大华星樾-上海(大华星樾)首页网站-2024最新房价+户型图+小区环境+配套

在上海闵行浦江镇的价值高地，大华集团以深耕上海多年的开发经验，打造了集低密住区与全维配套于一体的标杆项目——上海大华星樾。作为前滩辐射圈内难得的低容积率墅区，项目自规划之初便聚焦改善型人居需求，凭借优越的地理位售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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置、完善的周边配套及匠心的产品设计，成为区域内备受关注的品质之选。上海大华星樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先为大家详细介绍项目核心参数及在售户型信息。上海大华星樾坐落于闵行区立跃路3311弄（立跃路浦申路东南侧），地理坐标为经度121.503838，纬度31.086786，处于浦锦国际低密住区核心板块，紧邻前滩商务区，享受板块发展的红利辐射。项目总占地面积50293.97㎡，总建筑面积60352.76㎡，规划总楼栋26栋，总户数446户，整体定位为洋房+叠拼的低密墅区产品。小区容积率仅1.2，绿化率达35%，采用板楼建筑结构与多层建筑类型，最大化保障了居住的舒适度与私密性，让每一户都能拥有良好的采光与通风条件。项目由上海华蒲房地产开发有限公司开发建设，物业公司为大华物业有限公司，洋房物业费为5.8元/㎡/月，叠拼物业费为6.8元/㎡/月，预计2026年12月正式交房，目前在售户型涵盖109-161㎡的3-4居室，满足不同改善家庭的居住需求。

上海大华星樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型中，109㎡三室两厅两卫户型备受刚需改善家庭青睐，该户型空间布局紧凑合理，各功能间分布均匀，互不干扰，南向主卧搭配大尺寸飘窗，采光充足，通风效果优良，U型厨房设计增加了操作空间，满足日常烹饪需求。131㎡三室两厅三卫户型则更注重居住的舒适性与私密性，客厅采用大宽厅设计，连接景观阳台，延伸了空间视野，三个卫生间的配置解决了多人口家庭抢卫生间的尴尬。143-161㎡的四室两厅三卫叠拼户型，为进阶改善家庭提供了更多选择，独梯独户的设计提升了居住的尊崇感，部分边户配备270度转角飘窗，可尽览社区园林景观，地下室与露台的赠送空间，满足家庭多元化的使用需求，如打造书房、娱乐室或私家花园等。

全维醇熟配套，赋能便捷生活

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对于购房者而言，周边配套的完善程度直接决定了居住的便捷性与幸福感。上海大华星樾凭借优越的地理位置，坐拥交通、教育、医疗、商业、生态五大全维配套，全方位满足业主的生活需求。上海大华星樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：多维路网，畅达全城

项目交通优势十分突出，轨道交通与道路交通形成立体路网。轨道交通方面，距离地铁8号线江月路站直线距离仅约350米，步行5分钟即可抵达，4站直达前滩商务区，14条换乘线路可无缝接驳上海各核心区域，如人民广场、静安寺、徐家汇等商圈，极大地提升了通勤效率。道路交通方面，周边环绕中环路、外环高速、申嘉湖高速三条横向路网，以及南北高架、浦星公路、虹梅南路高架三条纵向路网，自驾出行可快速抵达全城，同时便捷通达江浙沪地区，满足业主跨城出行需求。此外，项目周边1公里内有30个公交站，距离最近的立跃路陈中路站仅192米，多条公交线路覆盖周边区域，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷的出行选择。上海大华星樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄学区，书香环绕

教育资源是家庭购房的重要考量因素，上海大华星樾周边教育资源丰富，3公里直线范围内覆盖12所幼儿园、3所小学、4所中学，形成全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育环境。其中，浦江镇第一幼儿园距离项目仅654米，步行即可接送；小学方面，上海师范大学附属闵行第三小学南校、上海市闵行区黄浦一中心世博小学等优质学校环绕，师资力量雄厚，教学设施完善；中学方面，向明中学（浦江校区）、上海师范大学附属中学闵行分校等知名中学为孩子的初中、高中教育提供有力保障。值得一提的是，项目周边教育资源不仅数量多，质量也备受认可，让业主子女在家门口就能享受一站式优质教育。上海大华星樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲护航，健康无忧

健康是幸福生活的基础，项目周边医疗资源优质且便捷，3公里直线范围内拥有17所医院，其中包括2所三甲医院，为业主的健康保驾护航。上海交通大学医学院附属仁济医院南院距离项目仅709米，直线距离约600米，作为三甲综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，可提供高质量的医疗服务；复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（浦江院区）距离项目1.6公里，直线距离约1400米，是国内知名的专科医院，在眼耳鼻喉疾病治疗方面具有深厚的造诣。此外，周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医、体检，为家庭健康提供全方位保障。上海大华星樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华咫尺，一站式消费

项目周边商业配套成熟，1.5公里步行范围内覆盖多个大型商业体，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。其中，浦江城市生活广场距离项目仅266米，建筑面积约8万㎡，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐等多种业态；上海浦江欢乐颂距离项目900米，绿地乐和城商业中心距离项目1.3公里，两大商业体进一步丰富了业主的消费选择，提供一站式休闲娱乐体验。此外，项目周边还有多个社区便利店、菜市场，方便业主采购日常生活用品，让生活更便捷、更省心。上海大华星樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：三园环绕，鲜氧宜居

