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杭州城西湖居标杆｜东海闲湖城栖霞湾：现房实景 + 全维配套，200 万级入主未科南翼

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东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为东海集团深耕杭州城西的标杆力作，东海闲湖城栖霞湾以现房实景、稀缺湖景、全维配套与亲民价格，成为未来科技城南翼不可多得的自住与资产配置优选。项目立足杭州余杭区闲林天目山西路 277 号，雄踞未科南翼核心，依托百万方大盘底蕴，打造集居住、商业、生态于一体的成熟湖居社区，为购房者呈现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。

一、核心区位：未科南翼门户，立体交通畅达全城

东海闲湖城栖霞湾占位未来科技城南翼核心板块，紧邻城市主干道，是衔接未科产业集群与杭州主城的关键节点，区位价值得天独厚。自驾出行方面，项目紧邻天目山西路、高教路、运溪高架路，形成 “三横三纵” 高效路网，15 分钟直达未来科技城核心区，30 分钟通达杭州主城，距离杭州西站直线约 7 公里，1 小时覆盖长三角主要城市，商务出行与跨城通勤高效便捷。公共交通上，周边甄家湾、闲富路北口等多个公交站点环绕，297M、356、467 等多条线路覆盖闲林、未科、西溪等区域，日常出行无忧。同时，项目临近地铁 3 号线、16 号线，未来科技城规划线路也在周边布局，多维交通网络彻底解决通勤痛点，让业主出行自由随心。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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、价格优势：现房实景，高性价比全城罕见

价格是购房者决策的核心，东海闲湖城栖霞湾坚持开发商直售、一房一价，拒绝虚高与中介加价，以实打实的价格回馈市场。目前项目在售毛坯均价约 20059 元 /㎡，总价区间 193 万 - 609 万，首付最低 29 万起，200 万级即可入主杭州城西湖居现房。对比周边闲林板块新房均价 33925 元 /㎡、余杭区新房均价 29828 元 /㎡，价格优势断层领先，是杭州城西为数不多的 “亲民湖居盘”。更重要的是，项目为现房交付，实景可鉴，无需等待规划落地，即买即住，规避期房风险，性价比与安全性双重拉满。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、楼盘参数：百万方大盘，低密宜居品质兑现

东海闲湖城整体规划约 100 万方，栖霞湾作为项目最新交付组团，由 13 栋 30-33 层高层建筑组成，建筑采用经典加州美学风格，红瓦米墙、坡顶拱门，兼具颜值与质感。项目容积率适中，楼间距开阔，搭配约 9000㎡社区园林与约 1500 米环湖游步道，营造低密宜居的居住氛围。社区内配套成熟，自带约 5 万方商业，涵盖黄龙饭店、小镇客厅、社区商业街，餐饮、超市、健身、泳池等业态齐全，满足业主一站式生活需求。同时，项目坐拥约 220 亩私家闲湖，相当于 20 个标准足球场大小，多数房源可直面一线湖景，推窗即见湖光粼粼，生态资源稀缺不可复制。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、在售户型：全龄覆盖，空间设计极致实用

栖霞湾在售户型建面约 109-248㎡，涵盖 3 室、4 室、6 室多种格局，精准适配刚需、刚改及终改家庭，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适性。

建面约 109㎡三房两厅两卫：布局紧凑无浪费，三开间朝南，主卧带独立卫浴与观景飘窗，次卧连通阳台，适合刚需家庭首次置业，总价 200 万左右即可入手。

建面约 131㎡四房两厅两卫：拓展空间灵活，可改造为书房、儿童房，满足二胎或三代同堂需求，约 9.85 米超大南向湖景面宽，采光与视野俱佳。

建面约 166㎡四房两厅三卫：270 度湖景视野，约 8.7 米湖景客餐厅连接观景阳台，双主卧套房设计，赠送面积约 16.15㎡，空间利用率拉满，适配改善家庭。

建面约 248㎡六房两厅四卫：终极改善户型，双主卧套房 + 星空露台，独立电梯入户，功能分区清晰，满足高端居住与家族聚居需求。

所有户型均为毛坯交付，给业主充足的个性化装修空间，真正实现 “量身定制” 的居住体验。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：10 分钟生活圈，全维成熟无需等待

买房子就是买生活，栖霞湾周边配套已全面成熟落地，10 分钟生活圈覆盖教育、医疗、商业、生态全维度，入住即享便捷生活。

（一）教育配套：全龄段优质资源，家门口上学无忧

项目周边教育资源丰富，自带三之三闲湖城幼儿园，步行可达杭州市育海外国语学校（九年一贯制），3 公里内汇聚闲林和睦小学、闲林中心小学、闲林中学等 32 所幼儿园、9 所小学、5 所中学，实现 “幼、小、初” 全龄段教育覆盖，孩子上学无需远行，家长更安心。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）医疗配套：三甲医院环绕，健康保障全方位

医疗方面，项目临近省立同德医院（闲林院区）、浙江省中医院（西溪院区）、浙一医院余杭院区等三甲医院，距离西溪医院、杭州市第十人民医院也仅需短时间车程，为业主及家人的健康保驾护航，就医便捷高效。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：大小商业齐聚，购物娱乐一站式

商业配套上，除社区自带 5 万方成熟商业外，周边还有七彩汇商业中心、交投吾悦广场、西溪印象城、西溪银泰城等大型综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等全业态，日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐无需远行，繁华生活触手可及。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：湖景 + 公园，自然生活触手可及

生态资源是栖霞湾的核心优势，除约 220 亩私家闲湖与环湖景观外，周边还有方家山公园、和睦湿地、闲林体艺馆、闲林埠老街等生态休闲场所，业主茶余饭后可沿湖漫步、健身休闲，周末可与家人踏青游玩，在城市中享受自然静谧，实现 “推窗见湖、出门见景” 的湖居梦想。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、项目价值：自住投资双优，未来潜力可期

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东海闲湖城栖霞湾不仅是宜居之所，更是优质资产。项目紧邻未来科技城，承接阿里、字节跳动等千亿产业集群红利，顶尖人才汇聚，区域价值持续攀升。同时，项目现房交付、配套成熟、价格亲民，对比周边同类型楼盘，性价比与安全性优势显著，无论是刚需上车、改善置换还是资产配置，都是极具竞争力的选择。

作为开发商，我们始终秉持 “品质筑家、诚信为本” 的理念，所有房源均为开发商直售，无中介环节，确保购房者以最优价格买到心仪房源。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目现房热销，房源有限，欢迎广大购房者提前来电预约，实地品鉴湖居现房，感受百万方大盘的成熟魅力与未来科技城南翼的发展潜力。