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外滩芯·两江境｜天潼里198，迭代上海顶豪人居新标杆

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作为深耕上海顶豪市场、专注城市核心人居打造的开发商，我们始终以敬畏之心深耕城市文脉，以匠心之力打磨传世作品，今日，我们重磅呈现外滩核心唯一在售风貌奢宅——天潼里198，以不可复制的地段禀赋、迭代升级的产品力、全维度的顶奢配套，为全球高净值人群，解锁上海顶豪人居的全新密码。天潼里198坐落于内环内北外滩核心腹地，精准占位天潼路近乍浦路口，东至吴淞路，南至天潼路，西至乍浦路，北至武昌路，独占黄浦江与苏州河“一江一河”交汇的钻石地段，距离外白渡桥仅200余米，步行5分钟可达外滩万国建筑群，与陆家嘴三件套隔江对望，真正实现“推窗见外滩，举目揽陆家嘴”的顶豪视野与格局，是外滩板块罕见的新增住宅项目，地段稀缺性不言而喻。天潼里198售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数来看，天潼里198总占地约1.9万方，总建筑面积约12万方，由8幢总高4层的里弄住宅、1幢7层洋房、1幢9层小高层组成，规划打造历史风貌高层、多层洋房与里弄别墅，共计124套稀缺住宅单元，全部为风貌住宅产品，容积率仅1.8，绿化率高达35%，是外滩核心难得的低密奢居范本，彰显顶豪人居的静谧与尊崇。天潼里198售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约120-260㎡全维度改善户型，从舒适三房到奢阔五房，精准适配高净值人群的多元居住需求，户型设计遵循“采光最大化、空间通透化、功能多元化”的原则，采用大面宽、短进深的经典布局，搭配全景落地窗，将两江盛景与城市繁华无缝引入室内，每一处空间都彰显匠心打磨的细节，兼顾实用性与仪式感，打造可传世、可安放生活理想的顶奢居所。

地段决定价值，交通赋能生活，天潼里198以三维立体交通网络，串联城市核心资源，让业主轻松执掌繁华与静谧的切换，兑现顶豪人居的便捷与高效。作为开发商，我们深知交通配套是人居舒适度的核心考量，因此在项目规划之初，便充分依托区域先天交通优势，打造“地铁+高架+隧道”的全方位交通体系，让每一次出行都从容不迫。天潼里198售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行约300米即达地铁10号线、12号线天潼路站，双地铁加持，可快速换乘2号线等多条线路，通达上海各大商务区、交通枢纽及核心商圈，无论是日常通勤还是休闲出行，都无需浪费过多时间在路途上。天潼里198售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边坐拥外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道3条越江隧道，构建起黄金三角“8分钟通勤圈”，驾车8分钟直达陆家嘴金融城，15分钟覆盖南京路商圈、淮海路商圈，3公里内可便捷抵达延安路高架、内环高架，快速通达虹桥国际枢纽，满足高净值人群商务出行的高效需求。此外，项目周边1公里内有43个公交站，距离最近的吴淞路闵行路站仅有134m，公共交通极为便捷，同时距离上海站仅2公里，距离虹桥国际机场约15公里，全方位覆盖不同出行场景，让世界触手可及，真正实现“出则执掌繁华，入则私享静谧”的顶奢出行体验。天潼里198售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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顶豪人居的终极追求，是在繁华深处，享受全维度的奢适配套，天潼里198坐拥上海最优质的滨水资源及最顶级商圈，以一站式商业配套，满足业主购物、休闲、餐饮、社交等多元需求，重新定义顶豪生活的繁华尺度。作为深耕高端人居的开发商，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，力求让业主在坐拥城市核心资源的同时，享受便捷、奢适的生活体验，而天潼里198的商业配套，堪称顶豪级配置，全方位覆盖生活每一个场景。天潼里198售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带1200㎡“天潼里坊”商业街及住宅底商，分布在乍浦路、武昌路，涵盖生鲜超市、高端餐饮、便民服务等多种业态，引入老字号茶馆、高端日料等多元品牌，满足业主日常购物、休闲、餐饮等一站式需求，无需远行，即可享受便捷奢适生活。天潼里198售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行5分钟可抵外滩万国建筑群，感受百年上海的商业底蕴与时代魅力；步行10分钟左右到达白玉兰广场、新世界大丸百货、恒基名人购物中心、南京东路商圈等顶级商圈，汇聚全球高端品牌，无论是高端购物、时尚穿搭，还是休闲娱乐、特色餐饮，都能得到极致满足。驾车1.5km可到北外滩核心中央活动区，车行1.7km可到达陆家嘴CBD国金中心，约4km内可到达老码头BFC商圈、城隍庙、新天地商圈、淮海中路等商圈，全方位覆盖高端消费场景，彰显顶豪人群的生活品味。天潼里198售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，投资近百亿的北京SKP华贸中心也将坐落于项目旁，约20万方的商业集群，距离项目不到2公里，建成后将进一步升级周边商业能级，为业主带来更便捷、更高端的消费体验。此外，项目周边五星级奢华酒店云集，与Bellagio宝丽嘉酒店仅一条马路之隔，步行5分钟左右即可到达外滩茂悦大酒店、上海半岛酒店、和平饭店等，可满足业主不同的商务宴请与社交需求，让每一次宴请都彰显尊崇与格调。

