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央企匠筑 境启宝山｜中建山水雅境，解锁北上海主城低密宜居新范本

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作为世界500强中国建筑旗下中建东孚倾力打造的标杆力作，中建山水雅境立足上海宝山区新顾城核心板块，择址友谊西路（经度121.394937，纬度31.368897），以央企匠心赋能人居升级，打造兼具品质感与高性价比的低密健康住区，为城市刚需及改善家庭敬献理想生活答卷。今日，我们以开发商视角，全方位解码这座现象级红盘的核心价值，带大家读懂央企大盘的实力与诚意。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍中建山水雅境的核心楼盘参数及在售户型，让各位置业者直观了解项目全貌。项目总占地约5.27万㎡，总建面约16.8万㎡，规划17栋建筑错落布局，总户数约850户，清一色打造总高7层电梯洋房，配置一梯两户设计，最大化保障业主的私密性与出行便捷度，这在当下北上海主城楼市中实属稀缺。项目容积率仅1.6，绿化率高达35%以上，以“山水聚场”为核心理念，打造“一环两轴十五园”的社区景观布局，24小时林荫漫步环串联各大组团花园，约160m森系归家中轴移步易景，搭配丛林树屋、冥想空间、全龄活动区等多元场景，将自然绿意无缝融入日常生活。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，中建山水雅境精准覆盖全家庭生命周期需求，主打建面约100-144㎡3-4房全周期户型，均采用格局方正、南北通透的设计，最大化提升空间利用率与居住舒适度。其中，建面约100㎡三房两厅两卫户型，专为刚需家庭定制，客厅连接超大面宽阳台，采光通风俱佳，主卧配备270°飘窗，延伸空间视野的同时，也为日常休憩、观景提供了舒适场景，创新S墙设计搭配全维度收纳系统，轻松解决刚需家庭的收纳难题；建面约144㎡四房两厅两卫户型，聚焦改善家庭需求，采用南北双阳台、餐厨客一体化布局，动线流畅，长辈房与主卧分区设计，兼顾家庭互动与个人隐私，轻松满足多代同堂的居住愿景。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地理位置上，中建山水雅境占据新顾城8.3平方公里规划红利带核心，地处沪太路城镇发展轴与宝安公路综合发展轴交汇处，是上海主城区重点规划的新兴功能区，地理位置得天独厚。向东可快速联动大场、南大科创板块，向南直达普陀、静安等主城核心商圈，向西衔接嘉定新城产业集群，向北辐射太仓等长三角城市，无缝融入上海主城生活圈，无论是日常通勤还是跨城出行，都能从容应对。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套的便捷性，是高端人居的核心底色，更是中建山水雅境赋能业主美好生活的关键优势。项目坐拥“三轨交+主干道+高速”的多维立体交通网络，构建15分钟高效通勤圈，彻底解决置业者的出行顾虑。轨交方面，步行15分钟内可达1号线刘行站、7号线顾村公园站，7号线直达静安寺、人民广场等核心商圈，15号线串联科创板块，轻松适配都市精英的通勤需求；自驾出行同样通畅无阻，经沪太路、宝安公路可快速接驳外环高速、南北高架，35分钟直达虹桥商务区，50分钟通达人民广场，实现主城与长三角的快速联动；此外，项目周边密布多条公交线路，形成了“轨交+公交+自驾”的全维度出行体系，无论是日常通勤、商务出行还是亲子出游，都能省时省力、从容便捷。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭的未来，优质的教育资源是楼盘的核心价值支撑。中建山水雅境深耕人居需求，周边覆盖全龄段优质教育资源，为业主子女的成长保驾护航。项目3公里内，0412-01地块幼儿园已封顶，0412-05地块小学正进行第五层施工，0413-01地块初中稳步推进，未来将形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系，在家门口就能享受连贯优质的教育资源。同时，周边还坐落着顾村实验学校、华二实验学校等成熟院校，师资力量雄厚，教育质量卓越，浓厚的教育氛围，助力孩子从小培养良好学识素养，铺就成长成才之路。（注：学校对口以教育主管部门公布的信息为准，新房不作任何学区承诺）中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套的完善与否，直接关乎家人的健康福祉。中建山水雅境始终将业主健康放在首位，周边医疗资源丰富，构建“大病有保障、小病不出社区”的全方位健康防护网络。项目3公里内拥有华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院等优质医疗机构，其中华山医院北院作为三甲医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖健康体检、疾病诊疗、重症救治等多个领域。此外，周边还有多个社区卫生服务站，方便业主日常就医、取药，及时解决轻微健康问题，让每一位业主都能安心居住、放心生活。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套的醇熟度，直接决定了业主的日常生活幸福感。中建山水雅境周边已形成“成熟商圈+社区便民”的全维度商业矩阵，繁华生活触手可及，无需远行就能满足业主全场景的消费需求。项目3公里内汇聚龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场三大商业综合体，涵盖国际知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐、精品商超、健身休闲等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子休闲、闺蜜逛街，都能一站式搞定。