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山水颐萃别院｜滨江西地铁口低密院墅，首付 17 万起，入席城市山水理想

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山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为山水置业深耕富阳 26 载的标杆力作，山水颐萃别院择址杭州 “南启” 战略与城西科创大走廊双重红利叠加的银湖核心，以低密院墅与品质高层的产品组合，为城市精英打造 “出则繁华、入则宁静” 的理想居所。项目以硬核产品力、全维配套与亲民价格，成为滨江西置业优选，以下为您深度解析。

一、核心区位：融杭桥头堡，地铁口执掌城市动脉

山水颐萃别院坐落于富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口，紧邻地铁 6 号线虎啸杏站 B 出口仅约 100 米，是名副其实的地铁口红盘。这里是富阳融杭的桥头堡，更是滨江西外溢第一站，与滨江高新区、未来科技城构成 “产业金三角”，承接两大板块的人口与产业辐射，发展潜力毋庸置疑。

交通上，项目地铁出行优势显著，3 站直达之江、8 站直抵滨江，换乘 12 号线可快速通达未来科技城，轻松覆盖杭州主城核心商圈。自驾方面，依托紫之隧道、彩虹快速路、之江大桥等城市主干道，半小时内畅达西湖、钱江新城等核心区域。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎来电了解更多区位详情。

二、楼盘参数：低密规制，匠筑品质人居

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山水颐萃别院总规划 6 幢高层与 35 幢联排院墅，整体容积率仅 1.5，其中院墅组团容积率低至 0.7，是银湖近三年罕见的三层低密院墅社区，居住舒适度远超区域同类产品。项目采用新中式宋韵建筑风格，以宋代《四景山水图》为蓝本打造园林，搭配名贵绿植与景观水系，营造移步换景的东方意境。

产权方面，项目为 70 年住宅产权，由绿城物业提供管家式服务，物业费高层 3.1 元 /㎡・月（含能耗），保障业主居住品质。总户数高层 543 户，预计 2027 年 5 月 31 日前交付，目前为准现房建设中，实景可鉴，置业更安心。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察项目工程进度。

三、价格体系：亲民定价，首付 17 万起轻松置业

项目价格优势突出，高层精装均价约 1.6-1.8 万 /㎡，总价 131 万起，最低首付仅 17 万起，相较于滨江核心区 5-8 万 /㎡、之江板块 5 万 +/㎡的房价，以不到主城 1/3 的价格，享受同等半小时生活圈配套。联排院墅均价约 34408 元 /㎡，总价 450 万起，主力户型 180-220㎡，自带私家庭院与星空露台，性价比极高。

所有房源均为一房一价，具体价格可来电咨询。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您核算精准购房预算。

四、在售户型：全周期覆盖，满足多元置业需求

（一）高层户型：刚需改善双适配，精装交付省心入住

高层主力户型为建面约 89-135㎡，涵盖刚需三房与首改四房，户型方正通透、全明采光，得房率领先区域。

建面约 89㎡三房：三开间朝南，双阳台设计，餐客一体，空间利用率高，适合年轻刚需家庭，总价 131 万起，首付 17 万即可入手。

建面约 111㎡四房：边套户型，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。

高层标配方太厨电、霍尼韦尔新风等一线品牌精装，省去装修烦恼，交房即可入住。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约查看高层样板间。

（二）联排院墅：有天有地，兑现院居理想

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院墅主力户型建面约 180-220㎡，总价 450 万起，均为三层设计，自带 60-140㎡私家庭院、挑高地下空间与星空露台，实现 “有天有地有院子” 的居住梦想。户型布局合理，一层为会客区与庭院，二层为卧室区，三层为星空露台，动静分区明确，私密性强，适合改善型家庭与追求品质生活的精英人士。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受院墅空间。

五、周边配套：全维醇熟，尽享便捷生活

（一）商业配套：咫尺繁华，满足日常所需

商业方面，项目 1.5 公里范围内有世纪华联、大润发、九龙农贸市场，日常买菜购物便捷；往南 2 站地铁即达万达广场，往东 6 站地铁可达之江文化中心，涵盖商场、博物馆、图书馆等，满足休闲娱乐需求。此外，项目 800 米东南侧规划有大型农贸市场，未来生活配套将更加完善。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解更多周边商业规划。

（二）教育配套：全龄段覆盖，护航孩子成长

教育资源步行可达，项目 200 米内有幼儿园，500 米内有小学，周边还有银湖实验中学、富阳中学等优质学府，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系，解决家长择校难题。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询周边学区划分详情。

（三）医疗配套：三甲环伺，守护家人健康

医疗配套完善，周边有浙一之江院区、浙江省中医院总院、浙江省人民医院望江山院区、省立同德医院之江院区四家三甲医院，为家人健康保驾护航，就医无需远行。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解周边医疗资源详情。

（四）生态配套：双公园环绕，拥抱自然鲜氧

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生态环境得天独厚，北靠午潮山国家森林公园，南望黄公望国家森林公园，双公园环绕，负氧离子浓度高，是城市中的天然氧吧。闲暇时可漫步公园，享受自然静谧，实现 “出则繁华、入则宁静” 的生活理想。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地感受生态环境。

六、社区配套：越级配置，墅区体验触手可及

项目内部配套同样出彩，打造双泳池高端会所（恒温泳池 + 儿童露天泳池）、星空精装车库（劳斯莱斯同款星空顶、进口石材铺装）、森林主题儿童乐园、架空层泛会所（运动 / 休闲 / 童玩四大主题）等，让业主足不出户享受高端生活体验。宋韵美学园林与全龄配套结合，兼顾美观与实用，满足不同年龄段业主的生活需求。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观社区配套实景。

七、开发商与物业：实力保障，品质无忧

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山水置业作为富阳本土 26 年房企，深耕区域，打造了山水华庭、山水御园等多个标杆项目，口碑与实力兼具。项目物业为绿城物业，作为国内知名物业品牌，以精细化服务著称，为业主提供 24 小时管家式服务，保障居住舒适度与安全性。选择山水颐萃别院，不仅是选择一套房子，更是选择一种品质生活与可靠保障。

山水颐萃别院，以核心区位、低密产品、亲民价格与全维配套，成为滨江西置业的优选之作。无论是刚需上车还是改善换房，都能在这里找到心仪居所。山水颐萃别院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎来电咨询，预约实地考察，开启您的山水院居生活！