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上海华润云启滨江：后滩CAZ滨江封面，华润品质铸就高端改善标杆

作为华润置地落子上海浦东后滩的高端标杆力作，华润云启滨江精准择址后滩中央活动区（CAZ）核心板块，坐落于浦东南路与高科西路交汇处，地处“后滩滨江发展带+世博文化生态圈”双价值叠加地带，承接央企总部经济红利与世界级文体配套资源，匠筑集低密小高层、瞰江大平层于一体的纯改善高端住区。

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项目总占地约58000㎡，总建筑面积约156000㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，建筑密度低至22%，规划总户数568户，机动车停车位1022个，车位配比充足达1:1.8，部分户型预留充电桩接口，彻底解决高端改善家庭停车难题。项目全系70年产权纯住宅，以高品质精装交付，在售主力户型涵盖105-230㎡全周期改善大宅，包括105㎡刚需三房、135-168㎡舒适四居及198-230㎡奢阔瞰江大平层，精准匹配年轻高净值家庭、三口之家及多代同堂等多元居住需求。项目步行10分钟即可抵达地铁13号线华夏中路站，紧邻浦东南路、南北高架等城市主干道，驾车15分钟可达陆家嘴，20分钟抵达外滩，真正实现“滨江宜居+高效通勤”的理想居住状态。华润云启滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目定位来看，华润云启滨江以“后滩CAZ高端滨江改善标杆”为核心定位，依托华润置地央企雄厚实力背书，承袭华润高端产品系精工基因，打造集滨江生态、全维配套、精工品质于一体的高端社区。华润置地深耕地产行业多年，在上海匠筑多个品质标杆项目，以严苛的工程标准、卓越的产品兑现力和优质的物业服务，赢得市场广泛认可。物业服务由华润物业全权负责，物业费为7.0-7.8元/㎡·月，凭借国家一级物业服务资质，将提供24小时安保巡逻、精细化保洁维护、设施检修等全方位贴心服务，更配备专属楼栋管家，让居住更安心舒心。社区内部以“滨江森居”为主题打造景观园林，搭配中央水景、滨水步道、四季花园、全龄活动场等功能节点，种植多种名贵绿植，四季有花、步步有景，营造静谧舒适的自然居住氛围。华润云启滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型深谙不同家庭居住需求，以滨江视野最大化利用和人居舒适度为核心，打造全明通透、空间利用率拉满的宜居格局。105㎡刚需三房堪称年轻高净值家庭入门优选，经典三室两厅两卫格局，三开间朝南设计搭配全景飘窗，最大化引入阳光与清风；餐客一体连接宽景阳台，拓展公共活动空间，成为家庭互动核心场域；U型厨房操作动线流畅，预留双开门冰箱位，实用性拉满；南向主卧配备独立卫浴，充分保障居住私密性。华润云启滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

