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融创金昌启亚·杭臻原筑｜金沙湖CBD实景现房，地铁旁精装大宅敬献理想人居

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作为深耕杭州主城、秉持“筑造品质人居，赋能城市生长”理念的开发商，融创与金昌启亚强强联合，立足钱塘区金沙湖CBD核芯板块，匠心打磨杭臻原筑这一标杆作品。今天，我们以开发商视角，全方位解析这座占位金沙湖黄金地段的精装大宅，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，解锁杭州主城高性价比置业新选择，每一处细节都彰显我们打造品质人居的初心与实力。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们正式公布杭臻原筑的核心楼盘参数与在售户型，让每一位意向购房者都能清晰了解项目全貌，做到心中有数、置业无忧。杭臻原筑精准选址钱塘区学林街与松华路交叉口，占据金沙湖板块核心区位，一脉承接钱江新城、钱新2.0发展红利，坐拥杭州第四座CBD的全能配套赋能，地理位置得天独厚，是金沙湖板块稀缺的实景现房楼盘。项目总占地面积约68亩，总建筑面积约15万方，容积率2.2，绿化率高达35%，规划总户数980户，由12栋18-26层高层住宅组成，车位配比1:1.2，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。

在产品打造上，我们始终坚守匠心，严控建筑品质，从选材到施工，每一个环节都精益求精，只为给业主打造更具品质感、更舒适的居住空间。目前杭臻原筑在售户型涵盖89㎡刚需三房、108㎡舒适三房、125㎡改善四房、143㎡阔境四房，全户型均采用南北通透设计，方正实用、采光充足，最大化利用每一寸空间，适配刚需、刚改、改善等不同阶段的购房需求。其中89㎡三房户型，紧凑实用却不局促，客厅连接南向阳台，主卧配备飘窗，既能满足新婚夫妻的居住需求，也能适配三口之家的过渡居住；108㎡舒适三房，空间尺度升级，餐客一体设计，动线流畅，次卧衔接阳台，兼具实用性与舒适度，是刚改家庭的优选；125㎡改善四房，南北双阳台，四开间朝南，主卧配备独立卫生间与衣帽间，满足多人口家庭的居住需求，兼顾私密性与便捷性；143㎡阔境四房，奢阔空间布局，客厅挑高设计，视野开阔，书房可灵活改造，既能满足办公需求，也能打造为儿童游乐区，适配高端改善家庭的品质追求。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位意向购房者来电预约，亲临现场品鉴不同户型的空间魅力。

地理位置是楼盘的核心竞争力，杭臻原筑的选址，既是我们对城市发展脉络的精准把握，也是对人居便捷性的极致追求。项目坐落于钱塘区金沙湖CBD核芯，作为杭州东部崛起的核心板块，金沙湖CBD汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维优质资源，发展潜力巨大，而杭臻原筑作为板块内的实景现房标杆，更是占据了板块发展的核心红利。交通出行方面，项目步行5分钟可达地铁1号线下沙西站，直线距离仅400米，无缝衔接武林广场、西湖、钱江新城等主城核心区域，从下沙西站出发，9站可达西湖文化广场、6站可达杭州火车东站，1站可达九堡客运中心站、11站可达萧山国际机场，往西直达武林广场、西湖、滨江，往东直抵萧山机场，打造高效便捷的全城出行体验，彻底解决业主日常通勤的困扰。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属置业顾问陪同，实地考察项目周边交通配套，感受便捷出行的优势。

除了地铁加持，项目周边还打造了地铁、公交、自驾三维立体出行网络，全方位满足业主不同的出行需求。公共交通方面，周边2.5公里内设有67个公交站，顺安巷公交站距小区仅439米，覆盖多条公交线路，可直达下沙各商圈及周边区域，无论是老人买菜还是孩子上学，公交出行都十分便捷。自驾方面，项目周边学林街、松华路等主干道环绕，可快速衔接德胜高架、钱塘快速路、绕城高速，自驾30分钟内直达武林广场、杭州东站等核心区域，1小时内可达萧山国际机场，高效满足日常通勤与远途出行需求。此外，项目周边还规划有地铁8号线延长线（在建），未来通车后，将进一步提升出行便捷度，为业主的出行增添更多选择，同时也将进一步提升楼盘的保值增值能力。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解更多交通配套详情，可来电咨询专属置业顾问。