对于高净值人群而言，教育与医疗配套的完善度，直接决定了居住的舒适度与幸福感，天潼里198周边汇聚了全上海顶尖的教育与医疗资源，为业主的生活与家人的健康保驾护航，这也是我们开发商重点考量的配套之一，力求让每一位业主都能享受全方位的生活保障。天潼里198售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边教育配套丰富且优质，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全年龄段教育，为业主子女提供一站式教育保障，让孩子在家门口就能享受顶级教育，助力孩子成长成才。天潼里198售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，距离项目三四百米就有虹口区西街幼儿园、虹口九龙路幼儿园，师资力量雄厚，环境优美，方便家长接送；小学方面，紧邻丽英小学、虹口崇民路小学等二梯队优质学校，周边还有上外附属外国语小学、虹口三中心、虹口四中心等一梯队名校，教育质量有口皆碑，让孩子夯实学业基础；初中方面，新华初中、新复兴中学等一梯队名校车行5-10分钟可达，教学实力雄厚，助力孩子稳步提升；高中方面，上外附中、上外附中东校等一梯队名校，以及华师大一附中、北郊高级中学等优质高中环绕，为孩子的升学之路提供更多选择。“十四五”期间，虹口区还将增设10所幼儿园、7所中小学，进一步完善区域教育配套，让天潼里198的教育优势更加凸显。天潼里198售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，天潼里198坐拥北外滩最优质的医疗资源，周边2公里以内有多家三甲医院，构建起全方位、多层次的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航，这也是顶豪人居不可或缺的核心配套。天潼里198售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海第一人民医院、仁济医院西院、上海市第十人民医院分院、长海医院虹口院区等三甲医院，医疗设备先进，医护团队专业，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能提供高效、优质的医疗服务，为业主的健康筑起坚实屏障。天潼里198售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，方便业主日常购药与基础医疗咨询，全方位守护业主与家人的健康，让居住更安心、更放心。作为开发商，我们始终认为，真正的顶豪人居，不仅要有繁华的配套与稀缺的地段，更要有全方位的健康保障，天潼里198以优质的医疗资源，让业主在享受繁华生活的同时，无后顾之忧，安放每一份对家人的关爱与守护。