同时，项目自身规划有便民商业配套，未来将引入精品便利店、生鲜超市、生活服务等业态，下楼就能购买日常所需，极大提升业主的生活便捷度，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，中建山水雅境占据得天独厚的优势，尽享新顾城“近50%水系绿化覆盖率”的生态红利，打造城市绿肺宜居居所。项目紧邻430公顷顾村公园，步行仅需20分钟即可抵达，顾村公园作为上海最大的郊野公园，四季皆有美景，春季可欣赏烂漫樱花，夏季可享受浓荫蔽日，秋季可漫步金色步道，冬季可观赏银装素裹，是业主茶余饭后休憩、周末休闲娱乐的绝佳去处。同时，项目紧邻白荡河天然河道，社区内规划约9000㎡公共绿地，推窗即揽鲜氧绿意，呼吸间皆是自然气息，闲暇时漫步社区景观带，或在公园骑行、露营，既能舒缓都市生活的疲惫，也能享受与自然相拥的惬意时光，让宜居理念融入每一处日常。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企开发商，我们始终坚持“品质不打折，诚意最大化”，在定价上充分考虑上海置业者的需求，以高性价比击穿北上海置业门槛，让更多家庭能够轻松入主央企大盘、享受品质人居。目前，中建山水雅境四批次房源热销中，4#楼栋均价47273元/㎡，整体项目参考均价约47600元/㎡，总价338万起即可入主7层电梯洋房，对比外环周边嘉定新城、松江泗泾等板块5.5-6.5万/㎡的新房均价，以及顾村板块已突破5万/㎡的优质次新房均价，性价比优势一目了然。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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具体一房一价来看，项目主力在售的99.76㎡（与100㎡户型持平）户型，不同楼层、不同朝向单价略有差异，单价区间在46800元/㎡-52800元/㎡之间，总价区间约466.88万元-526.73万元/套。其中，7层房源单价相对亲民，702室单价46800元/㎡，总价仅466.88万元；15层房源视野最佳，1504室单价52800元/㎡，总价526.73万元，置业者可根据自身预算和需求灵活选择。此外，针对四批次热销房源，我们推出专属折扣政策，诚意让利每一位置业者：全款客户享94折优惠，首付60%及以上享95折优惠，首付40%享97折优惠，最大化降低置业成本；提前来电登记预约的客户，可额外叠加2%购房补贴，最高优惠可达30万元；同时，限时推出成交礼，成功认购即赠品牌家电套装，福利名额逐日递减，先到先得。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠加2026年上海购房新政红利，首套房商贷利率降至3.05%，公积金利率2.6%，首付最低15%，以中建山水雅境100㎡户型为例，按均价47600元/㎡计算，总价约476万元，首付仅需71.4万元即可上车，月供压力大幅降低，让年轻置业者无需背负过重压力，就能轻松实现主城购房梦想。更值得一提的是，作为央企打造的标杆项目，中建山水雅境凭借过硬的建筑品质、稀缺的低密业态、完善的全维配套，具备强劲的保值增值能力，无论是自住还是投资，都是北上海置业的优选之作。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑品质上，我们始终坚守央企匠心，依托中建双优化施工体系，从规划设计到建材甄选、施工建设，全程严控品质，只为打造经得起时间检验的品质居所。项目精装交付对标高端改善标准，标配东芝中央空调、方太厨电、科勒智能马桶，同时引入3J绿奢健康系统，涵盖净水、净氧、静音三大模块，威能地暖与曼瑞德新风系统加持，全方位守护家人健康，让业主在室内也能呼吸新鲜空气、享受舒适温度，远离噪音与污染困扰。此外，项目配备专业物业管理团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主服务等多个领域，用细致周到的服务，守护业主的日常生活，提升居住幸福感。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自项目面市以来，中建山水雅境凭借央企背书、稀缺低密业态、全维配套、高性价比等核心优势，赢得了广大置业者的高度认可与追捧，热销态势持续升温，成为北上海主城楼市的现象级红盘。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的居住梦想，每一次选择都源于对品质的信任，作为开发商，我们始终以初心致匠心，以诚意馈市场，全力将中建山水雅境打造成为北上海低密宜居标杆，为更多家庭敬献高品质的理想生活。中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，温馨提示各位意向置业者，中建山水雅境实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。如果您想进一步了解项目的详细参数、户型细节、价格优惠，或是想实地探访社区景观、样板间，感受央企大盘的品质魅力，欢迎随时拨打我们的售楼处电话，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，详细解答您的所有疑问，助力您轻松选到心仪好房。中建山水雅境，央企匠筑，境藏美好，诚邀您莅临品鉴，共赴理想人居新征程！中建山水雅境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。