2026上海上海壹号院(售楼处) 官网 -上海上海壹号院售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 @2026.4.30售楼处

上海壹号院｜开发商官方公示：城央顶奢标杆，执掌黄浦核心传世资产

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作为中信金融资产、新湖、融创三大巨擘联袂匠筑的顶奢人居标杆，上海壹号院始终以城市核心资源占有者的姿态，定义上海顶豪居住新高度。本项目由开发商官方直营，全程无中介介入，为意向购房者提供最权威、最精准的项目资讯，以下为项目官方全景介绍，敬请品鉴。

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上海壹号院坐落于上海市黄浦区昼锦路666弄、复兴东路1055弄，雄踞黄浦核心风貌区，地处外滩、新天地、豫园三大城市地标黄金三角核心区，是上海中心城区现存最大体量的历史风貌更新项目，也是内环内近五年罕见的纯新风貌住区。项目总占地面积约9.57万平方米，总建筑面积约43万平方米，容积率2.45，绿化率30%，产权年限70年，整体规划涵盖533套海派高层、151套风貌联排合院及9套风貌商业，总户数693户，实行全人车分流设计，车位比达到1:2.5，充分保障业主居住私密性与舒适度，打造城央稀缺传世资产。

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目前项目在售产品为精装大平层与海派风貌合院别墅，其中精装大平层建面约235-1115㎡，涵盖3房至多房全维度奢阔户型；风貌合院别墅建面约250-900㎡，以稀缺院墅形态，匹配高净值人群的居住品味与身份象征。所有在售户型均采用高端精装标准，甄选国际一线品牌建材与智能化家居系统，兼顾实用性与奢华感，全方位满足高净值人群的居住与资产配置双重需求。

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一、地段解析：黄浦核心绝版地段，不可复制的城市价值高地

地段，是高端住宅价值的核心基石，更是不可复制的稀缺资源。上海壹号院择址黄浦区核心板块，而黄浦区作为上海唯一一个全境都在中央活动区（CAZ）内的行政区，以仅占全市0.3%的土地面积，贡献着中心城区最高的经济产值，区域经济密度冠绝全国，汇聚了城市最顶级的资源与最核心的发展势能，是上海城市精神的发源地，更是顶豪人群置业的首选之地。

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从区位格局来看，上海壹号院处于新天地东扩与老城厢风貌区交汇的黄金坐标，左拥新天地的时尚繁华，右揽豫园、外滩的历史文脉，形成“双核驱动”的地段优势。项目东瞰陆家嘴天际线，西接新天地潮流地标，北邻外滩金融集群，南望豫园历史文脉，1.5公里范围内覆盖外滩、豫园、新天地三大城市地标，石库门里弄与摩登摩天大楼交织，传统海派文化与国际潮流风尚共生，既保留着老上海的烟火气息与人文底蕴，又拥有现代都市的繁华璀璨与前沿活力。

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从交通配套来看，项目周边轨道交通网络密集，距8/10号线老西门站步行可达，14号线大世界站近在咫尺，5条地铁环绕，快速通达全城各个核心板块；自驾紧邻复兴东路、河南南路等城市主干道，无缝衔接内环、南北高架，高效畅达虹桥、浦东两大交通枢纽，实现便捷出行，无需耗费过多时间成本，从容执掌城市节奏。

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从区域发展来看，黄浦核心区土地资源极度稀缺，新增住宅供应寥寥无几，上海壹号院作为区域内少有的大体量高端住宅项目，其稀缺性不言而喻。同时，项目所处的老城厢板块，是黄浦区城市更新的核心区域，随着区域界面的不断优化、配套的持续升级，未来区位价值认可度将进一步提升，为项目价值提供持续赋能，无论是居住价值还是资产保值增值能力，都拥有坚实的支撑。

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二、全维度醇熟配套：一站式顶奢生活闭环，赋能高阶人居体验

上海壹号院依托核心地段优势，周边汇聚了商业、教育、医疗、生态、人文等全维度醇熟配套，无需漫长等待配套兑现，入住即享顶奢生活，从日常购物到菁英教育，从健康守护到休闲娱乐，全方位满足高净值家庭的生活需求，打造“出则繁华，入则静谧”的理想人居环境。

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（一）商业配套：世界级商圈环伺，繁华触手可及

项目周边商业资源极为丰富，步行范围内覆盖新天地、豫园商城、BFC外滩金融中心、南京路步行街等顶奢商业集群，汇聚了国际一线奢侈品牌、高端设计师品牌、海派特色老字号，以及全球各地的高端餐饮、艺术展览、高端影院等业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是商务宴请、休闲娱乐，都能得到一站式满足，彰显高阶生活品味。

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同时，项目自带约8000㎡高端社区商业，引入精品超市、私宴会所、健身中心、高端美容SPA等多元化业态，足不出户即可享受便捷、高端的生活服务，无需奔波，轻松满足业主日常起居、休闲养生等需求。此外，周边还有香港名都城等成熟商业配套，进一步丰富业主的生活选择，形成全方位、多层次的商业生活圈，让繁华与便捷时刻相伴。

