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上海翡雲悦府｜三大房企联袂匠筑，金色中环低密奢居标杆，解锁浦东理想人居新高度

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作为华润置地、越秀地产与能建城发三大实力房企联袂打造的标杆之作，上海翡雲悦府深耕浦东新杨思核心板块，坐拥“金色中环”发展带红利，与前滩、世博、张江形成“黄金三角”资源枢纽，以稀缺低密业态、全维成熟配套与匠心产品力，重塑浦东内中环高端人居新格局。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约16.5万平方米，其中地上计容建筑面积约10.6万平方米，地下建筑面积约5万平方米，规划建设多栋11—18层精装住宅，总户数约388户，产权年限70年，容积率低至2.0，绿化率高达35%—55%，是浦东内中环稀缺的低密高端住宅项目，自入市以来便凭借强劲实力创下现象级热销佳绩，一批次认购率高达412%，二批次认购率318%，三批次认购率288%，连续触发限售，用市场热度印证品质实力。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型涵盖建面约113—170平方米的三至四房高层住宅，以及建面约175—220平方米的精装叠墅，精准匹配高端刚需、刚改及品质改善等不同家庭的居住需求，所有户型均遵循现代轻奢美学设计，兼顾空间尺度、采光通风与实用功能，以细节匠心守护每一段居家时光。

从地理位置来看，翡雲悦府占据绝对核心优势，坐落于上海市浦东新区杨思路与东明路交汇处东北侧，隶属浦东“金色中环”发展带核心区域的新杨思板块，这里作为浦东“十四五”规划的重点发展区域，是浦东内中环最后一片成片开发区域，坐拥双POD（公园+商业）稀缺规划，未来将成为集高端商业、品质居住、科创服务于一体的综合性板块，区域发展潜力巨大。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻城市主干道杨高南路，北接世博文化中心，南邻前滩金融中心，东望张江科创中心，无缝衔接三大核心板块的资源红利，既能享受成熟城区的便捷生活，又能坐拥板块发展的政策红利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深耕上海楼市多年，深知高端人居的核心诉求，因此在地块择址上反复考量，最终选定新杨思这一黄金板块，旨在以标杆级产品，赋能区域人居升级，为上海精英人群打造一处兼具品质与格调的理想居所。

在户型打造上，我们坚持“全龄适配、美学与实用共生”的理念，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间利用率、采光通风与居住舒适度，精准匹配不同家庭的居住需求。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约113㎡三房两厅两卫，布局方正通透，三开间朝南，保证充足采光与通风，客厅连接约6.5米双联观景阳台，延伸室内空间的同时，将社区中央景观尽收眼底；U型厨房设计，操作动线合理，搭配定制的嵌入式品牌家电，满足日常烹饪与家庭小聚需求；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，卫浴空间采用双台盆+淋浴的实用配置，兼顾私密性与实用性；北向书房可灵活改造为儿童房或茶室，适配家庭不同阶段的需求。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约146㎡四房两厅两卫，在113㎡户型的基础上进一步提升空间尺度，客厅面宽达到4.8米，空间感更强；客餐厅一体化设计，连接全景落地窗，将社区景观与室内空间完美融合，提升居住格调；双卫生间均采用干湿分离设计，使用更便捷；双次卧连接观景阳台，保证家庭成员的居住舒适度；独立玄关设计，提升归家仪式感。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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建面约170㎡四房两厅三卫，聚焦品质改善巅峰需求，户型采用横厅设计，客厅面宽达8.5米，连接全景阳台，采光与视野极佳；双主卧套房设计，分别配备独立卫浴，兼顾主人与长辈的居住私密性；专属家政间与储物间设计，提升生活便捷性，同时满足家庭海量收纳需求。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅户型更是兼具格调与实用性，建面约175㎡上叠，整体为三层布局，一层为公共活动区，客餐厅一体化设计，连接约7.8米宽景阳台，打造开阔的公共活动空间；二三层为私密居住区，主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，卫浴空间采用双台盆+浴缸+淋浴的全能配置；上叠专属赠送约30㎡星空露台，可打造为私家花园、烧烤区、亲子游乐区，尽享轻奢生活乐趣。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约220㎡下叠，配备约50—100㎡南向私家庭院与地下多功能空间，庭院可打造为花园、茶室或亲子游乐区，地下空间可改造为影音室、酒窖、健身房，实现“有天有地有庭院”的理想生活；下叠同样采用分层设计，保障居住私密性，同时配备独立电梯，提升居住便捷性与尊贵感。所有户型均采用精装交付，精装标准对标浦东高端住宅水准，选用嘉格纳、博世、汉斯格雅等国际一线品牌，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，打造健康智慧生活。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，我们坚持“品质与性价比兼具”的定价原则，结合项目核心区位、稀缺业态、全维配套与匠心品质，制定了贴合市场、兼顾价值的合理价格，让每一位追求高端人居的客户都能实现居住梦想。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目小高层房源价格区间为121000—145000元/㎡，其中113㎡三房总价约1367—1639万元，146㎡四房总价约1767—2117万元，170㎡四房总价约1866万起；叠墅房源价格区间为130000—158000元/㎡，其中175㎡上叠总价约2260—2765万元，220㎡下叠总价约2860—3476万元。相较于周边同地段、同品质楼盘，翡雲悦府凭借三大房企联袂的品质保障、低密稀缺的产品业态与全维成熟的配套优势，具备极高的性价比，且随着新杨思板块的不断发展，区域价值持续攀升，项目未来增值潜力巨大。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈市场的厚爱，针对直接认购房源，我们特别推出了三重专属优惠政策：一是直接认购即享97折优惠；二是7天内按时签约再享99折优惠；三是老业主推荐新业主成交，老业主可享5年物业费减免，新业主可额外享1个点购房优惠，用实实在在的福利，回馈每一位客户的信任与支持。