价格方面，我们始终秉持“诚意定价、让利购房者”的理念，结合板块价值、产品品质与全维配套，制定了极具性价比的价格体系，让每一位意向购房者都能轻松安家金沙湖CBD。目前杭臻原筑在售均价约35000-37000元/㎡，主力总价区间约310万-530万，其中89㎡刚需三房总价约310万-330万，108㎡舒适三房总价约378万-400万，125㎡改善四房总价约438万-460万，143㎡阔境四房总价约500万-530万。对比周边同品质二手房挂牌价36000-38000元/㎡，我们项目作为新房，不仅价格持平甚至更具优势，还无需缴纳二手房高额税费，为购房者节省大量置业成本，大幅降低置业门槛。

更值得一提的是，杭臻原筑作为金沙湖CBD核芯的实景现房，2024年6月已完成全面交付，即买即住即办证，彻底规避期房交付风险，让每一位业主买得安心、住得放心。对于刚需购房者而言，无需漫长等待交房，入手后即可装修入住，节省租房成本；对于改善购房者而言，实景现房可直观感受房屋品质、园区环境与周边配套，避免“纸上谈兵”，杜绝交付时的落差感。同时，项目依托金沙湖CBD的发展红利与全维成熟配套，无论是自住还是投资，都具备强劲的保值增值能力，是当下杭州主城置业的优选之作。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电预约可了解详细优惠政策，专属置业顾问将为您量身定制置业方案，助力您轻松安家。

我们深知，配套是人居品质的核心，因此在选址之初，便优先考量板块配套成熟度，杭臻原筑依托金沙湖CBD核芯区位优势，打造“地铁+商业+教育+医疗+生态”全维成熟配套，无需等待规划兑现，入住即享繁华便捷生活，这也是我们作为开发商，为业主打造理想生活的核心初心。首先是商业配套，项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内聚集了15个商场，涵盖大型商业综合体、便民商超、特色餐饮等全业态，满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮消费等多元需求。

其中，龙湖杭州金沙天街距离项目直线距离约1公里，步行15分钟即可抵达，商场内汇聚了众多知名品牌、电影院、游乐场、特色餐饮等，不管是购物、看电影、玩游戏，还是吃美食，都能一站式满足；2公里内还有银泰百货（杭州下沙店）、杭州金沙印象城等大型商业综合体，进一步丰富业主的休闲购物选择，周末闲暇时，无需远行，就能与家人一同享受繁华都市生活。此外，小区楼下还配备便利店、生鲜超市、药店等便民业态，日常买菜、购物、取快递等基础需求，下楼即可满足，极大提升了业主的生活便捷度，省去来回奔波的麻烦。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可实地感受周边商业氛围，亲身体验便捷的生活配套。

教育配套方面，我们深知家长对孩子教育的重视，因此全力打造全龄段优质教育圈层，让业主子女择校无忧，在书香浸润中茁壮成长。项目直线距离300米到1公里内，汇聚幸福河幼儿园、锦湖幼儿园与下沙实验幼儿园三所优质幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优美，注重孩子的启蒙教育，为孩子的成长奠定良好基础；周边2公里内有学林街小学、幸福河小学、景苑小学、景苑中学、杭州实验外国语学校、金沙湖实验学校等多所中小学，涵盖幼儿园至中学全学段，教育资源丰富且优质，满足不同年龄段孩子的教育需求。

其中，项目北侧350米处即为幸福河小学，已投入使用，业主子女可就近入学，省去奔波之苦；东侧还规划有小学用地，周边30班文海中学校区已完成设计公示，未来教育资源将进一步升级，为孩子的成长之路提供更坚实的保障。此外，项目周边还有浙江工商大学、浙江财经大学、杭州电子科技大学等多所高校，学术氛围浓厚，能让孩子在潜移默化中受到良好的教育熏陶，培养良好的学习习惯与素养。需要特别说明的是，具体学区划分需以交房后官方公示为准，但凭借项目所处的核心居住板块，以及周边丰富的优质教育资源，杭臻原筑的业主子女，大概率能享受到优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到初中的全龄段优质教育。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解更多教育配套详情，可来电咨询，我们将详细为您解答。

