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青山湖芯·宋韵院墅 中天樾青岚：500万起享低密藏品，执掌城西科创宜居高地

作为中天美好集团深耕临安的低密标杆力作，中天樾青岚精准锚定“高端低密改善”定位，择址临安区青山湖科技城核心板块，雄踞城西科创大走廊延伸带关键节点，坐享青山湖科技城产业升级与配套成熟双重红利，以大师级设计水准打造纯低密宋韵合院社区。

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项目总建筑面积约8万方，东区容积率仅0.6，规划116席纯粹合院藏品，是板块内极为稀缺的超低密住宅社区，产权年限70年，毛坯交付，实景示范区已盛大开放。当前在售主力户型涵盖建面约207㎡三室两厅三卫（改善优选）、245㎡四室两厅三卫（终极改善）等合院产品，精准适配城西科创高知精英、高净值家庭及墅居梦想追求者。地理位置得天独厚，紧邻崇文路、科技大道等城市主干道，便捷接入杭瑞高速，直线距离地铁16号线青山湖科技城站约2公里，未来依托文一路西延工程，可实现30分钟直达未来科技城核心。中天樾青岚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型深度契合当代高净值家庭居住需求，践行中天“低密舒适+宋韵美学”的设计理念，以奢阔空间尺度与灵动布局彰显核心价值。207㎡三室两厅三卫作为改善优选，总价500万起，性价比优势显著。精心设计前后双庭院空间，搭配约9米超大南向面宽，让庭院获得充足活动空间，满足莳花弄草、亲子互动、户外宴请等多元需求；地上三层奢阔格局，全明通透，采光通风俱佳；顶层配备超大观景露台，与园林景观形成良好互动，为业主提供更多休闲与社交选择；全屋动静分区合理，多套房布局保障家庭成员居住私密性，细节处尽显精工品质，适配品质改善家庭居住需求。中天樾青岚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

