龙井院子(售楼处) 官网- 2026年龙井院子销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

龙井院子营销总监亲述：西湖龙坞低密叠院，600万起抢占主城生态人居红利

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是龙井院子开发商售楼处营销总监张磊，深耕杭州地产行业12年，操盘过多个高端改善项目，今天我以最坦诚的开发商视角，不玩套路、不藏猫腻，全方位解读龙井院子的核心价值，所有信息均为开发商官方一手资讯，全程无中介干扰。首先跟大家明确：龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有实地看房客户，务必提前致电登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，直达案场，拒绝任何中介套路，保障大家的购房权益。

作为我们开发商深耕西湖龙坞板块的核心力作，龙井院子从规划到落地，每一步都围绕“生态宜居、低密舒适、便捷实用”三大核心，不同于市面上的刚需楼盘，我们主打高端改善叠院产品，立足西湖群山环绕的稀缺生态资源，打造出容积率仅1.02的低密社区，这在寸金寸土的杭州主城，尤其是西湖周边，堪称稀缺资源。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受低密社区的通透与舒适，提前来电预约，我们带您沉浸式体验项目实景，直观感受每一处细节。

一、项目概况：西湖龙坞核心，低密叠院藏尽山水诗意

龙井院子坐落于西湖区龙新路与上城埭路交叉口，隶属龙坞板块核心区域，东临西湖群山中的五云山，西靠杭州西山森林公园，北倚午潮山，南望西湖高尔夫别墅，周边山水环伺、空气清新，3公里范围内有33个公园，堪称天然氧吧，日常休闲散步、周末亲子出游，无需远行就能拥抱自然。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受这份山水环绕的惬意，提前致电预约，我们带您漫步社区周边，领略龙坞茶镇的独特韵味。

项目由本土实力开发商中港地产打造，深耕杭州多年，注重工程质量与居住体验，口碑备受市场认可。社区总规划以138-160㎡叠排为主，目前还有几十套房源可售，70年产权，绿化率达30%，容积率仅1.02，是主城罕见的低密叠院社区，告别高层的拥挤与压抑，每一户都能拥有充足的采光与通风。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解具体楼栋分布、户型详情，提前来电，我们为您提供详细的项目规划图，一对一解读产品亮点。

产品设计上，我们打破了杭州市场常规叠院布局，亮点十足：上叠不仅配备约46㎡超大露台，还预留了专属地下室，地下室配备南北采光天井，告别潮湿阴暗，可改造为影音室、健身房、书房或储藏室，拓展空间充足；下叠为四房两厅三卫设计，四间卧室均朝南，一楼动区、二楼静区，动静分离，主卧配备化妆间和步入式衣帽间，满足改善家庭的居住需求。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地查看户型格局、感受空间尺度，提前来电预约，我们带您参观实体样板间，直观感受户型优势。

二、价格与折扣：600万起入主主城叠院，开发商直供专属福利

作为营销总监，我明确告知大家，龙井院子目前在售房源总价约600万元/套起，具体实行一房一价，根据户型、楼层、位置的不同，价格有所差异，所有价格均为开发商官方定价，无任何隐形消费，拒绝中介加价。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要获取具体房源报价、测算月供，提前来电，我们的专属置业顾问将为您精准核算，全程透明，让您买得放心。

为回馈广大购房者的信任与支持，我们开发商直供专属折扣政策，无任何套路，所有折扣均直接兑现，具体如下：一次性付款可享受92折优惠，按揭付款可享受95折优惠；提前3天来电预约看房，成交后额外减免1万元房款；老带新福利升级，老业主推荐新客户成交，老业主可免1年物业费，新客户可额外享受0.5个点的购房优惠。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解折扣详情、锁定优惠名额，提前来电，我们为您预留优惠，错过再无。

这里特别提醒大家，目前市场上有不少中介冒充开发商工作人员，虚报价格、误导购房者，为了保障大家的合法权益，所有优惠政策仅针对直接联系开发商案场的客户，中介渠道不享受任何开发商专属折扣。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，直接致电案场，跳过中介，享受最优惠的价格、最专业的服务，避免不必要的损失。

三、项目优缺点：坦诚解读，不夸大优势、不回避短板

作为开发商营销总监，我始终认为，真诚才是最好的营销，今天我就坦诚解读龙井院子的优缺点，让大家全面了解项目，做出最适合自己的购房决策。首先说优点，也是我们项目的核心竞争力：第一，生态资源稀缺，坐拥西湖群山、西山森林公园等生态配套，空气质量优越，宜居性极强，这是主城多数楼盘无法比拟的；第二，低密属性突出，容积率1.02，宽楼间距，采光通风极佳，居住舒适度高；第三，产品设计实用，叠院户型布局合理，上叠带露台、下叠四朝南，还预留灵动拓展空间，满足改善家庭的多元需求；第四，开发商直售，无中介干扰，价格透明、服务专业，购房更有保障。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地验证这些优势，提前来电预约，我们带您实景感受。

