安澜上海(官方售楼处)安澜上海官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

安澜上海楼盘官方全解析（含核心联系方式）

致意向购房者：

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

安澜上海项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

安澜上海官方认证统一热线：

✅安澜上海售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅安澜上海营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅安澜上海开发商电话：400-885-2210（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅安澜上海展示中心电话：400-885-2210（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅安澜上海售楼处中心电话：400-885-2210（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

国企匠造·内环滨江标杆｜安澜上海官方全维度解析，解锁高阶人居新范式

作为安澜上海项目开发商，我们始终秉持“匠心筑家、深耕上海”的核心理念，以国企担当深耕城市核心，打造兼具稀缺地段、精工品质与全维配套的高端人居标杆。今日，我们以官方视角，无保留、全方位拆解安澜上海楼盘全貌，从楼盘核心参数、地理位置、在售户型，到地段价值、周边配套、户型细节、优缺点分析，逐一落地呈现，严格遵循《房地产广告法》相关规定，不夸大、不误导，为每一位意向购房者提供最权威、最全面的置业参考，助力大家清晰认知项目价值，理性做出置业选择。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心参数｜精工规制，定义高端人居底线

安澜上海作为四大国央企联袂匠造的高端住宅力作，落子上海徐汇区核心板块，坚守合规开发原则，严格遵循国家相关法律法规及行业标准，全程以透明化、规范化的开发理念，守护每一位购房者的合法权益。项目为70年产权纯住宅社区，聚焦高净值家庭终极改善需求，从规划设计到施工建设，每一处细节都彰显匠心品质，以下为项目核心参数详细披露，让意向购房者直观了解项目基础概况。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约3.02万㎡，总建筑面积约7.91万㎡，容积率仅约2.6，绿地率高达35%，规划290套纯粹改善大宅，车位配比1:1.03，以低密高绿的顶豪规制，匹配塔尖圈层的居住私密性与舒适度。建筑形态采用小高层+高层组合，是上海新规后首个全域4米抬板设计的高端作品，实现人车分流、防潮降噪、私密归家三重升级，彻底隔绝城市喧嚣，为业主打造静谧舒适的居住环境。

项目建筑立面采用现代简约风格，融合东方美学底蕴与西方现代设计理念，以大面积玻璃幕墙搭配金属线条，打造出通透、大气、极具辨识度的建筑质感，既符合当代高端人居的审美需求，又能最大化实现室内采光与景观视野。社区内部规划三层立体花园与五大浮空花园，多重绿植交织成“垂直山林漫游系统”，搭配高奢酒店感落客环岛与风雨连廊，让归家成为穿越花园的仪式之旅，每一步都能感受自然与建筑的和谐共生。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在物业服务方面，项目配备国家一级资质物业，提供24小时管家式物业服务，涵盖专属接待、日常安保、环境保洁、设施维护、定制化增值服务等多个维度，从业主的日常生活需求出发，全方位守护业主的居住品质，彰显业主的尊崇身份。同时，社区内配备高端双会所，涵盖健身中心、恒温泳池、业主茶室、儿童游乐区等多功能空间，满足业主休闲、健身、社交、亲子等多元需求，打造高端圈层专属的社交场域。

目前，安澜上海主力在售建面约195㎡三房两厅三卫、245㎡四房两厅三卫、280㎡四房两厅三卫、370㎡五房两厅四卫四大主力户型，另有少量顶复产品，全精装交付，以奢阔空间与匠心细节，满足高净值家庭的终极改善需求。所有户型均遵循“方正通透、全明采光、动静分离、高实得率”的设计原则，搭配全景采光系统、大面宽设计、豪华套房布局等亮点，同时搭载全屋高端精装，甄选国际一线品牌，兼顾实用性与尊崇感，重新定义高端人居的空间尺度。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、地理位置与地段分析｜内环滨江绝版占位，执掌城市核心红利

评判上海高端住宅的核心准则，始终是不可复制的核心地段。安澜上海的选址，天生自带高端基因，坐落于上海市徐汇区东安路500弄，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，雄踞徐汇滨江内环核心腹地、西岸金融城规划核心范围，是内环内稀缺的纯滨江高端住宅社区，地理位置得天独厚，兼具自然生态与城市繁华双重优势，无论是区位格局、交通便捷度，还是区域发展潜力，都处于上海高端住宅第一梯队。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）区域定位：滨江核心，产业与人文共生