作为开发商，我们深知配套是人居品质的核心支撑，因此在项目规划之初，便充分考量业主的日常生活需求，依托核心区位优势，打造全维度、高品质的周边配套体系，让业主无需远行，即可享受便捷、繁华、舒适的生活。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边交通网络发达，形成了“四隧三快双轨”的立体格局，轨道交通出行便捷，步行仅需500米即可到达6号线、13号线东明路站，30分钟直达陆家嘴、南京西路等核心商圈；规划中的19号线与26号线双轨交汇，步行830米可达站口，两站直达前滩太古里，未来出行将更加便捷。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，5分钟上中环，15分钟到前滩太古里，25分钟抵浦东机场，自驾可快速衔接内环高架、南北高架、上中路隧道等，15分钟畅达徐汇滨江、静安寺等高端生活圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效通达，节省出行时间。此外，项目周边1公里内有18个公交站，距离最近的东明路杨思路站仅有162m，公共交通极为便捷，满足不同人群的出行需求。

商业配套方面，项目周边繁华触手可及，3公里范围内汇聚了前滩商圈、世博商圈、陆家嘴商圈三大核心商圈，商业氛围浓厚，涵盖前滩太古里、晶耀前滩、世博源等五大商业地标，汇聚国际奢侈品牌、米其林餐厅、亲子游乐等全业态，满足业主的高端购物与休闲娱乐需求。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻项目规划的约2万平方米商业综合体，未来将引入大型超市、特色餐饮、潮流零售等多元业态，满足日常购物与休闲需求。此外，周边还有杨思商业街、社区底商、生鲜超市、精品咖啡馆等成熟商业配套，生活便捷无忧，无论是日常买菜、购物，还是朋友小聚、家庭聚餐，都能轻松实现。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目自身还规划有约2.8万方的“空中商业长廊”，未来计划引入华东首座“公园版”茑屋书店等多元业态，为业主提供更加便捷、高品质的日常消费选择，在家门口即可享受一站式繁华生活。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套方面，我们始终秉持“教育为先，守护成长”的理念，项目周边全龄段优质教育资源环绕，为业主子女打造从幼儿园到高中的全龄精英教育体系。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻上海市浦东新区杨思小学，步行7分钟即可到达；周边还有上海市浦东新区杨思中学、上海市上南中学、华东师范大学附属东昌中学南校等多所优质中学，学术氛围浓厚。同时，项目周边3公里范围内有近16所优质幼儿园，社区内还规划有24班幼儿园、27班九年一贯制学校，政府批复此学校配备室内泳池，全上海同级别配置仅有华二、复旦兰生、上实等名校，约1公里处还有市级第一梯队明珠小学，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，从小浸润书香气息，为未来发展奠定坚实基础。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，多家三甲医院环绕，为业主的健康提供全方位保障。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。仁济医院（三甲）、上海市东方医院南院（三甲）、第九人民医院浦东院区（三甲）、龙华医院上南院区（三甲）等多家优质医院环绕，其中同济大学附属东方医院南院距离楼盘2.1km，上海交通大学医学院附属第九人民医院浦东院区距离楼盘2.8km，10-15分钟车程即可抵达，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能享受专业、便捷的医疗服务。