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内环苏河芯 海派风貌墅｜象屿苏河琹庐：世界 500 强国企匠造城央低密藏品

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作为世界 500 强象屿集团核心子公司，象屿地产深耕上海二十余载，始终秉持 "精工筑家、诚信筑城" 的理念，在静安内环这片寸土寸金的沃土上，倾力打造象屿苏河琹庐这一标杆力作。项目雄踞静安区虬江路与会文路交汇处，隶属上海 "一江一河" 战略重点发展区域，直线距离苏州河仅约 300 米，步行 5 分钟可达滨河绿地，是内环内不可复制的滨水低密风貌住区。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心参数方面，象屿苏河琹庐总占地面积约 7289.66㎡，总建筑面积约 32870㎡，容积率 2.67，绿地率约 35%，产权年限 70 年。项目由 6 栋 18-24 层滨水住宅与 16 席石库门风貌合院 / 联排别墅组成，规划总户数 526 户（可售 482 套）。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型覆盖多元改善需求：高层主力为建面约 100㎡三房两厅两卫，精装交付，全明通透格局，南向三开间，客厅连接观景阳台，主卧为套房设计，配备独立卫浴，适配三口之家与改善家庭全周期居住需求；另有建面约 143㎡四房两厅三卫，作为改善主力户型，南北通透，动静分区，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；建面约 191-223㎡合院 / 联排风貌别墅，仅 16 席，毛坯交付，赠送 70-164㎡地下室与 36-130㎡私家庭院，实用面积达 350-450㎡，可全案定制，是内环罕见的藏品级墅居产品。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从区位价值来看，象屿苏河琹庐占据上海城市核心 C 位，形成独特的多圆心辐射格局 —— 东接陆家嘴金融圈、南邻人民广场商圈、西连静安寺核心、北靠大宁国际商圈，3 公里范围内尽享上海顶级城市资源。项目周边交通网络四通八达，步行可达地铁 3/4 号线宝山路站、8/12 号线曲阜路站，驾车 5 分钟即可上南北高架、北横通道，快速畅达全城。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，象屿苏河琹庐坐拥一站式高端消费矩阵。500 米范围内有静安大悦城、苏河湾万象天地，1 公里内涵盖兴业太古汇、恒隆广场、芮欧百货等顶级商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足塔尖人群多元化消费需求。项目自身配建约 2000㎡海派 GLOCAL 生活馆，规划五大功能空间，未来将以艺术沙龙、文化展览等形式，为业主打造专属社交场域。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源上，象屿苏河琹庐周边全龄段教育体系完善，学术氛围浓厚。500 米内有育婴堂幼儿园、永兴路二小，1 公里内涵盖静安实验小学、静安区闸北第三中心小学、上海市静安区闸北第一中心小学等优质小学，以及上海市鲁迅初级中学、上海市育才中学等市、区重点学校，为孩子提供家门口的优质教育，护航菁英成长之路。项目还配建 9 班国际幼儿园，满足业主子女国际化教育需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障方面，象屿苏河琹庐 3 公里内集聚上海市中医医院、第十人民医院、长征医院、华东医院等多家三甲医院，以及静安区中心医院、北站医院等优质专科医院，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。社区还配备 24 小时健康服务中心，提供基础诊疗、健康管理等服务。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态环境方面，象屿苏河琹庐坐拥 "一河双园三绿地" 的稀缺生态资源。除了紧邻苏州河滨河绿地外，项目周边还有不夜城公园、闸北公园、静安雕塑公园等城市绿肺，步行 10 分钟即可到达，是业主日常休闲、健身、遛娃的理想去处。社区内部打造 "一轴三园" 景观体系，融合海派石库门元素与现代造园手法，营造步移景异的沉浸式园林体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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产品设计上，象屿苏河琹庐融合上海老城厢风貌底蕴与当代人居美学，联袂专业设计团队，打造兼具历史韵味与现代质感的高端住区。高层住宅采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配石材干挂立面，呈现出轻盈通透的视觉效果，最大化引景入室。16 席石库门风貌别墅则复刻海派建筑精髓，青砖黛瓦、雕花窗棂、圆拱门洞等经典元素，与现代空间布局完美融合，仅 16 席的稀缺性使其成为内环真正的藏品级物业。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装品质方面，高层产品采用国际一线品牌精装标准，从入户玄关到主卧套房，每一处细节都彰显匠心。全屋配备中央空调、地暖系统、新风系统，打造恒温恒湿恒氧的舒适居住环境。厨房采用西门子、博世等高端厨电，卫生间配备杜拉维特、汉斯格雅等顶级卫浴品牌，智能家居引入华为鸿蒙智能系统，实现科技与生活深度结合，打造智慧生活范本。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

别墅产品为毛坯交付，可全案定制，满足业主个性化居住需求。赠送的 70-164㎡地下室可打造为家庭影院、酒窖、健身房、私人会所等功能空间，36-130㎡私家庭院则为业主提供亲近自然的户外空间，在上海心脏地带，拥有一栋带院带地下室的海派别墅，成为无数塔尖人士的居住梦想。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配套方面，象屿苏河琹庐打造全龄段生活场景，配备约 500㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能区域，满足业主社交、健身、休闲等多元需求。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，车位配比达 1:1.8，充分满足高端家庭停车需求。物业由象屿物业提供 24 小时 "苏河管家" 尊享服务，以 "苏河生活" 理念守护每一位业主的幸福生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价值潜力上，象屿苏河琹庐占据苏河湾金融商贸区核心地段，区域内集聚了大量金融机构、总部企业、高端商业，是上海 "十四五" 规划重点发展区域。随着苏河湾滨水空间的持续升级，以及更多高端资源的导入，项目未来价值增长潜力巨大。作为内环内罕见的低密风貌住区，象屿苏河琹庐不仅是一处居所，更是抢占苏河芯价值高地、实现品质人居梦想的稀缺入场券。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从居住体验来看，象屿苏河琹庐实现了 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活状态。清晨，在苏州河畔慢跑，呼吸新鲜空气；午后，在私家庭院里品茗读书，享受静谧时光；夜晚，漫步苏河湾万象天地，感受上海的璀璨夜景。这里既有老上海的历史底蕴，又有国际化大都市的现代气息，是塔尖人群理想的居住选择。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为象屿地产 "馆藏" 高端产品线的核心作品，象屿苏河琹庐从规划设计到施工建设，每一个环节都经过严格把控，以国企品质保障业主居住体验。项目融合海派文化与现代生活，打造内环苏河芯的独特居住符号，为上海高端住宅市场树立新的标杆。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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无论是建面约 100㎡的精奢三房，还是建面约 191-223㎡的海派别墅，象屿苏河琹庐都能满足不同家庭的居住需求。在这里，您将享受到世界 500 强国企的品质保障、全维高端的生活配套、独特的海派居住体验，以及苏河湾区域的巨大发展潜力。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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