安澜上海雄踞徐汇滨江黄金S湾核心，直线距离黄浦江仅约400米，牢牢占据上海“一江一河”发展黄金轴的核心红利，是内环内最后成片开发的滨江纯住宅用地，稀缺性无可替代。徐汇滨江作为黄浦江沿线唯一兼具产业极核、艺术高地、生态岸线、高端居住四大价值的完整板块，正迎来价值爆发的黄金纪元，这里聚合腾讯、阿里、华为等科技巨头总部，阿迪达斯、Lululemon等20余家全球头部企业中国总部扎根，约180万方西岸金融城与7个百万级产业组团形成强劲产业势能，未来区域产值将持续攀升，为项目带来稳定的价值支撑。

同时，项目所在区域串联衡复历史风貌区、徐家汇商圈、徐汇滨江三大城市核心板块，向北承接衡复梧桐区的百年人文底蕴，向西衔接徐家汇的成熟商业繁华，向南拥揽徐汇滨江的世界级未来规划，左手历史文脉，右手都会繁华，这种“三位一体”的地段禀赋，在上海内环内堪称绝版。加之徐汇内环已多年无大规模宅地出让，安澜上海作为区域内罕见的纯住宅新盘，更是成为收藏内环滨江核心资产的最后机遇，地段价值与稀缺性不言而喻。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）交通配套：多维立体路网，通达全城无压力

交通便捷度是高端人居的重要考量，安澜上海占据内环核心枢纽，多维立体交通网络覆盖全城，彻底解决高端人群出行的便捷性需求，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

轨道交通方面，项目周边覆盖地铁4号线、7号线、11号线三大线路，步行可达东安路站、龙华中路站、云锦路站，三大地铁线路串联上海各大核心区域，快速通达陆家嘴、静安寺、人民广场、徐家汇等城市核心商圈，无需依赖自驾即可实现高效通勤，为业主节省宝贵的出行时间。其中，地铁4号线为环线，可无缝换乘其他地铁线路，进一步提升出行效率；地铁7号线直达静安寺、浦东国际机场，满足业主跨区出行与远途出行需求；地铁11号线连接徐家汇、迪士尼乐园，兼顾通勤与休闲需求。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

道路交通方面，项目紧邻中山南二路、内环高架等城市主干道，便捷衔接全市交通路网，无论自驾通勤还是跨城出行，都能高效畅达。同时，项目临近龙耀路隧道、上中路隧道，可快速穿越黄浦江，对接浦东核心区域，轻松对接虹桥、浦东两大机场，实现高效出行。此外，项目周边公交线路密集，步行可达多个公交站点，覆盖数十条公交线路，满足业主短途出行需求，全方位构建起高效、便捷、多元的出行体系。

值得注意的是，项目采用全域4米抬板设计，实现人车分流，车辆进入社区后直接驶入地下车库，彻底隔绝地面车流与人流，既保障了业主的出行安全，又减少了交通噪音与尾气污染，进一步提升了社区的居住舒适度与私密性。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）区域发展潜力：政策加持，价值持续攀升

上海作为国际大都市，内环核心区域的土地资源愈发稀缺，而徐汇滨江作为上海“一江一河”规划的核心板块，受到政策的大力扶持，区域发展潜力巨大。近年来，徐汇滨江不断加大投入，完善区域配套，提升区域品质，已成为上海高端产业、文化艺术、生态景观集聚的核心区域，吸引了大量高净值人群与优质企业入驻。

随着西岸金融城的逐步建成与投入使用，区域内的产业势能将进一步释放，带动区域价值持续攀升。同时，徐汇滨江的生态景观与文化资源不断升级，西岸艺术中心、龙美术馆、余德耀美术馆等多个文化场馆汇聚，形成了独特的文化艺术氛围，为业主提供了丰富的精神文化生活。此外，区域内的教育、医疗、商业等配套不断完善，进一步提升了区域的居住价值与生活品质，安澜上海作为区域内的高端住宅标杆，将直接受益于区域发展红利，无论是居住还是资产配置，都具有极高的价值。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、周边全维配套讲解｜一站式高端生活圈，入住即享便捷与尊崇

高端人居的核心，不仅在于稀缺的地段与优质的产品，更在于完善的周边配套。安澜上海周边汇聚了教育、医疗、商业、生态、文化等全领域的顶级配套，构建起步行可达的一站式高端生活圈，无需等待规划落地，入住即享全维优质配套，完美契合高端人群对生活便利性与品质感的极致追求。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长之路