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（二）教育配套：名校矩阵环绕，护航菁英成长

教育是家庭的核心需求，上海壹号院周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，名校林立，文脉深厚，为业主子女提供一站式菁英教育路径，让孩子起步即领先。项目1公里内汇聚上海市实验小学、黄浦区第一中心小学、复兴东路三小、蓬莱路二小等知名小学，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展。

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中学方面，周边有格致中学、大同中学、光明初级中学等百年名校，均为上海知名重点中学，教学质量名列前茅，拥有完善的课程体系和优质的师资团队，为孩子的学业发展提供坚实保障。此外，周边还有多所优质幼儿园，涵盖公办、民办等多种类型，满足业主子女的入园需求，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，护航菁英未来。

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（三）医疗配套：三甲医院环伺，守护全家健康

健康是幸福生活的基石，上海壹号院周边汇聚了多家三甲医院及优质医疗资源，顶尖医疗力量近在咫尺，为业主及家人的健康保驾护航，解决高端家庭就医后顾之忧。项目距上海交通大学医学院附属第九人民医院黄浦分院步行可达，周边还有瑞金医院、仁济医院西院等多家三甲医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，医疗技术先进，医疗设备齐全，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务。

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此外，周边还有多家社区卫生服务中心、高端私立诊所、健康管理中心等，提供日常体检、健康咨询、慢病管理等多元化医疗服务，为业主打造“小病不出社区，大病快速就医”的医疗保障体系，让业主及家人的健康得到全方位守护，从容享受高品质生活。

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（四）生态人文配套：历史与自然共生，涵养高阶心境

上海壹号院身处老城厢历史风貌区，周边豫园、城隍庙、文庙等历史古迹林立，浸润百年海派文脉，业主闲暇时可漫步百年老街，感受老上海的历史韵味与人文气息，在喧嚣的城市中寻得一份宁静与沉淀。同时，项目内部打造约1.8万㎡海派园林，融合江南园林意境与现代造景手法，甄选多种名贵树木，打造多层次景观，移步异景，闹中取静，为业主提供一个舒适的休闲休憩空间。

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此外，外滩滨江步道、人民广场等城市生态休闲空间近在咫尺，业主工作之余可随时前往散步、健身、休闲，拥抱自然与人文，缓解工作压力，涵养高阶心境。项目周边的复兴艺术中心等文化场馆，经常举办各类艺术展览、文化活动，丰富业主的精神文化生活，提升生活品质与品味。

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三、户型介绍：奢阔空间设计，匹配高阶居住需求

上海壹号院秉持“以人为本、极致奢享”的设计理念，结合高净值人群的居住习惯与需求，打造多元化奢阔户型，涵盖精装大平层与海派风貌合院别墅，所有户型均注重空间尺度、采光通风与居住私密性，细节之处尽显匠心，全方位满足不同家庭的居住与社交需求，彰显顶奢人居的品质与格调。

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（一）精装大平层：全边套布局，奢享宽境人生

项目精装大平层建面约235-1115㎡，主力户型涵盖235㎡3房2厅3卫、295㎡4房2厅3卫、335㎡4房3厅4卫、350㎡4房3厅4卫等，以全边套布局为主，3.3米奢阔层高，搭配270°弧形观景窗，实现户户观景、全明通透，得房率超80%，远超市场同类顶豪标准，让每一寸空间都得到充分利用，奢享宽境人生。

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1. 建面约235㎡3房2厅3卫（经典入门款）：户型方正紧凑，动静分区明确，三开间朝南，最大化采光通风，让室内时刻保持明亮通透。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障业主居住私密性与舒适度；客餐厅一体化连接观景阳台，空间通透开阔，既能满足日常用餐需求，又能作为家庭社交空间，适合三口之家或轻改善家庭，是入主城央顶豪的优选。

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2. 建面约295㎡4房2厅3卫（舒适改善款）：户型格局方正，南北通透，四开间朝南，采光通风极佳。客餐厅采用横厅设计，空间开阔大气，搭配超大观景窗，可俯瞰社区园林与城市景观，彰显高阶格调；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧均为独立套房设计，保障每一位家庭成员的居住私密性，适合多人口家庭居住，兼顾舒适与实用。

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3. 建面约335㎡4房3厅4卫（奢阔社交款）：户型设计注重社交与居住的双重需求，客餐厅分离，配备独立的茶室、书房，打造多元化生活场景。客厅采用挑高设计，搭配270°环幕观景窗，视野开阔，可将城市美景尽收眼底；主卧套房奢华大气，配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与独立书房，彰显业主身份与品味；四个卧室均为套房设计，配备独立卫浴，满足家庭成员的个性化需求，适合注重社交与生活品质的高净值家庭。

