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露香园天誉

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露香园天誉项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍露香园天誉官方服务热线：400-8099-255 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过露香园天誉 400-8099-255 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由露香园天誉项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍露香园天誉售楼处直连：400-8099-255 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍露香园天誉营销中心直连：400-8099-255 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍露香园天誉开发商直连：400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍露香园天誉展示中心直连：400-8099-255 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

藏脉城芯 誉见传奇 —— 露香园天誉，上海 CAZ 时代的传世人居标杆

在上海这座世界级都会的发展进程中，黄浦区始终是镌刻城市文脉、汇聚时代繁华的核心高地。从外滩的万国建筑博览群到豫园的百年江南古韵，从新天地的海派风情到淮海路的时尚脉搏，这片土地承载着上海 700 余年的历史底蕴，也见证着城市迭代升级的每一个辉煌瞬间。露香园天誉，作为上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企巨擘联袂打造的城市更新收官力作，雄踞黄浦老城厢核心腹地，以国企匠心融合海派文脉，筑就低密人文奢居范本，自面市以来便成为高净值人群争藏的焦点。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。今天，我们以开发商官方视角，全方位、真实解析项目核心价值，从地段文脉、周边配套、户型产品到优劣势分析，为各位尊贵的意向购房者呈现最权威、最全面的露香园天誉，助力塔尖人群实现传世人居梦想。

一、地段解析：CAZ 核心正席，文脉与繁华的双重源点

地段，始终是高端人居的核心价值根基。对于顶豪产品而言，稀缺的土地资源、深厚的文脉底蕴与不可复制的城市站位，共同构成了资产保值增值的核心逻辑。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。露香园天誉坐落于上海市黄浦区旧仓街 99 弄，地处人民路与河南南路交汇处，雄踞黄浦老城厢核心、上海 CAZ 中央活动区核心圈，是外滩 - 豫园 - 新天地黄金三角的核心位置，稀缺区位无可复制。

从城市格局来看，上海 CAZ 中央活动区作为城市功能的核心承载区，汇聚了金融、商业、文化、旅游等多元高端资源，是上海对接世界的核心窗口。露香园天誉占位 CAZ 核心圈，东接豫园，北临外滩，西接新天地、淮海路，北望人民广场，南眺陆家嘴 “三件套”，占据上海地理与文化双重源点，既享百年外滩的国际化视野，又揽豫园老城厢的江南文脉，更近邻新天地、淮海路的时尚繁华，城市顶级资源在此汇聚，形成独一无二的价值闭环。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从文脉传承来看，露香园天誉承载着 700 年露香园历史文脉，是上海老城厢文化肌理的重要组成部分。项目开发过程中，始终秉持 “传承文脉、焕新城市” 的理念，保留并修缮 16 处文保建筑，将石库门风貌与现代奢居完美融合，让百年海派文脉在新时代焕发新生。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在上海城市更新的浪潮中，露香园天誉不仅是一处高端住宅，更是城市文脉的传承载体，是海派文化的当代演绎，这种深厚的文化底蕴，赋予了项目不可复制的精神价值，也让其成为收藏上海、传承家族的理想之选。

从土地稀缺性来看，黄浦区作为上海核心城区，土地资源早已进入稀缺时代，尤其是内环内低密住宅用地，更是凤毛麟角。露香园天誉总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，规划容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，属于内环内罕见的低密社区。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在城市核心地段，低密意味着更高的居住舒适度、更纯粹的社区圈层、更稀缺的资产属性，这种 “城芯低密” 的组合，在上海乃至全国都极为罕见，也让露香园天誉成为高端市场中不可替代的稀缺藏品。

二、周边配套：全维高端资源，构建塔尖生活生态圈

高端人居的价值，不仅在于建筑本身的品质，更在于周边配套所带来的生活便利性与圈层归属感。露香园天誉占位上海 CAZ 核心圈，周边汇聚了商业、教育、医疗、生态、文化等全维度高端配套，无需远行即可享受城市顶级生活资源，构建起专属塔尖人群的生活生态圈。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：顶级商圈环伺，执掌都会繁华

