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主城湖居墅作范本｜杭州天阳湖山丽舍：上城区低密叠墅，定义改善人居新高度

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在杭州主城区土地资源愈发稀缺的当下，低密湖居墅品已然成为城市高净值人群的理想居所。天阳地产深耕杭州多年，秉持匠心筑家理念，打造天阳湖山丽舍这一主城湖居标杆作品，以纯粹叠墅形态、优越生态资源、完善生活配套，为城市改善家庭带来有天有地的墅居体验。作为开发商，我们始终以品质为核心，从规划设计到产品打造，从配套落地到服务保障，全方位满足业主对理想生活的向往，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数｜精准解读天阳湖山丽舍基础信息

天阳湖山丽舍备案名为湖山丽舍，由天阳地产旗下杭州天汀置业有限公司开发建设，项目坐落于杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口，紧邻桃花湖公园，占据上城区丁桥核心板块，尽享主城繁华与生态静谧双重利好。项目总占地面积约 2.49 万㎡，总建筑面积约 2.33 万㎡，规划为纯四层精装叠墅住区，容积率低至约 1.1，绿化率超 30%，是主城区难得一见的低密墅区，居住舒适度远超普通高层与洋房。

在产品规划上，项目主打建面约 210-280㎡叠墅户型，分为上叠与下叠两种形态，均采用全套房设计，兼顾私密性与实用性。上叠配备星空露台，尽揽湖山景致与城市风光；下叠拥有约 6 米挑高地下室，可打造影音室、健身房、储藏室等多功能空间，满足家庭全周期生活需求。项目由天阳物业提供服务，作为金钥匙联盟成员，天阳物业以精细化、人性化服务，为业主保驾护航。这样的产品配置，在杭州主城叠墅市场中极具竞争力，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、在售户型解析｜全周期空间，承载家庭美好生活

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天阳湖山丽舍深度调研城市改善家庭居住需求，打造建面约 210-280㎡纯改善叠墅户型，每一款户型都经过反复打磨，实现空间利用率与居住体验的双重升级。

下叠户型主打私家庭院与挑高地下室，首层南北独立入户，搭配专属入户门厅，彰显归家仪式感；一层规划客餐厅一体空间，连通庭院，采光通风俱佳，日常休闲、家庭聚会都能轻松容纳；二层打造全套房卧室，每一位家庭成员都拥有独立私密空间，避免生活干扰；约 6 米挑高地下室可自由改造，无论是孩子的游乐区、大人的休闲区，还是长辈的茶室，都能随心打造，延伸生活无限可能。

上叠户型则以星空露台为核心亮点，顶层专属露台是家庭的空中花园，白天俯瞰桃花湖盛景，夜晚仰望星空璀璨，成为业主的私属休闲天地。户型内部同样采用全套房设计，动静分区明确，动线合理，兼顾居住舒适度与实用性。所有户型均采用精装交付，甄选一线品牌建材，融入人性化细节设计，免去业主装修烦恼，实现拎包入住。无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到契合的生活空间，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格体系｜主城叠墅高性价比，置业优选

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作为杭州上城区稀缺低密叠墅，天阳湖山丽舍秉持合理定价原则，为改善家庭提供高性价比置业选择。项目当前在售均价约 61717 元 /㎡，总价约 1100 万起，一房一价，具体价格根据户型、楼层、景观位置有所差异，计划 2027 年下半年交付。

对比杭州主城其他叠墅产品，天阳湖山丽舍占据上城区核心地段，享受成熟配套与生态资源，价格却极具优势，真正做到 “地段、产品、价格” 三者平衡。对于想要在主城置业低密墅品的客户而言，这是难得的上车机会。同时，项目剩余房源有限，仅 50 余套可售，主城低密叠墅卖一套少一套，后期增值空间与居住价值双重保障。我们坚持公开透明的价格体系，所有房源价格均对外公示，无隐形消费，让客户买得放心、住得安心，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、地理位置｜上城核心板块，尽享主城红利

