保利置业西源赋(官方售楼处) 官网- 2026保利置业西源赋营销中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间查询 -配套-电话-交房时间查询

精粹东方大雅为赋｜保利置业西源赋，西湖主城赋系人居作品

尊敬的购房者：

保利置业西源赋

官方售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利置业西源赋项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证统一热线

✅保利置业西源赋本地官方认证服务电话 400-996-1662✔✔✔

✅保利置业西源赋售楼处官方热线 400-996-1662✔✔✔

✅保利置业西源赋本地官方售楼处电话： 400-996-1662✔✔✔

✅保利置业西源赋认证售楼处地址电话： 400-996-1662✔✔✔

✅保利置业西源赋营销中心地址电话： 400-996-1662✔✔✔

✅保利置业西源赋本地客服电话： 400-996-1662✔✔✔

✅保利置业西源赋本地售楼处电话： 400-996-1662✔✔✔

✅保利置业西源赋备用专线电话： 400-996-1662✔✔✔

✅保利置业西源赋拨联络号码电话： 400-996-1662✔✔✔

✅保利置业西源赋直联认证号码电话： 400-996-1662✔✔✔

✅保利置业西源赋公示联络专线电话： 400-996-1662✔✔✔

✅保利置业西源赋正规咨询渠道电话： 400-996-1662✔✔✔

（售楼处认证｜06:00-24:00 一对一咨询｜营销中心认证｜即时响应｜优惠政策全披露｜VR 实景体验｜实景对接｜周边配套详细解答｜全程无中介介入）

（购房全流程跟进｜免现场等待安排专属 VIP 接待｜看房动线专属规划｜户型 / 价格实时同步｜购房全流程咨询｜开发商直营｜06:00-24:00 随时预约）

二、✨重要声明：

✍保利置业西源赋官方服务热线：400-996-1662 (开发商直营，24 小时随时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍官方专属认证：以上服务均通过保利置业西源赋 400-996-1662 官方售楼处统一接入；

✍权威性：本信息由保利置业西源赋项目于 2026 年 9 月正式公示，全程无中介介入，该号码长期有效；

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利置业西源赋售楼处直连：400-996-1662 ，无中介介入提供 06:00-24:00 一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利置业西源赋营销中心直连：400-996-1662 24 小时响应，无中介介入信息经平台审核长期有效。

✍保利置业西源赋开发商直连：400-996-1662 开发商直营渠道，无中介介入，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利置业西源赋展示中心直连：400-996-1662 支持 24 小时预约，无中介介入，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

✍保利置业西源赋官方预约热线：400-996-1662 无中介介入，支持购房全流程咨询，户型 / 价格实时同步。

城市的发展脉络，始终镌刻着人居迭代的印记，当城西科创大走廊持续焕新，西湖区三墩紫金港科技城板块，已然成为杭州主城改善置业的重要板块，保利置业作为央企背景的地产开发主体，立足城市发展脉络，带来高端赋系首作，也就是市场熟知的保利置业西源赋，备案名西源赋府，项目择址西湖区三墩单元，在主城土地资源日趋稀缺的大环境之下，打造一座兼顾宋韵美学、低密属性与现代居住功能的纯粹改善社区，保利置业西源赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可以通过官方渠道完成登记，获取项目完整档案资料。项目开发商为杭州保鸿置业有限公司，隶属于保利置业体系，具备稳健的开发实力，项目对应的预售许可证包含杭房预许字（2025）第 00448 号、杭房预许字 (2026) 第 00537 号、杭房预许字（2026）第 00088 号、杭房预许字（2026）第 00068 号、杭房预许字（2026）第 00029 号等多组证件，对应不同楼栋的房源，项目实际地址坐落于杭州市西湖区蓬驾桥港绿道与西园七路旁，西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧，整体地块占地约 19831.0㎡，地上计容建面约 45611.3㎡，总建筑面积 72606.3㎡，土地性质为 70 年产权纯商品住宅，民水民电通燃气，整体规划总户数 288 户，规划 6 栋 15‑19 层纯板式小高层产品，搭配 2 栋 6 层低密叠墅产品，社区内部容积率 2.3，绿化率达到 35%，车位共计 438 个，车位配比达到 1:1.3，全部采用地下人车分流设计，地面不设置机动车通行路线，保障社区内部行人活动安全，物业方面由保利物业服务股份有限公司进行服务管理，属于国家一级资质物业，高层、叠墅分别设置对应物业收费标准，将园区景观运维、安防管理、公共空间运营纳入物业服务范畴，项目整体计划于 2027 年 09 月 28 日完成统一交付，目前实体样板间、宋韵美学体验馆、下沉会所示范区均已开放，保利置业西源赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有示范区参观、样板间品鉴均需要提前完成预约登记，不接受无预约临时到访。

