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万盛江南：甪直核心低密现房墅区，以江南风骨筑就城市人居标杆

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为深耕苏州楼市多年的责任开发商，我们始终秉持 “品质筑家、匠心深耕” 的理念，择址苏州吴中甪直核心板块，匠造万盛江南这一低密江南人居范本。项目以宋式园林美学为基底，融合现代居住需求，打造集洋房、叠墅于一体的高端住区，凭借实景现房、完善配套、硬核产品力，成为苏州改善置业的优选之作。为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，万盛江南售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，专属置业顾问一对一全程服务，避免空跑，高效看房。

一、项目基础参数：硬核实力，一目了然

万盛江南坐落于苏州吴中甪直镇晓市路 60 号，占据甪直古镇核心居住板块，尽享古镇烟火与城市繁华双重利好。项目总占地面积约 3.8 万方，总建筑面积约 7.6 万方，容积率低至 1.5，绿化率高达 35%，是区域内稀缺的低密纯改善社区。

项目规划打造6 层真洋房 + 4 层叠墅产品，无高层遮挡，楼间距开阔，户户采光通风俱佳，居住舒适度远超普通社区。产权年限 70 年，为住宅用地，目前已是实景现房销售，即买即住即办证，无需等待，规避期房风险，所见即所得。

在售户型覆盖全改善需求，主力户型为：

建面约 139㎡四室两厅两卫洋房平墅

建面约 158㎡四室两厅三卫上叠

建面约 183㎡五室两厅三卫下叠（带私家花园）

所有户型均遵循 “大开间、短进深、南北通透、动静分区” 设计理念，最大化利用空间，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂的全周期居住需求。万盛江南售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约实景样板间参观，亲身感受户型格局与居住质感。

二、价格体系：性价比拉满，改善无压力

对于改善购房者而言，价格始终是核心考量因素。万盛江南以亲民定价 + 高端产品的组合，打破苏州核心板块改善置业的价格壁垒，真正做到 “花刚需预算，住改善墅区”。

项目参考均价约 21500 元 /㎡，总价区间清晰：

139㎡洋房：总价约 290 万 - 310 万

158㎡上叠：总价约 380 万 - 420 万

183㎡下叠：总价约 500 万 - 580 万（含私家花园）

对比周边同类型产品，万盛江南凭借现房优势、低密规划、品牌品质，性价比遥遥领先。首付最低约 58 万起，即可入主甪直核心墅区，无论是自住改善、养老宜居，还是资产配置，都是绝佳选择。我们坚持明码标价，无隐形消费，所有价格、优惠政策均可通过万盛江南售楼处电话：400-805-1055【预约☎】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问会为您详细核算首付、月供、优惠方案，让您置业明明白白。

三、周边配套：全维成熟，执掌便捷生活

买房就是买配套，万盛江南占据甪直核心地段，交通、商业、教育、医疗、生态全维配套环伺，步行可达生活圈，一站式满足衣食住行娱全需求。

1. 交通配套：多维路网，通达全城

项目紧邻晓市路、甪直大道等城市主干道，自驾 5 分钟上苏沪高速、常台高速，快速衔接苏州园区、姑苏区、昆山市；公共交通方面，周边多条公交线路直达地铁 2 号线、6 号线，无缝对接苏州主城，通勤、出行高效便捷。无论是日常上班、周末出游，还是跨省往来，都能轻松畅达。万盛江南售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约实地考察交通路网，感受出行便捷度。

2. 商业配套：烟火繁华，举步即享

万盛江南自带社区底商，满足日常买菜、购物、餐饮等基础需求；周边 3 公里内覆盖甪直中翔广场、万嘉生活广场、甫里商业街等大型商业综合体，超市、影院、餐饮、娱乐一应俱全，周末逛街、聚餐、休闲无需远行，尽享城市繁华。同时，甪直古镇景区近在咫尺，古街、美食、文创店环绕，日常休闲氛围感拉满。

