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海上清和玺：徐汇滨江迭代钜作，国企匠筑中环低密奢居范本

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在上海徐汇滨江这片承载城市未来的热土之上，一座迭代级人居作品正重新定义改善居住标准 —— 海上清和玺，由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂匠造，以主城核心地段、低密宜居规划、全维生活配套与硬核产品力，成为上海高端改善市场的焦点之作。项目备案名清和名庭，雄踞徐汇区长桥路 218 弄，坐落上中路与龙川路交汇处，精准占位中环与滨江发展带双重辐射圈，直线距离徐汇滨江仅 1.6 公里，隶属上海 2035 城市总体规划 “中央活动区” 南翼，北接百年徐家汇、东望浦东前滩、西倚漕河泾科创园，四大高能板块环抱，坐享城市发展核心红利。项目总占地面积约 39686㎡，总建筑面积约 170000㎡，容积率 3.12，洋房区域低至 1.8，绿化率高达 44%，规划 10 栋 6-33 层洋房、小高层及高层精装住宅，总户数 835 户，车位配比 1:1.4，70 年产权纯住宅属性，预计 2027 年 12 月精装交付。在售主力户型为建面约 112-177㎡3-4 房全能改善产品，覆盖三口之家到三代同堂全周期居住需求，所有户型均采用全明方正、南北通透设计，空间利用率拉满，兼具舒适度与实用性。

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从产品规划来看，海上清和玺深度洞察改善家庭居住痛点，以 “玺系” 高端标准打磨每一处细节。建筑采用现代简约公建化立面，搭配高级灰铝板、深灰真石漆与玻璃幕墙，线条利落大气，兼具质感与耐久性，在徐汇主城界面中独树一帜。社区内部以低密宜居为核心，打造东方美学园林景观，宽阔楼间距保障每一户的采光、通风与私密性，同时规划全龄化社区空间，包含儿童游乐区、成人健身区、休闲会客区等，满足不同年龄段业主日常休闲需求。户型设计上，建面约 112㎡3 室 2 厅 2 卫，作为入门改善优选，格局方正，客厅连通景观阳台，主卧套房设计配独立卫浴与衣帽间，实用性拉满；建面约 120㎡3 房，空间更显阔绰，动静分区清晰，适配二胎家庭；建面约 134-143㎡4 房，为主力改善户型，四开间朝南设计，双卧套房布局，满足三代同堂居住需求；建面约 177㎡奢阔 4 房，拥有超大横厅、270° 观景视野、独立家政间等配置，定义徐汇滨江高端居住新高度。所有户型均采用一线品牌精装交付，甄选博世、高仪、唯宝、大金等国际知名品牌，装修标准约 6500 元 /㎡，从厨卫五金到全屋空调，每一处细节都彰显高端品质，省去业主后期装修繁琐。

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价格方面，海上清和玺凭借国企背书与政府指导价优势，成为徐汇中环板块极具性价比的改善选择。项目整盘备案均价约 11.5-11.9 万 /㎡，其中高层均价 11.07-11.92 万 /㎡，洋房均价 12.7 万 /㎡，总价约 1200 万起即可入主徐汇主城。具体来看，建面约 112-120㎡三房，总价 1200-1400 万，是千万级改善入驻徐汇的优选；建面约 134㎡四房，总价 1500 万起，契合多数改善家庭预算；建面约 177㎡四房，总价 2300 万起，以高端奢居尺度匹配城市精英需求。对比市场来看，徐汇滨江核心板块新房均价普遍突破 13 万 /㎡，周边次新二手房均价也达 9 万 +/㎡，而海上清和玺作为板块内稀缺全新盘，不仅拥有更优产品设计、更低密社区规划，还享受国企开发、按时交付的双重保障，价格优势与价值潜力一目了然。同时，当前徐汇土拍市场持续升温，周边多宗地块未来售价预计突破 18-20 万 /㎡，海上清和玺以 11 万 +/㎡的价格，成为当下入主徐汇主城的最佳窗口期，资产保值增值属性凸显。

