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金沙湖核芯准现房｜杭州兴耀青森：森系低密改善标杆，全维配套赋能品质生活

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作为兴耀房产深耕杭州钱塘区金沙湖板块的匠心标杆作品，兴耀青森以城芯低密规划、准现房实景、全维醇熟配套，成为杭州改善置业市场的热门选择。项目立足金沙湖 CBD 核心地段，打造小而精的高端人居社区，为城市精英呈现出则繁华、入则静谧的理想生活场景。兴耀青森售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数与基础信息

兴耀青森（备案名：青森轩），位于杭州市钱塘区高沙路与文峰弄交叉口，下沙印象城南侧，占据金沙湖板块核心区位。项目占地面积约 8182.0㎡，总建筑面积约 2.4 万㎡，规划为70 年产权纯住宅社区，整体容积率仅 2.0，绿化率高达 30%，是城芯稀缺的低密住区。项目总户数仅 114 户，规划可售车位 152 个，车位配比充足，居住舒适度拉满。物业公司为杭州滨江物业管理有限公司，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，提供高端品质物业服务。兴耀青森售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型涵盖建面约 126-139㎡改善四房，以及少量建面约 300㎡排屋产品，主力户型为 127㎡、135㎡、138㎡四房两厅两卫，均为南北通透、全明格局的改善户型，适配三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的居住需求。项目为准现房销售，预计 2026 年年底交付，实景呈现，置业更安心。兴耀青森售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、项目价格体系与置业价值

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兴耀青森当前销售价格35499 元 /㎡起，主力户型总价区间 450 万 - 550 万，在金沙湖核心板块、地铁口、全配套的优质地段，这样的价格具备极高的性价比。对比周边同品质二手房，项目价格优势明显，且为开发商直售，无中间差价，置业成本更可控。

作为准现房产品，兴耀青森规避了期房烂尾、交付延期、货不对板等风险，购房者可实地考察楼栋、园林、户型格局，所见即所得。项目仅 114 席稀缺房源，小体量社区更易管理，居住圈层纯粹，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力，是杭州城东改善置业的优选。兴耀青森售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、交通配套：双快速路 + 地铁口，畅达全城

交通是兴耀青森的核心优势之一，项目距离地铁 1 号线高沙路站直线仅约 254 米，步行 3 分钟即可抵达，乘坐地铁可快速直达杭州东站、武林广场、钱江新城等核心商圈，无缝衔接主城繁华。

自驾出行同样便捷，项目紧邻德胜快速路、钱塘快速路两大城市主干道，驱车 15 分钟可达下沙大学城，25 分钟直达杭州主城，30 分钟覆盖钱江新城、滨江等板块，形成 “地铁 + 快速路” 立体交通网络，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能高效通达。兴耀青森售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：出门即商圈，一站式吃喝玩乐

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兴耀青森坐拥金沙湖顶级商业集群，一路之隔就是下沙印象城，步行即可享受超市、餐饮、影院、服饰、亲子等全业态商业服务，满足日常购物、休闲、娱乐需求。

1 公里生活半径内，还有金沙天街、吾角天街、下沙银泰、和达城等大型商业综合体，多商圈环绕，吃喝玩乐购一站式满足。此外，板块内还有欢肆等年轻潮流聚集地，无论是家庭消费、朋友聚会还是日常逛街，都能找到合适的场所，真正实现 “出则繁华” 的生活体验。兴耀青森售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、教育医疗：全龄优教 + 优质医疗，护航生活

教育配套方面，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，养正教育集团景苑中学、景苑小学、下沙实验幼儿园等学校环伺，从幼儿园到初中一站式覆盖，孩子上学无需远行，家长接送更省心，助力孩子健康成长。

医疗配套上，距离浙江大学医学院附属邵逸夫医院（下沙院区）仅约 1.5 公里，这是三甲综合性医院，医疗设备先进、医师团队专业，为家人健康保驾护航。此外，周边还有社区卫生服务中心，日常小病便捷就医，居住更安心。兴耀青森售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态休闲：公园环绕，尽享自然谧境

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在繁华城芯，生态资源尤为珍贵，兴耀青森紧邻金沙湖公园，步行可达这片城市绿肺，闲暇时可散步、慢跑、露营、观景，享受湖景与绿意带来的放松。

项目自身打造森系园林景观，以低密规划搭配全冠绿植、休闲步道、景观小品，实现 “入则静谧” 的居住体验。社区内设置休闲活动区、儿童游乐区，满足老人健身、孩子玩耍的需求，足不出户就能享受自然生态与休闲生活。兴耀青森售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、产品设计：高端品质，改善人居典范

兴耀青森作为兴耀房产高端 H 系作品，采用全铝板 + 大面积玻璃外立面，颜值高端大气，兼具质感与耐久性，打造酒店式美学建筑。社区打造风雨连廊，归家仪式感拉满，无论晴雨都能舒适出行。

主力户型设计堪称改善标杆：138㎡边套户型拥有约 8.1 米南向双联阳台、约 5.7 米边厅飘窗，主卧约 4.2 米面宽，搭配独立卫浴双台盆 + 浴缸，中西双厨预留，空间开阔、功能齐全，兼顾实用性与舒适度。所有户型均做到南北通透、采光充足、动静分区，满足高端改善家庭的居住需求。兴耀青森售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、项目总结：金沙湖改善首选，错过再无

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纵观杭州钱塘区金沙湖板块，兴耀青森以核心地段 + 地铁口 + 全维配套 + 低密准现房 + 稀缺户型五大核心优势，成为改善置业的标杆项目。小体量、低容积率、高绿化率的规划，在城芯极为稀缺；滨江物业加持，保障后期居住品质；准现房销售，缩短等待周期，置业更安心。

对于追求生活品质、看重地段配套、青睐低密住区的购房者而言，兴耀青森是不可多得的优质选择。项目仅 114 席房源，席位递减中，抢占金沙湖核芯改善房源，就在此刻。兴耀青森售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：兴耀青森实行案场预约制，为保障您的看房体验，避免空跑，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一讲解服务，详细介绍户型、价格、优惠政策等信息，恭迎莅临品鉴。兴耀青森售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。