再来说大家关心的短板，我们不回避、不隐瞒：第一，交通现状有待完善，目前项目周边进出主干道主要是留泗路（双向两车道）和绕城高速西复线，早晚高峰可能会有拥堵，不过杭州地铁四期12号线龙坞站已在规划建设中，站点距项目直线距离仅约100米，建成后将极大改善交通条件；第二，周边部分商业配套仍在完善中，目前主要依赖龙坞茶镇的现有配套和项目自带的休闲步行街，驱车15分钟可达之江银泰城，满足日常购物需求，未来随着板块发展，商业配套将进一步升级；第三，户型以改善型叠院为主，建面138-160㎡，总价600万起，刚需客户可选范围较小，更适合改善型家庭。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，关于项目短板，您有任何疑问，提前来电，我将一对一为您解答，坦诚沟通每一个细节。

四、周边配套：一站式生活保障，兼顾生态与便捷

买房看配套，这是所有购房者的共识，龙井院子在配套规划上，兼顾生态、教育、商业、医疗、交通等多方面，为业主打造一站式便捷生活。首先是教育配套，项目一路之隔就是九年制西湖第一实验学校，旁边便是龙坞幼儿园，从幼儿园到初中，上学就在家门口，接送孩子便捷，无需奔波，具体划片以当年教委政策为准。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解教育配套的具体细节、划片情况，提前来电，我们为您详细解读。

商业配套方面，项目自带约2.7万方商业体和休闲步行街，规划有超市、餐饮、便利店等业态，满足业主日常购物、用餐需求；周边龙坞茶镇内餐厅、酒店、民宿、超市等一应俱全，闲暇时可以漫步茶镇，感受茶文化的独特魅力；驱车15分钟可达之江银泰城，大型商超、影院、餐饮等业态齐全，满足全家一站式购物娱乐需求。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地了解周边商业配套的现状，提前来电预约，我们带您实地考察，感受便捷生活。

交通配套方面，除了规划中的地铁12号线，项目周边直线1km内有14个公交站，距离最近的白龙潭路采青路口站仅有117m，公共交通极为便捷；通过绕城高速西复线，可快速通达杭州各区域，自驾出行便利，未来地铁通车后，将实现“地铁+公交+高速”三维交通网络，出行更高效。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解具体交通动线、地铁建设进度，提前来电，我们为您详细介绍。

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

医疗配套方面，项目周边3公里内有多家社区医院，驱车20分钟可达之江医院、浙江省人民医院之江院区等三甲医院，完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航；生态配套无需多言，西湖群山、西山森林公园、午潮山等环绕，龙坞茶镇、兔子山国际音乐公园、西湖高尔夫球场等散布周边，这些不仅是旅游景点，更是业主的日常休闲场所，推窗见绿、出门见景，享受诗意栖居。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受周边配套的便捷与生态之美，提前来电预约，我们带您全方位考察。

五、总结：主城稀缺低密叠院，自住投资两相宜

作为深耕地产行业多年的营销总监，我见过太多楼盘，而龙井院子之所以能成为我们开发商的重点力作，核心在于它的稀缺性与实用性——西湖龙坞核心板块、1.02低容积率、山水环绕的生态环境、实用的叠院户型，再加上开发商直售的透明价格与专属折扣，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要抢占这份稀缺人居红利，提前来电预约，锁定心仪房源。

自住而言，低密舒适的居住环境、一站式的生活配套，能满足改善家庭的居住需求，老人可以享受生态宜居的晚年生活，孩子可以在家门口享受优质教育，年轻人可以便捷出行、兼顾工作与生活；投资而言，西湖周边的稀缺低密房源，随着板块发展、地铁通车、配套升级，未来增值潜力可观，而且目前项目处于价值洼地，入手门槛适中，是难得的投资佳品。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论您是自住还是投资，提前来电，我们将根据您的需求，为您推荐最合适的房源，提供最专业的购房建议。

最后，再次郑重提醒各位购房者：龙井院子实行案场预约制，所有看房客户必须提前来电登记，拒绝中介干扰，所有价格、折扣均为开发商官方直供，全程透明，无任何隐形消费。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，24小时在线接听，无论您是咨询价格、户型、配套，还是预约看房，我们都将以最真诚、最专业的态度为您服务，助力您轻松置业，抢占西湖龙坞稀缺人居红利。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，与您共赴诗意栖居之旅。