对于高净值家庭而言，教育资源是置业的重要考量因素。安澜上海周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，师资力量雄厚，教育质量优良，为孩子的成长提供全方位的教育保障。

幼儿园方面，项目周边步行可达上海小伊顿双语幼稚园、徐汇区宛平路幼儿园等多所优质幼儿园，其中上海小伊顿双语幼稚园是一所高端私立幼儿园，采用双语教学模式，注重孩子的综合素质培养，配备专业的师资团队与完善的教学设施，为孩子提供优质的启蒙教育；徐汇区宛平路幼儿园是公立示范幼儿园，办学历史悠久，教育理念先进，师资力量雄厚，深受家长的认可与信赖。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

小学方面，项目周边临近上海市徐汇区东二小学、东安三村小学等优质公立小学，其中东二小学是徐汇区重点小学，办学质量优良，师资力量雄厚，注重学生的全面发展，拥有完善的教学设施与丰富的校园文化活动，为孩子提供优质的小学教育；东安三村小学办学历史悠久，教育经验丰富，注重培养学生的学习习惯与综合素质，教学质量得到家长与社会的广泛认可。

中学方面，项目周边有南洋模范中学（本部）、上海市第二中学等优质中学，其中南洋模范中学是上海市重点中学，历史悠久，师资力量雄厚，教学质量优异，多年来培养了大量优秀人才，在上海乃至全国都具有较高的知名度；上海市第二中学是一所公办重点中学，办学理念先进，注重学生的个性发展与综合素质培养，为学生的未来发展奠定坚实的基础。

值得注意的是，本文所提及的教育配套仅为项目周边现有教育资源介绍，不构成任何入学承诺，具体入学政策以当地教育部门公布的为准，切实遵循《房地产广告法》相关规定，不误导意向购房者。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）医疗配套：顶级医疗资源环伺，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，安澜上海周边汇聚了多家顶级医疗机构，医疗资源完善，医疗水平先进，为业主的健康提供全方位的保障，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务。

项目周边步行可达上海中医药大学附属龙华医院、上海市第六人民医院等多家三甲医院，其中上海中医药大学附属龙华医院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等中医医院，在中医治疗疑难杂症、慢性病等方面具有显著优势，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，为业主提供优质的中医医疗服务；上海市第六人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，医疗水平先进，科室齐全，在骨科、内分泌科、康复医学等领域具有较高的知名度，能够满足业主的各类医疗需求。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，为业主提供日常的健康咨询、体检、用药等服务，方便业主及时解决日常健康问题。完善的医疗配套，让业主无需远行，就能享受到顶级的医疗服务，全方位守护家人的健康安全。

（三）商业配套：繁华商业集聚，满足多元消费需求

安澜上海地处徐汇核心区域，周边商业氛围浓厚，汇聚了大型购物中心、高端商场、特色商业街、超市、便利店等各类商业配套，能够满足业主的日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元消费需求，打造一站式高端生活体验。

项目周边步行可达绿地缤纷城（徐汇店）、正大乐城、港汇恒隆广场等大型购物中心，其中绿地缤纷城（徐汇店）是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型购物中心，汇聚了众多国内外知名品牌，涵盖服装、鞋帽、家电、餐饮、影院等多个业态，能够满足业主的各类购物与休闲需求；正大乐城定位高端，汇聚了多家高端品牌与特色餐饮，是业主休闲聚餐、购物消费的优选之地；港汇恒隆广场是上海知名的高端商场，汇聚了全球顶级奢侈品牌，能够满足高端人群的奢侈品消费需求。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有徐汇滨江商业街、衡复风貌区特色商业街等，汇聚了众多特色小店、网红餐饮、文创店铺等，充满文艺气息与生活氛围，业主闲暇时可以漫步其中，感受独特的商业文化与生活气息。同时，项目周边还有多家超市、便利店、菜市场等，其中徐汇区龙山菜市场距离项目较近，能够满足业主日常食材购买的需求，为业主的日常生活提供便捷。

值得一提的是，项目自带高端商业街区，规划有高端餐饮、精品零售、生活服务等业态，进一步完善了社区的商业配套，让业主足不出社区，就能享受到便捷的商业服务，提升了业主的居住舒适度与便利性。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（四）生态配套：滨江生态景观，私享自然宜居环境

