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滨江兴耀·时舟里｜未科芯立体花园住区，双强匠造刚需改善优选

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作为滨江集团与兴耀集团双强联袂，深耕杭州第三中心未来科技城的标杆力作，时舟里自面市以来便备受市场瞩目，凭借创新立体花园设计、全维优质配套与高性价比，成为板块内置业人群的焦点之选。今天，我们以开发商视角，全面解析这座迭代未科人居的品质住区，带大家读懂每一处匠心背后的居住初心与时价值底蕴。项目坐落于杭州市余杭区绿汀路与高教路交叉口西400米，地处未来科技城与云城交汇核心，既承接未科千亿产业集群的人口外溢，又坐拥五常湿地的生态禀赋，地理位置得天独厚，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心参数方面，项目总占地面积约5.4万㎡，总建筑面积约19.2万㎡，规划15栋20-24层高层住宅，共计1032套房源，容积率2.5，绿化率高达35%，车位配比1:1.2，充分保障业主停车需求，物业费4.5元/㎡/月，由滨江物业提供国家一级标准服务，预计2027年7月精装交付，精装标准达4500元/㎡，全系配备日立中央空调、紫荆地暖、爱玛特新风系统三大件，品质细节拉满，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖刚需至改善全需求，主力户型为建面约120-139㎡四房，同时涵盖106㎡三房及169㎡阔绰四房，共计五大户型，精准适配不同家庭结构的居住需求，其中106㎡三房168套、120㎡四房218套、124㎡四房167套、139㎡四房435套、169㎡四房44套，全系采用LDKB一体化设计，搭配全封包阳台与大面积铝板外立面，兼具实用性与品质感，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为杭州计容新规后首个落地的立体花园社区，我们始终以“迭代人居体验”为核心，打造板块内独有的居住质感。项目创新性采用地库整体抬升3米、4.5-5.5米架空层设计，让二楼住户也能拥有超过7.5米的视野高度，避免地面遮挡，提升居住舒适度，同时构建人车分流的立体社区格局，保障业主出行安全与社区静谧性，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区入口打造了高约9米、宽约70米的鎏金天幕大门，搭配水景与迎客松绿植，仪式感满满；内部配备约1500㎡地下会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、影音室、网球练习室等多功能空间，满足业主多元化的休闲健身需求，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。架空层区域打造了书吧、私宴厅、儿童乐园等主题共享空间，丰富邻里互动场景，无论是老人休闲、孩子玩乐，还是年轻人社交，都能找到专属空间，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观融入新加坡度假酒店理念，打造“一轴两心、四苑、十景”沉浸式场景，四季有景、步步有韵，搭配三重湿地环绕的生态优势，让业主在繁华都市中也能私享自然谧境，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们深入调研杭州家庭的居住痛点，兼顾实用性、舒适性与私密性，每一处细节都经过反复打磨。建面约106㎡三房两厅两卫，全明户型设计，三开间朝南，南向面宽约10.2米，采光通风俱佳，LDKB一体化设计让空间更通透，适合刚需小家庭居住，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约120㎡四房两厅两卫，四开间朝南，总面宽约13米，三个卧室和餐客厅均朝南，双联大阳台+双飘窗，空间利用率极高，赠送面积充足，适合二孩家庭或刚需改善人群，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约124㎡四房两厅两卫，采用边厅设计，搭配6.1米阳台，视野开阔，动线合理，私密性更强，适配注重居住品质的二孩家庭，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139㎡四房两厅两卫，远离主干道，私密性极佳，配备6.5米封闭阳台，双套房设计（主卧+次卧），次卧带独立卫浴，厨房配备双开门冰箱位，充分满足多人口家庭的居住升级需求，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约169㎡四房两厅三卫，为顶跃或特殊户型，数量稀缺，双套房三卫布局，兼顾隐私与舒适性，适合高端改善人群，彰显居住格调，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用公建化铝板外立面搭配弧形转角与全封包阳台，不仅提升了建筑的美观度与耐用性，更扩大了室内使用空间与采光面，得房率含赠送约86-87%，远超板块内同类项目。售楼处电话：400-805-1055