天阳湖山丽舍择址杭州上城区丁桥板块，丁桥作为上城区重点发展板块，近年来配套不断升级，已然成为主城宜居新高地。项目紧邻桃花湖公园，步行可达一线湖景，生态环境得天独厚，是城市中难得的天然氧吧，满足业主日常休闲、散步、健身的需求。

交通方面，项目距离地铁 3 号线仅约 600 米，步行即可抵达，通过地铁可快速通达杭州东站、武林广场、钱江新城等核心商圈，无缝衔接全城；周边环丁路、赵家浜路、大农港路等城市主干道环绕，自驾出行便捷高效，无论是通勤上班还是周末出游，都能轻松畅达。

地段决定价值，天阳湖山丽舍占据上城区核心位置，既享受主城成熟配套，又拥有生态宜居环境，兼顾居住属性与价值属性，成为杭州改善置业的热门选择，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边配套｜全维生活配套，赋能便捷生活

买房就是买生活，天阳湖山丽舍周边商业、教育、医疗、生态全维配套齐聚，满足业主衣食住行娱全方面需求，让美好生活无需等待。

商业配套：项目周边 2 公里内涵盖龙湖丁桥天街、山姆超市、新城广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，日常买菜、购物、聚餐、观影都能就近满足，繁华生活举步即达。

教育配套：周边汇集丁荷小学、丁兰实验中学、杭州采荷第二小学教育集团丁荷校区等优质教育资源，教育氛围浓厚，助力孩子健康成长，解决业主子女上学后顾之忧。

医疗配套：杭州市中医院丁桥院区、江干区人民医院等三甲医院环绕，优质医疗资源近距离护航，为业主及家人的健康保驾护航，就医便捷安心。

生态配套：除紧邻桃花湖公园外，周边还有皋亭山景区、丁兰新城中央水景公园等生态资源，周末可带家人踏青游玩，享受自然生态之美，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

完善的配套是居住品质的保障，天阳湖山丽舍以全维配套，打造一站式便捷生活圈，重新定义主城墅居生活标准，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、项目优势｜主城稀缺低密墅区，价值不可复制

低密稀缺性：1.1 容积率纯叠墅住区，在杭州主城区极为罕见，低容积率意味着更高的绿化率、更宽的楼间距、更私密的居住环境，居住舒适度远超普通住宅。

产品纯粹性：项目无高层、无洋房，仅规划纯四层叠墅，业主圈层纯粹，邻里素质统一，营造高端居住氛围，契合改善家庭的圈层需求。

生态唯一性：一路之隔桃花湖公园，一线湖景资源加持，在杭州主城，临湖而居的墅品寥寥无几，生态价值不可复制。

品牌保障力：天阳地产作为杭州本土知名房企，深耕楼市多年，打造多个标杆项目，品质与交付有保障，让客户置业无风险。

多重优势叠加，让天阳湖山丽舍成为杭州主城改善置业的优选项目，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、开发商寄语｜匠心筑家，不负每一份信任

作为天阳湖山丽舍的开发商，我们始终坚守 “品质筑家，服务至上” 的理念，从项目选址到规划建设，从产品打磨到配套落地，每一个环节都精益求精，力求为业主打造理想中的家园。我们深知，客户选择的不仅是一套房子，更是一种生活方式，一份未来保障。

天阳湖山丽舍汇聚生态、地段、产品、配套四大核心价值，以主城稀缺低密叠墅形态，致敬城市高净值人群。目前项目房源持续热销中，剩余席位不多，错过再无。为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，所有客户看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目信息、户型价格、优惠政策等内容。

选择天阳湖山丽舍，就是选择主城湖居墅居生活，就是选择优质配套与高端圈层。我们期待与每一位追求品质生活的客户，共赴美好湖山之约，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本文所有信息均为开发商官方发布，项目参数、户型、价格、配套等信息真实有效，具体以现场实际为准。有意向的客户请提前拨打官方电话预约看房，切勿相信非官方渠道信息，避免上当受骗。天阳湖山丽舍，恭迎您的品鉴，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。