245㎡四室两厅三卫定位终极改善，总价680万起，致敬城市塔尖人群。私享超大南北双庭院，庭院面积可达120㎡以上，打造沉浸式园林秘境；约11米超大南向面宽，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与园林景观；地下空间挑高充足，可灵活改造为影音室、健身区、酒窖或私人会所，拓展生活维度；全屋多套房设计，主卧配备奢华卫浴与超大步入式衣帽间，尽显主人尊崇品味；预留智能系统接口，可实现灯光、安防等智能联动，便捷又省心，适配多代同堂终极改善居住。中天樾青岚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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核心区位叠加多维路网，赋予项目得天独厚的交通优势。项目紧邻崇文路、科技大道等城市主干道，驾车5分钟接入杭瑞高速，浙A/浙M牌照车辆从杭州西到临安段高速免费，15分钟快速通达未来科技城核心商圈，30分钟抵达杭州市中心，实现“居住在低密院墅、工作在科创核心”的理想生活模式；直线距离地铁16号线青山湖科技城站约2公里，周边设有多条公交接驳线路，无缝换乘多条地铁线路，快速通达杭州全城；文一路西延工程（二期）已启动施工，三期全面完工后，将串联紫金港、未来科技城、青山湖科技城三大板块，实现临安区至余杭区一路通达。中天樾青岚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套优质完备，全龄名校环绕，人文氛围浓厚。项目周边3公里内覆盖从学前到中学的全链条优质教育资源，紧邻青山湖科技城第一小学、临安中学等优质院校，教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量位居区域前列；周边还分布有多个优质学前教育机构，学校与项目距离适中，驾车片刻即可抵达，让孩子上学无需远行，家长接送更省心，为孩子成长筑牢优质教育根基。中天樾青岚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套成熟繁华，高端与便民兼具，尽享都会核心烟火气。项目驾车5分钟内可达青山湖宝龙广场、星汇天地等大型购物中心，涵盖品牌餐饮、生鲜超市、时尚零售、影视娱乐等多元业态，满足家庭高端消费需求；周边1公里内汇集生鲜市场、健身房、游泳馆等多样化日常生活配套，可全方位满足业主日常购物与生活服务需求；项目周边社区底商成熟，已引入精品商超、特色餐饮等便民业态，日常购物触手可及。中天樾青岚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗与生态休闲配套得天独厚，全方位保障品质生活。医疗保障方面，项目3公里范围内可享受青山湖科技城优质医疗资源，紧邻社区卫生服务中心，步行15分钟即可抵达，实现日常健康诊疗“家门口”解决；驾车20分钟内可抵达临安区人民医院等大型综合性医院，核心医疗设备配备齐全，专业医护团队随时待命，为业主健康筑牢坚实防线。中天樾青岚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲方面，项目紧邻青山湖国家森林公园，步行20分钟内即可抵达，园内设有步道、观景平台等设施，是休闲、运动、观光的优质去处；周边环绕多个生态景观资源，形成天然生态氧吧，尽享湖山宜居之美；社区内部以“宋韵美学”为核心理念打造沉浸式园林景观，配置景观水系、高端绿植、休闲步道等，营造步移景异的低密宜居氛围。中天樾青岚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，项目依托青山湖芯核心区位、稀缺低密合院产品、大师设计品质及板块发展红利，展现出极高的性价比与保值增值优势。根据最新房源信息，项目当前在售207㎡合院总价500万起，245㎡合院总价680万起。值得关注的是，杭州近两年容积率1.0以内的低密土地供应为0，低密院墅极为稀缺，余杭、上城、拱墅等区域低密院墅动辄上千万，而中天樾青岚以500万起的总价即可享受千万级产品品质，性价比凸显。随着青山湖科技城产业持续升级与交通配套完善，区域价值持续攀升，保值增值潜力巨大，是杭州城西高端低密改善的难得之选。中天樾青岚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目在建筑品质与社区服务上精益求精，彰显中天高端墅居基因。特邀llne+联合创始人朱培栋博士主持设计，屡获2024TITAN房地产大奖铂金奖等国际奖项，将宋式建筑经典制式重塑转译，以“宋韵五色”打造年轻态宋风建筑新范式。建筑立面采用黑金砂石材、金色金属格栅、仿木纹涂料、青绿色陶瓷釉面屏扇、蓝色陶瓦等优质材质，工艺复杂，质感温润。社区实行人车分流，配备地下智能车库，保障社区安全与静谧；毛坯交付设计，为业主预留充足个性化装修空间。配备中天旗下专业高端物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能门禁管理、定期社区保洁、绿化养护、定制化增值服务等专属服务，全方位保障居住品质。中天樾青岚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场潜力来看，项目所在的青山湖科技城板块是城西科创大走廊核心延伸区域，享有产业升级、交通配套升级等多重规划利好，板块价值不断凸显。项目作为中天在临安打造的高端低密标杆，凭借稀缺低密属性、优越生态资源、成熟全维配套及大师设计品质，自面市以来便备受城西科创高知精英、主城高净值人群关注，成交客户多来自余杭、上城、拱墅等主城区域，市场认可度极高。当前在售116席合院藏品稀缺，稀缺席位逐日递减，抢占低密宋韵院墅时机不容错过。中天樾青岚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障每位客户的高端看房体验，项目实行案场预约制，有意向的购房者需提前来电登记。如需了解更多户型详情、价格优惠或预约实地看房，敬请拨打中天樾青岚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占杭州青山湖芯低密宋韵合院范本，坐享板块发展红利与湖山生态资源，开启全维配套品质墅居生活新篇章，中天樾青岚静待您的莅临！中天樾青岚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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温馨提示：本项目推广名“中天樾青岚”，备案名以政府批准文件为准，开发商为杭州临安中天房地产有限公司。本宣传资料仅为要约邀请，相关内容仅供参考，不构成合同要约，所有细节最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。学校相关信息以政府教育主管部门及校方最新政策为准。中天樾青岚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记