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交通配套上，海上清和玺坐拥 “三纵三横” 立体交通网络，出行便捷度拉满。自驾方面，上中路、龙吴路、龙川路等主干道环伺，快速接驳中环路、虹梅南路高架，自驾约 10 分钟达徐家汇、15 分钟到前滩、20 分钟连通陆家嘴，30 分钟内覆盖上海各大核心板块。公共交通方面，周边 1 公里内密布 27 个公交站点，龙川路罗香路站步行仅 155 米，755 路、820 路、824 路等多条线路通达全城；轨道交通覆盖完善，直线 3 公里内有罗秀路、华东理工大学、上海南站等 6 座地铁站，其中距离罗秀路站最近，便捷换乘地铁 1 号线、3 号线、15 号线等，快速通达城市各处。无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，多维交通网络都能让业主高效出行，告别拥堵烦恼。

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商业配套方面，项目 3 公里范围内商业氛围浓厚，实现一站式全周期消费需求。日常购物可步行直达凌云壹街坊，涵盖超市、餐饮、零售等基础业态，满足柴米油盐日常所需；3 公里内汇聚华轻梅陇购物中心、汇金奥特莱斯、徐汇日月光中心等大型综合体，集购物、餐饮、影院、健身于一体，朋友聚会、家庭休闲轻松满足。高端消费可自驾约 15 分钟直达徐家汇核心商圈，港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦等高端商业体云集，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、文创娱乐等业态，匹配业主高端生活品味。此外，社区周边还有沃尔玛、永辉超市等生鲜商超，日常采购便捷无忧，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

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教育资源是改善家庭置业核心考量，海上清和玺占位徐汇文教核心，全龄优质学府环伺，助力孩子成长。项目周边幼儿园、小学、中学全覆盖，长桥第二小学（上海小学龙川校区）、徐教院附中南校（原长桥中学）等优质公办学校在侧，其中徐教院附中为徐汇区一梯队初中，教育实力雄厚。同时，区域内还有上海中学、华东理工大学等知名学府，浓厚文教氛围浸润，从启蒙到成才，全维度护航孩子教育之路。（注：项目对周边教育资源的介绍仅为信息展示，不代表对就学安排作出承诺，具体以当年教育部门划片政策为准）

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医疗配套上，项目周边优质医疗资源密集，为家人健康保驾护航。直线 3 公里内有上海市第六人民医院、徐汇区中心医院、大华医院等多家三甲及综合性医院，其中第六人民医院为三级甲等综合性医院，医疗技术精湛、科室齐全，涵盖急诊、内科、外科、儿科等全品类医疗服务，日常就诊、大病就医均无需远行。社区周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常感冒、体检等基础医疗需求，便捷医疗配套，让业主居住更安心。

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生态休闲配套方面，海上清和玺近享城市绿肺与滨江景观资源。项目距离徐汇滨江生态休闲区直线仅 1.6 公里，步行或短驳即可抵达，滨江跑道、艺术展馆、滨江公园等休闲空间，是日常跑步、周末露营、亲子游玩的绝佳去处。周边还有上海植物园、康健园等城市公园环绕，绿意鲜氧环绕，闲暇时可漫步公园、赏花观景，远离城市喧嚣，享受自然静谧。同时，社区内部 44% 高绿化率园林，打造多重景观节点与休闲空间，足不出户也能感受自然之美，实现都市与自然的完美平衡。

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物业服务层面，海上清和玺配备招商局物业高端服务团队，物业费 10 元 /㎡/ 月，以 24 小时安保、日常保洁、园林养护、专属管家、家政代办等全方位服务，匹配项目高端定位。从社区安防到日常维修，从节日关怀到专属活动，物业团队以精细化、人性化服务标准，守护业主生活每一处细节，营造安全、舒适、有温度的高端社区氛围，提升居住幸福感与归属感。

