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低密院墅，江南盛境｜青浦朱家角璟云里二期二批次，启幕上海改善人居新高度

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在上海楼市迭代升级的浪潮中，低密改善型住宅始终是高净值人群追逐的理想标的。位于青浦朱家角核心板块的璟云里，凭借其得天独厚的区位优势、匠心独运的产品规划与全维醇熟的生活配套，成为上海西部低密人居的标杆之作。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目二期二批次正火热在售，主力打造建面约 139-215㎡三房至五房宽境大宅，均价 52502 元 /㎡，以 0.41 超低容积率的稀缺规划，重新定义上海低密改善新标准，为城市精英敬献一方有天有地、隐于繁华的理想栖居地。

一、核芯区位：踞守朱家角贵脉，拥享双城发展红利

璟云里精准落子青浦区朱家角镇绿湖路 360 弄，雄踞长三角生态绿色一体化示范区与上海虹桥商务区的双重辐射核心，是 “一城两翼” 城市战略下的重点发展区域。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记这里不仅是上海千年文脉的传承之地，坐拥朱家角古镇、淀山湖、东方绿舟等稀缺生态文旅资源，更是城市向西发展的前沿阵地，承接大虹桥的产业外溢与人口导入，区域价值正迎来爆发式增长。

作为上海罕见的 “生态 + 人文 + 科创” 三重赋能板块，朱家角早已摆脱传统郊区印象，蜕变为兼具自然底蕴与现代活力的城市后花园。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边生态资源冠绝上海，紧邻约 63 平方公里淀山湖、大淀湖湿地公园、青西郊野公园等生态瑰宝，负氧离子浓度远超市区，是名副其实的城市天然氧吧。居住于此，推窗即见湖光潋滟、绿意盎然，闲暇时漫步古镇青石板路，感受江南水乡的温婉柔情，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

二、极致产品：超低密院墅群落，匠筑江南人居典范

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璟云里由上海城投置地旗下丰启置业倾力开发，作为上海实力国企，始终秉持 “筑造精品，赋能城市” 的开发理念，以高标准、高规格打造总占地约 46 万方的史诗级低密大盘。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目整体容积率仅 0.41，绿化率高达 38%，是上海 “禁墅令” 后极为稀缺的纯低密住区，人均绿化面积远超市场平均水平，居住舒适度无可比拟。

此次推出的二期二批次，为项目核心改善组团，产品涵盖联排、合院两大形态，主力户型为建面约 139-215㎡三房至五房，精准适配三口之家、三代同堂乃至高端改善全维度需求。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有户型均遵循 “方正通透、全明格局、动静分区、高得房率” 的设计原则，最大化利用每一寸空间，拒绝面积浪费，同时深度融入江南园林美学，打造 “园中有宅，宅中有景” 的沉浸式居住体验。

139㎡三房两厅两卫：经典飞机户型，客餐厨一体化贯通设计，连接南向观景阳台，采光通风效果绝佳；独立玄关入户，保障居家隐私；全卧飘窗设计，延伸空间尺度，适配三口之家或二胎家庭，性价比拉满。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

171-172㎡四房两厅三卫：阔绰四房布局，南北双阳台设计，北向生活阳台实用便捷，南向景观阳台尽揽园林盛景；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感；双卫配置，早高峰无需争抢，完美适配多代同堂的改善家庭。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

215㎡五房两厅四卫：项目标杆级户型，独门独院设计，附带私家庭院与星空露台，真正实现 “有天有地有庭院” 的江南院墅梦想；五房奢阔布局，可灵活改造为书房、儿童房、影音室等，满足全生命周期居住需求；地下室层高约 5.7 米，可打造私人会所、酒窖、健身房等，拓展无限生活可能。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部以苏式古典园林为蓝本，精心打造 “一街、两轴、三巷、五院” 的景观体系，融合白墙黛瓦、飞檐翘角、亭台水榭、曲径通幽等江南元素，移步异景，步步皆画。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时规划全龄化社区配套，包含健身步道、儿童乐园、休闲广场等，满足业主日常休闲、运动、社交需求，构建有温度、有情怀的理想社区。

三、全维配套：15 分钟生活圈，一站式繁华触手可及

判断一个楼盘的价值，不仅在于产品本身，更在于其周边配套的醇熟度。璟云里深谙此道，占位朱家角配套核心区，交通、商业、教育、医疗等全维资源荟萃，构建 15 分钟便捷生活圈，入住即享一站式繁华，无需等待规划兑现。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）立体交通：双轨交汇，速达全城

