恩施

热门城市：

全国北京上海广州深圳南京武汉昆明

A B C D E F G H J K L M N P Q R S T W X Y Z

A - B - C - D - E

F - G - H - I - J

K - L - M - N - P

Q - R - S - T - W

X - Y - Z

 搜索

首开国风没糖

地图找房

购房神器-拼房帝

微信扫一扫
不用下载就能用

恩施房产 > 恩施房产资讯 > 恩施房产市场 > 越秀外滩樾 (官方售楼处) 电话 - 越秀外滩樾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

越秀外滩樾 (官方售楼处) 电话 - 越秀外滩樾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

搜狐焦点恩施站 2026-05-11 15:50:00

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

作为内环内仅有的48席纯风貌院墅，越秀外滩樾主打建面约238-338㎡双拼/三拼院墅，地上3层、地下2层，得房率超168%，每一款户型都兼顾海派美学与现代居住需求，复刻百年前的高端工艺元素，同时融入现代设计理…

越秀外滩樾｜内环芯·海派墅·传世资产，北外滩顶奢人居标杆

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为越秀外滩樾开发商销售经理，今天我将以专业视角，带大家全面解析这个占据上海北外滩核心、承载海派文脉的传世院墅项目，为塔尖人群提供最具价值的置业参考。越秀外滩樾由越秀地产与临港集团双国企联合打造，坐落于上海市虹口区梧州路235弄，地处外滩、北外滩、陆家嘴“黄金三角”核心交汇处，是内环内稀缺的纯低密海派风貌别墅项目。项目产权年限70年，占地面积约1.1万平方米，建筑面积约1.4万平方米，容积率低至1.3，绿化率高达35%，建筑密度仅28%，规划48席纯别墅（双拼/三拼），车位配比1:3，预计2026年底交付，目前在售建面约238-338㎡海派院墅，涵盖多种户型，满足不同高端家庭的居住与传世需求。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】越秀外滩樾开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）越秀外滩樾营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

地段解析：黄金三角芯，不可复制的城芯稀缺价值

判断一个高端楼盘的价值，地段永远是核心前提，而越秀外滩樾的地段优势，堪称上海内环的“孤品”级别。项目所处的北外滩，是上海“一江一河”国家战略的核心区，与外滩、陆家嘴并称上海三大核心CBD，共同构成世界级滨水区的“黄金三角”，未来将打造为全球顶级的中央活动区（CAZ），汇聚超500家金融机构，导入20万+高端就业人口，区域发展潜力不可限量。

从地理区位来看，项目东至梧州路、南至周家嘴路、西至hk270B-02地块、北至柘皋路，紧邻1933老场坊，周边留存着上海工部局宰牲场旧址等历史文脉建筑，既坐拥百年海派底蕴，又能无缝衔接现代都市繁华。作为内环内仅剩的低密别墅地块之一，越秀外滩樾的土地稀缺性无需多言，这种“城芯+低密+文脉”的三重属性，注定成为高净值人群资产配置的终极之选。

交通配套上，项目坐拥“三轨交汇+双隧道+多主干道”的立体通勤网络，距离地铁4、10、19号线（在建）换乘站海伦路站直线距离约600米，周边还有地铁12号线环绕，可快速通达南京东路、新天地、陆家嘴等核心商圈。自驾可通过新建路隧道、外滩隧道等快速衔接城市主干道，便捷通达全城，同时临近公平路渡口，可乘船抵达外滩，畅享独特的滨江出行体验。

周边配套：全维顶奢赋能，匹配塔尖生活质感

高端人居的核心，是让生活的每一处需求都得到极致满足，越秀外滩樾周边的全维配套，从商业、教育、医疗到生态，均达到顶奢标准，无需远行即可享受一站式高端生活。

商业配套方面，项目自带约2000㎡高端社区商业，规划引入Ole'精品超市、米其林推荐餐厅分店等高端业态，满足业主日常购物与高端宴请需求。1公里左右即有集购物、餐饮、娱乐休闲、办公及服务式公寓为一体的综合商业体——瑞虹天地，商业面积55万方，包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分，涵盖各类高端品牌与休闲业态。3公里范围内更汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、外滩中央商场、南京东路商圈、陆家嘴国金中心等顶级商业综合体，形成15分钟国际消费带，全方位满足业主的高端消费与休闲需求。

教育配套上，项目周边汇聚全龄段优质学府，包括东余杭路幼儿园等示范级公办幼儿园、四川北路第一小学、虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学等区重点小学，以及华东师范大学第一附属中学、上海外国语大学附属外国语学校等市重点中学，西侧更规划九年一贯制学校，未来教育配套将进一步升级，为孩子的成长提供优质教育环境（学校最终以官方宣布为准）。

医疗保障方面，项目3公里内汇聚上海市第一人民医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海市中西医结合医院等多家三甲医院，医疗资源雄厚，全方位守护业主及家人的健康。生态休闲方面，项目周边有北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园、鲁迅公园等公建配套，步行可抵达滨江步道，于滨江和城市低密绿芯之间，畅享诗意生活。

社区内部配套同样高端，配备约2500㎡艺术会所，涵盖25米标准恒温泳池、私宴厅、健身房、艺术展厅等功能，定期举办艺术沙龙、金融论坛等圈层活动，满足业主的高端社交与休闲健身需求。社区采用全人车分流设计，保障业主的安全与私密性，同时打造“一轴三园五巷”景观体系，以“滨水绿洲”为主题，规划水景叠台、阳光草坪、环形步道、亲子乐园等景观节点，实现“三季有花、四季常绿”的景观效果。

