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虹桥芯·国企匠筑｜上海灿耀星城 420万起抢住低密奢装人居，解锁都会宜居新范本

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作为深耕上海虹桥板块的实力开发商，上海新徐泾城实业（国企背景）秉持“匠心筑城，焕新生活”的核心理念，携手专业团队重磅打造灿耀星城，以城市更新标杆之作的姿态，迭代大虹桥人居新高度。今日，我们以开发商视角，全方位解码这座集区位、产品、配套、性价比于一身的红盘，为广大置业者呈现最真实、最全面的楼盘详情，助力每一位购房者轻松抢占虹桥发展红利。灿耀星城坐落于上海市青浦区徐泾镇沪青平公路1928号，地处韩家宅路与徐安路交叉口东120米（经度121.274848，纬度31.167670），雄踞大虹桥“一核四片”规划核心承载区，直线距离虹桥主城区仅约2.8公里，直接承接大虹桥“大会展、大交通、大商务”的功能溢出，地理位置得天独厚，是虹桥板块稀缺的低密品质人居大盘，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约56万平方米（含综合体规划，部分区域约11.5万平方米），总建筑面积超128万平方米，涵盖住宅、商业、办公、酒店、幼儿园、养老院等多元业态，是一座集居住、消费、休闲、教育、养老于一体的全能生活城邦；产权年限70年，容积率1.8-2.3，绿化率35%-38%，以低密规划打造舒适居住环境，楼间距开阔，确保每一户都能拥有良好的采光与通风；总户数896户，分多期开发，目前在售三期准现房及少量二期实景房源，无需积分，可直接认购，彻底规避期房交付风险，让购房者买得放心、住得安心，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型全面覆盖刚需至改善全周期需求，主力户型为建面约70-145㎡两至四房，全部采用精装交付标准，适配不同家庭结构的居住需求，无论是年轻白领、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到专属的理想居所，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约70㎡两房两厅一卫，三开间朝南设计，全明格局，采光通风俱佳，客厅连接宽景阳台，延伸空间视野，U型厨房操作动线合理，兼顾实用性与舒适度，总价约420万起，是入门级刚需的首选户型，轻松实现低门槛上车大虹桥；建面约88㎡三房两厅一卫，在70㎡户型基础上增加一个功能房间，可灵活改造为儿童房或书房，客厅面宽升级，搭配全景飘窗，提升居住舒适度，满足三口之家或三代同堂的居住需求，总价约450万左右；建面约98-99㎡三房两厅两卫，南北通透，三开间朝南，采光通风效果上佳，主卧套房设计，自带卫生间，舒适度颇高，适配对品质有要求或首改客户，总价约620万起；建面约137㎡3+1室两厅两卫，大尺度奢阔横厅设计，串联南向观景大阳台，公区视野通透，主卧套房设计，保证业主的尊崇感和私密性，适配改善型客户，提供更为宽敞舒适的居住体验，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用人性化设计，层高3.15米，搭配观景飘窗，部分房源可直瞰社区园林，得房率可观，同时精装标准对标中高端改善盘，配备日立中央空调、德国威能地暖、新风系统等国际一线品牌设施，厨房配备老板油烟机、灶台、洗碗机，海德泰克净水器，松下凉霸等，卫生间采用TOTO智能马桶（卫洗丽）、高仪龙头花洒等高品质设施，阳台配备电动晾衣架，真正实现拎包入住，省去装修烦恼，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，灿耀星城秉持“高性价比赋能刚需改善”的开发理念，目前在售房源均价约63000元/㎡，总价区间420万-850万，一房一价，具体价格以案场公示为准，同时推出限时特惠房源，性价比再升级，限时抢购、先到先得，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于大虹桥核心区动辄6-7万/㎡的房价，以及同板块同类项目，灿耀星城凭借国企匠造的精工品质、全维成熟的配套的优势，呈现出极高的性价比，420万起的总价门槛，是四五百万级客户抢住虹桥核心区的黄金窗口期，无论是自住还是资产保值增值，都是绝佳选择。作为开发商，我们始终坚守“诚信筑家、品质为先”的原则，杜绝虚高定价，所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，同时为购房者提供专业的置业指导和便捷的购房服务，助力每一位置业者轻松实现安居梦想，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目目前为准现房/现房在售，二期已经实景兑现，交付品质获市场广泛认可，购房者可实地考察房屋质量、社区环境、户型格局及精装标准，亲眼见证家的模样，彻底打消购房顾虑，实现“今年买今年住”，大大缩短居住等待周期，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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配套是人居品质的核心支撑，灿耀星城从业主的日常生活需求出发，全方位打造“15分钟全能生活圈”，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，让业主无需远行，即可享受便捷、舒适、多元的生活体验，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥轨交+自驾的立体交通网络，便捷通达全城，彻底解决业主日常通勤和出行烦恼。轨交方面，距17号线徐盈路站约2公里，距在建2号线蟠祥路站约1.5公里，门口沪青平公路明珠路站有多条公交线路直达地铁站，步行短距离即可实现轨交换乘，通过17号线可快速换乘2号线、10号线等多条地铁线路，通达徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈；自驾方面，紧邻沪青平公路，三公里内接入沈海高速、沪渝高速、崧泽高架等“三横三纵”路网，驾车12分钟即可抵达虹桥火车站、虹桥国际机场，30分钟内通达上海各核心区域，无论是日常通勤还是节假日出行，都能轻松畅达，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里半径内聚集罗氏诊断、美的、安踏等32家世界500强企业区域总部，产业集聚效应显著，大量高知人才涌入，不仅为业主提供了丰富的就业机会，也为物业价值提供了坚实支撑，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带约8000平方米社区商业综合体，已签约盒马鲜生、星巴克、奈雪的茶等知名品牌，涵盖超市、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，满足业主日常购物、用餐、休闲等一站式需求，下楼即可享受便捷生活，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离约300米处是虹桥食尚天地