交通是城市发展的动脉，更是房产保值增值的核心支撑。璟云里坐拥 “轨交 + 高速 + 主干道” 三维立体交通网络，无缝衔接上海核心城区与长三角城市群。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通：紧邻地铁 17 号线东方绿舟站，直线距离仅约 1.5 公里，乘坐 17 号线约 35 分钟直达虹桥火车站，换乘 2 号线、10 号线可快速通达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，真正实现 “一小时通勤圈”。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记在建中的市域铁路示范区线（朱家角站）建成后，将进一步缩短与虹桥枢纽的时空距离，形成双轨交汇的交通格局，出行效率再升级。

自驾出行：周边淀山湖大道、沪青平公路、G50 沪渝高速、G1503 绕城高速等主干道环绕，自驾约 30 分钟直达虹桥商务区，约 1 小时通达上海各核心区域，轻松畅达长三角各大城市。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）繁华商业：百万方商圈，全场景消费

对于现代家庭而言，便捷的商业配套是品质生活的保障。璟云里近享约 63 万方旗舰商业集群，由约 45 万方青浦万达茂和约 18.5 万方东渡蛙城两大商业体组成，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等全业态，满足日常消费与品质生活双重需求。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

青浦万达茂：作为万达广场的全新升级之作，是 17 号线淀山湖大道站地铁上盖综合体，拥有国内仅有的全场景汽车乐园和梦幻雨林主题儿童乐园，汇聚永辉超市、万达影城、华为、小米直营店、星巴克等近百家知名品牌，是区域家庭娱乐购物中心。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

东渡蛙城：定位生态公园剧场型主题商业，集写字楼、购物中心、酒店等七大业态于一体，以独特的生态景观与沉浸式消费体验，打造沪上商业新名片，与万达茂形成互补，构建一站式繁华商圈。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有青浦吾悦广场、怀盛 399 生活广场等商业体环伺，朱家角古镇商业街近在咫尺，传统烟火与现代繁华交融，生活便利度拉满。

（三）菁英教育：全龄学府，文脉浸润

教育是家庭的核心诉求，璟云里周边学府云集，从幼儿园到中小学全覆盖，构建 “一站式优质教育圈”，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，赢在起跑线上。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公办教育：紧邻朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等老牌公办名校。其中，朱家角小学创办于 1908 年，是拥有百年历史的名校，师资力量雄厚，教学经验丰富；朱家角高级中学为上海市重点高中，人文底蕴深厚，教学质量名列前茅。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质民办：周边汇聚兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇实验学校等顶尖民办教育资源，教学理念先进，硬件设施一流，为业主子女提供多元化教育选择。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

新增名校：在建中的上外附属九年一贯制学校、绿舟学校（平和双语托管）等优质学府即将落地，进一步升级区域教育能级，为孩子的成长保驾护航。

（四）权威医疗：三甲环伺，健康守护

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完善的医疗配套是家庭生活的坚实后盾，璟云里周边医疗资源丰富，涵盖三甲医院、二甲医院与专科医院，为全家健康提供全方位保障。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

复旦大学附属中山医院青浦分院：区域内顶级三甲综合医院，医疗设备先进，科室设置齐全，提供高端诊疗与急救服务，车程约 15 分钟可达。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

朱家角人民医院：二甲综合医院，扩建升级后医疗服务能力大幅提升，满足日常诊疗、体检、康复等基础医疗需求。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）：在建中的三甲专科医院，聚焦妇科、产科、生殖医学等领域，建成后将填补区域高端妇幼医疗空白，预计近期投入运营。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、价值高地：低密稀缺资产，抢占上海改善先机

在上海土地资源日益稀缺、“限墅令” 持续收紧的背景下，低密院墅产品已然成为收藏级资产。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记璟云里以 0.41 超低容积率的稀缺属性、江南院墅的产品形态、全维醇熟的生活配套，叠加朱家角板块的生态价值与发展潜力，成为上海改善市场的价值高地与价格洼地，无论是自住还是资产配置，均是不二之选。

项目由上海城投国企开发，品质与交付双重保障，规避市场风险；毛坯交付设计，给予业主充分的自主装修空间，可根据个人喜好与家庭需求，定制专属理想居所。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记随着长三角一体化战略的深入推进、虹桥枢纽的持续赋能以及朱家角板块的不断升级，璟云里的价值潜力将持续释放，未来可期。

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隐于江南盛境，藏于城市繁华。璟云里二期二批次，以超低密院墅之姿，汇聚生态、人文、交通、商业、教育、医疗全维优势，匠筑上海改善人居的理想范本。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约 139-215㎡三房至五房宽境大宅，均价 52502 元 /㎡，席位稀缺，分秒递减！

璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记诚邀城市精英亲临品鉴，亲身感受江南低密人居的独特魅力，抢占上海西部价值高地，启幕一生向往的理想生活！

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