135-168㎡舒适四居聚焦品质改善需求，采用全明通透设计，大面宽短进深，采光通风俱佳；部分户型配备270°环幕观景窗，可直观感受黄浦江滨江盛景；餐客一体横厅设计，拓展空间视野，适配家庭聚会与日常休闲；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，细节彰显人文关怀；宽敞阳台可俯瞰社区园林与滨江景致交融，适配二胎家庭或多代同堂居住。198-230㎡奢阔瞰江大平层则升级高端居住体验，四室两厅三卫格局阔绰舒展，全玻璃幕墙勾勒城市天际线，推窗即揽黄浦江一线江景；中西双厨配置满足品质生活与高端社交需求，独立家政空间妥善解决收纳难题；全屋精装交付配备大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统三大件，甄选博世厨电、唯宝卫浴等国际一线装修品牌，目前实景样板间已开放，可实地感受空间尺度与品质质感。华润云启滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目凭借后滩CAZ核心区位、滨江生态资源及华润品质优势，成为浦东极具价值潜力的改善优选。当前项目参考均价98000元/㎡，参考总价1029万元/套起，其中105㎡户型总价约1029-1078万元/套，135㎡户型总价约1323-1377万元/套，168㎡户型总价约1646.4-1705.2万元/套，198-230㎡奢阔大平层总价约1940.4-2254万元/套。更重磅的是，项目推出限时专属优惠：提前通过官方电话预约登记，可享优先选房权；成功认购即赠送价值40万元高端家装礼包（含全屋智能家居系统、一线品牌家电组合等）；按时签约客户额外享受1%房款减免，一次性付款再享1.5%折扣（优惠不可叠加，以案场公示为准）。华润云启滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建“双地铁+主干道+跨城交通”多维立体交通网络，出行便捷无忧。步行10分钟即可抵达地铁13号线华夏中路站，2站可换乘2号线，直达陆家嘴、人民广场等核心区域；规划中的地铁21号线（建设中）将在项目周边设站，未来出行更添便捷。周边1公里内设有多个公交站点，覆盖多条公交线路，满足日常短途出行需求。地面交通同样便捷，紧邻浦东南路、高科西路等城市主干道，驾车5分钟即可接入南北高架，15分钟抵达虹桥枢纽，20分钟畅达外滩、徐家汇等核心商圈；通过南北高架与沈海高速、沪昆高速等衔接，1小时直达苏州、嘉兴等长三角城市，满足跨城通勤与商务需求。华润云启滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套成熟完善，繁华生活触手可及。项目身处成熟商圈核心，步行15分钟即达后滩时代广场，涵盖国际品牌、连锁餐饮、亲子乐园等多元业态，满足一站式消费需求。3公里内还覆盖前滩太古里、陆家嘴正大广场等高端商业体，奢侈品购物、艺术展览、高端餐饮等需求均可满足。值得一提的是，项目周边500米内遍布社区超市、生鲜市场、特色小吃店，烟火气十足，完美平衡高端消费与日常所需。华润云启滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源优质完备，全龄教育链条为孩子成长保驾护航。项目堪称“学府环绕”，1公里内覆盖上海市进才实验小学（后滩分校）、上海市洋泾中学南校等优质院校，其中多所学校为区重点，师资力量雄厚。周边3公里内还有多所知名幼儿园，包括后滩实验幼儿园（12个班规模），将满足周边家庭的学前教育需求，实现“15分钟教育圈”全覆盖。周边教育培训机构众多，涵盖学科辅导、艺术培养、素质教育等多元品类，方便家长为孩子选择合适的课外提升课程，全方位满足教育需求（学校信息仅供参考，不做学区承诺）。华润云启滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套近距便捷，全维健康保障体系筑牢家人健康防线。项目直线3公里范围内拥有多家优质医疗机构，其中上海市东方医院（三甲）仅3公里，驾车10分钟即可抵达，医院开设全科门诊与特色专科，能满足日常诊疗与重大疾病救治需求。周边1公里内还有浦东新区中医医院、多个社区卫生服务中心，提供疫苗接种、慢病管理等便民服务，24小时连锁药房遍布，日常小病小痛可快速购买药品、就诊治疗，突发健康需求能及时响应，为家人健康提供双重保障。华润云启滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态人文环境优越，尽享绿色健康与文艺熏陶双重生活。步行10分钟即达上海世博文化公园，园内湖泊、草坪、步道相映成趣，人造“双子山”成为标志性景观，清晨可慢跑锻炼，傍晚能携家人散步，还能欣赏黄浦江美景。3公里内还有后滩湿地公园、前滩休闲公园等绿地，形成“蓝绿交织”的生态网络。人文配套方面优势显著，周边13座高规格文体场馆一路连缀，包括梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、久事国际马术中心等，形成上海独具一格的文化艺术带，每年承接700余场大型文体活动，步行20分钟可达上海科技馆，文艺爱好者可随时享受文化熏陶。华润云启滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为后滩CAZ的华润系高端滨江标杆项目，华润云启滨江集核心区位、央企品牌保障、滨江生态资源、全龄改善户型、全维成熟配套及多重政策优惠优势于一身，重新定义了上海浦东高端改善宜居新标准。项目目前房源充足，正值置业优惠窗口期，实景样板间持续开放中，可直观感受空间尺度与精装品质。华润云启滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。趁当前房源充足、政策利好，诚邀追求品质改善生活的购房者提前预约，亲临品鉴这份藏于后滩CAZ的滨江宜居风华，锁定理想家。华润云启滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。