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尊敬的购房者：

龙盛福新里

售楼处电话：400-8099-255

案场预约制 看房需提前来电预约登记

龙盛福新里项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍龙盛福新里官方服务热线：400-8099-255 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过龙盛福新里 400-8099-255 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由龙盛福新里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍龙盛福新里售楼处直连：400-8099-255 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍龙盛福新里营销中心直连：400-8099-255 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍龙盛福新里开发商直连：400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍龙盛福新里展示中心直连：400-8099-255 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

静安区龙盛福新里：苏河湾芯低密滨水奢居，执掌城市核心资源

在上海这座国际化大都市，内环核心土地资源愈发珍稀，能够同时占有城市顶级配套与自然生态资源的高端住宅，更是稀缺中的稀缺。龙盛福新里，作为静安内环苏河湾板块的标杆之作，由实力房企龙盛置地匠心打造，自规划之初便以高端人居标准为蓝本，融合城市繁华与自然静谧，为高净值人群构筑理想居所。龙盛福新里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：静安内环芯，苏河湾 CAZ 核心，城市战略高地

地段，始终是高端住宅的核心价值基石。龙盛福新里雄踞上海市静安区恒通东路 99 弄，精准占位静安内环内苏河湾 CAZ 中央活力区核心位置，是上海 “一江一河” 2035 世界级滨水区规划的核心载体，占据城市发展战略要地，地段价值无可复制。龙盛福新里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

静安内环作为上海城市发展的核心区域，汇聚了城市顶级的商业、商务、文化、医疗等资源，是上海城市能级与核心竞争力的集中体现。苏河湾 CAZ 中央活力区，是上海重点打造的世界级中央活动区之一，承载着城市更新、产业升级、生态宜居等多重功能定位，区域发展潜力巨大。龙盛福新里地处苏河湾 CAZ 核心，既享内环成熟配套红利，又迎区域更新发展机遇，双重价值叠加，铸就高端人居标杆。龙盛福新里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，龙盛福新里位于共和新路以东、曲阜路以南、乌镇路以西、光复路以北的绝版地块，是苏河湾区域内为数不多的纯住宅用地，土地稀缺性不言而喻。周边城市道路网络密集，南北高架、延安高架等城市快速路环绕，可便捷畅达全城各大区域，自驾出行高效便捷。同时，项目四周环绕多条轨道交通线路，形成密集的轨道交通网络，为公共交通出行提供极大便利，轻松串联城市各大核心功能区。龙盛福新里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，龙盛福新里紧邻苏州河一线岸线，直线距离仅约 80 米，推窗即览苏州河盛景与城市天际线，占据稀缺滨水生态资源。苏州河作为上海的母亲河，见证了城市的百年发展变迁，如今已成为上海城市生态与文化的重要名片，沿线高端住宅林立，是城市高端人居的重要聚集区。龙盛福新里依托苏州河稀缺景观资源，结合内环核心地段优势，构筑 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居生活。龙盛福新里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维度顶配资源，构筑一站式高端生活圈

高端人居，离不开完善的配套支撑。龙盛福新里占据静安内环核心资源集群，商业、教育、医疗、生态、休闲等配套一应俱全，全维度顶配资源加持，为业主构筑一站式高端生活圈，满足高净值人群对高品质生活的所有想象。龙盛福新里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：顶级商业环绕，尽享都市繁华

商业配套的完善程度，直接决定了生活的便捷度与品质感。龙盛福新里周边商业资源丰富，500 米内覆盖静安大悦城、苏河湾万象天地、汉中路商圈等成熟商业体，约 600 米可至不夜城商圈，各类商业业态丰富多元，涵盖高端购物、时尚餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多重功能，轻松满足日常消费需求。龙盛福新里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从高端商业资源来看，项目 1 公里范围内可达人民广场商圈，1.8 公里至南京路步行街，3 公里内覆盖恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货等上海顶级商业体，汇聚全球一线奢侈品牌、高端时尚服饰、精品超市、高端影院等高端商业业态，为业主提供顶级的购物消费体验，尽享都市繁华生活。无论是日常休闲购物，还是高端社交宴请，均可在周边商业配套中得到满足，无需远行，即可接轨国际高端生活方式。龙盛福新里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育资源，是高净值人群置业的重要考量因素之一。龙盛福新里周边 3 公里内汇聚全龄段优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学等多个教育阶段，教育配套完善，为孩子提供优质的教育环境，护航孩子健康成长。龙盛福新里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，周边有惠思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园等优质幼儿园，教学理念先进，师资力量雄厚，为幼儿提供优质的启蒙教育。小学阶段，棋院实验小学、静安第三中心小学等学校紧邻项目，教学质量优异，办学特色鲜明，在区域内享有良好口碑。中学阶段，向东中学等优质中学环绕，为孩子提供优质的中学教育资源，助力孩子学业发展。全龄段优质教育资源环绕，无需担忧孩子教育问题，让孩子在浓厚的教育氛围中茁壮成长。龙盛福新里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：雄厚医疗资源，守护家人健康