商业配套是高端生活的重要支撑，露香园天誉周边三大顶级商圈环伺，构建起国际化、多元化的商业体系，满足高净值人群的高端消费需求。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目近邻豫园商圈，作为上海历史最悠久的商圈之一，豫园商圈融合了江南传统建筑与现代商业，既有城隍庙、豫园老街等文化商业街区，也有豫园商城、BFC 外滩金融中心等高端商业综合体，汇聚了全球奢侈品牌、高端餐饮、文化创意等多元业态，是上海高端消费的重要聚集地。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目紧邻新天地商圈，作为上海海派文化的地标，新天地以石库门建筑为载体，融合了时尚、艺术、商业、休闲等多元元素，汇聚了全球潮流品牌、米其林餐厅、高端会所、艺术展馆等，是上海时尚潮流的风向标，也是高净值人群社交休闲的首选地。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目辐射淮海路商圈、外滩金融集聚带，淮海路作为上海 “东方香榭丽舍”，汇聚了全球顶级奢侈品牌、高端百货、精品购物中心，是上海高端购物的核心区域；外滩金融集聚带则汇聚了众多跨国企业总部、金融机构、高端酒店，形成了国际化的商务商业氛围。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。多维顶级商圈的环绕，让露香园天誉的业主无需远行，即可享受全球顶级的商业配套，执掌都会繁华生活。

（二）教育配套：优质学府云集，护航世家成长

教育资源是高净值人群购房的重要考量因素，露香园天誉周边汇聚了从幼儿园到中学的全链条优质教育资源，为孩子提供优质的教育环境，护航世家子弟成长。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边分布多所知名幼儿园，师资力量雄厚，教学理念先进，注重孩子综合素质的培养，为孩子提供优质的启蒙教育。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小学阶段，周边有黄浦区多所重点小学，办学历史悠久，教学质量优异，在区域内享有较高声誉，为孩子提供扎实的基础教育。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中学阶段，周边汇聚了上海市多所知名中学，包括市重点、区重点中学，师资力量顶尖，教学成果显著，培养了大批优秀人才，为孩子的升学之路提供坚实保障。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全链条优质教育资源的汇聚，让露香园天誉不仅是高端居住的选择，更是世家教育的理想居所，助力孩子赢在起跑线，传承家族荣耀。

（三）医疗配套：顶尖医疗护航，守护健康生活

健康是高品质生活的基础，露香园天誉周边汇聚了上海市多家顶尖三甲医院，医疗设施先进，医疗团队专业，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，守护家人健康。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边有上海交通大学医学院附属瑞金医院，作为国内顶尖的综合性医院，瑞金医院医疗技术精湛，学科门类齐全，在国内外享有极高声誉，能够为业主提供高水平的医疗服务。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，周边还有上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院等多家知名三甲医院，涵盖了内科、外科、妇科、儿科、骨科、整形科等多个学科领域，医疗资源丰富，能够满足业主不同的医疗需求。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、高端私立诊所，为业主提供便捷的日常医疗服务，形成了 “三甲医院 + 社区医疗 + 私立诊所” 的全方位医疗保障体系，让业主无需担忧健康问题，安心享受高品质生活。

（四）生态配套：城市绿肺环绕，静享自然静谧

在城市核心地段，稀缺的生态资源成为高端人居的重要加分项。露香园天誉周边汇聚了多个城市公园与生态绿地，形成了 “城市绿肺” 环绕的生态格局，让业主在享受都会繁华的同时，也能静享自然静谧。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目近邻豫园公园，作为江南古典园林的代表，豫园公园占地面积广阔，园内亭台楼阁、假山池沼、古树名木相映成趣，环境清幽，景色宜人，是业主休闲散步、感受江南园林文化的理想场所。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边还有古城公园、外滩绿地等多个城市生态绿地，古城公园以 “古城文化” 为主题，融合了江南园林与现代景观，植被丰富，空气清新，是城市核心区难得的生态休闲空间；外滩绿地则沿黄浦江畔分布，视野开阔，江景优美，是业主欣赏浦江夜景、休闲漫步的绝佳去处。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目内部绿化率高达 35%，打造了多层次、立体化的园林景观，种植了大量名贵绿植，营造出 “一步一景、四季有景” 的园林意境，让业主在家门口即可享受自然生态之美，实现 “出则繁华、入则静谧” 的高端人居理想。