3. 教育配套：全龄学府，护航成长

教育是家庭置业的重中之重，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段：甪直实验幼儿园、甪直实验小学、甪直高级中学等优质学府环伺，师资力量雄厚，教学质量过硬。孩子步行即可上学，家长无需接送，省时省心，真正实现 “近校而居，书香为伴”，为孩子成长保驾护航。

4. 医疗配套：健康守护，近在咫尺

项目周边拥有甪直人民医院、苏州工业园区星浦医院等专业医疗机构，科室齐全，设备先进，日常体检、看病就医便捷高效，为家人健康提供坚实保障，居住更安心。

5. 生态配套：江南美景，推窗即见

万盛江南紧邻甪直古镇景区，坐拥澄湖、金鸡湖生态圈，周边公园、绿地环绕，自然环境优越。社区内部打造宋式江南园林，亭台楼阁、流水假山、绿植繁花错落有致，回家就是一场穿越花园的旅行，茶余饭后散步、遛弯、观景，尽享江南诗意生活。

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万盛江南售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可逐一参观周边配套实景，亲眼所见配套成熟度，置业更放心。

四、社区品质：细节匠心，定义高端居住

作为开发商，我们始终把社区品质放在首位，万盛江南从建筑规划、园林打造、物业服务，每一处细节都精益求精，只为给业主打造理想家园。

建筑外立面采用新中式风格，融合江南水乡元素与现代建筑工艺，线条简洁大气，历久弥新；社区内部实行人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音、尾气污染，居住更静谧；车位配比 1:1.5，充分满足业主停车需求，无需担忧停车难问题。

物业服务方面，项目配备品牌物业，提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁、专属管家、维修响应等一站式服务，从社区安防到日常琐事，全方位守护业主生活，提升居住幸福感。

无论是建筑品质、园林景观，还是物业服务，万盛江南都以高端改善标准打造，实景现房呈现，品质看得见、摸得着。万盛江南售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可深入社区内部，实地感受社区环境与物业服务。

五、户型解析：全优设计，满足全周期居住

万盛江南所有户型均经过多次打磨，兼顾实用性与舒适度，打造真正适合苏州人的改善户型。

139㎡洋房平墅：四室两厅两卫设计，南北通透，三开间朝南，超大采光面；客厅连通观景阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间，私密性强；动静分区明确，会客、休息互不干扰，是刚需改善的首选。

158㎡上叠：双层空间设计，上下分层，私密性极佳；顶层带星空露台，可打造花园、茶室、休闲区，尽享诗意生活；多卧室设计，满足二胎家庭、三代同堂居住需求，空间灵动多变。

183㎡下叠：带私家南向花园，种花、养草、休闲、会客，拥有专属庭院生活；一层带老人房，方便长辈居住，无需爬楼；二层多卧室布局，空间宽敞，全屋明厨明卫，采光通风一流，是高端改善的终极选择。

所有户型均无浪费面积，得房率超高，远超区域同类产品。万盛江南售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约参观对应户型样板间，亲身感受空间尺度与居住体验。

六、开发商寄语：匠心筑家，不负所托

从择址到规划，从产品到服务，万盛江南始终以 “客户为中心”，坚守品质底线，打造经得起时间考验的好房子。我们深知，房子不仅是居住空间，更是家庭的港湾、生活的载体，因此每一个环节都精益求精，不辜负每一位业主的信任与选择。

目前项目实景现房热销中，房源有限，好户型、好楼层分秒递减。为保障您的看房体验，项目严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，拒绝临时到访，只为给您提供更专属、更高效、更舒适的看房服务。

选择万盛江南，就是选择成熟配套、选择低密生活、选择品质现房、选择安心居住。我们以最大的诚意，恭候每一位追求品质生活的客户莅临品鉴，在江南烟火里，安享理想人居。

万盛江南售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，24 小时在线接听，专属顾问为您解答所有购房疑问，预约看房时间，开启您的理想置业之旅！