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央企匠筑 城芯焕新｜宁波中能建划船未来社区，定义老江东未来人居新标杆

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作为世界500强央企中国能建落子宁波的标杆力作，中能建划船未来社区承载着老江东城市更新的核心使命，是浙江省首个“原拆原建”省级未来社区试点项目，自立项以来便备受全城瞩目。项目由中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司开发，依托中国能建雄厚的资金实力与成熟的造城经验，以近45万方超级体量，打造集住宅、商业、商务、文化、教育等多元业态于一体的立体城市样板区。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘坐落于鄞州区百丈街道核心腹地，东至甬港南路、南至中塘河、西至彩虹南路、北至百丈东路和规划一路，雄踞三江口与东部新城的黄金衔接带，既承袭老江东醇厚的烟火底蕴，又坐拥鄞州发展的时代红利，地理位置得天独厚。从核心参数来看，项目总占地面积达154259㎡，总建筑面积约449202.21㎡，综合容积率2.912，搭配30%高绿化率，在城芯繁华地段实现了居住舒适度与城市烟火气的完美平衡；配备葛洲坝国家一级资质物业，物业费为3.56元/㎡/月（不含能耗），为业主提供高品质的居住保障与物业服务。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型覆盖89-185㎡全周期产品，涵盖刚需小三房、刚改三房、改善四房及高端顶改户型，精准适配不同家庭结构的置业需求，所有房源均为装修交付，业主简单布置即可入住，省心省力。其中89㎡三房一卫为刚需首选，110-138㎡三房至四房适配刚改及改善家庭，185㎡大四房定位高端顶改，全户型均遵循“大面宽、短进深”的设计原则，最大化保障采光与通风，彰显央企匠心与人性化考量。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企开发商，我们始终秉持“精工筑家、赋能城市”的开发理念，深度践行未来社区“一统三化九场景”建设要求，打破传统社区的居住边界，致力于将中能建划船未来社区打造成“足不出社区，尽享全配套”的微型城市。项目2025年3月27日经41轮竞价斩获地块，成交总价约43.6亿元，楼面价9710元/㎡，溢价率6.6%，足见市场对这一核心地块及未来社区规划的高度认可。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规划涵盖8个子地块，包括回迁房3305套、优购及商品住宅多种户型，另配建服务式公寓、商务办公及近2700㎡未来社区场景用房，同时规划7185㎡专属配套用房，涵盖15班公办幼儿园、24班制小学、工人文化宫、邻里中心、社区服务中心等全维生活配套，从幼儿启蒙教育到日常便民服务，全方位满足业主的生活需求。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建设过程中，我们严格遵循三星级绿色建筑标准与文化设施三星级标准，将绿色数智融合发展理念融入每一处细节，从建筑材料甄选到施工工艺管控，均执行高于行业的标准，只为给宁波业主呈现兼具品质与舒适度的人居作品，不负老江东核心地块的稀缺价值，不负每一位业主的信任与期待。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，结合项目央企品质、核心区位、全维配套及未来社区属性，我们秉持“性价比优先、贴合市场需求”的定价原则，为甬城置业者提供高价值、高保障的居住选择。目前项目优购商品房均价35000-38000元/㎡，商品住宅参考均价贴合同板块央企项目定位，总价310万起即可入主老江东核心央企住区，精准覆盖刚需至顶改多元置业预算。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，89㎡三房一卫刚需户型，总价约310-340万，大面宽短进深设计保障全域采光，南向双联阳台衔接餐客，U型厨房优化操作动线，紧凑布局无浪费空间，完美适配三口之家或二胎家庭的居住需求；110㎡三房两卫刚改户型，总价约385-418万，增设入户玄关，提升归家仪式感，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，保障主人隐私与舒适度，适合追求品质生活的年轻家庭。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。138㎡四房改善户型，总价约483-524万，南向面宽达13.2米，7米横厅搭配落地窗引景入室，北向空间可灵活改造为书房、儿童房或老人房，满足多代同堂的居住需求；185㎡顶改户型，总价约648-703万，独梯独户设计，270°环幕视野俯瞰双河景致，中西双厨搭配中岛吧台，满足高端社交需求，彰显居者身份与品位。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目支持公积金与商贷组合模式，优购政策专属拆迁户，持优购兑票可享优惠价选购，兑换期30日，逾期未选房源转为普通商品房对外销售，最大程度满足不同置业群体的需求，让更多人有机会抢占老江东核心住区席位。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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交通配套是项目的核心优势之一，作为开发商，我们深知便捷出行对业主生活的重要性，因此项目选址之初便优先考量路网通达性，打造“双地铁+三主干道+全域公交”的立体交通网络，全方位满足业主日常通勤、购物、就医等出行需求。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目直线663米可达地铁1号线舟孟北路站，步行仅需8分钟左右，3站直达三江口商圈，6站衔接宁波火车站，通过地铁可快速通达宁波各个区域，极大节省通勤时间；直线879米可达地铁3号线樱花公园站，进一步拓展出行维度。