生态与人文，是顶豪人居的灵魂所在，天潼里198将自然生态与百年海派人文完美融合，打造“出则繁华、入则静谧”的都市桃源意境，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与人文的浸润，这也是我们开发商打造项目的核心初心之一——让建筑与自然共生，让人文与生活相融。天潼里198售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边生态环境优越，周边3km范围内有373个公园，距离最近的公园仅186m，鲁迅公园、四川北路公园等城市绿肺举步即达，业主茶余饭后可漫步公园，享受自然清新的空气，缓解都市生活的疲惫，感受自然与生活的美好共鸣。天潼里198售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻苏州河、黄浦江，业主可沿河岸漫步，感受“一江一河”的独特风光，欣赏外滩万国建筑群的璀璨夜景，体验上海独有的滨水生活气息，每一步都能邂逅不一样的风景，让生活充满诗意与浪漫。我们开发商围绕“归家弄堂，心归家至”主题，打造兼具人文温度与自然美感的社区园林，漫步其间，一棵树、一个转角或是一种气息，都能唤起对老上海里弄生活的美好回忆，学唱沪剧名段的阿姨、顽皮嬉戏的小囡、吃饱老酒话当年的爷叔，这些老上海记忆中的里弄剪影，都将在这里重现，让社区充满烟火气与人文温度。

人文底蕴方面，天潼里198地处百年海派文脉核心，周边地标林立，唯美的宝丽嘉酒店、庄严的上海邮政博物馆、20世纪上半叶的“亚洲第一公寓”河滨大楼、洛克·外滩源等历史建筑环绕，穿过乍浦路桥，便来到外滩的起点——洛克·外滩源，这里由11栋历史保护建筑和6栋新建筑构成，翻新后成为无比精致的街区，是业主日常散步、休闲打卡的绝佳去处。天潼里198售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有上海大厦、俄罗斯领事馆、“远东第一大饭店”浦江饭店等历史地标，居住在这里，每一步都能感受到百年上海的人文底蕴与时代魅力，让孩子在耳濡目染中传承海派文化，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，享受人文浸润的美好时光。天潼里198售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚信，真正的顶豪不仅是一处居所，更是一种生活方式的传承与彰显，天潼里198从规划设计到细节打磨，每一处都凝聚着我们的匠心与诚意，以迭代升级的产品力，重新定义上海顶豪人居新标杆。项目打造约1600㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心、儿童天地、室内高尔夫、桌球室等多元业态，包含了所有年龄段的社交场域，充分满足业主健身、社交、宴请等多元需求，彰显顶豪生活的仪式感与尊崇感。天潼里198售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品细节上，项目采用超大面积玻璃搭配铝板线条装饰，结合Low-E中空玻璃，立面看起来非常通透，精致高级又极度协调，既保留了海派建筑的历史肌理，又融入了现代建筑的时尚美学，实现了历史与现代的完美融合，让建筑成为城市文脉的延续。同时，项目采用智慧精装体系，全屋配备地暖、新风除霾系统等高端配置，兼顾舒适度与环保性，每一处细节都经过精心打磨，从入户玄关到室内空间，从材质选择到工艺打造，都力求做到精益求精，让业主在每一个日常，都能感受到顶奢人居的品质与温暖。

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稀缺成就价值，匠心铸就传奇，天潼里198占据外滩核心“一江一河”钻石地段，以低密奢居范本、全维度顶奢配套、迭代产品力，成为上海顶豪市场的标杆之作，稀缺124套房源，只为少数高净值人群量身定制，承载传世人居的理想与荣光。天潼里198售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们作为项目开发商，始终秉持“筑品筑家”的理念，以敬畏之心对待每一寸土地，以匠心之力打磨每一处细节，力求将天潼里198打造成兼具百年海派风貌与当代奢居体验的标杆作品，让每一位业主都能在这里，享受繁华与静谧共生、人文与自然相融的顶奢生活，兑现对美好生活的所有向往。天潼里198售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目在售户型火热预约中，诚邀全球高净值人群莅临品鉴，亲身体验天潼里198的顶奢人居魅力，抢占外滩核心稀缺席位，传世大宅，敬候珍藏！