安澜上海作为滨江高端住宅，拥有得天独厚的生态景观资源，周边生态环境优越，为业主打造了一个自然、宜居、舒适的居住环境，让业主在繁华都市中也能享受到自然的静谧与惬意。

项目直线距离黄浦江仅约400米，业主步行即可抵达徐汇滨江岸线，徐汇滨江岸线是上海最具特色的滨江生态景观带之一，全长约11.4公里，涵盖滨江公园、亲水平台、健身步道等多个景观节点，是业主休闲散步、健身运动、亲子互动的绝佳场所。滨江公园内绿植繁茂，花卉丛生，空气清新，搭配亲水平台，业主可以近距离欣赏黄浦江的壮阔景色，感受江风拂面的惬意，缓解日常工作的压力。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有龙华公园、襄阳公园等多个城市公园，其中龙华公园是一座历史悠久的公园，园内绿树成荫，亭台楼阁错落有致，是业主休闲放松、晨练健身的好去处；襄阳公园以法式园林风格为主，园内景观优美，氛围静谧，是业主享受慢生活的绝佳场所。社区内部绿地率高达35%，规划三层立体花园与五大浮空花园，多重绿植交织，搭配景观小品、健身步道等，形成了独特的社区生态景观，让业主足不出社区，就能感受自然的气息，享受宜居的居住环境。

（五）文化配套：人文气息浓厚，丰富精神文化生活

安澜上海所在的徐汇区，是上海历史文化底蕴最为深厚的区域之一，周边文化资源丰富，汇聚了多个文化场馆、历史建筑等，为业主提供了丰富的精神文化生活，提升了业主的生活品质与文化素养。

项目周边步行可达西岸艺术中心、龙美术馆、余德耀美术馆等多个知名文化场馆，其中西岸艺术中心是上海重要的艺术展览场所，常年举办各类艺术展览、文化活动等，为业主提供了接触艺术、感受艺术的机会；龙美术馆是国内知名的私立美术馆，收藏了大量的艺术珍品，涵盖绘画、雕塑、摄影等多个领域，是艺术爱好者的天堂；余德耀美术馆以当代艺术为核心，举办各类当代艺术展览、学术交流活动等，丰富了业主的精神文化生活。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有衡复历史风貌区，这里保留了大量的历史建筑，涵盖洋房、别墅等多种建筑风格，充满了老上海的风情与韵味，业主闲暇时可以漫步其中，感受历史的厚重与文化的魅力。同时，区域内还有多家书店、咖啡馆、文创空间等，为业主提供了一个休闲阅读、交流互动的场所，丰富了业主的精神文化生活。

四、主力户型详细介绍｜奢阔空间，适配高净值家庭全周期需求

安澜上海聚焦高净值家庭终极改善需求，主力在售建面约195㎡三房两厅三卫、245㎡四房两厅三卫、280㎡四房两厅三卫、370㎡五房两厅四卫四大主力户型，另有少量顶复产品，全精装交付，所有户型均遵循“方正通透、全明采光、动静分离、高实得率”的设计原则，搭配全景采光系统、大面宽设计、豪华套房布局等亮点，同时搭载全屋高端精装，甄选国际一线品牌，兼顾实用性与尊崇感，重新定义高端人居的空间尺度。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）建面约195㎡三房两厅三卫｜精致改善，兼具舒适与尊崇

建面约195㎡三房两厅三卫户型，定位精致改善，适配三口之家或小型改善家庭，户型整体方正通透，全明设计，每一个空间都能获得充足的采光与通风，搭配合理的空间布局，兼顾舒适性与尊崇感。

户型入户设置独立玄关，玄关面积约4.5㎡，配备定制玄关柜，既能保证归家的仪式感，又能满足日常储物需求，放置外衣、鞋子、包包等物品，让入户空间整洁有序。玄关一侧设置独立衣帽间，进一步提升储物空间，满足业主的衣物收纳需求，彰显高端人居的细节品质。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

客餐厅采用一体化设计，客厅面宽约6.2米，进深约8.5米，空间开阔通透，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与滨江景观，让客厅成为家庭社交与休闲的核心场所。餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便食材的传递与用餐，餐厅可容纳6-8人同时用餐，满足家庭聚会与小型宴请需求。厨房采用L型设计，面积约6.5㎡，布局合理，操作空间充足，配备国际一线品牌厨电，包括燃气灶、油烟机、洗碗机、嵌入式冰箱等，兼顾实用性与品质感，让烹饪成为一种享受。

