【洺川名著】
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NO.1 丨 壹
这两年，之江板块的发展有不少亮点，但要说起哪个区域的动作最频繁，双浦新区肯定数一数二。
就拿今年来说，双浦新区（双浦单元）公布了新一轮的控规方案（草案），板块内的两大龙头项目也都有了实质性的推进，一个是国字号高校——国科大杭州高等研究院永久校区终于落地，落子在双浦新区双浦地铁站南侧，另一个大项目双浦TOD，伴随着地铁12号线周九路站的规划确定，也即将拉开序幕。
Aedas主导双浦TOD设计方案
重点项目接连落地，肯定会涉及到村社的拆迁，全知道曾报道，随着双浦TOD等项目即将启动，附近的翁家埭等村社开启了一轮征迁。
双浦TOD项目搬迁签约完成
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粉丝小Q家被纳入了征迁范围，这次趁着征迁，小Q想买一套商品房，一步到位的提升居住条件。 小Q在之江某高校任职，他挑选商品房的逻辑就是：开发商要靠得牢、最好在之江这边，方便上下班通勤、户型要好要大、未来读书配套要方便，最好 买完能尽快入住，省去在外奔波的麻烦……
双浦TOD项目设计方案局部
这段时间，小Q看了之江以及周围滨江、银湖一些项目，要么是房子户型或开发商不太满意，要么是面积段不够大，要么是总价超出了预算……看了一圈，最后发现铜鉴湖畔的浙旅投·洺川名著园正好都符合他的要求，带家人看了两次样板间后，小Q买下了洺川名著的215㎡4+1户型。
铜鉴湖公园
买新房后，小Q跟身边人一聊开，发现这一个月内，村里有好几户都买了洺川名著的215㎡户型。还有好几位同事，将来是小Q的邻居。
这是巧合吗？
用小Q的话说，他们一家去看了洺川名著园215㎡户型的样板间，他和父母都很心动，“我们这边很多都是三代同堂，一家好几口人住一起的，拆迁了买商品房，第一要素是面积要够大！”小Q说，亲朋好友们都住在附近，平时逢年过节来来往往的特别多，所以我们要求餐客厅的面积一定要大，比如过年亲戚聚餐多，餐厅要坐得下10个人，客厅十几个人坐也不能挤……
洺川名著园住宅楼幢效果图
小Q说，他也对比了之江和周边的一些楼盘，有的总价太高，有的户型太小，而洺川名著所在的西湖区双浦镇属于主城限购4区里的限价“洼地”， 精装修限价仅2.82万/㎡，即便是215㎡的纯改善大户型，总价也只要600万起。
洺川名著园住宅外立面效果图
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买房后小Q加入项目业主群，发现邻居们大多是周边高校的老师和企业中层，他们选择洺川名著园的理由也很一致： 大面积、好户型、性价比高、有未来！NO.2 丨 贰
全知道了解到，作为国企浙旅投重点操盘打造的一个项目，位于之江的铜鉴湖畔，容积率仅1.6的洺川名著，目前主力155㎡已经售罄，另一个主力的215㎡户型，还剩余少量房源。
洺川名著园项目鸟瞰效果图
来自翁家埭以及周边的原住民频繁下单，洺川名著的215㎡户型究竟有哪些特点和优势？最近，粉丝业主小Q和全知道一起，再次来到了洺川名著园一探究竟。
洺川名著园公区效果图
刚走到样板间的大门口，小Q就迫不及待的向我们介绍起来：“这是 独立的入户门厅，电梯出来这片都是我们家的，可以摆鞋柜，还能放下我刚买的公路自行车！”
洺川名著园楼幢外观效果图
走进入户大门，是一条通往客餐厅的走廊，“我蛮喜欢这样的设计，不像有的户型，入户门进去一览无余，而且这个走廊把动区静区都分离了。”小Q说。
来到餐客厅区域，洺川名著215㎡户型是一个边厅户型，第一眼的感受就是开阔和方正，客厅+餐厅的面积足足有52㎡，这个尺度能够媲美不少商业大平层。