此外，项目周边还有社区卫生服务中心及高端体检中心，提供便捷的健康服务，全方位守护业主及家人的身体健康，让居住更安心、更放心。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，项目以“生态宜居，打造家在公园里的松弛生活”为理念，自身规划有约3.5万平方米的中央公园，社区内还规划有慢跑步道、儿童乐园等全龄段休闲空间，以及约2000平方米的高端会所，涵盖恒温泳池、私教健身房、艺术画廊及私宴厅，满足高端社交与休闲需求。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部采用“一轴三园多组团”的景观布局，以“现代轻奢美学”为设计理念，融合新杨思的人文底蕴与现代造园工艺，打造了约2.5万平方米的中央景观园林，涵盖轻奢水景、雅致庭院、全龄游乐区、运动健身环、阳光草坪等多元功能空间，中央景观轴纵深约15米，打造“叠水瀑布+溪流步道+阳光草坪”景观序列，沿南侧滨水步道延伸，设置亲水平台、木栈道、休闲廊架等设施，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到自然的宁静与美好。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目毗邻三林楔形绿地、世博文化公园，周边还有中华艺术宫、浦东美术馆等文化设施，门前约10万方新杨思绿化，咫尺世博文化公园、前滩休闲公园、东方体育中心，周边3公里内分布67个公园绿地，含规划中的4.45万平方米新杨思中央公园，为业主提供稀缺的城市休闲空间，闲暇之余，可与家人一起散步、健身、赏景，感受生活的诗意与美好。

作为华润置地、越秀地产与能建城发三大实力房企联袂打造的标杆项目，我们始终以“匠心筑家，赋能人居”为使命，从地块择址、户型设计、配套打造到品质把控，每一个环节都精益求精，力求为业主打造一处兼具品质、格调与便捷的理想居所。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地块由三大房企于2024年11月27日以78.97亿元总价竞得，溢价率高达40.37%，成功刷新新杨思板块地价纪录，足以彰显我们对这一板块价值的认可与打造标杆项目的决心。华润置地深耕房地产市场多年，从深圳华润置地城、上海华润置地外滩九里等标杆项目，到全国超100座城市的布局，其“城市综合投资开发运营商”的定位已深入人心；越秀地产与能建城发同样具备雄厚的资金实力与成熟的开发经验，其中能建城发是国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三大房企强强联合，叠加华润万象生活一级物业+绿城代建加持，从开发到交付全链路品质可控，规避烂尾与减配风险，用实力与信誉，为业主的居住品质保驾护航。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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自项目入市以来，我们始终坚守初心，以客户需求为导向，不断优化产品与服务，用现象级的热销佳绩，赢得了市场与客户的广泛认可。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想与期待；每一次选择，都是客户对我们品质与实力的信任。未来，我们将继续秉持匠心精神，严格把控工程质量，加快配套落地，全力推进项目建设，确保按时、按质交付，不负每一位客户的信任与期待，为上海打造更多高品质的人居标杆项目。目前，翡雲悦府在售房源持续热销中，稀缺低密奢居，错过再无，诚邀各位精英人士莅临品鉴，亲身体验金色中环核心的理想人居魅力。翡雲悦府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：为保障每一位客户的品鉴体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业讲解与服务，解锁属于您的理想人居新体验。