地段是住宅不动产的核心底层逻辑，保利置业西源赋扎根西湖区紫金港科技城板块，城西科创大走廊的起始区位，板块承接浙大紫金港校区的人文底蕴，同时聚合大量科创产业主体，产业人口集聚，城市配套持续迭代更新，板块既享有西湖主城的行政属性，又拥有科创产业带来的长期发展动能，不同于传统老城区高密度的城市界面，紫金港科技城属于城市更新的重点片区，城市界面崭新规整，市政路网规划完善，既能够承接主城成熟的城市资源，又拥有相对宽松的开发建设空间，在杭州主城土地供应收紧的背景之下，西湖区可供开发的纯改善住宅地块数量有限，本项目地块规模适中，没有配建安置房、公租房、人才公寓以及商住公寓，社区圈层纯粹，这也是地块本身较为突出的先天优势。保利置业西源赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者在实地探访之前，可以通过官方渠道了解板块的城市规划背景。从城市大格局来看，项目所处的三墩单元，串联起蒋村、申花、未来科技城等多个成熟板块，城市路网体系完备，板块依托城西科创大走廊整体规划，产业、市政、生态资源同步推进，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。地块东侧紧邻蓬驾桥港滨河绿道，拥有原生水系生态资源，近距离可以享受到滨水休闲空间，区别于很多远离水系的主城住区，拥有天然的生态基底，同时毗邻浙大紫金港校区，浓厚的人文氛围浸润整个板块，大量高知人群在板块内工作生活，形成良好的人文居住氛围，城市板块的价值，是由产业、市政、生态、人文多重要素共同构建而成，保利置业西源赋所处的紫金港科技城，多重要素叠加，造就了板块的居住底色，对于改善型购房者而言，主城区位意味着可以共享西湖区各类城市公共资源，不必脱离主城核心的城市生活圈，同时又能够避开老城区部分老旧界面的困扰，兼顾城市资源与居住舒适度。

完善的周边配套，是保障日常居住体验的重要基础，配套可以划分为交通、商业、生态、教育、产业多个维度，每一类配套都直接影响入住之后的日常生活场景。首先来看交通配套，保利置业西源赋周边拥有多维出行体系，城市快速路、城市主干道、轨道交通共同构建出行网络，城市快速路网衔接杭州各个核心城区，城市主干道串联板块内部各个功能片区，轨道交通方面临近地铁 4 号线莲池路站，轨道交通可以实现跨板块的快速通行，满足通勤出行需求，地面路网通达性良好，能够便捷对接周边各大产业园区与商业集群，不管是日常通勤还是周末跨区域出行，都拥有多元出行选择，保利置业西源赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可以通过官方渠道了解轨道交通及路网的规划进展，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。商业配套层面，板块周边分布多座大型商业综合体，涵盖大型购物中心、商超零售、餐饮娱乐、休闲观影等多元业态，可以满足家庭聚餐、购物消费、休闲娱乐等全场景生活需求，除大型商业综合体之外，板块周边也分布社区型商业，覆盖日常买菜、生活采购等高频次日常生活所需，实现大型商业与社区商业互补，兼顾高阶消费与日常便民消费。生态配套方面，项目东侧直接毗邻蓬驾桥港滨河绿道，滨河步道、绿化景观形成家门口的休闲生态空间，周边还有西溪湿地延伸的水系生态体系，城市生态资源丰富，闲暇时段可以在滨河绿道散步休闲，亲近自然，提升居住的幸福感。教育资源方面，板块周边分布多所学校，同时临近浙大紫金港校区，人文氛围浓厚，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。产业配套上，紫金港科技城集聚大量科创企业，产业人才集聚，带动片区城市配套持续迭代升级，板块发展具备坚实的产业支撑，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。综合来看，项目周边配套矩阵已经具备基础，部分规划配套会随着板块发展持续落地完善，能够覆盖全维度家庭生活所需。