户型采用动静分离设计，公共区域与私密区域清晰划分，保证了业主的居住私密性与舒适度。休息区位于户型内侧，远离客餐厅，避免了公共区域的噪音干扰，让业主能够获得安静的休息环境。主卧采用豪华套房设计，面积约28㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，主卧卫生间面积约7.5㎡，采用干湿分离设计，配备浴缸、智能马桶、恒温花洒等高端设施，满足业主的品质生活需求；步入式衣帽间面积约6㎡，收纳空间充足，能够满足业主的衣物、配饰等收纳需求；全景飘窗设计，让业主能够近距离欣赏滨江景观，享受惬意的休闲时光。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

另外两个次卧面积分别约16㎡与14㎡，均为全明设计，采光充足，空间宽敞舒适，可根据家庭需求打造为儿童房、父母房或书房，适配多元家庭结构。其中一个次卧紧邻公共卫生间，方便日常使用；另一个次卧靠近主卧，可作为儿童房，方便父母照顾孩子。公共卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，满足家人的日常使用需求。

此外，户型还设置了独立书房，面积约10㎡，空间安静舒适，可作为业主的办公、阅读空间，也可根据需求改造为休闲室，提升户型的实用性与灵活性。户型整体得房率约82%，高实得率让空间利用率更高，进一步提升了居住舒适度。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）建面约245㎡四房两厅三卫｜奢阔四居，适配多元家庭需求

建面约245㎡四房两厅三卫户型，定位奢阔改善，适配四口之家或三代同堂家庭，户型整体方正大气，通透全明，大面宽、短进深的设计，最大化实现室内采光与景观视野，搭配豪华套房布局与高端精装配置，彰显高端人居的尊崇感与舒适度。

户型采用独立入户设计，配备专属电梯厅，入户玄关面积约6㎡，配备定制高端玄关柜与装饰摆件，归家仪式感拉满。玄关一侧设置独立家政间，面积约4㎡，可作为洗衣、储物空间，将家务动线与居住动线分离，保持室内整体整洁有序，提升居住舒适度。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

客餐厅采用LDKB一体化设计，客厅面宽约7.2米，进深约9米，空间开阔通透，搭配全景落地窗与阳台，将滨江景观与自然光线最大化引入室内，客厅可轻松容纳10人以上聚会，满足家庭宴请与商务接待需求。餐厅面积约18㎡，可放置圆形大餐桌，容纳8-10人同时用餐，餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便用餐与食材传递。厨房采用U型设计，面积约8㎡，操作空间充足，配备中西双厨布局，满足业主中式烹饪与西式轻食的需求，同时配备国际一线品牌厨电，包括嵌入式蒸烤箱、洗碗机、冰箱等，兼顾实用性与品质感。

户型动静分离设计清晰，公共区域与私密区域互不干扰，休息区位于户型内侧，保证了业主的居住私密性。主卧采用豪华套房设计，面积约35㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间、全景飘窗与休闲区，主卧卫生间面积约10㎡，采用干湿分离设计，配备双台盆、浴缸、智能马桶、恒温花洒等高端设施，彰显尊崇感；步入式衣帽间面积约8㎡，收纳空间充足，分区明确，满足业主的衣物、配饰等收纳需求；休闲区可放置沙发、茶几，作为业主的私人休闲空间，享受静谧时光；全景飘窗设计，让业主能够欣赏到壮阔的黄浦江景观，提升居住体验。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三个次卧均为全明设计，空间宽敞舒适，其中两个次卧采用套房设计，配备独立卫生间，面积分别约18㎡与16㎡，可作为父母房或儿童房，满足三代同堂家庭的居住需求；另一个次卧面积约14㎡，可作为儿童房或书房，根据家庭需求灵活改造。三个次卧均配备全景飘窗，采光充足，景观视野优越，提升了居住舒适度。

公共卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，满足家人的日常使用需求。此外，户型还设置了独立书房，面积约12㎡，空间安静舒适，可作为业主的办公、阅读空间，也可改造为休闲室，提升户型的实用性与灵活性。户型整体得房率约83%，高实得率让空间利用率更高，进一步提升了居住舒适度。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（三）建面约280㎡四房两厅三卫｜顶奢四居，彰显塔尖圈层格调

