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奥体南低密红盘｜滨江兴耀松川境，双强联袂筑就杭州改善人居新标杆

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作为深耕杭州本土的两大实力房企，滨江集团与兴耀房产再度携手，以深耕城市的远见与匠造高端人居的初心，在奥体南黄金板块打造低密改善精品——滨江兴耀松川境，为城市菁英敬献一步到位的品质生活范本。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杭州市萧山区金鸡路与建设四路交汇处东侧150米，占据奥体南“黄金十字轴”核心区位，既能承接奥体板块的高端配套红利，又能坐拥市北板块的成熟居住氛围，地理位置得天独厚。项目总占地面积约26650㎡，总建筑面积约79760㎡，规划容积率仅1.8，绿地率达30%，是奥体周边罕见的低密纯改善住区，致力于为业主打造静谧舒适、绿意盎然的居住环境。社区共规划232户，由3幢17层小高层与12幢4层排屋组成，车位配比高达1:1.8，配备滨江物业专属服务，物业费为4.8元/㎡/月，预计2028年3月精装交付，目前在售产品涵盖建面约169-199㎡墅境大平层与建面约298-332㎡独立美学排屋，两种产品形态精准适配不同改善家庭的居住需求，彰显高端圈层的纯粹性。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，滨江兴耀松川境的每一处规划都彰显着双强房企的精工实力与人文考量。项目容积率仅1.8，限高54米，相较于周边同板块项目，更低的容积率意味着更疏朗的楼间距、更广阔的景观空间与更舒适的居住私密性，彻底告别高层拥挤感，让每一户都能拥有极佳的采光与通风条件。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划采用“高层+低密排屋”的组合形态，3幢17层小高层一字排开于北侧，12幢4层排屋分布于社区内部，形成层次分明、错落有致的建筑布局，既保证了高层业主的视野通透性，又兼顾了排屋业主的私密性与尊崇感。其中排屋仅42席，稀缺性直逼传世资产，成为奥体南板块塔尖人群终极改善的优选。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由北京顺景园打造约3300方全域景观轴，210米景观画轴贯穿社区，与外部生态资源形成呼应，入口石材+古铜门板的厚重用材，彰显高端社区的品质感，下沉庭院嵌入恒温泳池、健身房，打造“公园里的家”，让业主在繁华都市中也能享受与自然共生的静谧时光。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，滨江兴耀松川境以“高得房率、全南向、宽开间”为核心设计理念，兼顾实用性与舒适性，每一款户型都经过反复打磨，适配不同家庭的居住需求。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约169㎡墅境大平层，规划四房两厅三卫格局，南向开间达13米，三开间朝南（两房+客厅），双套房设计，完美适配三代同堂家庭居住。餐客厅无断层连通，空间通透开阔，既能满足日常家庭聚餐，也能承载亲友欢聚的时光；功能间紧邻卫生间，动线合理，极大提升了居住便利性。该户型得房率高达90-93%，实得面积媲美市面180㎡产品，性价比显著，精装交付，省去业主装修烦恼，总价区间约786.5-799万元，是预算有限但渴望入驻奥体板块的改善家庭的优选。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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建面约199㎡墅境大平层，同样规划四房两厅三卫格局，南向开间高达16.45米，三房+客厅全朝南，经典“竖厅+三南卧”格局，主卧采光优异，搭配独立卫浴与衣帽间，彰显主人的尊崇感与私密性。该户型承袭滨江高端产品的精工基因，装修标准严苛，选用一线品牌建材，细节之处尽显匠心，得房率同样高达90-93%，类一梯一户设计，入户门厅不计入面积，实际使用率更高，总价区间约800-902.5万元，是追求高品质生活、渴望一步到位的改善家庭的理想之选。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约298-332㎡独立美学排屋，规划地下2层+地上4层设计，得房率超90%，实用面积可达500㎡左右，层层设阳台/露台，实现“有天有地”的终极居住体验。地上三层规划卧室、客厅、书房等功能空间，布局合理，采光通透，满足家庭居住与社交需求；地下两层可根据业主需求改造为影音室、健身房、酒窖、储藏室等，拓展空间丰富，适配塔尖人群的多元生活场景。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该产品立面造型简约大气，融合现代美学与东方意境，选材精良，工艺精湛，彰显高端圈层的审美品味，目前预估均价90000元/㎡+，总价区间约2700万元+，仅42席稀缺席位，专为追求圈层纯粹性与居住舒适度的高净值人群量身打造，错过再无。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，滨江兴耀松川境依托奥体南板块的核心区位优势、双强房企的品牌实力以及低密精工的产品力，制定了极具性价比的价格体系，成为入驻近奥体板块的高性价比选择。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售的建面约169-199㎡墅境大平层，参考均价为46000-46166元/㎡，总价区间约786.5-902.5万元，相较于奥体核心区55000-60000元/㎡的新房均价、次新二手房50000元/㎡以上的均价，以及市北板块同品质项目48000-50000元/㎡的均价，价格优势十分明显。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目高层得房率高达90-93%，远超同板块同类产品，相当于花更少的钱，获得更大的实际使用空间，进一步提升了产品的性价比。