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内有34个公交站，最近的舟孟新村公交站距离仅41米，302路、367路、357路等数十条公交线路覆盖全城，无论是日常通勤、接送孩子还是周末出游，都十分便捷。自驾方面，项目紧邻百丈东路、彩虹南路等城市主干道，快速衔接环城南路、世纪大道等高架路网，自驾10分钟可达东部新城核心，20分钟抵达栎社国际机场，轻松实现“全城便捷出行”，让业主既能坐拥城芯繁华，又能规避拥堵烦恼。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套向来是家庭置业的核心考量因素，作为有责任、有担当的央企开发商，我们始终重视教育资源的配套落地，致力于为业主子女打造“全龄优质+近距便捷”的教育环境，让孩子从启蒙到中学阶段都能接受优质教育，助力孩子成长成才。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部配建15班公办幼儿园，步行5分钟即可到达，业主子女可就近入学，省去接送烦恼，在家门口就能享受优质的幼儿启蒙教育；周边直线292米处为宁波市鄞州江东幼儿园（市一级园），师资力量雄厚、办学质量优良，为业主提供更多教育选择。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，项目直线339米即达荷花庄小学，步行仅需4分钟左右，学校教学设施完善、师资队伍优秀，能为孩子提供良好的小学教育；3公里内还覆盖宁波市栎木小学、鄞州区江东中心小学中山校区等29所优质小学，选择多样。中学方面，3公里内有12所中学，其中省重点李惠利中学距项目仅1.2公里，宁波市第三中学、东恩中学等知名院校环绕，形成完整的全龄教育链条（具体学区以教育局公示为准）。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们以“5分钟便民+10分钟高端”为核心规划理念，打造全场景商业体系，满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮消费、高端社交等多元化需求，让业主足不出社区就能享受繁华便捷的生活。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约2万㎡主题商业街与邻里中心，目前已签约生鲜超市、品牌餐饮、便民药店、母婴用品等多种便民业态，下楼即可解决柴米油盐等日常所需，极大提升业主的生活便利性。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行619米即达鄞州花园里购物中心，商场内涵盖大型超市、品牌服饰、影院、亲子游乐等丰富业态，是业主周末休闲、家庭聚餐的首选之地；3公里内汇聚银泰百货、万悦集等64家商场，高端购物、商务宴请、朋友聚会一站式搞定，满足业主不同层次的消费需求。值得一提的是，区域内规划的K11艺术购物中心建成后，将进一步升级商业能级，为业主带来更具品质、更具格调的消费体验，同时也将进一步提升项目的区域价值与居住价值。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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医疗与生态配套，是品质人居的重要保障，我们始终秉持“健康宜居、生态共生”的开发理念，为业主打造全方位的健康守护网与生态宜居环境，让业主在城芯也能拥抱健康与自然。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目直线447米即达宁波大学附属人民医院（三甲），医院科室齐全、设备先进、师资力量雄厚，可满足业主全方位的医疗需求，无论是日常体检、常见病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到优质的医疗服务；1.1公里内有中国人民解放军联勤保障部队第九〇六医院等多家优质医疗机构，进一步完善医疗保障体系。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边800米内有社区卫生服务中心，日常感冒、体检等需求步行即达，形成“小病就近、大病优诊”的完善医疗体系，为业主的健康保驾护航。生态方面，项目南邻中塘河景观带，直线409米可达荷花庄公园，408米可达樱花公园，周边3公里内有224个公园景点，日常散步、亲子游乐、健身锻炼无需远行，让业主在繁忙的都市生活中，也能享受自然的静谧与惬意。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更是打造了阳光草坪、环形夜光跑道、全龄活动区等生态休闲配套，儿童活动区配备滑梯、沙坑等设施，老年活动区设置休憩座椅与健身器材，满足全龄段业主的休闲健身需求，真正实现“繁华与自然共生，健康与宜居相伴”。

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从户型打造到配套落地，从品质管控到物业服务，作为开发商，我们始终以业主需求为核心，用央企匠心打磨每一处细节，致力于将中能建划船未来社区打造成宁波未来人居的标杆之作。目前项目首批优购商品房去化已达60%，近期加推12#、15#栋110-138㎡改善户型，新增88套房源，稀缺席位持续递减，热销态势印证了市场对项目核心价值的高度认可。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。老江东核心土地稀缺难再，作为首个“原拆原建”省级未来社区，中能建划船未来社区不仅承载着老江东的文化底蕴，更引领着宁波未来人居的发展方向，央企背书的品质保障、核心区位的稀缺价值、全维成熟的生活配套、全周期适配的优质户型，让项目成为刚需与改善客群的首选标杆。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套房子承载着一个家庭的期待，因此我们始终坚守初心、精工筑家，用实力与责任，为每一位业主打造有温度、有品质、有保障的理想居所。目前项目房源持续热销中，诚邀阁下提前来电预约看房，亲临现场感受央企红盘的实力与魅力，抢占老江东核心住区席位，共启未来人居新篇。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。