户型介绍：海派院墅，尺度与美学的双重极致

作为内环内仅有的48席纯风貌院墅，越秀外滩樾主打建面约238-338㎡双拼/三拼院墅，地上3层、地下2层，得房率超168%，每一款户型都兼顾海派美学与现代居住需求，复刻百年前的高端工艺元素，同时融入现代设计理念，让海派造诣实现世纪传承。

建面约238㎡户型，主打轻奢传世格局，地上三层、地下两层设计，私家花园入户，首层约7.2米面宽客厅，全落地窗设计，引景入室，打造开阔通透的公共空间，适合家庭日常互动与小型圈层社交。二层双套房设计，配备独立衣帽间与卫浴空间，保障家庭成员隐私，兼顾舒适度与尊崇感。三层主人层设总统套房式主卧，搭配观景露台，可俯瞰社区景观与城市风光，彰显主人身份。地下层层高6.15米，可自由改造为私人艺廊、影音室、酒窖或健身房，附赠双车位，满足业主多元生活需求。

建面约305-318㎡户型，定位高端家族传世大宅，空间尺度进一步升级，地上三层布局更注重圈层社交与家庭居住的私密性。首层设置独立玄关与阔绰会客厅，搭配全景落地窗与私家庭院，可举办大型家庭聚会或圈层晚宴，彰显家族气度。二层设置双主卧套房，均配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，兼顾老人与子女的居住需求，细节处尽显人文关怀。三层为主人专属层，超大主卧套房搭配独立书房与观景露台，打造静谧舒适的私人空间，同时预留灵活空间，可根据需求改造为茶室或藏品室。地下层可打造私人会所，配备酒窖、影音室、健身区，满足高端社交与休闲需求，附赠多个车位，保障业主出行便捷。

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建面约338㎡户型，作为项目顶配户型，堪称海派院墅的标杆之作，仅少量席位，专为顶级家族打造。户型采用南北通透设计，全明格局，每一个空间都兼具采光与视野。首层阔绰会客厅与餐厅一体化设计，搭配超大观景窗，可将庭院景观与城市风光尽收眼底；独立厨房配备中西双厨设计，满足高端宴请需求。二层设置三个套房，均配备独立卫浴与衣帽间，可满足多代同堂的居住需求，同时设置公共休闲区，兼顾家庭成员的互动与隐私。三层主人层配备超大主卧、独立书房、步入式衣帽间与豪华卫浴，搭配超大观景露台，尽享极致尊崇；地下层挑高设计，可打造私人博物馆、影音厅、私人影院等，附赠多个车位与储藏空间，彰显顶级家族的传世气度。

所有户型均采用毛坯交付，支持定制精装，满足业主个性化需求，建筑外立面采用红色陶面砖、金色釉面砖与石材结合，搭配270°环幕玻璃幕墙，既保留石库门红砖外墙、老虎窗、雕花门楼等经典海派元素，又融入大面积玻璃幕墙、智能入户系统等现代设计，实现“外旧里新”的建筑美学，让历史厚重感与现代极简主义完美碰撞。

核心卖点：四重稀缺加持，定义顶奢传世资产

作为双国企联袂打造的顶奢项目，越秀外滩樾的核心卖点的在于“稀缺性”与“高品质”的双重加持，从地段、产品、文化到服务，每一处都彰显传世资产的价值。

第一，地段稀缺，不可复制。项目占据北外滩“黄金三角”核心，属于上海内环内仅剩的低密别墅地块，土地供应几乎为零，同时坐享“一江一河”战略红利，区域发展潜力巨大，这种“城芯+低密”的组合，在上海极为稀缺，注定成为不可复制的传世资产。

第二，产品稀缺，圈层纯粹。项目仅规划48席纯别墅，容积率低至1.3，是内环内唯一在售纯低密海派风貌院墅，圈层纯粹至极，全部为高端改善型产品，无刚需户型掺杂，能够有效保障业主圈层的纯粹性，满足塔尖人群的社交需求。同时，项目采用创新风貌规制，致微而筑的建筑腔调，豪宅同款奢砖、大面积奢石运用，定制家族排面，产品力堪称顶奢标杆。

第三，文化稀缺，传世价值凸显。项目复兴海派石库门风貌，融合现代设计语言，溯源中共二大会址、张爱玲故居的装饰主义美学，融入吴同文故居的优雅曲线，让海派文化在当代得到传承与新生，这种兼具文化底蕴与现代美学的建筑，不仅是居住空间，更是承载家族文化与城市记忆的传世之作。

第四，品牌与服务加持，品质有保障。项目由越秀地产与临港集团双国企联合开发，越秀地产作为千亿国企，中国房企综合实力TOP7，深耕地产领域多年，拥有丰富的高端项目开发经验；临港集团作为上海本土国企，在城市更新与风貌保护方面有着深厚的积淀，双国企联袂，为项目品质保驾护航。物业服务方面，引入越秀服务提供一级资质钻石级管家服务，24小时全天候专属呵护，涵盖基础服务与定制服务，重塑上海顶豪物业服务标准。

总结来说，越秀外滩樾集地段、产品、文化、服务四大核心优势于一体，是上海内环内不可复制的传世院墅，无论是作为家族荣耀的居所，还是资产配置的稀缺标的，都具备极高的价值。目前项目样板间已开放，可预约参观，如需了解更多户型详情、项目规划或预约到访，可拨打官方唯一预约电话，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一专业服务，解锁北外滩顶奢人居新体验。

声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。