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国企匠筑 生态栖居｜上海上实和风院 低密墅居敬献时代人居理想

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作为深耕上海东滩25载的国企开发商，上海实业养老发展有限公司始终秉持“生态东滩、健康东滩、未来东滩”的开发理念，以40余载国企实力为根基，匠心打造上实和风院这一低密生态标杆楼盘，为上海置业者呈现一处兼具自然静谧与都市便捷的理想居所。上实和风院坐落于上海市崇明区颐湖路288弄，地处世界级生态岛——崇明岛东滩启动区核心位置，紧邻千亩东滩生态园，是区域内稀缺的纯低密墅居项目，也是我们国企上实献给上海的人居诚意之作。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约9.25万平方米，总建筑面积约15.5万平方米，容积率仅0.86，绿化率高达35.8%，规划总户数529户，涵盖合院别墅与电梯洋房两大产品形态，70年产权保障，由国家一级资质的上实物业保驾护航，洋房物业费为5.5元/㎡·月，合院别墅物业费为6.5元/㎡·月，全方位守护业主的品质生活。目前项目正火热在售，主力户型涵盖建面约80-90㎡电梯洋房与建面约148-175㎡合院别墅，户型设计贴合不同家庭的居住需求，无论是年轻夫妻、三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到专属的理想居所，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，上实和风院的低密优势在整个崇明东滩板块乃至上海都极具竞争力。0.86的超低容积率，意味着我们将更多的土地留给了绿地与公共空间，大幅降低了建筑密度，让每一户业主都能拥有更开阔的居住视野、更充足的采光通风，以及更静谧的居住氛围，彻底告别城市高层的拥挤与压抑。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。35.8%的高绿化率，搭配社区内部约1.3万平方米新古典主义园林，种植日本原生樱花林，并配备800米夜光慢跑道，将自然景观与居住生活完美融合，业主漫步社区内，目之所及皆是绿意，呼吸之间满是鲜氧，仿佛置身于天然氧吧之中。同时，项目采用新中式建筑风格，以黑色面瓦为黛顶，整体线条简洁明快，极具现代感的同时保留了传统江南文化的底蕴，内部规划重拾江南坊制与上海里弄文化的记忆，采用坊、弄空间布局，营造出清幽雅致的社区环境，让业主在现代生活中也能感受传统文化的魅力，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目规划有1200㎡“和风会”会所，包含茶室、书画室、健身区等功能，满足业主日常休闲、健身、社交等多元化需求，进一步提升居住品质。

