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国企匠筑·四代宅标杆 温州联发雨花新树：执掌瓯海核芯，定义新青年理想人居

在温州瓯海核心区的价值沃土上，厦门国企联发集团携39年地产深耕经验，打造“新青年生活系列”标杆作品——联发雨花新树，以“空间进化、生活升级”为核心理念，铸就颠覆传统的四代宅产品，为温州青年敬献高品质人居新选择。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目总占地约42亩，容积率仅2.4，绿地率高达35%，在瓯海核心区普遍2.8以上容积率的市场环境中，将近一半土地还给绿化与生活空间，舒适度拉满。规划17幢楼，涵盖8幢33层高层（两梯四户）与9幢16层小高层（一梯一户），共1630户，车位配比1:1.15，充分满足业主停车需求。由联发物业保驾护航，物业费2.6元/㎡·月，预计2028年3月交房，装修标准涵盖中央空调、地暖、新风系统及德系卫浴、华为智能设备，品质看得见。在售户型丰富多元，覆盖刚需至改善全需求，主力户型包括69-79㎡两房一卫、89㎡2+1房两卫、95-105-115㎡三房两卫及130㎡四房两卫，精准匹配不同家庭结构的居住需求。区位上，项目地处瓯海中心区与娄桥街道衔接处，隶属温州科创走廊核心圈，周边阿里巴巴数字产业园、瓯海时尚智造小镇等科创载体环绕，3公里内聚集多家品牌开发商新盘，形成高端住宅集群，价值潜力凸显。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通路网的通达性，直接决定生活的便捷度。联发雨花新树坐拥多维立体交通网络，让出行更高效、更省心。项目距离在建地铁S3号线娄桥站仅600米，预计2027年通车后，30分钟内可直达鹿城核心、温州南站，轻松实现跨区通勤。自驾出行同样便捷，通过瓯海大道、宁波路等城市主干道，15分钟即可抵达温州龙湾国际机场，无论是日常上班通勤，还是出差旅行，都无需奔波。此外，周边多条公交线路环绕，轻松覆盖城市各个角落，全方位满足业主的出行需求。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

买房买的不仅是房子，更是完整的生活配套。联发雨花新树打造15分钟全维生活圈，教育、商业、医疗、生态等优质资源环伺，宜居属性拉满。教育资源方面堪称“王牌配置”，项目东侧一路之隔就是瓯海实验小学娄桥校区，这所优质公立小学师资力量雄厚，2024年升学率位列全区前三，实现“目送式教育”，让家长无需为孩子上学接送发愁。周边3公里内还覆盖4所幼儿园、2所中学，其中瓯海中学为省级重点高中，从幼儿园到高中的完整教育链，为孩子的成长保驾护航。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套繁华便捷，兼顾高端消费与日常所需。距离龙湾万达广场仅2.3公里，开车5分钟即可抵达，这里汇集大型超市、品牌餐饮、IMAX影院等多元业态，满足家庭购物、休闲娱乐的一站式需求。在日常便民配套上，项目周边1公里内有3个社区商业中心，娄桥菜市场、十足便利店等一应俱全，早上买新鲜蔬菜，下班取快递、买日用品，下楼就能实现，浓郁的生活气息触手可及。更值得期待的是，政府规划的瓯海中心区商业综合体正在建设中，预计2026年开业，未来区域商业配套将进一步升级，业主的生活品质也将随之提升。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套的完善，为健康生活筑牢保障。项目3公里内汇聚温州市人民医院娄桥院区、瓯海中医院等3所三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，日常就医无需远行，为家人的健康保驾护航。生态方面，临近瓯海中央公园、娄桥河滨公园，其中瓯海中央公园距离仅800米，步行10分钟即可到达，闲暇时带着家人散步、放风筝，感受自然绿意；娄桥河滨公园则是休闲慢跑的绝佳去处，让业主在繁忙的生活中，也能享受与自然相拥的惬意时光。此外，项目还配建了5002.75㎡社区文化活动中心，未来将定期举办各类文化活动，丰富业主的精神文化生活。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为四代宅标杆项目，联发雨花新树的户型设计极具亮点，以高得房率、人性化布局，重新定义居住空间。69-79㎡两房一卫户型，打造4.8m-5.3m超大横厅开间，空间通透开阔，搭配全景飘窗，采光通风极佳；入户玄关设计，兼具收纳与仪式感，左侧赠送设备平台，可改造成家政间，提升空间利用率。89㎡2+1房两卫户型，采用双卫格局，满足多人口家庭的日常使用需求，避免早晚高峰排队尴尬；同样配备赠送露台，得房率大幅提升，拓展空间可根据需求改造成书房或儿童房，灵活适配家庭成长变化。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

95-115㎡三房两卫户型，95㎡中间户赠送8㎡露台，105㎡边户配备270度转角飘窗，视野开阔无遮挡，推窗即可俯瞰社区园林美景；U型厨房设计，操作动线合理，搭配小型倒台，兼具实用性与美观度，客餐厅一体布局，可容纳6-8人同时用餐，轻松承载家庭聚餐、朋友小聚的欢乐时光。130㎡四房两卫户型，采用一梯一户设计，私密性十足；总高17层，一楼架空层，16m超大采光开间，让阳光洒满房间每个角落；正对着1500平下沉式会所，超大楼间距，跑道阳台设计，视野与舒适度双重升级，完美匹配改善型家庭的居住需求。值得一提的是，项目所有户型均取消传统飘窗，将空间全赠送入户内，得房率高达98%-101%，性价比优势显著。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在价格方面，联发雨花新树凭借国企品质与优越配套，展现出极高的性价比。目前项目在售均价为3.3-3.6万元/㎡，相较于周边同品质楼盘，价格优势明显。更重要的是，作为联发集团在温州的标杆作品，项目交房满意度常年超98%，二手房溢价率高于周边15%以上，无论是自住还是投资，都具备强劲的价值保障。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠筑、核芯区位、全维配套、优质户型、高性价比，联发雨花新树集多重优势于一身，无疑是温州瓯海核心区最值得关注的人居标杆项目。目前项目正火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电登记。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢先锁定优质房源，即可拥有向往中的理想生活。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择联发雨花新树，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式。在这里，交通便捷无忧，配套成熟完善，户型舒适实用，国企品质保驾护航。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。赶紧来电预约，亲临售楼处，解锁属于你的理想人居吧！联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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温馨提示：为保障您的看房体验，项目全程实行案场预约制，所有看房客户需提前通过官方权威预约电话登记信息，避免现场等候。联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企标杆，品质之选，联发雨花新树恭迎您的品鉴！联发雨花新树售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。