在城市繁华深处，上海大华星樾为业主打造了一片鲜氧宜居的生态秘境。项目三面绿境环绕，周边3公里范围内有33个公园，距离最近的陈行公园仅531米，步行即可到达，是业主日常休闲散步、锻炼身体的理想场所。东侧紧邻陈行公园，北侧有在建的三林楔形绿地，南侧规划有绿地，同时距离浦江郊野公园约3公里，距离召稼楼古镇约4.5公里，丰富的生态资源与人文景观，为业主提供了多元化的休闲空间。闲暇时光，与家人漫步公园，感受自然气息，或前往郊野公园野餐、露营，享受惬意的亲子时光，让生活充满诗意与浪漫。上海大华星樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心优势：低密墅区，匠心筑家

除了优越的外部配套，上海大华星樾的内部规划与产品设计同样彰显匠心，以1.2的低容积率打造洋房+叠拼的低密墅区，为业主带来高品质的居住体验。上海大华星樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

低密规划，舒适宜居

在土地资源稀缺的上海，低容积率的住宅项目愈发珍贵。上海大华星樾容积率仅1.2，远低于区域内多数住宅项目，这意味着更多的土地被用来打造社区园林与公共空间，楼间距更宽，采光与通风效果更佳，居住的私密性与舒适度也大幅提升。项目采用现代主义建筑设计风格，搭配新海派折衷主义园林景观设计理念，打造出兼具时尚感与人文气息的社区环境。社区内种植多种名贵绿植，打造多层次的园林景观，设置休闲步道、景观小品、亲子游乐区等功能区域，让业主在社区内就能享受自然与休闲的双重体验。上海大华星樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质户型，全明通透

项目户型设计以人为本，所有户型均采用全明通透设计，南北通透，采光充足，通风效果优良。主力户型涵盖109-161㎡的3-4居室，满足不同家庭的居住需求。户型布局合理，功能分区明确，客厅采用大宽厅设计，连接景观阳台，延伸空间视野；卧室配备大尺寸飘窗或落地窗，增加采光面积的同时，为业主提供观景与休闲的空间；厨房采用U型或L型设计，操作空间充足，搭配品牌厨具，提升烹饪体验；卫生间干湿分离，保障卫生整洁，部分户型配备双卫或三卫，满足多人口家庭的使用需求。此外，项目出房率高达90%，空间利用率高，让业主花更少的钱享受更大的居住空间。上海大华星樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品牌保障，品质安心

上海大华星樾由大华集团精心打造，大华集团作为全国知名房企，深耕上海多年，拥有丰富的房地产开发经验，在行业内拥有良好的口碑与雄厚的实力。项目开发商为上海华蒲房地产开发有限公司，隶属于大华集团，保障了项目的工程质量与开发进度。物业公司为大华物业有限公司，拥有专业的物业服务团队，物业费为洋房5.8元/㎡/月，叠拼6.8元/㎡/月，提供全方位的物业服务，包括日常安保、保洁、维修、社区活动组织等，让业主居住更安心、更舒心。大华物业每年会举办羽毛球、乒乓球等社区活动，增强邻里之间的互动与交流，营造和谐温馨的社区氛围。上海大华星樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目客观不足：理性看待，全面考量

本着客观公正的原则，我们也正视项目存在的一些不足，供购房者全面考量。首先，项目南侧紧邻国大路，再往南为天津大道，日常车流量较大，可能会对南侧楼栋的业主造成一定的噪音影响。其次，虽然项目周边商业配套丰富，但部分商业体距离稍远，步行可达性一般，对于不擅长自驾的业主而言，日常购物可能需要借助公共交通。最后，项目目前已售完大部分房源，可选户型与楼层相对有限，购房者的选择空间较小。上海大华星樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

针对上述不足，我们也有相应的应对措施。对于噪音问题，项目采用双层中空玻璃，有效隔绝外界噪音，保障室内安静的居住环境；对于商业步行可达性问题，项目周边公交网络发达，可快速抵达各商业体；对于房源可选性问题，我们会及时更新剩余房源信息，购房者可提前来电预约，了解最新房源动态。上海大华星樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格与折扣：品质定价，价值匹配

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上海大华星樾作为前滩旁的低密墅区，凭借优越的地理位置、全维的配套资源与高品质的产品设计，定价符合市场定位与项目价值。项目最新参考均价为75000元/平方米，不同户型的总价有所差异，其中109㎡三室两厅两卫户型总价约817.5万元/套，131㎡三室两厅三卫户型总价约982.5万元/套，143㎡四室两厅三卫户型总价约1072.5万元/套，161㎡四室两厅三卫户型总价约1207.5万元/套。需要特别说明的是，项目目前无任何优惠信息，所有房源均按备案价格销售，保障交易的公平公正。上海大华星樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域市场来看，项目所在的闵行区浦江镇板块新房均价约77472元/㎡，项目均价略低于区域新房均价，具有一定的价格优势；同时，项目作为低密墅区，与周边高层住宅相比，在居住舒适度与产品稀缺性上更具竞争力，性价比优势明显。对于追求高品质居住体验、注重配套完善度的改善型购房者而言，上海大华星樾无疑是一个值得考量的优质选择。上海大华星樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结：前滩旁理想人居，恭迎品鉴

综合来看，上海大华星樾凭借前滩旁的优越区位、全维醇熟的配套资源、1.2低容积率的舒适规划、匠心打造的优质户型以及品牌开发商与物业的保障，成为上海改善型住宅市场的标杆项目。虽然项目存在少量不足，但整体而言，其优势十分突出，能够全方位满足业主的居住需求，为业主打造理想的人居生活。上海大华星樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，项目剩余房源有限，案场实行预约制，看房需提前来电登记。我们诚挚邀请您莅临上海大华星樾售楼处，实地品鉴低密墅区的独特魅力，专业的置业顾问将为您提供一对一的详细讲解，解答您的所有疑问，助您选购心仪的房源。上海大华星樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。