，800米内可达家乐福、迪卡侬、永业购物中心，日常采购、休闲娱乐十分便捷；3公里范围内覆盖蟠龙天地、虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业综合体，形成总规模超百万方的顶级商圈矩阵，涵盖高端购物、品牌餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等多元业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐还是周末休闲，都能找到合适的去处，全方位满足业主的高品质消费需求，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，距离上海第一家Costco超市约6公里，西侧约6公里处还有青浦奥特莱斯商圈、合生新天地、山姆会员店等，无论是购买日常生活用品，还是追求高端奢侈品，这里都能满足业主的所有需求，让业主真正体验到购物的天堂，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，为业主子女的成长保驾护航，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内汇聚徐泾第一幼儿园、徐泾第二小学、徐泾中学、青浦世界外国语学校等17所幼儿园及多所中小学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，师资力量雄厚，教育资源优质，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，省去家长接送的烦恼，助力孩子健康快乐成长。同时，项目自带规划12班幼儿园，预计建成后移交政府办成公办幼儿园，进一步完善区域教育配套，为业主子女提供更加便捷、优质的学前教育资源，让业主无需为孩子的入学问题担忧，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终重视教育配套的完善，积极联动优质教育资源，致力于为业主打造“教育无忧”的居住环境，让每一位孩子都能在良好的学习氛围中茁壮成长，成就美好未来，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，全方位守护业主的身体健康，让业主居家生活更安心，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内有上海德达医院、徐泾镇社区卫生服务中心等多家医疗机构，日常就医、健康体检十分便捷，可快速为业主提供专业的医疗服务；快速直达复旦大学附属华山医院西院、新虹桥国际医学中心等三甲医疗资源，新虹桥国际医学中心更是虹桥打造的面向世界的权威医疗窗口，整个园区占地100公顷，一期包括华山医院（已开放）、肿瘤医院（在建）、百汇医院（在建）等共8家综合性专科医院，还有二期规划中的协华脑科医院、圣康达医院等，汇聚了众多知名专家和先进的医疗设备，可满足业主各类疑难病症的诊疗需求，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，南侧约1.5公里为远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营），总投资达50亿，进一步完善了区域医疗配套，为业主的健康提供了双重保障，让业主在面对健康问题时，能够更加安心、放心，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目以“推窗见绿、出门入园”为理念，打造宜居生态人居环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与舒适，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻8万平方米蟠龙公园，周边3公里内有11个公园，社区内部38%的高绿化率与约2.2万方中央景观花园相结合，打造“内外双园”的生态格局，让业主随时随地都能亲近自然、呼吸新鲜空气。社区内部打造的约2.2万方中央景观园林，种植香樟、樱花、紫薇等多种名贵绿植，搭配儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等全龄段休闲空间，规划六大园林盛境（星阙、星河、星野、星际、星云、星荟），营造四季有景、宜居舒适的居住氛围，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时光，业主可在园林中散步、健身，孩子可在儿童游乐区尽情嬉戏，老人可在老年活动中心休闲聊天，享受惬意的居家生活；同时，项目作为大虹桥首个超低能耗住宅，引入全方位降噪、恒温恒湿等技术，场地内增加USB充电口、驱蚊灯等设施，休闲区和儿童玩乐区设置户外WIFI、天使之眼、户外可移动伞座、可视对讲系统、24小时安防系统、一键呼叫等智能化设备，既保障了业主的居住舒适度，也提升了居住的安全性和便捷性，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海首批35个试点“城中村”改造项目之一，灿耀星城享受政策倾斜，未来增值潜力巨大，同时作为国企匠造的标杆项目，我们始终坚守精工品质，从规划设计、建筑施工到后期物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主打造高品质的人居作品，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业公司为灿俊星城物业有限公司，物业费4.05元/㎡·月，配备专业的物业服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、设施维修等多个方面，致力于为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境，提升业主的居住幸福感，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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从核心区位、立体交通到全维配套，从精工产品、高性价比到国企保障，灿耀星城的每一处细节，都彰显着开发商的匠心与诚意，我们始终以“匹配板块能级、满足高阶需求”为核心，致力于为广大置业者打造一座集品质、便捷、舒适、宜居于一体的全能生活城邦，助力每一位购房者轻松抢占虹桥发展红利，实现安居梦想，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，灿耀星城三期准现房火热销售中，少量二期实景房源同步在售，无需积分，可直接认购，限时特惠房源先到先得，错过再无！温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，灿耀星城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎广大置业者来电咨询，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的贴心服务，详细解答您的购房疑问，带您实地考察楼盘，亲身感受灿耀星城的品质与魅力，解锁大虹桥宜居新范本！