健康生活，离不开完善的医疗配套保障。龙盛福新里周边医疗资源雄厚，近距静安区北站医院（二甲），项目北侧步行可达，日常就医便捷高效。1.5 公里内覆盖上海长征医院、上海健桥医院、海军医科大学第二附属医院等多家三甲医院，医疗技术先进，医疗设备齐全，师资力量雄厚，为家人健康提供坚实保障。龙盛福新里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从医疗资源布局来看，项目周边医疗配套层级分明，既有二甲医院满足日常就医需求，又有多家三甲医院提供高端医疗服务，能够全面满足业主不同层次的医疗需求。无论是日常感冒发烧等小病就诊，还是重大疾病的专业治疗，均可在周边优质医院得到妥善解决，为业主及家人的健康保驾护航，消除后顾之忧。龙盛福新里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：稀缺滨水景观，畅享自然静谧

在城市核心区域，稀缺的生态资源显得尤为珍贵。龙盛福新里紧邻苏州河一线岸线，拥有稀缺的滨水景观资源，推窗即览苏州河蜿蜒水景与城市璀璨天际线，生态环境优越。周边还有九子公园、不夜城公园等生态公园环绕，绿植茂密，环境优美，是日常休闲散步、亲近自然的绝佳去处。龙盛福新里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目内部绿化率高达 35%，社区内部景观由国际知名景观设计团队贝尔高林匠心打造，营造出层次丰富、移步异景的园林景观空间。社区内绿植花卉种类繁多，搭配精致的景观小品、休闲步道、水景设施等，为业主打造舒适惬意的社区生态环境，日常居住于此，可随时畅享自然静谧，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，舒缓身心压力。龙盛福新里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：低密纯粹住区，大平层 + 叠墅双业态，适配高端需求

龙盛福新里总占地面积约 17346.4㎡，总建筑面积约 70000㎡，容积率仅 2.18，绿化率高达 35%，是内环内极其稀缺的低密滨水住区。社区规划 11-22 层高层精装大平层与 4 层叠加别墅两大产品形态，总户数仅 143 户，其中高层 119 户、叠加别墅 24 户，车位配比高达 1:2.42，全人车分流设计，圈层纯粹，居住静谧性高。龙盛福新里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）高层精装大平层：奢阔空间设计，致敬高端人居

高层精装大平层建筑面积约 183-307㎡，涵盖三房至五房多元户型，精准满足不同高端家庭的居住需求。户型采用南北通透设计，动静分区合理，采光通风效果极佳，每户均能享受充足的阳光与清新的空气。同时，户型设计充分考量高端人居的空间需求，奢阔客厅连接景观阳台，拓宽观景视野，尽览社区园林与城市美景；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私密性与舒适度兼具，打造专属私人空间。

以建筑面积约 183㎡四房两厅三卫户型为例，户型方正大气，南北通透，客厅面宽开阔，连接超大景观阳台，空间感十足；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐与社交宴请；四个房间分布合理，动静分区清晰，既可满足多人口家庭的居住需求，又能保证居住的私密性；主卧套房功能齐全，独立卫浴干湿分离，衣帽间空间宽敞，满足高端人群的收纳需求。建筑面积约 245㎡五房两厅四卫户型，在空间布局上更为奢阔，多套房设计，可满足三代同堂或高端社交居住需求，每个房间均可享受良好的采光与景观，彰显高端人居的尊贵格调。建筑面积约 307㎡四室两厅五卫户型，作为高层大平层的旗舰户型，空间尺度极致奢阔，客厅、餐厅、卧室等功能空间均拥有超大面宽，观景视野无遮挡，尽享城市核心区的稀缺景观资源，为顶级高净值人群打造专属的高端居住空间。

高层大平层全屋采用精装交付标准，由天华建筑、梁志天、贝尔高林三大国际团队联袂打造，甄选 Miele、劳芬、当代、旭格等国际一线品牌，兼顾品质感与实用性，无需二次装修，即可直接入住，省时省力的同时，保障装修品质与风格统一性。社区配备约 2000㎡豪华会所，涵盖健身、恒温泳池、会客茶室等多元业态，搭配约 1000㎡社区泛会所，满足业主日常休闲、社交宴请等多重需求，彰显顶豪圈层的尊贵格调。

