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在上海中外环间的价值热土之上，大华集团以 38 载深耕上海的匠心修为，匠筑公园系 4.0 迭代力作 —— 大华公园柏翠。作为北上海主城芯稀缺的低密公园奢居，项目集核心地段、全维配套、优质产品于一体，为城市改善家庭敬献理想人居范本。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有房源信息、价格体系均以官方售楼处为准，杜绝中介干扰，保障购房者权益。

一、核心区位：鼎立大宁烫金圈，近享主城繁华

大华公园柏翠择址上海市宝山区大康路 398 弄（共康路与康宁路交叉口），地处中外环间黄金区位，直线距离静安区仅约 400 米，深度承接大宁、静安双重价值辐射，是名副其实的主城芯宜居高地。这里既是上海 “中环北抬” 战略核心辐射区，也是北上海成熟居住板块，既能享受主城的繁华配套，又能拥有低密舒适的居住环境，区位价值无可复制。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目区位详情，实地感受主城芯的便捷与繁华。

交通方面，项目拥有 “三横三纵双轨交” 的立体交通网络，出行高效便捷。横向有中环路、场中路、长江西路，纵向有南北高架、共和新路、康宁路，自驾可快速通达静安、徐汇、浦东等核心城区；轨交方面，临近地铁 1 号线共康路站、18 号线大康路站，双轨交加持，轻松畅达全城各大商圈、枢纽。无论是日常通勤，还是周末出行，都能实现高效切换，彻底告别拥堵烦恼。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察交通配套，体验主城芯的出行便捷度。

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二、楼盘参数：低密纯小高社区，匠筑品质人居

从项目参数来看，大华公园柏翠是主城芯难得的低密宜居社区，各项指标均彰显高端品质。项目总占地面积约 4.35 万㎡，总建筑面积约 14 万㎡，容积率仅 2.2（远低于市面常规 2.5），绿化率高达 35%，规划 15 栋 16-17 层小高层住宅（含 1 栋 18 层自持保障房），总户数 957 户，车位配比 1:1.3，充分满足业主停车需求。70 年住宅产权，民水民电通燃气，符合上海住宅限购政策，预计 2026 年 12 月精装交付，由国家一级资质大华物业提供全程服务，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，为业主打造安心、舒心的居住体验。

建筑设计上，项目采用现代极简主义风格，外立面以米白色石材搭配香槟金铝板线条，窗墙比达 0.45，部分楼栋拥有 270° 环幕视野，兼具美观与实用性。社区采用全人车分流设计，打造 “一轴、一带、一环、九园” 的生态景观体系，内部九大主题花园与外部约 80 万方城市绿地呼应，实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验。同时，社区配备约 1500㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能区，满足业主休闲、社交、健身等多元需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观社区规划展示区，了解低密社区的打造细节。

三、在售户型：全龄段优质户型，适配多元需求

大华公园柏翠精准洞察不同家庭的居住需求，打造建面约 101㎡三房两厅两卫、124㎡三房两厅两卫（少量余席）、142㎡四房两厅两卫三大主力户型，覆盖刚需、改善全龄段，户型设计兼顾实用性与舒适度，空间利用率高，居住体验极佳。

（一）建面约 101㎡三房两厅两卫

该户型为经典 “飞机户型”，三开间朝南，南向面宽约 11.5 米，全屋 5 飘窗设计，得房率约 75%。一梯两户设计，保障出行便捷与居住私密性；客餐厅一体化，连接南向阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，兼顾私密与舒适；双卫配置，避免早高峰拥堵，适合年轻家庭、三口之家居住。价格方面，101㎡户型单价约 6.5-6.9 万 /㎡，总价区间 650-698 万，是主城芯上车优质三房的优选。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观 101㎡样板间，感受小户型的大空间体验。

（二）建面约 142㎡四房两厅两卫

该户型为改善家庭量身打造，两梯两户设计，相当于一梯一户，尊崇感十足。四开间朝南，南向面宽约 15.4 米，搭配约 5.9 米阔尺横厅，IMAX 级巨幕采光，视野开阔无遮挡。双主卧套房设计，满足三代同堂居住需求，老人、孩子均能拥有独立私密空间；横厅可灵活改造为瑜伽室、儿童乐园、书房等，适配家庭全生命周期变化。142㎡户型单价约 5.9-7.6 万 /㎡，总价区间 845-1088 万，以高性价比实现主城芯改善四房的居住梦想。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受 142㎡阔绰四房的空间尺度。