（五）文化配套：百年文脉浸润，涵养人文气质

作为上海老城厢核心区，露香园天誉周边文化资源丰富，百年文脉浸润，为业主提供了浓厚的人文氛围，涵养高端人文气质。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目紧邻豫园、城隍庙，作为上海历史文化的地标，豫园与城隍庙承载着上海 700 余年的历史文脉，是江南传统文化与海派文化的重要载体，周边分布着众多历史古迹、文化场馆、非遗工坊，让业主在日常生活中即可感受百年文脉的熏陶。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目辐射上海博物馆、上海大剧院、外滩美术馆等多个顶级文化场馆，上海博物馆馆藏文物丰富，涵盖了中国古代各个历史时期的艺术珍品，是国内顶尖的博物馆之一；上海大剧院、外滩美术馆则汇聚了全球顶尖的艺术展览、演出活动，为业主提供了国际化的文化艺术体验。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。浓厚的文化氛围，让露香园天誉不仅是一处高端居住空间，更是一处涵养人文气质、传承文化底蕴的精神家园，契合高净值人群对精神文化生活的追求。

三、户型介绍：纯粹大户型规划，匠造塔尖奢居空间

户型是居住体验的核心载体，露香园天誉深耕塔尖家庭居住需求，打造云端大平层 + 石库门风貌墅双产品体系，全系精装交付，得房率超 85%，附赠面积超 100%，所有户型均遵循 “全明通透、大面宽、高附赠、多套房” 设计原则，适配改善型、尊享型、传世型全维度塔尖家庭需求。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）云端大平层：豫园天际视野，270° 环幕双景

云端大平层作为项目主力产品，涵盖建面约 185-496㎡天字系精装大平层，主力户型为 262-496㎡，包括 262㎡三房、315㎡四房、388㎡四房、496㎡五房等全周期改善户型，层高 3.2 米，两梯一户 / 四梯两户设计，独立入户门厅，270° 环幕视野，可俯瞰豫园、外滩、陆家嘴三重景观。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 262㎡三房两厅三卫（入门臻品）：三开间朝南，南北通透，全明采光无暗室；客餐厅一体化，面宽约 11 米，空间开阔，气派非凡；主卧套房设计，南向面宽约 6 米，配备独立衣帽间、卫生间、观景阳台，私密性与舒适度兼具；次卧均为套间设计，满足多代同堂居住需求；270° 观景阳台，可尽揽豫园园林景观，视野极佳。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 315㎡四房两厅四卫（改善优选）：四开间朝南，南向面宽超 20 米，采光通风极致；超大横厅设计，面宽约 12 米，空间通透，社交与居家功能兼具；主卧奢华套房，配备独立书房、衣帽间、双洗手台卫生间、浴缸、淋浴间，功能齐全，尺度奢阔；三个次卧均为套间设计，空间宽敞，居住舒适度高；独立入户门厅，彰显尊贵仪式感；高附赠空间，可打造私人会所、茶室、健身房等，满足高端生活需求。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 496㎡五房两厅五卫（楼王臻藏）：顶层楼王户型，270° 环幕观景，可俯瞰外滩、陆家嘴、豫园三重城市景观，视野无敌；南向面宽超 25 米，五开间朝南，采光通风极致；超大客餐厅一体化设计，面宽约 17 米，空间开阔，气派非凡，可容纳大型社交宴请；主卧顶级奢华套房，南向面宽约 8 米，配备独立书房、超大衣帽间、双卫生间、观景露台，私密奢华，尊享专属空间；四个次卧均为豪华套间设计，空间宽敞，装修标准高端；独立电梯入户，专属门厅，彰显塔尖尊贵身份；高附赠空间，可打造私人影院、酒窖、健身房、空中花园等，实现高端生活全维度需求。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）海派风貌别墅：石库门传世藏品，私享庭院天地

项目规划 12 席海派风貌别墅，建面约 407-529㎡，融合石库门建筑风貌与现代别墅设计，独门独院，私享庭院天地，是上海内环内稀缺的传世别墅藏品。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

别墅采用地上地下分层设计，地上 3-4 层，地下 1-2 层，独门独户，私享入户庭院，庭院面积宽敞，可打造私家花园、泳池、休闲区等，静享自然静谧；地上一层设置客厅、餐厅、厨房、老人房等，动静分区合理，老人房无需上下楼梯，居住便捷；地上二层、三层设置多间豪华套房，每间套房均配备独立卫生间、衣帽间，空间宽敞，居住舒适度高；地下一层、二层为高附赠空间，挑高约 5.5 米，可打造私人影院、酒窖、健身房、茶室、棋牌室、保姆房等，功能百变，满足高端生活与社交需求；别墅外立面采用石库门风格设计，青砖黛瓦、雕花门楼，传承海派建筑文脉，彰显世家尊贵气质。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）精装标准：顶豪品质装修，国际品牌荟萃