建面约280㎡四房两厅三卫户型，定位顶奢改善，适配高净值家庭终极改善需求，户型整体方正大气，通透全明，大面宽、短进深的设计，搭配高端精装配置与豪华布局，彰显塔尖圈层的尊崇感与生活格调。

户型采用双入户设计，配备专属电梯厅与独立入户门，入户玄关面积约8㎡，配备定制高端玄关柜、装饰摆件与换鞋凳，归家仪式感十足。玄关一侧设置独立衣帽间与家政间，衣帽间面积约10㎡，收纳空间充足，分区明确，满足业主的衣物、配饰等收纳需求；家政间面积约5㎡，可作为洗衣、储物空间，将家务动线与居住动线分离，保持室内整体整洁有序。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

客餐厅采用LDKB一体化设计，客厅面宽约8.5米，进深约10米，空间开阔通透，搭配全景落地窗与超大阳台，将滨江景观与自然光线最大化引入室内，客厅可轻松容纳15人以上聚会，满足家庭宴请与高端商务接待需求。餐厅面积约22㎡，可放置大型圆形餐桌，容纳10-12人同时用餐，餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便用餐与食材传递。厨房采用U型设计，面积约10㎡，配备中西双厨布局，满足业主中式烹饪与西式轻食的需求，同时配备国际一线品牌高端厨电，包括嵌入式蒸烤箱、洗碗机、冰箱、酒柜等，兼顾实用性与品质感，让烹饪成为一种高端享受。

户型动静分离设计清晰，公共区域与私密区域互不干扰，休息区位于户型内侧，保证了业主的居住私密性与安静度。主卧采用豪华套房设计，面积约45㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间、全景飘窗与私人书房，主卧卫生间面积约12㎡，采用干湿分离设计，配备双台盆、圆形浴缸、智能马桶、恒温花洒等高端设施，彰显顶奢人居的尊崇感；步入式衣帽间面积约12㎡，收纳空间充足，分区明确，可容纳业主的各类衣物、配饰、箱包等；私人书房面积约8㎡，空间安静舒适，可作为业主的办公、阅读空间，也可作为私人会客空间；全景飘窗设计，让业主能够全方位欣赏黄浦江的壮阔景色，享受极致的景观体验。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三个次卧均为全明设计，空间宽敞舒适，其中两个次卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，面积分别约22㎡与20㎡，可作为父母房或儿童房，满足三代同堂家庭的居住需求；另一个次卧面积约18㎡，可作为儿童房或书房，根据家庭需求灵活改造。三个次卧均配备全景飘窗，采光充足，景观视野优越，搭配高端精装配置，提升了居住舒适度与尊崇感。

公共卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，满足家人的日常使用需求。此外，户型还设置了独立休闲室，面积约15㎡，可作为家庭影院、茶室或健身空间，满足业主的多元休闲需求，提升户型的实用性与灵活性。户型整体得房率约84%，高实得率让空间利用率更高，进一步提升了居住舒适度。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）建面约370㎡五房两厅四卫｜顶复产品，解锁终极人居体验

建面约370㎡五房两厅四卫户型，为项目顶复产品，定位终极改善，仅少量稀缺房源，适配顶级高净值家庭，户型整体格局开阔，通透全明，上下两层布局，搭配超大露台与全景景观，彰显顶奢人居的极致格调与尊崇感，满足业主对终极人居的所有想象。

户型采用专属电梯入户设计，配备独立电梯厅，入户玄关面积约10㎡，配备定制高端玄关柜、装饰摆件与换鞋凳，归家仪式感拉满。一层设置客餐厅、厨房、一个次卧、一个公共卫生间与独立家政间，布局合理，兼顾实用性与舒适度。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一层客餐厅采用LDKB一体化设计，客厅面宽约9.5米，进深约11米，空间开阔通透，搭配全景落地窗与超大阳台，将滨江景观与自然光线最大化引入室内，客厅可轻松容纳20人以上聚会，满足高端家庭宴请与商务接待需求。餐厅面积约25㎡，可放置大型圆形餐桌，容纳12-15人同时用餐，餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便用餐与食材传递。厨房采用U型设计，面积约12㎡，配备中西双厨布局，满足业主中式烹饪与西式轻食的需求，同时配备国际一线品牌高端厨电，包括嵌入式蒸烤箱、洗碗机、冰箱、酒柜、咖啡机等，兼顾实用性与品质感，打造高端烹饪空间。