洺川名著园215㎡样板间客厅空间实景
小Q说，这个客餐厅不仅是大，而且很实用。方正的客厅，能够摆下一组大L型沙发和若干个单人沙发，除夕晚上十几个人在客厅排排坐看春晚都不会觉得挤。
洺川名著园215㎡样板间客厅空间实景
连着客厅的餐厅宽度达到了5米，这是什么概念？1米8的中式大圆桌可以随便放，来一场十几个人的家宴毫无压力。
这两年，边套横厅的户型特别流行，但餐厅的空间就很尴尬，比如一些150㎡大小的横厅边套户型，基本就没法摆下圆桌。
洺川名著园215㎡样板间餐厅空间实景
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所以，能摆下大圆桌的餐厅可以说是空间的试金石了。 而北向面宽约5米，挨着餐厅的厨房也让小Q颇为满意。“家里大人喜欢中餐，给他们摆大圆桌，我老婆喜欢做烘焙和西点，这么大的厨房，完全可以给她再做一个西厨岛台！”
在样板间，还有一个感受就是采光很不错。洺川名著的工作人员说，215㎡户型的餐客厅面积有52㎡以上，还是市面上很少见的270°景观的转角厅，餐客厅外环绕了一条长达16米的超长阳台，阳台面积超过25㎡，这就像一个多功能的露台院子，家里老人可以晒晒太阳，侍弄花草，阳台的另一侧可以满足全家晾晒的需求。
洺川名著园215㎡样板间阳台空间实景
看完动区，我们来到了215㎡户型的静区。洺川名著的入户顺序很特别，通过入户廊的设计，卧室被藏在门廊后，这样入户第一眼看不尽餐客厅，营造出中式传统入户的仪式感，又把卧室空间包起来， 分出了动区和静区，平时动区的吵闹不会影响到静区家人的休息，对于有老人的家庭来说尤为重要。
洺川名著园建面约215㎡户型图
房间是实用的四叶草布局， 南向双套房设计。主卧自带独立衣帽间，主卫还是豪宅标配的双台盆配置。此外还有一间南向采光优秀，自带独立卫生间的套房，需要经常起夜的老人，居住就方便了不少。
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洺川名著园215㎡样板间实景 北向除了两间卧室还配有全家的储藏室。儿童房在常规空间之外规划了一片附加空间。小Q家的小朋友现在年龄还小，他打算先做成玩具角，等孩子上学时就可以摆上学习桌，改造成学习角。
洺川名著园215㎡样板间实景
NO.3 丨 叁
从洺川名著的营销中心走出来，小Q说，学校附近就是正在建设的双浦第一小学，现在之江这边的教育水平越来越高了，以后孩子 家门口就能享受西湖区的教育资源，想想都很高兴（新房不承诺学区，最终学区划定以教育主管部门为准）
双浦第一小学规划图
站在洺川名著旁的云浦街环顾四周，全知道发现现在的双浦新区已经是一个活力四射的新区。除了周边建设中的双浦一小，铜鉴湖公园、地铁6号线双浦站等配套设施外，附近的商业综合体项目也已复工，预计将带有体量不小的商业部分。
国科大杭高院双浦主校区效果图
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南侧的国科大地块即将开工，还有南侧的链接之江、富阳、萧山的 亚太快速路的规划也是快速推进……
双浦新区交通控规文件 规划亚太快速路过江
根据之江板块的最新规控，将来，双浦新区所在的 区域规划人口达到15.88万，地铁12号线、TOD上盖等项目让这里成为之江一座新的活力新城。
而且，作为与西湖、湘湖同为姊妹湖的铜鉴湖，就在洺川名著的边上，如今，西湖边早已禁止开发，湘湖畔也多是知名的低密豪宅。这样看来，铜鉴湖湖畔的洺川名著，更是难得。
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