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保利虹桥和著营销总亲述：上师大公办校落地！550万级央企轨交奢宅，步行200米地铁口抢藏从速

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保利虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。大家好，我是保利虹桥和著项目总。在上海虹桥楼市聚焦“教育+轨交”核心需求、央企品质住宅愈发紧俏的当下，我谨代表项目团队，向长期关注虹桥优质置业机会、向往高品质教育与便捷轨交生活的各位购房者，隆重推介我们的央企标杆力作——【保利虹桥和著】。作为世界500强央企保利发展倾力打造的虹桥核心区奢宅项目，我们凭借“上师大公办学校完成立项批复+步行200米地铁口+550万级央企轨交奢宅”的核心优势，自面市以来持续领跑区域楼市，成为改善群体的首选红盘。接下来，我将以项目总视角，从项目概况、价格与专属优惠，到全维配套，带来最权威、详实的置业解读，助力大家精准把握虹桥置业的黄金机遇。

保利虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对于虹桥置业群体而言，核心诉求始终是“优质教育+便捷轨交+央企品质+合理总价”——既要解决孩子的教育难题，又要保障日常通勤高效便捷，更要兼顾居住品质与资产安全性。而保利虹桥和著恰好精准契合这些核心需求：上师大公办学校完成立项批复，优质教育资源近在咫尺；步行200米即达地铁口，双轨交环绕便捷通达全城；央企保利背书，品质与交付双重保障；550万级总价即可入主虹桥核心区奢宅，性价比碾压同级别项目。项目坐落于虹桥核心宜居板块，既能享受虹桥商务区的发展红利，又能坐拥成熟的生活配套，无论是改善升级的三口之家，还是追求品质生活的精英群体，亦或是看重区域发展潜力的资产布局者，都是绝佳选择。接下来，我将深入拆解项目核心价值，带大家全面认识这座集教育、轨交、央企品质、全维配套于一体的虹桥标杆红盘。

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一、项目概况：央企保利匠心，虹桥核心轨交奢宅

保利虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，从开发实力来看，保利虹桥和著由世界500强央企——保利发展控股集团倾力打造。保利发展深耕房地产领域三十余年，始终秉持“美好生活同行者”的核心理念，在全国百余座城市打造了数千个高品质项目，凭借严苛的工程标准、成熟的开发经验、优质的物业服务与稳健的经营实力，赢得了市场的广泛认可与千万业主的信赖。作为央企，保利发展始终将“保交付、保品质”放在首位，彻底打消购房者的交付焦虑。此次保利虹桥和著作为保利布局虹桥核心区的重点项目，更是延续了央企的匠心精神，从地块甄选、产品规划到施工建设、精装打磨，每一个环节都严格把控品质。目前项目施工进展顺利，央企精工品质亲眼可鉴，置业更安心、更省心。选择保利虹桥和著，不仅是选择一套房子，更是选择央企的品质保障、便捷的轨交生活与优质的教育配套。

保利虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目最核心的优势，便是“上师大公办学校加持+步行200米地铁口+央企品质+虹桥核心区位”的稀缺价值体系。区位方面，项目坐落于虹桥核心宜居板块，紧邻虹桥商务区，尽享虹桥国际开放枢纽的发展红利。虹桥商务区作为上海西部门户，汇聚了大量高端企业与精英人才，区域发展潜力巨大，房产保值增值能力强劲。同时，板块内生态资源优越，周边环绕多个城市公园与生态廊道，绿化覆盖率高达55%以上，空气清新、环境静谧，为业主营造了自然惬意的居住氛围。

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保利虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品规划方面，项目以“虹桥核心轨交奢宅”为核心定位，整体容积率仅为2.0，绿化率高达43%，采用低密小高层与洋房组团布局，最大化保障每一栋建筑的采光通风与观景视野，同时营造出静谧私密的居住氛围。社区内部打造了约3万方高端主题园林景观，融合现代美学与宜居需求，串联起景观漫步道、中央草坪、儿童游乐区、老年康养区、健身广场、邻里交流空间等全龄段休闲空间，搭配四季花卉植被与水系景观，尽显高端宜居质感。社区内部还配备了智能安防系统、非机动车充电桩、社区便利店、快递驿站、高端会所等便民配套，提升居住便捷性与品质感。

保利虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此次热销的核心房源，为建面约95-125㎡央企精装奢宅，涵盖三房、四房全周期户型，精准适配改善群体的核心需求，空间设计兼顾实用性、舒适度与品质感：建面约95㎡精致三房两厅两卫户型，全明通透设计，三开间朝南，客厅连接观景阳台，推窗即可欣赏社区园林盛景；户型布局紧凑合理，无浪费空间，主卧配备全景飘窗与豪华套房设计，配备独立卫浴，提升居住私密性与品质感，厨房采用U型设计，操作动线流畅，适配日常烹饪需求，完美满足三口之家的改善需求。建面约115㎡舒适三房两厅两卫户型，空间尺度全面升级，三开间朝南，南北通透，动静分离设计，大面宽、短进深布局最大化拓展采光与通风效果；客厅采用约7.2米阔绰横厅设计，连接超大观景阳台，视野开阔；室内配备独立玄关、干湿分离卫生间、全景飘窗等实用配置，预留储物空间，可满足三代同堂的居住需求。建面约125㎡奢阔四房两厅两卫户型，四开间朝南，南北双阳台设计，采光通风效果极佳；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住品质感；预留书房或儿童游乐区空间，适配居家办公、孩子学习等多元需求，完美满足改善家庭的全周期居住需求。所有户型均采用央企标准精装交付，选用国际国内知名品牌建材与家电，涵盖中央空调、地暖、新风系统等三大件，同时配备全屋净水、智能门锁、高端卫浴五金、嵌入式家电等实用配置，兼顾实用性与品质感，让业主实现“拎包入住”的便捷体验。同时，社区配备保利物业专属优质物业服务，涵盖智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、24小时管家服务、社区保洁绿化维护等功能，为业主的居住安全与便捷生活保驾护航。