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综合来看，海上清和玺集核心地段、国企品质、低密规划、全能户型、全维配套、高性价比于一体，是徐汇中环乃至上海改善市场不可多得的优质作品。在徐汇土地资源日益稀缺、房价持续攀升的当下，项目以 1200 万起的总价门槛，让更多改善家庭实现入主徐汇主城的梦想。三大国企联袂开发、高标准精装交付、完善配套兑现、优质物业服务加持，无论是自住改善还是资产配置，海上清和玺都是兼具居住价值与投资潜力的优选之作。目前项目处于持续热销阶段，剩余房源有限，建面约 112-177㎡3-4 房精装奢宅分秒递减，错过再无入主徐汇滨江低密奢居的绝佳机会。

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作为开发商，我们始终秉持 “品质为先、客户至上” 的理念，从项目选址、规划设计到施工建设、配套落地，每一步都精益求精，只为打造经得起时间考验的人居精品。海上清和玺不仅是一处居所，更是一种高端生活方式的呈现，是城市精英家庭改善居住、传承资产的理想选择。我们坚信，凭借徐汇滨江的发展潜力、项目自身的硬核实力与全维配套，海上清和玺必将成为上海改善市场的标杆之作，为业主兑现理想生活承诺。

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当下，徐汇主城新房供应稀缺，海上清和玺作为板块内为数不多的纯住宅新盘，稀缺属性不言而喻。随着徐汇滨江建设持续推进、区域配套不断完善，项目价值将持续攀升，当下正是最佳入手时机。我们温馨提示，项目采用案场预约制管理，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、带看样板间，避免您空跑浪费时间。

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选择海上清和玺，就是选择徐汇主城的繁华便捷、低密社区的舒适静谧、国企匠筑的品质保障、全维配套的生活无忧。在这里，既能享受城市核心的全能配套，又能拥有静谧宜居的居住环境，兼顾都市繁华与自然诗意，满足改善家庭对理想居所的所有想象。未来，海上清和玺将以优质产品与服务，陪伴每一位业主开启美好新生活，见证城市与家庭的共同成长。

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无论是追求空间改善的三口之家，还是向往奢阔居住的城市精英，亦或是注重资产保值的投资客户，海上清和玺都能精准契合需求。建面约 112-177㎡全能户型，从实用三房到奢阔四房，覆盖全周期居住场景；11.5 万 /㎡起的均价，对比周边同类型产品，性价比优势显著。在上海核心城区，这样的低密改善新盘，错过难再遇。

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我们始终以客户需求为核心，用心打造每一寸空间，用心兑现每一项配套，用心服务每一位业主。海上清和玺，不止是房子，更是家的归属，是城市核心的理想生活容器。欢迎各位精英家庭来电预约，亲临项目现场，亲身感受徐汇滨江迭代人居的独特魅力，开启属于您的高端生活新篇章。

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从三大国企的品牌实力，到徐汇中环的核心地段；从低密宜居的社区规划，到全明通透的户型设计；从一线品牌的精装标准，到全维覆盖的生活配套；从优质教育的资源加持，到精细化的物业服务，海上清和玺以全方位优势，重新定义上海改善居住标准。在城市发展的核心脉络上，在理想生活的向往中，海上清和玺始终与城市精英同行，共筑美好未来。

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当前项目剩余优质房源持续递减，建面约 112㎡实用三房、134㎡阔绰四房、177㎡奢阔大平层均有少量在售，不同户型、不同楼层可选，满足不同家庭需求。我们承诺，所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，国企开发保障交付无忧，让您购房更安心、更放心。

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置业海上清和玺，不仅是选择一处居所，更是抢占徐汇滨江发展红利、锁定城市核心资产、兑现理想生活的最佳选择。在上海这座国际化大都市，核心地段的优质房产永远是稀缺品，海上清和玺以高性价比、高品质、高潜力，成为当下不可错过的改善优选。

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最后，再次温馨提示，海上清和玺严格执行案场预约制，看房务必提前拨打官方电话 400-885-2210 预约登记，我们将为您提供专属看房服务，详细讲解项目信息、户型优势、价格详情及配套规划，助力您轻松选购心仪房源。

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海上清和玺，徐汇滨江芯，国企低密奢居，建面约 112-177㎡3-4 房精装大宅，总价 1200 万起，全城火热销售中，恭迎莅临品鉴。选择海上清和玺，入主徐汇主城，拥抱理想生活，成就家族资产传承之选。

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