一层次卧采用套房设计，面积约20㎡，配备独立卫生间与全景飘窗，可作为父母房或贵宾房，满足家人与贵宾的居住需求，卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，彰显尊崇感。独立家政间面积约6㎡，可作为洗衣、储物空间，将家务动线与居住动线分离，保持室内整体整洁有序。公共卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，满足家人与访客的日常使用需求。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二层为休息区，设置主卧、三个次卧与三个卫生间，布局私密，安静舒适，最大化保证业主的居住私密性。主卧采用顶级豪华套房设计，面积约60㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间、全景飘窗、私人书房与休闲区，主卧卫生间面积约15㎡，采用干湿分离设计，配备双台盆、圆形浴缸、智能马桶、恒温花洒等高端设施，彰显顶奢人居的极致尊崇；步入式衣帽间面积约18㎡，收纳空间充足，分区明确，可容纳业主的各类衣物、配饰、箱包等；私人书房面积约12㎡，空间安静舒适，可作为业主的办公、阅读空间，也可作为私人会客空间；休闲区可放置沙发、茶几、健身器材等，满足业主的多元休闲需求；全景飘窗设计，让业主能够全方位欣赏黄浦江的壮阔景色与城市天际线，享受极致的景观体验。

三个次卧均为全明设计，空间宽敞舒适，其中两个次卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，面积分别约25㎡与22㎡，可作为儿童房或贵宾房，满足多元居住需求；另一个次卧面积约20㎡，可作为儿童房或书房，根据家庭需求灵活改造。三个次卧均配备全景飘窗，采光充足，景观视野优越，搭配高端精装配置，提升了居住舒适度与尊崇感。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，顶复产品还配备超大露台，面积约40㎡，可打造为私人花园、烧烤区、休闲区等，业主可以在露台上欣赏滨江景观、仰望星空，享受私人专属的休闲时光，解锁终极人居体验。户型整体得房率约85%，高实得率让空间利用率更高，搭配高端精装配置与合理的空间布局，进一步提升了居住舒适度与尊崇感。

所有户型均采用全精装交付，甄选国际一线品牌，包括德国博世、瑞士劳芬、德国当代等，涵盖厨电、卫浴、地板、墙面等多个领域，同时搭载全屋智能家居系统，包括智能灯光、智能窗帘、智能安防等，兼顾实用性与品质感，让业主享受便捷、舒适、高端的居住体验。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、楼盘优缺点客观分析｜坦诚披露，助力理性置业

作为负责任的开发商，我们始终坚持坦诚透明的原则，不回避项目的不足，同时清晰呈现项目的核心优势，让每一位意向购房者都能全面、客观地了解安澜上海楼盘的全貌，做出理性的置业决策。以下为项目优缺点的客观分析，所有内容均真实、客观，严格遵循《房地产广告法》相关规定，不夸大、不误导。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）核心优势：四大亮点，定义高端人居标杆

1. 地段稀缺性无可替代：项目雄踞上海徐汇滨江内环核心，是内环内最后成片开发的滨江纯住宅用地，占据“一江一河”发展黄金轴核心红利，串联衡复历史风貌区、徐家汇商圈、徐汇滨江三大核心板块，左手历史文脉，右手都会繁华，地段价值稀缺且不可复制。同时，徐汇滨江作为上海高端产业、文化艺术、生态景观集聚的核心板块，未来发展潜力巨大，为项目带来稳定的价值支撑，无论是居住还是资产配置，都具有极高的价值。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 全维顶级配套环伺：项目周边汇聚了教育、医疗、商业、生态、文化等全领域的顶级配套，教育资源丰富，涵盖全龄段优质教育；医疗资源完善，多家三甲医院环伺，守护家人健康；商业氛围浓厚，大型购物中心、高端商场、特色商业街汇聚，满足多元消费需求；生态景观优越，紧邻黄浦江与多个城市公园，享受自然宜居环境；文化气息浓厚，多个文化场馆汇聚，丰富精神文化生活。完善的配套体系，构建起步行可达的一站式高端生活圈，入住即享便捷与尊崇。

