【官网】2026杭州龙井院子楼盘详情(杭州·杭州龙井院子售楼处→本月销量NO.1)越秀悦映邸优缺点分析丨楼盘评测-周边环境

西湖芯·龙井旁 1.02低密院境｜杭州龙井院子，藏着中式人居的终极理想

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【开发商视角重磅首发】在杭州西湖寸土寸金的核心版图，能同时拥有“万亩龙井茶园、4A景区盛境、主城繁华配套”的低密楼盘，当属龙井院子——这座由杭州绿庭置业发展有限公司（中港集团联合打造）倾力匠造的新中式叠墅标杆，以不可复制的区位禀赋、精益求精的产品修为，重新定义杭州高端改善人居新高度。龙井院子售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，我们深知高端人群对理想居所的极致追求，从地块择址到产品落地，每一步都恪守“匠心筑家、生态共生”的理念，只为呈现一座“推窗见茶园，出门享繁华”的院居范本。目前项目实景现房在售，核心参数亮眼夺目：产权年限70年，总户数188户，规划13栋4层叠拼别墅，容积率低至1.02，绿化率高达30%，车位比1:2，彻底告别停车焦虑，精装交付自带地暖、新风、中央空调系统，户户标配私家电梯，彰显高端人居的尊崇感；项目地处杭州市西湖区龙新路与上城埭路交叉口，雄踞龙坞茶镇核心腹地，东临西湖群山中的五云山，西靠杭州西山森林公园，北倚午潮山，南望西湖高尔夫别墅，是主城范围内为数不多可实现“山水环伺、闹中取静”的低密居住区。龙井院子售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型精准匹配高端改善需求，主打138㎡上叠（带露台+地下室）与160㎡下叠（带私家庭院）两大主力户型，均为四居室设计，户型方正、南北通透、全明格局，最大化利用空间，完美适配三代同堂的居住需求，让每一位居者都能在山水间，享受品质生活的质感与温度。

地段，是高端楼盘的核心底气，而龙井院子的择址，更是将“稀缺性”与“便捷性”做到了极致。作为开发商，我们深耕杭州多年，深谙西湖板块的价值肌理，最终选定龙坞茶镇这一“杭州唯一兼具国家级4A景区、万亩龙井茶园、城西科创大走廊辐射带”的战略高地，这里既是西湖景区的延伸，也是主城高端人居的留白之地，更是不可复制的生态宜居秘境。龙井院子售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目地理位置来看，这里堪称“城市与自然的黄金平衡点”：骑行15分钟可达西湖景区，漫步山间，感受西湖的人文底蕴与自然之美；步行3分钟即达规划地铁12号线龙坞站（预计未来通车），该线路串联起云城、未来科技城、小和山、之江等核心板块，未来出行更加便捷；紧邻绕城高速、留泗路，10分钟直达之江路、紫之隧道，30分钟无缝衔接杭州主城区、滨江区、未来科技城，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松切换“繁华与静谧”。龙井院子售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，项目周边无任何工业污染，被14000亩原生态龙井茶园环抱，身处龙坞4A景区核心，森林覆盖率高达93.4%，负氧离子浓度达6000+/cm³，相当于一座“天然氧吧”，每天推开窗户，就能呼吸到新鲜的茶香与负氧离子，远离城市喧嚣，享受自然静谧，这种“推窗见绿、出门入景”的居住体验，在杭州主城堪称稀缺。龙井院子售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚信，高端人居的核心，是“便捷与舒适”的完美融合，因此龙井院子在周边配套的布局上，做到了全维度覆盖、高标准兑现，从交通、教育、商业、医疗到生态，每一项配套都精准匹配改善家庭的生活所需，让居者无需远行，即可享受一站式品质生活。龙井院子售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先看交通配套，项目构建了“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，除了规划中的地铁12号线龙坞站（直线距离200米），周边还有318C、331、395等多条公交线路，覆盖转塘、西湖、滨江等核心区域，日常通勤、周末出游便捷无忧；自驾出行更是便捷，紧邻绕城高速出入口，经紫之隧道可快速抵达钱江新城、武林广场等城市核心商圈，彻底解决高端人群的出行痛点，真正实现“静而不远，繁而不扰”的理想生活状态。龙井院子售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边规划有龙坞骑行公园、步行栈道等休闲交通配套，闲暇时可骑行于茶园之间，漫步于山间步道，在自然中舒缓身心，感受生活的诗意与美好。