（二）稀缺叠加别墅：滨水低密藏品，尊享专属圈层

叠加别墅建筑面积约 402-447㎡，为区域内稀缺的滨水低密别墅产品，仅剩少量房源在售，收官在即，稀缺价值凸显。叠加别墅以上叠、下叠形态呈现，下叠赠送花园与地下室，上叠附赠星空露台，全方位适配高净值家庭全周期居住需求。别墅建筑采用现代奢雅风格设计，巴西白玫瑰花岗岩干挂搭配金属线条，外立面质感十足，彰显高端建筑品质。

下叠别墅拥有独立入户花园，私家庭院空间可随心打造，无论是种植花草、休闲品茶，还是打造儿童游乐区，均可满足，享受亲近自然的庭院生活；地下室空间宽敞，可规划为私人影院、健身房、酒窖、书房等多功能空间，拓展生活维度，满足高端人群的个性化生活需求。上叠别墅附赠超大星空露台，夜晚可仰望璀璨星空，俯瞰社区园林美景，私享静谧时光；室内空间布局合理，客厅挑高设计，空间感极强，卧室套房设计，保证居住的私密性与舒适度，尽享高端别墅生活的尊贵与奢华。

叠加别墅作为社区内的高端产品形态，仅 24 户，圈层更为纯粹，汇聚城市顶级高净值人群，形成专属的高端社交圈层，为业主提供优质的社交平台，助力事业发展与生活品质提升。同时，别墅区域采用独立的景观设计与动线规划，保障居住的私密性与静谧性，远离社区公共区域的喧嚣，享受专属的高端居住体验。

四、优缺点分析：理性解读价值，明晰置业考量

（一）项目优势

核心地段稀缺性：龙盛福新里地处静安内环苏河湾 CAZ 核心，上海 “一江一河” 规划核心载体，内环内稀缺纯住宅用地，土地资源不可复制，地段价值优势显著。

全维度顶配配套：周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，500 米内成熟商业环绕，3 公里内全龄优质教育与雄厚医疗资源加持，苏州河稀缺滨水景观与内部高绿化园林双重生态保障，构筑一站式高端生活圈。

低密纯粹社区规划：容积率仅 2.18，绿化率 35%，内环内罕见低密社区；总户数仅 143 户，高层与叠墅双业态，圈层纯粹；全人车分流设计，车位配比 1:2.42，保障居住静谧性与便利性。

高端产品与精装品质：高层大平层与稀缺叠墅双业态，户型设计奢阔合理，南北通透，采光通风优异；国际一线品牌精装交付，三大国际团队联袂打造，品质有保障；豪华会所与泛会所配套，满足高端休闲社交需求。

优质物业保驾护航：物业由国际知名的第一太平戴维斯担纲，遵循国际金钥匙服务标准，提供 24 小时英式管家服务，高端定制化物业服务，守护业主品质生活。

（二）项目不足

户型面积偏大：项目主力户型为 183-307㎡高层大平层与 402-447㎡叠加别墅，户型面积整体偏大，总价门槛较高，受众群体相对有限，主要面向顶级高净值人群。

核心区可能存在的噪音影响：项目地处内环核心区域，周边城市道路与轨道交通网络密集，虽然社区内部采用低密规划与隔音设计，但靠近道路一侧的楼栋可能会受到一定的噪音影响，需通过后期装修与门窗优化降低影响。

周边部分配套成熟度有待提升：尽管项目周边整体配套完善，但苏河湾区域作为城市更新板块，部分商业与公共配套仍在持续完善中，短期内部分配套的成熟度与便捷性有待进一步提升。

五、总结：城市核心滨水奢居，致敬高阶人生理想

综上所述，龙盛福新里作为静安内环苏河湾板块的标杆之作，以不可复制的核心地段、全维度顶配配套、低密纯粹社区规划、高端产品设计与精装品质，构筑城市核心区稀缺的滨水奢居，为高净值人群打造 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居生活。龙盛福新里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目既享静安内环成熟配套红利，又迎苏河湾 CAZ 区域更新发展机遇，双重价值叠加，未来潜力可期。高层精装大平层与稀缺叠加别墅双业态，精准匹配不同高端家庭的居住需求，国际一线品牌精装交付与第一太平戴维斯高端物业服务，保障居住品质与生活舒适度。龙盛福新里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求城市核心地段、稀缺生态资源、高端居住品质与纯粹圈层生活的高净值人群而言，龙盛福新里无疑是理想的置业选择。每一处空间设计，每一项配套规划，每一份服务细节，均彰显着对高阶人生理想的致敬，于此，执掌城市繁华，收藏自然静谧，开启高端人居新篇。龙盛福新里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。