在售户型方面，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过反复打磨，力求最大化利用空间，满足不同家庭的居住需求。其中，建面约80-90㎡电梯洋房，总高四层，一梯两户设计，保障了业主的私密性与出行便捷性，南北通透、全明格局，让阳光与清风轻松入户，驱散室内潮湿与阴霾。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型采用三开间朝南设计，最大化引入自然采光，客厅连接宽景景观阳台，延伸室内空间视野，闲暇时可在阳台养花种草、品茶观景，享受惬意时光；餐客厨一体化布局，动线合理流畅，烹饪、用餐、休闲无缝衔接，既方便家人互动，也提升了空间利用率，适合年轻夫妻与三口之家居住。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而建面约148-175㎡合院别墅，则是为追求高品质生活的家庭量身打造，地上三层、地下一层的格局，附带40-60㎡私家庭院及50-60㎡、层高5.2米的地下室，实现“有天有地有花园”的墅居梦想。L型布局优化采光，确保每个居住空间充足光照；围合式设计，独立入户，三重院落，彰显归家仪式感，也为家人提供了专属的私密空间，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地下室挑高5.2米，可塑性极强，可随心打造成私人影院、藏酒室、健身房、儿童游乐区等，满足家人的多种生活想象，无论是朋友聚会还是家庭休闲，都能轻松承载；地上三层空间布局合理，一层老人房、二层儿童房、三层主人套房，分层居住互不干扰，兼顾老人、孩子与主人的居住需求，适合多孩家庭或三代同堂居住。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，作为国企开发商，我们始终坚守“匠心筑家、惠民置业”的理念，在保证项目品质的前提下，给出极具性价比的定价，让更多置业者能够实现居有所居、居有优居的梦想。目前，上实和风院在售电梯洋房单价25000元/㎡起，总价196-270万元/套，建面约80㎡户型总价低至196万元，首付门槛友好，月供压力小，无论是刚需置业还是首次改善，都能轻松入手，无需承担过重的经济负担。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。合院别墅单价29000元/㎡起，总价400-900万元/套，相较于上海市区同类型低密别墅动辄上千万的总价，上实和风院的合院别墅性价比凸显，既能享受墅居的品质与尊崇，又能有效控制置业成本，是改善型置业的绝佳选择。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目拥有极高的附赠率，入户花园、地下室、露台等高附赠空间，得房率高达200%，相当于花同样的钱，能获得更多的使用空间，进一步提升了项目的性价比，让业主花更少的钱，享受更舒适、更宽敞的居住体验。此外，作为国企开发项目，我们的定价透明、公正，无任何隐形消费，所有价格均公开公示，让置业者买得放心、住得安心，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活。上实和风院之所以能够成为上海置业市场的热门选择，除了卓越的产品品质与亲民的价格，更得益于其得天独厚的地理位置与完善的周边配套，无论是交通、商业、教育，还是医疗、生态，都能全方位满足业主的日常生活需求，让业主在享受自然静谧的同时，无需远离都市便捷。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目邻近轨交崇明线陈家镇站（在建），预计2026年通车，届时5站可至金桥，10站抵达陆家嘴，30分钟即可实现主城通勤，轻松融入上海主城生活圈，彻底打破崇明与市区的交通壁垒，让业主日常上班、周末出行更加便捷。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有申崇一线、申崇二线等公交线路直达市区，自驾出行也十分便捷，经陈海公路、沪陕高速等主干道，可快速抵达市区各核心区域，无论是公共交通还是自驾，都能满足业主的出行需求，让静谧与繁华随心切换。

商业配套方面，上实和风院周边商业资源丰富，全方位覆盖业主的日常生活、休闲娱乐需求。与项目一路之隔的太保家园，配备了约5000平商业，涵盖餐厅、健身房、书店、影院等多元业态，闲暇时，业主可以去书店静静阅读，在影院观看最新上映的电影，在健身房挥洒汗水，不用远行就能享受丰富的休闲娱乐生活。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内覆盖名岛生活广场、农工商超市等商业设施，超市、便利店、菜市场、银行、药店等一应俱全，日常采购、生活办事十分便捷，下楼就能满足柴米油盐的生活所需，节省业主的时间与精力。此外，周边还有喜来登酒店、崇明金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店（在建）等高端酒店，无论是朋友聚会、商务宴请，还是家庭聚餐，都能提供优质的场地选择，进一步提升业主的生活品质。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边规划有瑞慈花园CCRC会所，包含拾光影院、康体观察室、老友俱乐部、和光运动馆等多元功能区，满足不同年龄段业主的休闲、社交需求，让业主的日常生活更加丰富多彩。

教育配套是每个家庭置业时的重点考量，上实和风院周边教育资源优质且完善，从幼儿园到大学，全龄段教育覆盖，为孩子的成长保驾护航，让业主无需为孩子的教育问题担忧。项目对口上海思南路幼儿园崇明分园及上海市实验学校附属东滩学校（九年一贯制），其中，上海思南路幼儿园作为上海市最早涉外幼儿园，科研成果多次在全国获奖，并参与国际学术交流，在国内外均有着相当高的办学声誉，东滩分校糅合了原校“思优”+崇明“生态”特征，由原园长亲自设计，既秉持“思南风”又融入了敞开式育人理念，教学不拘泥于教室，庭院、草坪都是微课程教学场所。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海市实验学校附属东滩学校作为三公名校之一，实力强劲，总占地160多亩，建面4.7万平方米，总投资高达4.4亿元，拥有艺术中心、体育馆等完善的教学配套，每年高中毕业生本科率100%，一本率90%左右，还有近半数学生被世界名校、国内一流高校录取，为孩子提供优质的九年一贯制教育，助力孩子赢在起跑线上。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有上海新世纪双语学校、陈家镇小学、崇东中学、上海外国语大学贤达经济人文学院等多所学校，涵盖小学、初中、高中、大学全龄段教育，业主孩子可以就近入学，享受优质的教育资源，在浓厚的学习氛围中快乐成长。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套方面，上实和风院周边医疗资源充足，全方位守护业主的身体健康，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，解决业主的就医烦恼。项目周边有陈家镇社区医院、新华医院分院等医疗机构，陈家镇社区医院可满足业主日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，新华医院分院作为三甲医院分院，医疗设备先进、医疗团队专业，可提供更优质、更全面的医疗服务，为业主的健康保驾护航。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有华山医院分院（规划中）、上实东颐疗养院（在建中），未来将进一步完善区域医疗配套，为业主提供更全面、更便捷的医疗服务，无论是老人还是孩子，都能得到及时、优质的医疗保障，让业主居住更安心、更放心。同时，项目地处生态宜居板块，清新的空气、优美的环境，也有利于业主的身心健康，适合长期居住、养老。