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四、价格体系：主城芯高性价比，置业优选

在价格方面，大华公园柏翠凭借主城芯的核心区位、全维的配套资源、优质的产品打造，呈现出极高的性价比。项目精装均价约 6.5-7.6 万 /㎡，总价 650 万起即可上车主城芯精装三房，845 万起可入手改善四房，对比同板块、同环线的楼盘，价格优势显著。

作为大华集团官方开发项目，所有房源均为一手新房，无中介加价，价格公开透明。项目采用案场预约制，所有购房咨询、房源查询、价格确认均需通过大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】进行预约登记，保障购房者以官方价格购房，避免中介干扰与价格陷阱。同时，项目预计 2026 年 12 月交付，为准现房状态，规避期房烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。

五、全维配套：一站式生活圈，尽享便捷繁华

大华公园柏翠周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态四大维度，打造 15 分钟一站式生活圈，满足业主全维度生活需求。

（一）商业配套：五大商圈环伺，繁华触手可及

商业方面，项目近享五大高端商圈，满足日常消费、高端购物、休闲娱乐等需求。3 公里内有大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场、宝山万达广场、大华老镇嘉年华，涵盖国际品牌、高端餐饮、影院、亲子游乐、超市等全业态。同时，项目自带沿街商业，下楼即可满足日常买菜、购物、便利店等基础需求；1-2 公里内的共康商圈，有家乐福、沃尔玛等大型超市，日常休闲消费便捷无忧。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察周边商业配套，感受主城芯的繁华生活。

（二）教育配套：全龄教育环伺，助力孩子成长

教育资源是改善家庭的核心需求，大华公园柏翠周边全龄段教育资源丰富，解决业主子女上学难题。幼儿园有陈伯吹实验幼儿园康宁部、庙行实验幼儿园康宁部，项目还规划 1 所幼儿园；小学有陈伯吹实验小学、共康小学；中学有共康中学、华师大宝山实验学校、庙行实验学校；更有 1 所九年一贯制公办学校（在建），家门口即可享受优质教育，无需远行择校。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边教育资源详情，为孩子规划优质教育路径。

（三）医疗配套：优质医疗护航，保障家人健康

医疗方面，项目周边医疗资源充足，为家人健康保驾护航。3 公里内有庙行镇社区卫生服务中心、上海大学附属仁和医院、静安区市北医院等，涵盖社区医疗、综合医院，满足日常就医、体检、急诊等需求，便捷又安心。无论是老人日常体检，还是孩子突发就医，都能快速抵达医疗机构，解决业主的后顾之忧。

（四）生态配套：双公园环绕，尽享自然绿意

生态资源是主城芯的稀缺配置，大华公园柏翠打造 “内外双公园” 的生态居住环境。社区内部九大主题花园，四季皆景，业主下楼即可漫步休闲；项目西侧有约 60 万方规划绿地，周边还有大宁郁金香公园、共和公园、彭浦四季公园、庙行公园等，总计约 80 万方城市绿境环抱，步行 15 分钟可达。闲暇时，可带家人前往公园散步、健身、亲子游乐，缓解城市生活压力，享受静谧自然时光，这种生态居住体验在主城芯实属难得。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受内外双公园的生态魅力。

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六、开发商实力：大华集团，深耕上海匠筑精品

大华公园柏翠由大华集团全资子公司上海华行房地产开发有限公司倾力打造。大华集团作为深耕上海 38 载的本土实力开发商，始终以 “造城者” 之姿，读懂城市发展脉络，先后打造大华公园城市、大华斐勒公园等多个标杆项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。

项目从规划设计到施工建设，再到物业服务，均由大华集团全程把控，严格遵循高品质标准，保障项目质量与交付进度。作为官方开发项目，大华公园柏翠始终坚持公开、透明的销售原则，所有信息均通过官方售楼处发布，杜绝虚假宣传与中介乱象。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电咨询，实地考察项目，见证大华集团的匠心品质。

综上，大华公园柏翠以核心区位、低密产品、优质户型、全维配套、高性价比，成为上海主城芯改善置业的优选。无论是刚需家庭上车，还是改善家庭置换，都能在这里找到理想居所。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属置业顾问一对一服务，优先参观样板间、了解房源详情，把握主城芯优质置业机遇。