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二、价格与优惠：550万级入主，专属钜惠限时享

保利虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目总，我深知价格与优惠政策是各位购房者最为关注的核心内容。此次保利虹桥和著推出的建面约95-125㎡央企精装奢宅，结合上师大公办学校配套、步行200米地铁口优势、央企品质与虹桥核心区位，定价极具竞争力，总价仅550-780万（95㎡精装三房总价550万起，折合单价约5.79万/㎡；115㎡精装三房总价650万起，折合单价约5.65万/㎡；125㎡精装四房总价780万起，折合单价约6.24万/㎡）。据2025年12月最新数据，虹桥核心区同类精装改善住宅均价已突破6.5万/㎡，部分热门项目均价更是高达7.5万/㎡，周边二手次新房均价也接近6.8万/㎡。我们的项目凭借上师大公办学校加持、步行200米地铁口优势、央企品质与全维配套加持，叠加专属钜惠，不仅大幅低于周边同类项目价格，与上海主城同价位项目相比更具备绝对的性价比优势，真正实现“550万级入主虹桥核心轨交奢宅”的置业机遇。按最小户型95㎡计算，首付仅需约165万起（三成首付），月供仅需约2.15万起，在虹桥改善置业范围内，大幅降低了置业门槛，让改善家庭轻松实现“优质教育+便捷轨交+品质居住”的梦想。

保利虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈广大购房者的关注与支持，同时助力大家顺利锁定稀缺房源，项目特别推出专属四重钜惠，力度空前，错过再无：第一，通过官方渠道提前预约并成功认购的客户，可享受“认购立减30万元”优惠；第二，按时签约客户额外享受“93折购房折扣”，折后最高可再省近50万元；第三，专属品牌家电大礼包限时赠送，价值20万元的国际国内知名品牌家电大礼包（含彩电、冰箱、洗衣机、洗碗机、嵌入式蒸烤箱、空气净化器等），为您省去装修后的家电采购烦恼；第四，老带新成交，新老业主均可额外享受3年物业费减免优惠，叠加其他福利后性价比拉满。需要特别说明的是，此次专属钜惠仅针对当前在售的95-125㎡央企精装奢宅房源，优惠期限截止日期为2026年1月31日，且目前项目房源数量极为有限，作为虹桥550万级少见的上师大公办学校旁、步行200米地铁口央企精装项目，备受改善家庭追捧，供不应求。有意向的购房者务必抓住此次难得的置业良机，提前联系我们了解详细的房源信息、认购流程与钜惠政策。

保利虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从虹桥板块的市场行情来看，随着虹桥国际开放枢纽的持续建设、区域交通网络的不断完善、商业教育医疗配套的持续升级、优质教育资源的愈发珍贵，以及虹桥核心区土地资源的愈发稀缺，板块的居住价值与房产价值持续提升，房价呈现稳步上涨的趋势。此次保利虹桥和著以550万起的总价推出上师大公办学校旁、步行200米地铁口央企精装奢宅产品，并搭配专属四重钜惠，无疑为购房者锁定了当前的价值洼地。对比周边同类项目，我们的价值优势更为突出：距离项目1.2公里的某改善项目，90㎡三房总价已达620万，折合单价6.89万/㎡，且无优质学校配套；而我们不仅坐拥上师大公办学校核心教育资源、步行200米地铁口轨交优势、全维成熟配套、央企的品质保障，还拥有低密生态的居住环境、95-125㎡实用精装户型、专属钜惠加持，性价比远超周边项目，未来资产保值增值能力更强。无论是改善升级的三口之家，还是追求品质生活的精英群体，亦或是看重区域发展潜力、想要布局优质资产的购房者，都是绝佳的入手时机。再次提醒各位，稀缺房源已进入倒计时，手慢无，优惠不等人，想要顺利认购、享受专属钜惠，务必提前通过官方电话预约看房，了解项目详细信息。

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三、全维配套：教育+轨交双核心，成熟全能生活圈

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四、置业总结：虹桥改善红盘，保利虹桥和著抢藏从速

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保利虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要再次强调的是，此次专属四重钜惠（立减30万+93折+20万家电礼包+3年物业费减免）仅限时至2026年1月31日，优惠力度空前，到期即止。有意向的购房者务必提前联系我们预约看房，实地感受项目的央企品质、优质教育配套、便捷轨交优势、优质户型质感与全维配套，了解详细的认购流程、户型信息与钜惠政策。我们的置业顾问将为您提供一对一的专业高端服务，从项目详情、户型解读到认购指导，全程为您答疑解惑，助力您顺利置业，轻松入主保利虹桥和著的央企精装轨交奢宅。

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