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内环滨江低密纯墅藏品｜瑞安翠湖滨江：90 席传世江景大平层 & 合院，执掌上海塔尖人居

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瑞安翠湖滨江，作为瑞安集团继翠湖天地之后的顶豪迭代力作，以内环芯・低密纯墅的稀缺定位，落笔杨浦滨江 CAZ 核心腹地，重塑上海滨江人居标杆。项目坐落于上海市杨浦区汾州路 60 弄，北至平凉路、东临许昌路、南接扬州路、西靠汾州路，距黄浦江直线距离仅约 500-600 米，步行 4-8 分钟即达滨江步道，对望陆家嘴摩天集群，坐拥一线江景资源与成熟城市配套，是中心城区不可复制的滨江纯墅住区。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地约 1.7 万方，总建筑面积约 3.24 万方，容积率低至 1.4（内环内低于 1.5 的住宅用地已近乎绝迹），绿化率高达 38%-42%，规划 28 栋 3 层低密联排合院，仅 90 席藏品级纯住宅，70 年产权无商办混杂，以超低密规制与纯粹圈层，成为内环滨江稀缺的墅居范本。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型覆盖建面约 178-416㎡全周期奢阔空间，精准适配三口之家、二胎家庭、多代同堂及顶豪传世需求，全部遵循大面宽、短进深黄金设计原则，全明通透，得房率 85%-90%，兼顾空间利用率与居住尊崇感。其中，建面约 178㎡四房江景大平层（总价 3100 万起），四开间朝南，南向面宽达 18.6 米，LDK 一体化设计，主卧套房超 60㎡，适配改善型需求；建面约 239-343㎡大平层，环幕落地窗搭配 270° 观景视野，揽江景与园林双重盛景；建面约 220-380㎡叠拼别墅，3.6 米极致层高，部分户型拥 30-50㎡私享花园；建面约 416㎡传世合院，独门独院，私享庭院与星空露台，满足家族传世愿景。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、黄金区位：杨浦滨江 CAZ 核心，执掌城市价值高地

杨浦滨江作为上海一江一河战略核心承载区，是继陆家嘴、徐汇滨江之后的又一价值高地，承载新质生产创新策源地的城市使命，聚集 B 站、美团、字节跳动等头部企业总部，产业规模超 3000 亿，汇聚 30 万高知人才与创新资源，为项目赋予强劲的资产保值增值能力。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目占位内环中央活动区（CAZ）核心腹地，步行 10 分钟可达 18 号线平凉路站、12 号线宁国路站，800 米内覆盖 4 号线杨树浦路站，三轨交汇，30 分钟内直达陆家嘴、外滩、人民广场、静安寺等城市核心区域；自驾紧邻平凉路、杨树浦路、大连路三大主干道，快速接驳内环高架、南北高架，10 分钟直达陆家嘴，20 分钟通达外滩、徐家汇，新建路、大连路双隧道进一步拓宽出行半径，真正实现滨江慢生活，全球快通达的顶豪出行体验。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区域内保留杨树浦水厂、上海船厂旧址等 20 余处工业遗存，现已改造为工业历史博物馆、滨江艺术长廊，与项目咫尺之遥，形成自然生态 + 人文底蕴双重加持，既享城市繁华，又拥静谧文脉，成为塔尖人群兼顾生活与资产配置的优选区位。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、宝藏户型：大面宽短进深，把江景与自然搬进室内

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瑞安翠湖滨江以空间美学与功能实用为核心，打造全维度宝藏户型，每一寸空间都彰显顶豪设计巧思，完美契合高端人居对视野、采光、尺度的极致追求。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 2 大面宽 + 短进深：采光观景双优格局

所有户型均遵循大面宽、短进深黄金比例，南向面宽最大达 18.6 米，短进深设计让阳光无遮挡渗透至室内每一个角落，实现全明通透，客厅、卧室、书房等核心空间均享充足采光，将建筑外的江景、园林、滨江步道风光尽数渡入室内，推窗即见江天一色的开阔景致，阳光满室，开阔无界。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 约 3.6 米层高 + 超大窗墙比：尺度突破尽显尊崇

项目突破传统住宅尺度限制，客厅、主卧等核心空间层高约 3.6 米，搭配超大窗墙比设计，最大化引入阳光与江景，打破空间压抑感，营造空中庭院般的开阔体验。大平层户型采用 270 度转角无柱设计，搭配落地玻璃，视野无遮挡，将院中风景与江景无缝衔接；叠拼与合院产品延续高窗墙比，地下空间同样保证充足采光，让每一层空间都享自然馈赠，尽显居者风度与格调。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 高附加值空间：私享花园 + 星空露台 + 多功能地下室

瑞安翠湖滨江以高附加值空间承载生活更多想象，每一户均享专属拓展区域，让居住体验超越传统住宅。下叠户型拥30-50㎡私享花园，可打造私人庭院、绿植景观或休闲茶区，晨起侍花，夜观星辰；叠拼与大平层均配星空露台，可作为空中花园、私人酒窖或观景平台，俯瞰滨江盛景；部分户型附赠多功能地下室，层高约 6 米，可自由分割为私人影音室、藏品馆、健身房或商务接待中心，满足个性化需求，容纳家族聚会、商务宴请等多元场景，让生活拥有无限可能。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 垂直花园：自然与生活无缝相融