教育配套是改善家庭的核心考量，也是我们开发商重点打造的配套亮点，龙井院子周边教育资源丰富且优质，形成了“幼儿园+小学”的一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长之路步步无忧。龙井院子售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目500米内有龙坞幼儿园（在建），步行10分钟可达西湖第一实验学校，该校是西湖区重点公立学校，师资力量雄厚、教学设施完善，涵盖小学至初中阶段，办学质量备受家长认可，孩子上下学无需家长远距离接送，既安全又省心，让家长有更多时间陪伴孩子成长。龙井院子售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边5公里内还有多所优质教育机构，涵盖早教、兴趣班、培训机构等，无论是艺术启蒙、学科辅导还是特长培养，都能满足孩子不同阶段的教育需求，让居者无需为孩子的教育问题奔波，真正实现“教育无忧，成长相伴”。我们始终认为，好的居所，不仅要承载生活，更要滋养成长，龙井院子用全维度的优质教育配套，为孩子的未来保驾护航。

商业配套方面，龙井院子兼顾“日常便捷与高端体验”，打造了“社区底商+区域商圈”的双重商业体系，让居者既能享受社区内的便捷生活，又能拥抱区域内的高端商业配套，满足不同场景下的消费需求。龙井院子售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带龙坞茶镇·九街步行街，涵盖餐饮、便利店、茶文化体验馆、生鲜超市等多种业态，日常买菜、购物、就餐无需远行，下楼即可满足所有生活需求，闲暇时还能在茶文化体验馆品茗赏茶，感受龙井茶文化的深厚底蕴。龙井院子售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内3公里有Onemall邻里中心，涵盖超市、影院、亲子中心等，满足家庭休闲娱乐需求；5公里内有之江银泰城，聚集了众多高端品牌、特色餐饮、大型影院等，无论是朋友聚会、家庭聚餐还是高端购物，都能轻松实现；此外，规划中的西投银泰城（预计2027年开业）距离项目不远，未来将进一步升级区域商业配套，为居者带来更便捷、更高端的购物体验，让繁华触手可及。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套关乎家人健康，是高端人居不可或缺的重要组成部分，龙井院子周边医疗资源丰富且等级高，为居者的健康保驾护航，让每一位家人都能安心居住。龙井院子售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目4.0公里内有浙江省人民医院望江山院区，4.5公里内有浙江大学医学院附属第一医院之江院区，两所均为三甲综合医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到专业的医疗服务，为家人的健康筑牢防线。龙井院子售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目500米内有社区卫生服务站，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医，极大地方便了老人和孩子的日常就医需求；周边还有多家连锁药店、健康管理中心，提供专业的健康咨询、体检服务，让居者在家门口就能享受全方位的医疗保障，真正实现“健康无忧，安心居住”。作为开发商，我们始终将居者的健康放在首位，用完善的医疗配套，守护每一个家庭的幸福时光。

生态与文化配套，是龙井院子最具竞争力的亮点，也是我们开发商倾力打造的核心优势，这里不仅有得天独厚的自然景观，更有深厚的人文底蕴，让居者在自然与文化的浸润中，收获身心的放松与愉悦。龙井院子售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目背靠14000亩原生态龙井茶园，每到春季，茶香四溢，漫步茶园间，仿佛置身于一幅水墨丹青之中，这种“推窗见茶园，出门入画境”的居住体验，是城市中难得的诗意与浪漫。龙井院子售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有白龙潭景区（1.5公里）、西山森林公园（2.3公里）、兔子山生态公园（2.8公里）等多个生态景观，周末可以带着家人漫步茶园、登山吸氧、休闲野餐，享受与自然亲密接触的美好时光；同时，项目紧邻国际茶博会永久会址，周边还有画外桐坞艺术村、龙坞骑行公园等文化休闲配套，既能感受龙井茶文化的深厚底蕴，又能享受多元化的休闲生活，让居者在忙碌的工作之余，能找到一片属于自己的静谧之地，舒缓身心，滋养心灵。