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价格方面，作为未科取消限价后首批标杆项目，我们始终坚守“品质与性价比并存”的理念，定价贴合板块价值与客群需求，让更多人能享受到双强匠造的品质人居，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体精装均价约34529元/㎡，具体实行一房一价政策，不同户型、楼层及楼栋价格略有差异，总价区间约296万起，相较于板块内同类改善项目，凭借双强品牌背书、立体园林设计及全维配套优势，价格竞争力突出，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正处于热销清盘阶段，推出重磅优惠活动，买房即送车位（价值约20万），进一步提升性价比，其中建面约120㎡四房两厅两卫户型，中上楼层清盘特惠仅390万元起，折合单价低至3.25万/㎡，性价比凸显；建面约139㎡改善四房，好楼层总价462万元起，同样赠送车位，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目少量尾盘清盘房源，405万起即可入手核心改善户型，卖完即止，稀缺性显著，无论是刚需安家还是改善置换，都能找到适配的置业选择，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，本项目所有价格均为开发商官方定价，无任何隐藏费用，全程透明可控，购房可享受开发商专属补贴，详情可致电售楼处咨询，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，我们在选址之初便充分考量各类配套的便利性与完善度，打造“15分钟全能生活圈”，让业主无需远行，即可执掌繁华与便捷，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥双地铁加持，路网四通八达，距规划中的地铁12号线水乡南路站直线约300米，预计2028年通车，打通云城、未来科技城、小和山高教园、之江新城等战略级南北大动脉；距已通车的地铁3号线全丰路站直线约900米，1站到绿汀路换乘5号线/16号线，通达全城；5站地铁即达杭州西站，作为杭州市第三大门户交通枢纽，依托高速铁路辐射整个长三角区域，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。路网方面，紧邻绿汀路、文二西路等城市主干道，通过东西大道高架可便捷连通杭州西站，无论是日常通勤还是远途出行都极为便利，四横四纵路网（四横：绿汀路、五常大道、天目山西路、文二西路；四纵：汀目路、高教路、良睦路、荆长路），轻松链接杭州主城与未来科技城各个区域，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业配套成熟且持续升级，形成多层次商业矩阵，满足业主全场景消费需求。直线约1.1公里处即为西溪欢乐城，内设盒马超市、IMAX影院等生活娱乐设施，日常购物、休闲娱乐无需远行；直线约1.8公里处的未来科技城万象城正在建设中，总投资175亿元，定位高端，预计2027年开业，将引入众多国际品牌与高端消费场景，为业主带来同步世界的繁华体验，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，欧美金融城、美瑭广场、亲橙里、乐天城等商业体环伺，加之规划中的艺术文化商业街区，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多元业态，无论是日常柴米油盐，还是高端购物、朋友聚餐，都能一站式满足，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自带约2000㎡公园商业街+邻里中心，进一步完善社区商业配套，下楼即可享受便捷生活，让业主的日常更具幸福感。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育，为业主子女提供优质教育选择，护航成长之路，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线约200米处即为公办15年制天元公学和睦校区，一街之隔，2025年9月已投入使用，可提供8400个学位，从幼儿园到高中一站式教育配套，免去家长择校烦恼；直线约500米处即为绿城育华翡翠城学校，师资力量雄厚，教学质量出众，为九年一贯制民办寄宿学校，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3km范围内还有未来科技城第三小学、杭州师范大学附属学校、方家桥小学、五常中心小学(西溪校区)等11所小学、4所中学及23所幼儿园，教育氛围浓厚，形成全龄教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成就美好未来。

医疗配套方面，优质医疗护航，守护业主健康生活，项目周边医疗资源充足，形成“15分钟医疗网”，从社区医疗到三甲医院多层次覆盖，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线约3公里处即为浙江大学医学院附属第一医院余杭院区，作为三级甲等医院，具备强大的医疗诊疗能力，为业主提供高端医疗服务；周边3km范围内还有杭州市中医院西溪院区、杭州市西溪医院、余杭区闲林街道社区卫生服务中心等16个医疗机构，从日常健康诊疗到重大疾病救治，全方位保障业主及家人的健康安全，让居住更安心、更放心，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目凭借得天独厚的地理位置，实现自然与城市的完美融合，打造“推窗见绿、出门入园”的生态人居环境。项目北侧紧邻五常湿地，推窗即可俯瞰原生态湿地景观，鲜氧环绕，PM2.5比主城区低30%，营造宜居环境；距西溪湿地直线约2.5公里，向东约3公里可达，向北约2公里可达和睦湿地，形成三重湿地环绕的生态屏障，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3km范围内还有方家港公园、滨水公园、景兴路666号稻谷公园等9个公园景点，形成多层次生态景观带，为业主提供休闲娱乐、亲近自然的绝佳场所，闲暇时可漫步湿地、公园，感受自然之美，在繁华都市中私享静谧生活，舒缓日常工作压力。

作为滨江集团与兴耀集团双强联合的力作，我们始终以“打造品质人居”为初心，依托滨江集团在高端住宅领域的丰富经验与兴耀集团的创新理念，从规划、设计、施工到物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主呈现更优质的居住体验，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。滨江物业作为国家一级资质物业，拥有多年高端社区服务经验，将为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、园林养护、家政服务等多个方面，让业主的生活更省心、更舒心。随着杭州第三中心建设提速，绿汀路公共中心、国际体育中心等配套逐步兑现，银泰中心项目开工建设，未来科技城的城市能级将进一步提升，时舟里作为板块内首个不限价改善大盘，凭借核心区位、创新产品、全维配套及高性价比，升值潜力无限，时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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目前，时舟里热销清盘中，少量优质房源余量有限，120-139㎡主力户型送车位特惠活动正在进行中，错过再无。为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，如需了解更多楼盘详情、户型图、价格明细或预约实地看房，可随时拨打时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一为您解答疑问、介绍项目，带您实地感受立体花园住区的品质魅力。滨江兴耀·时舟里，以区位为基、品质为核、配套为翼，在未来科技城这片热土上，打造兼具居住舒适度与投资价值的高端住区，诚邀您莅临品鉴，共赴美好人居新旅程！