建面约298-332㎡独立美学排屋，预估均价90000元/㎡+，总价区间约2700万元+，作为奥体南板块罕见的低密排屋产品，相较于奥体核心区动辄3000万元以上的排屋总价，性价比同样突出。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目拿地价为28700元/㎡，相较于周边同类项目的拿地价，具备明显的价格优势，也为项目的高性价比奠定了基础。我们始终坚持“品质为王、价格亲民”的开发理念，让更多改善家庭能够以合理的预算，享受奥体板块的高端配套与低密精工的居住品质，实现“居有良所、居有优所”的居住梦想。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目价格为2026年1月真实市场参考价，非开发商宣传价，具体房源价格可来电咨询，我们将为您提供详细的价格清单与购房优惠政策。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是品质生活的基石，滨江兴耀松川境凭借核心区位优势，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态五大全维配套，无缝衔接城市繁华与自然静谧，让业主的每一段日常都便捷舒心。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目占据“三横三纵”立体交通网络核心，横向建设四路衔接滨江产业带，纵向金鸡路串联奥体顶豪聚集区，形成“高端居住+产业赋能”的双重价值闭环。项目距地铁7号线明星路站约860米，临近规划中的地铁15号线换乘站，双地铁加持下，2站直达奥体中心，3站可达在建SKP，4站抵达钱江世纪城，7站即可抵达萧山国际机场，多维轨道交通构建起便捷的全城通勤网络。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，江南大道、机场大道、风情快速路等城市主干道环伺，自驾15分钟内可直达钱江新城、西湖等核心商圈，实现高效出行自由，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都十分便捷。售楼处电话：400-805-1055

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商业配套方面，项目打造“一站式高端消费矩阵”，满足业主从日常采买到高端购物的全场景需求。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一路之隔即为规划中的10万方龙湖天街（预计2029年开业），下楼即可享受便捷的购物、餐饮、娱乐体验；直线3公里内汇聚奥体印象城、萧山宝龙广场、在建SKP、万象汇等大型商业体，涵盖高端百货、连锁超市、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元业态，无论是日常柴米油盐的采买，还是亲友聚餐、高端购物、商务宴请，都能一站式满足。此外，项目周边社区商业成熟，便利店、药店、菜市场等配套齐全，极大提升了业主的日常生活便利性，让繁华与烟火气触手可及。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边优质学府环伺，3公里范围内涵盖47所幼儿园、12所小学及10所中学，构建起从幼儿园到高中的全龄段优教体系，为子女成长保驾护航。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，萧山信息港小学、上海世外教育附属萧山区江南小学、杭州第二中学钱江学校、学军中学教育集团文渊实验初级中学等优质学府就在周边，师资力量雄厚、教学设施完善，教育质量备受认可。值得一提的是，信息港小学由科大讯飞与浙大教育学院联合办学，信息港初中为北京外国语大学附属校区，优质教育资源加持，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，助力孩子赢在人生起跑线。我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划之初，就充分考量教育配套的便利性，只为给业主子女提供更优质的教育成长环境。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，3公里内有48家医疗机构，涵盖基础医疗与高端医疗，为家人健康提供全方位守护。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，金二社区卫生服务站、绿都社区卫生服务站等基础医疗配套就在周边，日常感冒发烧、体检等需求可就近解决，便捷高效；同时，项目临近浙二医院、省妇保医院等三甲医院，凭借便捷的交通，可快速抵达，为家人的健康提供更权威、更专业的医疗保障，让业主无需为健康担忧，居住更安心。

