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国贸鹭原：佘山芯低密红盘，国企匠筑品质人居，总价 270 万起入住大虹桥西

国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国企国贸控股旗下国贸地产深耕上海的标杆力作，国贸鹭原落址松江区佘山北大凉山路 1099 弄，占据佘山生态板块与大虹桥西辐射圈双重红利，以低密实景现房、全维成熟配套与高性价比户型，成为上海刚需改善市场的优选之作。

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一、项目核心参数：国企背书，低密生态住区

国贸鹭原由厦门国贸控股集团（连续 3 年蝉联《财富》世界 500 强）旗下国贸地产开发，国企实力背书，品质与交付双重保障。项目总占地面积约 7.2 万平方米，总建筑面积约 12.24 万平方米，容积率仅 1.8，是区域内罕见的低密纯住宅社区，居住舒适度远超同板块竞品。社区绿化率达 35%-43%，打造五进归家园景、三大主题架空层与约 600 米海岸雨林归家环，将自然生态融入日常居住。

项目总户数 1203 户，车位配比 1:1.2，采用全人车分流设计，地下车库精装入户，保障社区静谧与安全。物业费 3.98 元 /㎡/ 月，由国贸物业直营，提供 2 小时维修响应、全天候管家式服务，为业主生活保驾护航。国贸鹭原采用精装交付标准，配备中央空调、新风系统、品牌厨卫等，省去装修繁琐，实现拎包入住。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、在售户型：85-96㎡精装三房，满足全龄居住需求

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国贸鹭原目前主推建面约 85㎡、96㎡两种精装三房户型，精准匹配刚需、刚改家庭居住需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，空间利用率最大化。

（一）建面约 85㎡ 3 室 2 厅 1 卫

该户型为紧凑实用三房，总价约 270 万起，是上海刚需家庭上车优选。入户玄关预留收纳空间，U 型厨房动线流畅，烹饪操作便捷。客厅连接南向阳台，采光通透，视野开阔；三个卧室均带采光面，主卧配备飘窗，拓展使用空间，次卧可作为儿童房或长辈房，满足多口之家居住需求。单卫设计干湿分离，日常使用便捷，整体布局紧凑无浪费，小面积实现大功能。

（二）建面约 96㎡ 3 室 2 厅 2 卫

此户型为改善型三房，总价约 368 万起，双卫配置解决多口之家早晚高峰抢卫难题。客厅与南向阳台相连，形成阔绰活动空间，满足家庭休闲、待客需求。主卧为套房设计，带独立卫生间与飘窗，保障主人生活私密性与舒适度。次卧空间宽敞，可灵活改造为书房、儿童房，北向房间可作为多功能室，适配不同家庭阶段需求。户型全明设计，南北通透，通风采光俱佳，居住体验远超同面积段产品。

国贸鹭原所有户型均为精装现房，实体楼可实地品鉴，墙面平整度、门窗密封性、装修品质一目了然，避免期房风险，即买即住。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、核心区位：双板块交汇，立体交通畅达全城

国贸鹭原地处大虹桥生活圈与赵巷国际别墅区交汇核心，东承大虹桥商务辐射，西接长三角一体化示范区利好，同时占据佘山生态资源与 G60 科创走廊产业优势，区位价值不可复制。

（一）轨道交通

项目近地铁 9 号线佘山站，10 站直达徐家汇，无缝衔接主城核心商圈；社区配备免费班车直达 9 号线、17 号线地铁站，解决最后一公里出行难题，通勤便捷高效。

（二）自驾路网

四横三纵立体交通网络覆盖，嘉松中路贯穿嘉定、青浦、松江三区，G50 沪昆高速无缝对接延安高架、崧泽高架，嘉闵高架及中环快速通达上海任意区域，25 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟畅达市区，出行无拥堵之忧。

（三）生态禀赋

国贸鹭原东侧、南侧双天然河道环绕，毗邻佘山国家森林公园、月湖雕塑公园，坐拥稀缺生态资源，负氧离子浓度远超市区，是城市中的天然氧吧。低密社区搭配生态环境，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维配套：一站式生活圈，满足全龄生活需求

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国贸鹭原周边配套成熟完善，教育、商业、医疗资源一应俱全，步行可达的生活圈，满足业主全龄段生活需求。

（一）教育配套：全龄段优质资源环伺

项目一路之隔即为华东政法大学附属松江实验学校（九年一贯制），步行 10 分钟直达，公办名校护航，解决孩子上学难题。1.5 公里内有佘山外国语实验学校，3 公里内覆盖协和双语、宋庆龄学校等民办名校，从幼儿园到高中，全龄教育资源丰富，满足不同家庭教育选择。

（二）商业配套：繁华举步即达

日常采购便捷，约 700 米达山姆会员店，生鲜、零食、家居用品一站式购齐。社区自带 5000㎡沿街商业，便利店、餐饮、生鲜超市等业态齐全，满足日常消费需求。3 公里内有奥特莱斯、合生新天地等大型商业综合体，休闲娱乐、购物消费应有尽有，繁华生活触手可及。

（三）医疗配套：健康保障无忧

项目周边医疗资源完善，近佘山镇社区卫生服务中心，日常小病便捷就诊；3 公里内有复旦大学附属中山医院青浦分院、松江区中心医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。

国贸鹭原以成熟配套为基底，打造便捷、舒适、高品质的生活场景，无论是日常通勤、子女教育，还是休闲购物、医疗保障，均能一站式满足。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、价格优势：270 万起精装现房，性价比之王

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当下上海楼市，刚需改善家庭面临 “高房价、低品质” 的置业困境，而国贸鹭原以总价 270 万起的价格，推出 85-96㎡精装三房，性价比远超同板块、同价位段产品。项目为实景现房，无延期交付风险，即买即住，省去租房成本。

对比周边楼盘，国贸鹭原单价仅 35000 元 /㎡起，而赵巷别墅区、大虹桥西板块同类产品单价普遍超 40000 元 /㎡，国贸鹭原以更低价格享受同等配套与品质，是上海西部置业的 “价格洼地”。目前项目推出 7 折清盘特惠，部分房源送车位，优惠力度空前，剩余房源逐日递减，错过再无。

国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企匠筑的低密红盘，国贸鹭原集区位、配套、户型、价格优势于一体，是刚需改善家庭扎根上海、实现居住升级的优选之作。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，实地品鉴实景现房，锁定理想居所。

国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择国贸鹭原，就是选择国企品质、低密生态、全维配套与高性价比，在佘山芯、大虹桥西，开启理想人居新生活。