荣安观江园
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一、项目基本信息
开发商：绍兴荣安置业有限公司
物业：美安物业
占地面积：7.5万方
建筑面积：30万方
绿化率：超35%
物业费：2.5
产品面积段：85-125㎡
均价：22000-24000
交付标准：全装修交付
项目位置：钱陶东路与大越路交叉口向南约100米处
容积率2.5%
面积段85-95-115-125
在售楼栋：北区：23栋（总高18楼）、16栋（总高18楼）、13栋（总高26楼）、17栋（总高18楼）；南区：6栋（总高25楼）、7栋（总高25楼）、8栋（总高22楼）
层高3米
首开楼间距30-100米
得房率80%
距高架40—50米
北区体量：1477，南区628
交房时间：现房
二、项目优势
1）项目距离1号线地铁站（大庆寺站）仅约300米，站前小学300米，元培中学700米
2）项目周边1.5公里范围内繁华覆盖，紧邻万达、宝龙商圈
3）区域内价格优势明显，城市潜力优居板块
4）难得小户型，一步轻松置业
三、公司介绍
荣安地产
荣安地产，宁波首家上市房企，华东地区第一家深交所上市公司。25载深耕，开发100余个高端项目，旗下开发的高端项目更曾获得国内房地产最高荣誉--广厦奖
2019年，荣安首入绍兴，在两湖热土上，以一座御宾府，创下了三开三捷的热销传奇
2020，荣安实力布局高铁新城板块核芯，以一部30万方的城市封面之作--中央公园，再启城市深耕之路，致力开启绍兴下一部人居传奇
四、交通便利
1）主干道:
三横：项目北邻钱陶东路，且距离钱陶公路仅1公里，南接裕民西路
四纵：项目西邻大越路，距离镜水路仅0.8公里，南连站前大道，且距离绿云路仅1.5公里，周边路网密布，畅通无阻
2）高速: 镜湖核心区周边将建设二环北路、于越路、二环西路3条高架和多条杭绍快速干道
3）杭绍城铁: 接轨绍兴1号线，并将与杭州5号线实现换乘
五、区位红利
1）投资百亿的北站高铁 TOD 综合体
绍兴历史上理念最超前、建筑体量最大、国企投资最大的项目，规划总用地面积约 506 亩，总建筑面积约 129 万方，计划于2021年完成30%总体形象进度，于 2024 年 3 月全面建成。北站 TOD 以站城融合为理念，规划约 43 万方孵化创研办公场地，同时配套科技会展中心、商务酒店、人才公寓、商业等，集研发集聚、交流展示、生活配套于一体，有机结合交通功能与城市功能，同时联动杭绍台高速，带动周边区域整体开发，打造绍兴北部新门户和产业发展新高地。
2）亚运配套设施棒球未来社区规划
本案地块与未来社区规划区域对望，享受亚运场馆配套的价值辐射。据今年3月发布的规划，在以棒垒球体育文化中心为核心的绍兴市棒球未来社区内，将会配建大量的住宅、学校和商业配套。
3）多所名校规划落址，板块教育资源丰盛
紧邻本案的高铁站前小学、高铁站前中学，目前已启动设计，并计划2021年分别完成20%、30%形象进度。此外，被誉为“第一学府”的绍兴一中新校区，也将落位本案板块，择址兴越路以南、镜水路以东，规划有初中部、高中部与国际部。等到众多新校建立，必将有效填补镜湖教育资源的不足。
4）站前配套二级医院
对于镜湖站前板块来说，最大的利好则是多了一家二级医院。项目北至香雪路，西至大庆寺路，南至花雕路，东至陈酿路，与本案隔江对望，总用地面积约31779平方米，总建筑面积约59912平方米，设置住院床位499张。
六、户型赏析
建筑面积约85㎡A户型：
建筑面积约95㎡B户型：
建筑面积约95㎡B户型
全明高效，精确布局，舒阔空间0浪费
全景式餐客一体，纵享非凡视界
宽景双阳台，洗晒、收纳、观景，丰盛理想生活
阳光清风相伴，纵情放飞翰墨思绪
独立百变储藏空间，让生活整洁有序
建筑面积约115㎡C户型
方正全明，动静分区，自在生活想象
巨幕双阳台，一半晒生活，一半晒风景
主卧自带卫浴、衣帽间、阔境飘窗，风光与私密共享
北向可变书房，自带观景飘窗，阳光清风相伴书香
合理操作流线，外接阔尺双厅，美味随时传递
建筑面积约125㎡D户型
私密一梯一户，舒适乘梯体验
南向四开间，约14米南向大面宽
餐客一体，南接阔景阳台，阔绰空间风光会客
北向可变书房，自带观景飘窗，阳光清风相伴书香
约7.2米宽双联阳台，生活休闲两不误
荣安观江园
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