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金帝河印府｜双国企匠筑低密院墅，限价红利 + 全维配套，主城改善优选

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作为深耕杭城 25 载的金帝集团与浙江交投双国企联袂打造的标杆作品，金帝河印府自立项之初，便以 “城市低密人居范本” 为定位，落址杭州萧山区南站新城核芯，以 1.2 超低容积率、双水岸半岛生态、全维生活配套及亲民限价，成为钱塘江南岸改善市场的焦点。我们始终以开发商的责任与匠心，打磨每一处产品细节，让每一位业主都能享受到 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。金帝河印府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数：纯粹低密规划，匠筑品质人居

金帝河印府总占地面积约 6.3 万平方米，总建筑面积约 13.8 万平方米，遵循 1.2 超低容积率规划，是萧山主城罕见的纯低密住区。项目规划 33 栋纯低密建筑，总户数约 230 户，车位比高达 1:2.1，彻底告别停车焦虑，保障业主居住舒适度。绿化率约 35%，以宋式美学园林为基底，打造 “一轴三园多巷” 的景观格局，融合千年官河生态与现代造园技艺，让四季皆有景、步步皆诗意。金帝河印府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用毛坯交付，给予业主充分的装修自主空间，可根据家庭需求与审美偏好，定制专属生活场景。建筑立面融合宋式雅致与现代简约，线条流畅、质感高级，楼间距超 60 米，无高层遮挡，保障每一户的采光、通风与隐私性。作为 2026 年 9 月准现房项目，所见即所得，缩短等待周期，降低置业风险，让幸福生活无需久候。金帝河印府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、在售户型：全龄适配，尺度为王

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金帝河印府精准契合不同改善家庭的居住需求，主力产品涵盖建面约 115㎡洋房、136-176㎡创新叠墅及 285-379㎡低密排屋，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。

（一）洋房产品：建面约 115㎡四室两厅两卫

洋房均价 22550 元 /㎡，总价区间 204-272 万，户型方正通透，南北对流，卧室全朝南，最大化吸纳阳光。四室格局可满足三口之家、三代同堂的居住需求，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，次卧、儿童房、书房功能分区明确，动线合理，无空间浪费，是刚需改善家庭的优选。金帝河印府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）叠墅产品：建面约 136-176㎡，三大类型满足多元需求

叠墅毛坯均价 26809 元 /㎡，总价 350-480 万 / 套，细分平层叠墅、上叠、下叠三大类型：

平层叠墅：总价 330-370 万，16.6 米南向面宽，平墅化设计，空间开阔，适合追求低密平层体验的家庭；

上叠：总价 375-450 万，带星空露台，独立电梯入户，可打造空中花园、休闲区，尽享浪漫与私密；

下叠：总价 520-620 万，5.7 米层高地下室 + 私家庭院，庭院可种植花草、打造休闲区，地下室可改造为影音室、健身房、酒窖等，满足多元生活需求。金帝河印府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）排屋产品：建面约 285-379㎡，高端墅居标杆

排屋毛坯均价 26620 元 /㎡，总价 900 万级起，南向面宽 10.5-11.7 米，5.4 米层高地下室，可实现三代同堂 + 企业会馆双重适配。独立庭院、多露台设计，最大化拓展生活空间，是高净值人群改善置业、资产配置的优选。对比周边二手排屋（2000 万级），性价比极为突出，是主城墅居的 “价格洼地”。金帝河印府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、地理位置：核芯地段，双水岸半岛生态

金帝河印府落址杭州市萧山区南站新城萧绍路与榜眼路交叉口向北 100 米，占据钱塘江南岸 “江南十字黄金交通轴” 核心位置，是杭绍一体化的重要桥头堡，承接钱江世纪城 “东扩南拓” 的延伸红利，同时依托规划中的钱塘湾未来总部基地，将导入超 3 万高知人才，形成 “产城人” 深度融合的发展格局，未来价值增长潜力清晰可见。金帝河印府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目坐拥 “双水岸半岛” 天然格局，三面环水、双面瞰河，西倚东直河，北靠萧绍运河（官河），毗邻世界文化遗产浙东运河（官河段），1700 多年的历史文化底蕴与原生自然景观交融，天生自带稀缺生态基因。在这里，推窗即见运河盛景，步行可达滨水公园，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住状态，是都市中难得的生态栖居地。金帝河印府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、价格优势：限价红利，性价比天花板

在杭州主城全面取消限价的背景下，金帝河印府作为萧山南站新城最后的限价红盘，毛坯均价仅 26620 元 /㎡，彻底打破 “低密产品高门槛” 的固有认知。对比同板块二手房，价值倒挂优势极为显著：周边十年房龄排屋二手价坚挺在 2000 万级，而项目排屋总价仅 900 万级起；周边同品质叠墅二手价普遍在 500 万以上，项目叠墅总价 400 万级起，价格优势接近 40%。金帝河印府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托双国企背书，项目省去中间环节，将更多利润让利给购房者，真正实现 “高端品质，亲民门槛”。无论是刚需改善入手洋房，还是追求墅居体验选择叠墅、排屋，都能以极具竞争力的价格，享受主城低密生活与板块发展红利，是杭州改善市场不可多得的性价比之选。金帝河印府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、周边配套：全维覆盖，一站式美好生活

金帝河印府深知，优质的生活离不开完善的配套。项目周边交通、商业、教育、医疗、生态资源全维覆盖，满足业主一站式生活需求。

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

轨道交通：直线距离约 800 米可达地铁 5 号线姑娘桥站，换乘 1、2、4、6、7 号线，快速通达杭州主城、钱江世纪城、萧山机场等核心区域；

道路交通：东临环城高速，西接彩虹快速路，南接陈端路，北靠萧绍路，自驾可快速抵达杭州南站、萧山国际机场，畅达杭绍及长三角城市群；

公共交通：周边多条公交线路环绕，出行便捷无忧。金帝河印府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：繁华咫尺，尽享便捷

项目坐拥彩虹 TOD 商业集群，周边银泰百货、万象汇、银隆百货等大型商业体环伺，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。同时，项目自带社区商业配套，下楼即可满足日常购物、生鲜采购等基础生活需求，繁华生活触手可及。金帝河印府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：全龄教育，护航成长

项目代建 12 班幼儿园，业主子女可就近入学，免去接送烦恼。3 公里内覆盖崇文实验学校新塘校区、新塘小学、新塘中学等优质教育资源，从幼儿园到中学，全龄教育体系完善，为孩子成长保驾护航。金帝河印府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：健康守护，安心无忧

周边拥有萧山区第一人民医院、萧山区中医院等三甲医院，医疗资源丰富，为业主及家人的健康提供坚实保障。日常小病可就近就医，大病有专业医疗支持，让生活更安心。金帝河印府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：双河环绕，诗意栖居

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除项目自身的双水岸生态优势外，周边还拥有官河滨水公园、新塘公园等生态资源，闲暇时可漫步河畔、公园，呼吸新鲜空气，放松身心，享受都市中的自然诗意。金帝河印府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语

金帝河印府，集双国企匠心、核芯地段、低密规划、全维配套、亲民限价于一体，是钱塘江南岸改善市场的标杆之作。从产品打磨到配套落地，我们始终以业主需求为核心，致力于打造兼具品质与价值的人居范本。目前项目准现房热销中，房源有限，错过再无主城限价低密墅居机会。金帝河印府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您实地品鉴，共赴理想生活。