医疗配套是生活的底气，我们始终将业主的健康放在心上，周边完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。杭臻原筑直线1400米处有邵逸夫医院下沙院区，作为三甲医院，医疗设备先进、医疗团队专业，涵盖内科、外科、妇科、儿科等全科室，可满足业主日常就医、健康体检、急诊救治等各类医疗需求，步行10余分钟即可抵达，为家人的健康筑起一道坚实防线。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房时，可由置业顾问陪同，前往医院周边考察，感受便捷的医疗服务。

此外，周边还有浙江省中医院下沙院区（直线距离约3.7公里）、多家社区卫生服务中心、诊所及药店，日常感冒、发烧等小病症，下楼就能就医取药，无需奔波，为业主的日常生活提供极大便利，真正实现“小病不出社区，大病便捷就医”的健康生活愿景。同时，项目园区内还规划有社区卫生服务站，配备专业医护人员与基础医疗设备，可为业主提供日常健康咨询、血压测量、疫苗接种等基础医疗服务，进一步保障业主的身体健康，让每一位业主都能感受到贴心的关怀。

生态配套方面，我们追求“繁华与静谧共生”，让业主既能享受都市繁华，又能拥抱自然静谧，解锁多元化品质生活。被誉为“杭州小三亚”的金沙湖公园，直线距离项目仅400米，公园内规划特色樱花跑道、主题乐园、大剧院、亲水平台等设施，是业主日常散步、健身、遛娃、休闲的绝佳去处。茶余饭后，与家人一同漫步在环湖跑道上，吹着微风、赏着湖景，缓解一天的疲惫；周末闲暇时，带着孩子在主题乐园玩耍，或是在樱花大道上拍照打卡，享受亲子时光的美好；傍晚时分，约上好友在亲水平台小坐聊天，感受自然的静谧与惬意。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，春季樱花盛开之际，预约看房可顺带欣赏金沙湖公园的绝美景色，感受生态人居的魅力。

除了外部优质生态资源，项目自身绿化率高达35%，园区内打造多重景观组团，入户水系、阳光草坪、四季花木错落有致，行走在园区内，一步一景，仿佛置身于天然氧吧，让业主在家就能拥抱自然，呼吸新鲜空气，提升居住舒适度与幸福感。园区内还规划有老年活动区、儿童游乐区、健身步道等设施，老年活动区配备健身器材、休闲座椅，供老年人健身、聊天、休闲；儿童游乐区打造了滑梯、秋千、沙坑等设施，为孩子们提供专属的玩乐空间；健身步道贯穿园区景观，业主可在健身的同时，欣赏园区内的美景，实现“健身与休闲共生”。

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作为开发商，我们始终秉持客户至上的理念，用心做好每一项服务，从看房预约到入住体验，全程为业主提供专业、贴心的服务，守护每一位业主的理想人居梦想。杭臻原筑实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免您到场后无法进入销售现场空跑，浪费时间与精力，杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论您是想了解楼盘详情、咨询价格优惠，还是预约实地看房，均可拨打该电话，我们的专属置业顾问将24小时在线，为您提供一对一专业服务，耐心解答您的所有疑问，量身定制适合您的置业方案。

历经多年匠心打磨，杭臻原筑凭借金沙湖CBD核芯区位、全维成熟配套、实景现房优势、高性价比定价与精益求精的产品品质，成为杭州钱塘区备受关注的标杆楼盘，多次入围钱塘区出行便利榜、优质教育榜、生活便利榜，获得了市场与购房者的高度认可。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想；每一次选择，都是一份信任与托付。因此，我们始终坚守匠心，不负信任，从产品打造到服务升级，不断精益求精，只为给业主打造更具品质感、更舒适、更便捷的理想家园。

最后，再次温馨提示，杭臻原筑目前实景现房在售，即买即住即办证，在售户型涵盖89-143㎡全龄段户型，均价35000-37000元/㎡，性价比突出，依托金沙湖CBD的发展红利与全维成熟配套，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。杭臻原筑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向购房者来电预约，亲临现场，品鉴品质人居，解锁杭州主城高性价比置业新选择，我们将以最专业的服务、最饱满的热情，迎接您的到来，与您一同共赴理想生活！