露香园天誉全系精装交付，大平层装修标准 12000 元 /㎡，别墅装修标准 25000 元 /㎡，甄选全球一线品牌，包括德国博世、瑞士劳芬、德国高仪、意大利威乃达、美国科勒、日本东芝等，从设计、选材到施工，每一个细节都精益求精，打造顶豪品质居住空间。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

装修设计融合海派轻奢与现代简约风格，注重空间的实用性与美观性，采用天然大理石、实木地板、高端壁纸、定制柜体等优质材料，质感奢华，经久耐用；厨房配备全套德国博世厨电，包括嵌入式冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机、燃气灶等，功能齐全，品质高端；卫生间采用瑞士劳芬洁具、德国高仪龙头，配备智能马桶、恒温浴缸、淋浴屏等，舒适便捷，彰显品质；全屋配备中央空调、地暖、新风系统、智能家居系统，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，同时可通过手机远程控制家中设备，便捷智能，契合现代高端生活需求。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：客观解读价值，理性选择高端人居

（一）核心优势

稀缺地段价值无可复制：露香园天誉占位上海 CAZ 核心圈、黄浦老城厢腹地，外滩 - 豫园 - 新天地黄金三角核心位置，内环内低密住宅，土地稀缺性极高，兼具文脉底蕴与城市繁华，资产保值增值能力强。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三大国企联袂打造，品质保障：项目由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企巨擘联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量有保障，交付风险低，为业主提供可靠的品质承诺。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维高端配套，生活便利度高：周边商业、教育、医疗、生态、文化等全维度高端配套汇聚，无需远行即可享受城市顶级生活资源，满足高净值人群对高品质生活的需求。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

纯粹大户型社区，圈层纯粹：项目规划高层大平层与海派风貌别墅，总户数仅 428 户，纯大户型规划，圈层纯粹，汇聚城市塔尖人群，形成高端社交圈层，契合高净值人群对圈层归属感的需求。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密高绿，居住舒适度高：容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，内环内罕见低密社区，建筑密度低，楼间距宽敞，园林景观优美，居住舒适度高，私密性好。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计奢适，附赠空间大：全系大户型设计，全明通透、大面宽、多套房，层高 3.2 米，270° 环幕视野，得房率超 85%，附赠面积超 100%，空间利用率高，功能百变，满足高端生活全维度需求。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

文脉传承，文化价值高：承载 700 年露香园历史文脉，保留修缮 16 处文保建筑，融合石库门风貌与现代奢居，文化底蕴深厚，精神价值突出，是收藏上海、传承家族的理想之选。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

总价门槛高：项目为纯大户型高端社区，主力户型建面 262-496㎡，别墅建面 407-529㎡，总价高昂，仅适配高净值人群，受众范围相对较窄。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市核心区，周边环境成熟：项目位于黄浦老城厢核心区，周边发展成熟，城市界面相对老旧，部分区域人流量较大，可能存在一定的噪音与人流干扰。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

容积率 1.8，低密但非极致：在内环内属于低密社区，但相较于远郊低密别墅社区，容积率相对较高，社区规模相对较大，私密性与静谧性略有差距。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

装修标准固定，个性化不足 ：全系精装交付，装修标准固定，虽甄选全球一线品牌，但个性化装修需求无法满足，部分业主可能需要二次改造。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：城芯传世藏品，誉鉴塔尖未来

综合来看，露香园天誉作为上海 CAZ 时代的传世人居标杆，占据黄浦老城厢核心稀缺地段，由三大国企联袂打造，品质有保障；周边全维高端配套汇聚，生活便利度高；纯粹大户型社区，圈层纯粹；低密高绿，居住舒适度高；户型设计奢适，附赠空间大；文脉传承，文化价值突出，是高净值人群收藏上海、传承家族的理想之选。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

当然，项目也存在总价门槛高、周边城市界面成熟等相对不足，但对于追求稀缺地段、高端品质、纯粹圈层、文脉底蕴的高净值人群而言，这些不足均不影响其核心价值，反而因其稀缺性与不可复制性，成为高端市场中极具竞争力的传世藏品。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来，随着上海城市更新的持续推进、CAZ 核心区价值的不断兑现、老城厢文脉的进一步传承与焕新，露香园天誉的稀缺价值与资产潜力将持续凸显，成为上海高端人居市场的永恒标杆，见证城市发展，传承家族荣耀。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒各位尊贵的购房者，露香园天誉案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如需了解项目最新房源信息、户型详情、装修标准、交房时间等，欢迎拨打露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，助力您邂逅理想人居，传承家族荣耀。露香园天誉售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。