生态配套是上实和风院的核心优势之一，项目地处崇明东滩国际生态区核心板块，紧邻千亩东滩生态园，步行即可到达，是业主真正的后花园。东滩生态园作为国家级生态园区，植被覆盖率高，空气清新，负氧离子含量远超市区，在这里，业主可以在清晨伴着鸟鸣晨跑，呼吸着新鲜的空气；周末带上家人在园内露营、游戏，享受亲子时光；傍晚时分，和爱人漫步在林间小道，感受微风拂过的惬意，彻底远离城市的喧嚣与污染，享受自然的馈赠。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有中华鲟保护基地、国家一级候鸟保护区、东滩湿地公园、东平国家森林公园（花博会举办地）等生态资源，生态环境得天独厚，是上海难得的生态宜居宝地。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，崇明东滩作为世界级生态岛的核心区域，享受国家政策支持，周边不会大肆开发，将持续保留原有良好的生态环境，这也意味着上实和风院的生态居住体验将长期保持，无论是自住、养老，还是度假，都是绝佳的选择，让业主在自然中安放身心，享受诗意栖居。

作为国企开发商，我们始终将项目品质放在首位，从地块选址、规划设计，到建筑施工、物业服务，每一个环节都严格把控，力求打造经得起时间考验的品质楼盘。上实和风院由上海实业养老发展有限公司开发建设，上海实业集团作为上海市国资委全资控股企业，拥有40余载发展历程，深耕东滩25年，打造了约86k㎡的上实东滩，占崇明区域面积约6%，雄厚的资金实力和丰富的开发经验，为项目品质保驾护航，让业主置业更放心、更安心。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目施工团队均为具备一级资质的专业团队，采用优质建筑材料，严格按照国家建筑标准施工，全程监督管控，确保建筑质量过硬，细节之处彰显匠心。物业服务方面，上实物业拥有国家物业管理企业一级资质，还荣获“中国物业服务企业综合实力100强”的称号，专业的物业团队，将为业主提供全方位、贴心的服务，从社区安全巡逻、环境卫生维护到日常维修保障，每一个细节都力求做到最好，让业主居住在这里，时刻感受到温暖与安心。

纵观上海置业市场，既能拥有低密生态的居住环境，又能享受完善的城市配套，同时具备高性价比的楼盘已然稀缺，而上实和风院恰好兼具所有优势，成为上海置业者的优选之作。无论是刚需置业的年轻夫妻，还是改善居住的大家庭，无论是追求静谧养老的老人，还是向往墅居生活的精英人士，都能在上实和风院找到属于自己的理想居所。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，你可以拥有一处属于自己的宁静天地，晨起听鸟鸣、暮落观晚霞，闲暇时漫步花园、亲近自然，日常出行便捷无忧，生活配套一应俱全，既能享受自然的静谧与惬意，又能拥抱都市的繁华与便捷，这便是我们国企上实想要为上海置业者呈现的理想人居生活。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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目前，上实和风院正火热在售中，建面约80-90㎡电梯洋房、148-175㎡合院别墅，恭迎各位置业者莅临品鉴。为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这是开发商官方唯一授权预约电话，无任何中介介入，直接对接开发商，让您的看房、置业过程更便捷、更省心，避免不必要的麻烦。我们将以最饱满的热情、最专业的服务，迎接每一位客户的到来，带您实地感受上实和风院的品质与魅力，助您轻松实现置业梦想，在这片生态沃土上，开启属于自己的诗意栖居之旅。