除了得天独厚的区位与完善的配套，龙井院子的产品打造，更是我们开发商匠心与实力的极致体现，从户型设计、精装标准到社区规划，每一个细节都彰显高端人居的品质与格调，只为给居者呈现最完美的居住体验。龙井院子售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主打138㎡上叠与160㎡下叠两大改善户型，均为四居室设计，南北通透、全明格局，最大化利用空间，满足三代同堂的居住需求。其中138㎡上叠户型，赠送超大露台与地下室，露台可打造私人花园、休闲茶室，清晨在这里迎着朝阳品茗，傍晚伴着晚霞赏景，享受专属的诗意时光；地下室可改造为影音室、健身房、书房等，满足居者的多元化需求，无论是家人娱乐还是个人休闲，都能找到合适的空间。龙井院子售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。160㎡下叠户型，配备私家庭院与露台，庭院可种植花草、摆放休闲桌椅，打造专属私人空间，闲暇时与家人在庭院中烧烤、聊天，享受家庭的温馨时光；露台可俯瞰万亩茶园，享受极致景观视野，户户标配私家电梯，实现“一户一梯”的私密与便捷，彰显高端人居的尊崇感。

在精装交付方面，我们坚持“高标准、严要求”，选用国内外知名品牌，确保居住的品质与舒适度，让居者实现“拎包入住”，无需为装修费心。龙井院子售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地板选用圣象/大自然实木复合地板，环保耐磨、质感出众，脚感舒适，适合有老人和孩子的家庭；厨卫选用方太/老板灶具、油烟机，科勒/九牧洁具、龙头，品质有保障，使用寿命长，同时兼顾实用性与美观度；门窗采用旭格/森鹰隔热断桥铝系统窗，隔音隔热、节能环保，有效隔绝外界噪音与冷热，让室内始终保持舒适的温度与静谧的环境；同时配备华为鸿蒙全屋智能系统，涵盖智能门锁、灯光控制、环境监测、语音交互等功能，让居者享受智能化的便捷生活，一句话就能控制家中的灯光、家电，解锁高端人居新体验。龙井院子售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目在细节设计上也独具匠心，入户玄关设置收纳空间，满足日常收纳需求；卧室配备步入式衣帽间与独立卫生间，提升居住的私密性与舒适度；客厅采用大开间设计，搭配落地玻璃窗，最大化引入自然光线与茶园景观，让室内空间更加通透明亮，每一个细节都彰显着我们对品质的追求。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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社区规划方面，我们汲取国际围合式建筑规划灵感，因地制宜以4层楼栋布局，打造兼享生态静谧与品质生活的高端社区，让每一位居者都能享受舒适、便捷、尊崇的居住体验。龙井院子售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率低至1.02，绿化率高达30%，社区内打造了中式园林景观，将龙井茶文化元素与现代园林设计相结合，种植了多种名贵绿植、花卉，搭配景观步道、休闲凉亭、水景等，营造出“一步一景、步移景异”的园林意境，闲暇时在社区内漫步，仿佛置身于自然之中，舒缓身心。龙井院子售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障社区内行人的安全，也减少了噪音与尾气污染，让社区内更加静谧、整洁；配备双入户大堂，以星级精奢酒店门庭为蓝本，装修精致、大气，营造颜值与尊贵并存的归家体验，让每一次归家都充满仪式感。此外，社区配备专业的物业服务团队，提供24小时全方位服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、维修服务等，用心守护每一位居者的生活，让居者住得安心、舒心、放心。

作为深耕杭州的开发商，我们始终坚持“品质为王，匠心筑家”的理念，龙井院子的每一处细节，都凝聚着我们的匠心与诚意，从地块择址、产品设计到配套兑现，我们都力求做到极致，只为给杭州高端改善人群，呈现一座兼具生态、人文、便捷与品质的院居标杆。龙井院子售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在西湖板块低密房源日益稀缺的当下，龙井院子以1.02超低容积率、不可复制的茶园景观、全维度的优质配套、精益求精的产品品质，成为杭州高端改善市场的“香饽饽”，目前实景现房在售，稀缺房源分秒递减，每一套都堪称“藏品级”居所。龙井院子售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套好房子，不仅是居住的载体，更是生活品质的象征，是家人幸福的港湾。龙井院子，以山水为幕，以匠心为笔，将自然与繁华、人文与品质完美融合，让每一位居者都能在这片稀缺的土地上，享受“推窗见茶园，出门享繁华”的理想生活，安放所有关于家的美好期许。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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目前，龙井院子案场实行预约制，看房需提前来电登记，为了给您提供更优质、更专属的看房体验，避免空跑，敬请提前拨打官方唯一预约电话，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、周边配套，带您实地感受龙井院子的院居魅力。龙井院子售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。西湖芯·龙井旁，低密院境，藏品级叠墅，错过再无！我们诚挚邀请您，来电预约，亲临现场，解锁属于您的高端院居生活，共赴一场山水与品质的美好之约。