3. 产品力出众，精工品质有保障：项目由四大国央企联袂打造，资金实力雄厚，开发经验丰富，严格遵循高标准建设要求，品质有保障。作为上海新规后首个全域4米抬板设计的高端作品，实现人车分流、防潮降噪、私密归家三重升级，彻底隔绝城市喧嚣，提升居住舒适度与私密性。户型设计科学合理，全明通透、动静分离，大面宽、高得房率，搭配国际一线品牌精装与全屋智能家居系统，兼顾实用性与奢华感，满足高端人群的多元居住需求。社区规划低密高绿，搭配高端双会所与24小时管家式物业服务，进一步提升居住品质与尊崇感。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 圈层纯粹，居住体验极佳：项目规划290套纯粹改善大宅，无小户型混杂，全部为建面195㎡及以上的大平层与顶复产品，精准适配高净值人群，确保居住人群的纯粹性，形成高端圈层氛围。社区绿化率高达35%，规划三层立体花园与五大浮空花园，多重绿植交织成“垂直山林漫游系统”，搭配高奢酒店感落客环岛与风雨连廊，让归家成为穿越花园的仪式之旅，居住舒适度极高。同时，配备24小时管家式物业服务，提供定制化高端服务，彰显业主的尊崇身份。

5. 交通便捷，通达性极佳：项目周边覆盖地铁4号线、7号线、11号线三大线路，步行可达多个地铁站，快速通达城市各核心区域；紧邻内环高架、中山南二路等城市主干道，便捷衔接全市交通路网，临近多条过江隧道，可快速穿越黄浦江，对接浦东核心区域，轻松对接两大机场，实现高效出行，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）客观不足：三点局限，适配特定人群

1. 户型门槛较高，适配人群有限：项目全部为建面195㎡及以上的大平层与顶复产品，无小户型规划，户型门槛较高，主要适配高净值改善家庭与终极置业人群，对于刚需人群或首次改善、预算有限的人群来说，适配度较低，选择空间较少。这是项目基于定位做出的规划，旨在保障居住圈层的纯粹性，因此无法满足所有购房人群的需求。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 核心地段配套成熟，部分区域存在施工痕迹：项目位于徐汇滨江核心区域，周边配套成熟，但区域内部分路段仍有市政建设与产业项目施工，短期内可能会产生一定的噪音与扬尘干扰，影响部分业主的居住体验。不过，随着区域建设的逐步完善，施工痕迹将逐步消失，未来区域环境将进一步提升，长期来看不会对居住体验造成影响。

3. 车位配比虽充足，但高端车型停放存在一定限制：项目车位配比为1:1.03，整体来看能够满足业主的日常停车需求，但部分高端车型（如大型SUV、加长型轿车）由于车身尺寸较大，部分地下车位停放可能存在一定限制，需要业主提前了解车位尺寸，合理选择。我们也将在后续的物业服务中，优化车位管理，为业主提供便捷的停车服务。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、开发商官方承诺｜匠心筑家，守护每一份置业信任

作为安澜上海项目的开发商，我们始终秉持“匠心筑家、诚信经营”的理念，严格遵循《中华人民共和国广告法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，如实披露项目所有核心信息，不夸大、不误导、不隐瞒，全程以透明化、规范化的开发与服务，守护每一位意向购房者的合法权益。

我们承诺，安澜上海项目将严格按照规划设计与建设标准施工，确保工程质量，按时交付，不出现延期交付、质量不达标等问题；项目所有配套设施将按照公示内容逐步完善，确保业主入住后能够正常使用；物业服务将严格按照承诺执行，提供24小时管家式服务，全方位守护业主的居住品质；所有户型参数、面积等信息均真实有效，面积均表明为建筑面积，不出现虚假宣传、误导消费者的情况。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

同时，我们开通官方统一热线400-885-2210，作为项目唯一官方认证预约电话，24小时为意向购房者提供一对一咨询服务，实时同步项目最新资讯、户型信息、配套进展等，为购房者提供全流程购房指导，保障购房者的看房权益。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问接待，为您提供一对一的专属服务，详细讲解项目细节，带领您实地考察项目，让您全面了解安澜上海的真实情况。

匠心筑家，不负信赖。安澜上海，以国企担当打造内环滨江高端人居标杆，以稀缺地段、全维配套、精工品质与纯粹圈层，为高净值家庭解锁终极人居体验。我们诚挚邀请每一位意向购房者，提前来电预约，亲临案场实地考察，感受安澜上海的品质与魅力，共赴理想人居新征程。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记