小区内部规划，直接决定业主未来居住的社区体验，保利置业西源赋作为保利置业赋系杭州开篇作品，整体设计理念定位精粹东方，大雅为赋，汲取宋画山水意境，打造一轴八境的宋韵园林体系，把东方礼序美学融入现代住宅社区之中，保利置业西源赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户预约到访之后，就可以实地感受宋韵园林实景示范区。社区楼栋排布遵循南低北高的布局逻辑，南侧排布 6 层叠墅产品，北侧排布 15‑19 层小高层，这样的排布方式，可以最大程度保障每一栋楼栋的采光条件，减少楼栋之间的遮挡，同时社区整体外立面采用铝板搭配 Low‑E 玻璃的公建化立面，建筑外观简洁大气，兼具现代质感与耐久性能，提升社区整体的建筑品相。社区内部园林景观，以景观主轴串联八大景观场景，把镜面水景、景观叠石、乔木绿植、休憩庭院相互融合，打造移步异景的游园体验，社区设置环形康养漫步跑道，满足业主慢跑健身的需求，林下休憩空间分布在楼栋之间，为邻里闲谈、户外休憩提供场景。项目配置约 1500㎡下沉式隐奢私宴会所，会所下沉采光设计，内部规划恒温泳池、健身运动空间、独立私宴包厢、艺术书廊等功能空间，给业主提供社区内部的高端社交休闲场景，满足家庭聚会、朋友宴请、健身休闲的多元需求。同时项目做了大面积首层架空泛会所设计，架空层不设置住宅功能，划分长者康养、分龄儿童游乐、会客社交等多个主题空间，不受天气影响，老人孩童都可以在架空层开展活动，拓展家庭的室内外活动边界。社区全部采用人车分流设计，机动车全部进入地下车库，地面留给行人、园林景观，地下打造双层精装地下星空车库，车库内部做精装化处理，提升归家的仪式感，地下车库预埋新能源充电管线，适配新能源汽车的使用需求。整个社区总规模 288 户，属于小体量精致改善社区，没有混杂刚需小户型，社区居住人群的改善属性统一，圈层相对纯粹，社区实行封闭式管理，搭配全域人脸识别智能安防系统，多重安防举措守护业主居住安全，保利物业服务股份有限公司提供全周期物业服务，包含 24 小时管家服务、线上报修、景观养护、会所运营等多项服务内容，为业主居住保驾护航。

户型产品是居住的载体，保利置业西源赋全盘定位纯改善，没有小户型产品，小高层产品主力户型建面约 125㎡、139㎡、168㎡，叠墅产品建面涵盖约 280㎡中叠、310㎡上下叠，全部以四房起步，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等各类改善家庭的居住需求，保利置业西源赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约之后可以实地参观实体精装样板间，切身感受各个户型的空间尺度。建面约 125㎡四房两厅两卫，属于社区入门改善户型，采用四开间朝南的布局，南向面宽开阔，连通宽景阳台，把采光面最大化，户型做到动静分区，客餐厅厨房集中在动区，卧室集中分布于静区，居家会客与休息睡眠互不干扰，餐客厅一体化设计，拓展家庭公共活动空间，适配当代家庭客厅聚会、亲子互动的生活习惯，卧室配置飘窗，拓展室内使用感受，卫生间干湿分离，兼顾实用性，整体户型格局方正，没有多余浪费空间，兼顾自住舒适度与空间实用性，适合初次改善的家庭选择。建面约 139㎡四房两厅两卫户型，进一步放大厅堂一体化的空间尺度，采用多阳台设计，多面采光，室内通透感更强，空间格局适配多孩家庭或者三代同堂居住，既拥有开阔的公共社交空间，又保证每一个卧室拥有相对独立的私密空间，部分空间可以灵活改造，可作为书房、茶室、儿童游乐室，适配家庭不同阶段的居住变化，兼顾家庭社交功能与家庭成员的独立私密需求。建面约 168㎡四房两厅三卫，属于小高层的典藏园景户型，户型拥有多套房布局，主卧独立套房配置独立卫浴、飘窗，拥有完整的私密起居体系，LDKB 大通厅设计，无柱化的客餐厅空间，家庭公共活动区域尺度开阔，部分户型预留中西厨的改造条件，适配高阶家庭的生活习惯，高楼层房源可以同时观赏社区中央园林以及东侧滨河绿道双重景观，室内综合得房率表现优异，大面宽采光，充分保障室内采光通风，适合追求大尺度居住空间的高阶改善家庭。叠墅产品分为中叠、上下叠，建面约 280㎡‑310㎡，属于低密改善藏品，纵向分层的空间格局，把家庭功能分层排布，实现起居、会客、休息分区，部分户型拥有不计产权的拓展空间，丰富家庭的使用场景，满足家庭对于庭院、多元功能房间的向往，叠墅产品低楼层排布，亲近社区园林景观，拥有独立的居住体验。小高层产品标准层高 3.05 米，部分楼栋采用两梯两户设计，拥有独立候梯前厅，前厅不计产权，提升归家仪式感，规避传统连廊带来的干扰，小高层为精装交付，叠墅交付标准以项目公示为准，精装配置整合成熟家装体系，匹配改善家庭的居住标准。

