾新城未来，兼具 “西湖时代” 与 “钱塘江时代” 双重区位红利。项目总占地面积约 3.3 万平方米，总建筑面积约 12.13 万平方米，容积率 2.5，绿地率 35%，由 12 幢 13-16 层纯小高层组成，全盘仅 388 套稀缺大宅，主力户型涵盖建面约 170㎡、176㎡四居，210㎡、260㎡五居及 380㎡顶复，均采用类一梯一户设计，为城市高阶圈层量身定制纯粹改善生活场域。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、多维交通网络 执掌城市速度

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招商杭序府坐拥 “地铁 + 快速路 + 主干道” 三维立体交通网络，出行效率冠绝钱二板块。项目南侧直线距离约 100 米即为地铁 9 号线红普南路站 A 口，步行约 160 米可达，3 站直抵江河汇 IFC（在建），6 站直达万象城、来福士等顶级商圈，无缝衔接杭州全城核心节点。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目紧邻钱江路、钱塘快速路、之江东路（在建）等城市主干道，一脉联通南星桥、钱江新城、江河汇等核心板块，轻松抵达杭州东站、萧山国际机场等交通枢纽。更值得一提的是，项目周边规划多条公交路线，构建起 “地铁 + 自驾 + 公交” 的全维出行体系，让每一次出行都从容不迫，执掌城市脉搏。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全龄教育闭环 涵养人文底蕴

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招商杭序府深谙教育对于家庭的重要性，周边教育资源星罗棋布，构建起 12 年一站式全龄教育闭环。直线距离约 260 米即为明远未来幼儿园、明远未来小学，步行可达，让孩子在书香浸润中快乐成长。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区域内还规划九年一贯制学校，浙江省一级重点中学 —— 杭州高级中学钱江校区亦在 3 公里生活圈内，名校环伺，师资力量雄厚，为孩子的学业进阶保驾护航。更有西泠印社联名书房落位于社区内部，将金石文化与现代阅读空间相融合，营造浓厚的人文氛围，让业主在翰墨书香中涵养精神世界。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、顶级商业集群 纵享都会繁华

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招商杭序府周边商业配套堪称 “顶配”，坐享钱江新城、江河汇两大城市级商圈辐射，繁华触手可及。一路之隔即为约 33 万方的连堡丰城（在建），作为杭州版 “地下城”，集商业、休闲、娱乐于一体，未来将成为钱二板块的商业新地标。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

通过地铁 3 站即可直达江河汇 IFC（在建），6 站抵达万象城、来福士等顶级商业综合体，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、潮流娱乐等多元业态，满足业主一站式高端消费需求。此外，直线距离约 1.4 公里的金海城购物中心已投入使用，提供日常购物、餐饮等便捷服务，让繁华与生活无缝衔接。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、优质医疗护航 守护全龄健康

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招商杭序府周边医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。杭州市第一人民医院艮北院区（2027 年建成）与项目直线距离较近，建成后将成为区域内重要的综合性医院，提供高品质医疗服务。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

直线距离约 3.5 公里的浙二城东院区拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供疑难病症诊疗服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，构建起 “社区医疗 + 综合医院” 的全维健康保障体系，让业主生活无忧，健康常伴。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、生态人文双境 诗意栖居典范

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招商杭序府拥有得天独厚的生态与人文资源，打造 “离尘不离城” 的诗意栖居环境。项目直线距离约 600 米即达钱塘江滩线，步行即可感受江风拂面，欣赏一线江景，是业主日常休闲散步的绝佳去处。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部景观以 “砚台” 为灵感，打造 “一环两轴三庭多园” 的园林体系，融合金石文化元素，营造出兼具东方韵味与现代美学的园林空间。更有全域风雨连廊、景观廊架、下沉庭院等设计，让业主在社区内即可享受移步异景的园林体验。此外，项目携手西泠印社，将金石文化融入社区公共空间，打造西泠联名书房等文化配套，为业主提供精神文化栖息地。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、创新抬板设计 重塑豪宅标准

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作为容积率新规后杭州首批、钱二板块首个 “抬板” 项目，招商杭序府所有楼幢整体上抬，功能分区更为清晰，彻底革新钱江新城二期豪宅标准。地下一层规划约 2800㎡沉浸式主题会所 “序 Lounge”，囊括行政酒廊、棋牌室、红酒雪茄吧、茶室、恒温泳池、SPA 馆、健身房、瑜伽室和私宴厅等功能空间。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中 270° 观景泳池以 45° 探入庭院，业主在游泳时即可无界欣赏下沉庭院跌水景观，体验极致奢华的休闲时光。地上部分则打造纯粹的居住空间，每幢楼一楼均采用 5 米架空设计，3 米抬高，不仅提升了社区的通透感与安全性，更拓展了业主的公共活动空间。外立面以石材、铝材和大面玻璃为主体，搭配金属线条，呈现出简约大气、现代时尚的建筑风格，成为钱二板块的标志性建筑。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、精工精装体系 定制高阶生活

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招商杭序府秉持央企精工标准，打造全维度精装体系，为业主定制高品质生活空间。室内装修选用国际一线品牌，从入户门、地板、墙面到厨房电器、卫浴设备，均经过严格筛选，确保品质与品味兼具。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计更是亮点纷呈，所有户型均采用南北通透、全明格局，大面宽短进深，最大化提升采光与通风效果。主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，部分户型更设有 270° 观景飘窗，让业主在家即可欣赏江景与园景。此外，项目引入 “金钥匙国际联盟” 认证的招商积余物业，提供 24 小时贴心服务，涵盖私人管家、社区安防、环境维护等全方位服务内容，为业主的高品质生活保驾护航。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、超配车位比例 解决多车焦虑

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招商杭序府深刻洞察高阶圈层的生活需求，规划车位比达 1:2.02，远高于改善盘常规 1:1.1–1:1.3 标准，彻底解决多车家庭的停车焦虑。车位设计充分考虑业主的使用便利性，采用人车分流系统，保障社区内行人安全，同时配备充电桩接口，满足新能源汽车充电需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地下车库采用环氧地坪，搭配智能照明系统与监控系统，营造明亮、安全、舒适的停车环境。更有专属车位、访客车位分区设计，让业主的每一次归家都从容有序，彰显尊贵身份。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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九、央企品牌背书 品质值得信赖

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招商杭序府由央企招商局集团旗下旗舰房企招商蛇口开发建设，招商蛇口作为 “美好生活承载者”，拥有多年高端住宅开发经验，以深厚的开发运营实力与长期主义精神，为项目的品质交付提供坚实保障。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目从规划设计到施工建设，均严格遵循招商蛇口 “好房子” 七大价值体系，落实社区、空间、服务的全维升级，系统推动 “杭州好房子” 的发展。在 “十五五” 规划开启的新征程中，招商杭序府以创新设计与精工品质，践行国家对住房品质的更高要求，成为杭州高端住宅市场的标杆之作。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：序启杭城 鼎筑未来

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招商杭序府，集央企实力、核心地段、顶级配套、创新设计于一体，不仅是一座物理意义上的高端住宅，更是一种生活方式的象征，一种精神价值的载体。在这里，业主将享受到 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活，体验到央企精工带来的品质保障，感受到高端服务带来的尊贵体验。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，招商杭序府建面约 170-380㎡纯改善大宅正火热预约中，席位有限，恭迎城市高阶圈层莅临品鉴。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记