项目打造垂直花园体系，将星空露台与前后花园立体串联，社区内种植乔木、灌木、花卉等多种绿植，搭配景观步道、水景小品，形成一步一景的沉浸式园林；垂直花园设计让建筑与自然深度融合，室内推窗可见绿意，下楼即入园林，实现自然与生活无缝相融，让居者在繁华都市中独享一方静谧绿意，呼吸间尽是草木清香。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套：繁华与静谧共生，解锁顶豪生活日常

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瑞安翠湖滨江以全维度高端配套，满足塔尖人群衣食住行、教育医疗、休闲社交全场景需求，真正实现出则繁华，入则静谧的理想生活。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 商业配套：一站式高端消费圈

项目步行 10 分钟可达杨浦滨江生活广场、百联滨江购物中心，涵盖超市、影院、精品餐饮、零售等多元业态，满足日常购物、休闲需求；3 公里范围内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等顶级商业综合体，聚集国际一线品牌、米其林餐厅、奢华酒店，是塔尖人群高端宴请、时尚购物的核心场域；项目自带约 900㎡业主专属会所，涵盖健身中心、瑜伽室、私人宴会厅、茶室等功能，打造圈层专属社交空间，匹配顶豪生活格调。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 教育医疗：全龄优教 + 优质医疗护航

教育资源方面，3 公里范围内构建完整优质教育链条，涵盖上海福山外国语小学、平凉路第三小学、市东中学、存志学校等名校，从幼儿园到中学一站式优质教育加持，师资力量雄厚，教育质量领先，为子女成长提供坚实保障。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套同样完善，3 公里内有复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市杨浦区中心医院等三甲医院，涵盖日常体检、疾病诊疗、重症救治等多元需求，为家人健康保驾护航，解决家庭后顾之忧。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 生态人文：滨江盛景 + 工业遗存双重景观

项目步行 4 分钟即达杨浦滨江公共空间（国家 4A 级景区），上海最长滨江岸线步道可俯瞰黄浦江壮阔江景与陆家嘴璀璨天际线，闲暇时可漫步滨江，晨跑、骑行、野餐，享受自然野趣；区域内保留杨树浦水厂、上海船厂旧址等工业遗存，改造为工业历史博物馆、滨江艺术长廊、永安栈房等人文地标，定期举办艺术展览、文化沙龙，与社区内的沉浸式园林形成自然 + 人文双重景观加持，让居者在享受滨江生态的同时，感受百年工业文明与现代都市的碰撞。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 社区配套：纯粹圈层 + 高端服务

社区实行全域纯人车分流，打造立体共享空间，串联书吧、休闲茶室、亲子乐园、会客区等多重功能场景，成为业主社交、休闲、学习的核心场域；项目车位比达 1:2.5，充分满足高净值家庭多车辆停放需求，地下车库精装交付，彰显细节品质；瑞安翠湖滨江选用专属高端物业服务团队，打造一户一管家 + 24 小时礼宾服务体系，物业费地上约 25.88 元 /㎡/ 月，涵盖代客泊车、私人宴会定制、高端家政、24 小时安保、社区维修等全维度专属服务，同时提供房屋托管、资产打理等增值服务，让业主无需操心日常琐事，尽享尊崇生活。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、瑞安匠心：30 余年顶豪积淀，铸就传世品质

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瑞安房地产作为港资龙头房企，深耕上海 30 余年，以创造新可能、新天地为使命，打造新天地、翠湖天地等多个城市顶级人居标杆，每一部作品都成为城市高端人居的符号，二手房溢价率常年高于同区域平均水平 25% 以上，品牌实力与市场口碑深入人心。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为翠湖系迭代力作，瑞安翠湖滨江延续品牌精工基因，倾注 30 余年高端人居打造经验，从建筑规划、户型设计到精装选材、物业服务，每一处细节都精益求精。建筑外立面采用干挂石材 + 大面积 Low-E 玻璃 + 金属线条设计，简约大气又不失传世质感，兼具美观与耐用性；精装甄选国际一线品牌，搭配意大利卡拉拉大理石、巴西黑檀木饰面等顶级材质，融入智慧家系统，实现灯光、窗帘、空调、安防联动控制，兼顾品质与智能；社区园林融合红砖、石材外立面与海派里弄文化，8 种差异化山墙设计，每栋建筑均为孤品，彰显独特美学。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目目前为现房实景交付，土建、外立面、园林景观均已完工，样板间全面开放，即买即享，无需漫长等待，彻底打消置业顾虑。作为内环滨江稀缺纯低密墅区，瑞安翠湖滨江土地资源日益稀缺，90 席藏品级房源分秒递减，错过再无内环滨江低密墅居机会。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、预约品鉴：解锁顶豪生活专属权益

瑞安翠湖滨江实行案场预约制，为每一位到访客户提供专属一对一服务，专业置业顾问全程陪同讲解，全方位解读项目价值、户型细节与配套优势，同时提供样板间实景品鉴、江景视野实测、户型空间实测等专属服务，让您直观感受项目魅力。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

看房需提前来电预约登记，我们将为您协调最佳看房时间，安排专属接待服务，避免空跑；预约成功后可享受案场专属茶歇、江景观景台体验、户型定制咨询等增值服务。诚邀各位塔尖精英莅临品鉴，提前来电预约登记，锁定内环滨江稀缺传世资产，解锁属于你的滨江顶奢人居新境！瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

瑞安翠湖滨江，不止是一处居所，更是一种塔尖生活方式的象征，是家族传世的理想之选。以内环核心区位、一线江景资源、全维高端配套与瑞安匠心品质，致敬城市塔尖人群的人居追求，90 席传世藏品，敬候塔尖精英共鉴内环滨江顶豪传奇！瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记