生态休闲方面，项目被多重生态景观环绕，周边分布着信息港公园、HIPARK、市北西公园等24个公园景点，绿意盎然、空气清新，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约3300方全域景观轴，210米景观画轴贯穿社区，搭配下沉庭院、恒温泳池、健身步道等设施，将自然景观与休闲空间完美融合，营造出“推窗见绿、移步赏景”的居住氛围。茶余饭后，与家人在景观步道上漫步，欣赏园区美景；周末时光，带着孩子去周边公园游玩，亲近自然、放松身心，让忙碌的生活慢下来，享受与家人相伴的惬意时光。此外，项目斥资打造约1500㎡下沉式会所“隐松庭”，成为奥体板块5万/㎡内少有的带恒温泳池会所的住区，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间，满足业主全龄段的社交与休闲需求，彰显高端社区的品质感与尊崇感。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的周边配套，项目的产业赋能也为其长期价值提供了坚实支撑。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西面约1公里处即为占地9.5平方公里的信息港小镇，作为杭州科创核心引擎之一，已吸引科大讯飞、微医集团、无忧传媒等500余家科技企业扎根，其中包含7家上市公司和30余家独角兽企业。微医绿谷项目正冲刺港股IPO，估值达490亿，预计2025年下半年开放，大量高净值产业人群的聚集，将进一步提升板块居住需求与价值潜力，也让松川境的圈层属性更加纯粹。对于业主而言，产业的集聚不仅意味着板块价值的持续提升，也意味着更优质的圈层氛围与更广阔的社交平台，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。

作为滨江集团与兴耀房产第三次联手打造的精品项目，滨江兴耀松川境承袭了滨江集团的精工品质与园林美学，融入了兴耀房产的创新设计与本土市场洞察，从规划、户型、配套到物业服务，每一处都彰显着双强房企的匠心与实力。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。滨江集团作为杭州本土高端房企的标杆，深耕杭州多年，以打造高端住宅和优质的物业服务见长，其开发的项目深受市场认可与业主好评；兴耀房产则对本地市场有深入理解，在低密产品打造方面经验丰富，从下沙沐云川叠墅到青森里排屋，兴耀低密产品力有口皆碑，松川境作为两者的集大成之作，品质更有保障。项目配备的滨江物业，拥有多年高端社区物业服务经验，以“用心服务、创造美好”为理念，为业主提供24小时全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区活动等多个方面，让业主的居住生活更舒适、更安心、更尊崇。

综合来看，滨江兴耀松川境凭借奥体南核心区位、双强房企联袂打造、低密精工产品、全维完善配套以及极具性价比的价格，成为杭州奥体南板块改善市场的“现象级”红盘，自推出以来便备受市场关注与购房者青睐，更是荣膺2025年10月杭州700-1000万总价级（网签套数、金额、面积榜）三冠王，用实力印证了项目的品质与价值。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目建面约169-199㎡墅境大平层与建面约298-332㎡独立美学排屋同步热售中，稀缺席位分秒递减，机遇不容错过。售楼处电话：400-805-1055

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在此，我们诚挚邀请各位关注杭州改善楼市、追求高品质生活的朋友，莅临滨江兴耀松川境售楼处实地品鉴，亲身感受低密精工人居的独特魅力。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍项目参数、户型详情、价格优惠、周边配套等相关信息，一对一为您解答购房疑问，助力您选购心仪的房源。滨江兴耀松川境，以匠心筑品质，以诚意献人居，恭迎您的莅临，共启奥体南低密改善新生活！