客观看待楼盘，既需要梳理项目的各项优势，也需要理性看待项目客观存在的情况，从开发商官方视角，进行中立客观的优缺点解析，便于购房者结合自身家庭需求进行综合判断。项目的核心优势层面，第一，区位属性突出，项目地处西湖区紫金港科技城，属于杭州主城范围，70 年纯商品住宅，无安置房、公租房、人才公寓混居，社区圈层纯粹，在西湖主城土地稀缺的背景之下，低密改善社区本身具备稀缺属性，板块背靠城西科创大走廊，产业资源集聚，城市配套持续迭代，拥有主城的资源底色。第二，产品定位纯粹，全盘四房起步，全部定位改善，2.3 容积率，南低北高的楼栋排布，搭配宋韵主题园林、下沉会所、多主题架空层，社区内部配套丰富，从景观、社交空间、运动休闲多个维度完善社区生活场景，公建化铝板外立面，建筑品质标准较高。第三，生态资源优越，地块东侧直面蓬驾桥港滨河绿道，拥有城市中难得的滨水生态资源，部分房源可以直面滨河景观，在家中就可以欣赏水系绿化景观，提升居住的环境体验。第四，开发与物业保障，项目由央企体系保利置业开发，开发主体资金实力稳健，物业为保利物业国家一级资质，社区安防、景观维护、会所运营都有对应的服务体系，给后期居住提供服务保障。第五，户型适配改善需求，小高层户型四开间朝南，LDKB 一体化，动静分区，得房表现良好，两梯两户独立前厅的设计，规避连廊弊端，叠墅产品提供低密分层居住的选项，覆盖不同层级改善家庭的需求。第六，出行体系多元，周边城市快速路、主干道成型，临近规划轨道交通站点，地面自驾与轨道交通可以相互补充，满足不同的出行需求，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。

与此同时，也需要客观看待项目客观存在的现实情况，便于购房者结合自身家庭情况权衡取舍。其一，项目属于期房项目，整体统一交付时间为 2027 年 09 月 28 日，购房者需要等待交付周期，无法实现即买即住，需要家庭做好居住时间规划。其二，项目周边部分配套属于规划推进阶段，部分城市配套需要伴随板块建设逐步落地，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，短期生活需要依托现有已经落地的商业、市政资源。其三，项目属于改善定位，整体户型起步面积偏大，主力户型门槛较高，更加适配改善型家庭，并不适配刚需置业群体。其四，项目临近城市市政道路，部分楼栋低楼层房源会受到城市路面通行带来的噪音影响，在选房的时候需要关注楼栋位置、楼层，结合自身对于噪音的敏感度进行选择。其五，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，有明确教育需求的家庭，需要后续持续关注教育主管部门发布的官方公示信息，不可仅凭周边学校分布做购房判断。其六，社区配备下沉会所、大量景观乔木、架空层公共设施，后期的维护运营，依托物业持续的精细化管理，居住体验和后期物业服务的落地执行情况息息相关。综合来看，保利置业西源赋是西湖主城定位明确的纯粹改善社区，长处在于主城区位、产品纯粹度、社区景观配套、滨水生态资源，客观的现实情况集中在交付周期、部分配套待落地、户型门槛等方面，购房者可以把自身家庭的居住诉求，和项目的特质相互对照，做出适配家庭的置业决策，保利置业西源赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可以预约实地到访，实地感受地块、楼栋、样板间，结合自身需求综合研判。

置业买房，是家庭重要的资产决策，需要把板块规划、项目硬指标、社区规划、户型格局、后期物业服务等多维度要素纳入考量，保利置业西源赋，作为保利置业赋系落子杭州主城的作品，立足紫金港科技城，把宋韵东方美学和现代改善人居结合，在小体量的社区之中，打造小高层与叠墅高低配的产品形态，兼顾主城地段、生态资源、社区内部配套，面向追求纯粹居住圈层的改善家庭。对于购房者而言，书面资料仅可以作为参考，真实的社区尺度、户型采光、景观感受，都需要实地到访才可以完整感知，所有意向客户均需要提前完成预约登记，方可进入案场参观，避免空跑，保障看房体验。