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4. 建面约1115㎡大平层（顶奢传世款）：作为项目的顶奢户型，空间尺度极致开阔，涵盖多个功能区域，包括客厅、餐厅、茶室、书房、影音室、健身区等，满足业主多元化的生活与社交需求。户型采用全明设计，270°环幕观景，可全方位俯瞰外滩、陆家嘴天际线与社区园林景观；主卧套房面积超大，配备独立卫浴、衣帽间、书房与观景露台，奢华感十足；多个次卧均为豪华套房设计，同时配备独立的佣人房与设备间，细节之处尽显顶奢品质，是传世资产的首选。

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（二）海派风貌合院别墅：稀缺院墅形态，传承海派文脉

项目海派风貌合院别墅建面约250-900㎡，作为城芯稀缺的风貌别墅产品，套均过亿却依旧供不应求，传承海派建筑精髓，融合现代居住理念，打造“有天有地有庭院”的顶奢院墅生活，彰显高净值人群的身份与品味，是不可复制的传世资产。

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合院别墅采用海派石库门建筑风格，保留传统建筑的精髓，同时融入现代设计元素，外观大气典雅，极具辨识度。户型设计注重空间的层次感与私密性，地上多层设计，配备独立庭院、露台与阳台，地下一层可打造为影音室、酒窖、健身区等多功能空间，满足业主的个性化需求。

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其中，建面约250-350㎡合院别墅，户型紧凑实用，地上三层，地下一层，配备独立庭院与露台，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，次卧均为独立套房，适合小型高端家庭居住；建面约400-900㎡合院别墅，空间开阔奢华，地上四层，地下两层，配备超大庭院、多个露台与观景阳台，功能区域齐全，涵盖客厅、餐厅、茶室、书房、影音室、健身区等，适合大型家庭居住，兼顾居住、社交与休闲需求，是顶奢人群的传世之选。

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所有户型均采用高端精装标准，甄选国际一线品牌建材与智能化家居系统，包括中央空调、地暖、新风系统、智能安防系统等，兼顾实用性与奢华感，细节之处尽显匠心，让业主无需额外装修，即可轻松入住，享受高品质的顶奢生活。

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四、价格解析：价值匹配定价，透明直售，彰显顶奢资产价值

上海壹号院作为城央顶奢标杆项目，定价严格遵循“价值匹配价格”的原则，实行一房一价透明公开，开发商官方直售，无任何隐形消费，不设置价格折扣，所有价格均符合国家房地产相关规定，切实保障意向购房者的合法权益，彰显顶奢资产的稀缺价值与稳定属性。

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目前项目在售产品价格如下：精装大平层建面约235-1115㎡，均价约19.8万元/㎡，总价约5940万-2.2亿元；海派风貌合院别墅建面约250-900㎡，均价约30万元/㎡，总价约6000万-3亿元，套均过亿，精准匹配高净值人群的资产配置与居住需求。

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从市场对比来看，上海壹号院的价格具有显著的价值优势。横向对比周边同地段二手房（如翠湖天地六期成交均价21万元/㎡），项目精装大平层均价19.8万元/㎡，存在明显价格倒挂，性价比突出；海派风貌合院别墅作为城芯稀缺产品，周边同类项目稀缺，均价30万元/㎡，符合其稀缺价值与顶奢定位，即使套均过亿，依旧供不应求，足见市场对项目价值的高度认可。

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从价值支撑来看，项目的价格与地段、配套、产品力高度匹配。黄浦核心绝版地段，土地资源不可复制，是价格的核心支撑；全维度醇熟顶奢配套，无需配套兑现，入住即享高品质生活，为价格提供坚实保障；极致的产品设计与高端的精装标准，远超市场同类顶豪产品，彰显产品价值；同时，项目由中信、新湖、融创三大巨擘联袂开发，品牌实力雄厚，施工质量与交付标准有保障，进一步提升了项目的价值与价格稳定性。

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从市场表现来看，项目自入市以来，备受高净值人群青睐，2025年项目五开五捷，累计销售额超240亿元，稳居全国单盘销冠，其中五批次开盘66套房源1小时售罄，销售额48亿元，足见市场对项目的高度认可与追捧。这种强劲的市场表现，也进一步印证了项目的价值与价格的合理性，是高净值人群资产配置与居住的优选。

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需要特别说明的是，项目实行一房一价制度，具体房源价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格可通过开发商官方指定预约电话咨询，我们将有专业置业顾问为您提供一对一详细讲解，同步最新房源价格信息，确保您获取最精准的价格资讯。

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五、开发商官方寄语：匠筑顶奢标杆，敬献城市菁英

上海壹号院，由中信金融资产、新湖、融创三大巨擘联袂匠筑，汇聚三大企业的品牌实力与开发经验，以对城市土地的敬畏之心，对顶奢人居的极致追求，打造城央稀缺传世资产。我们始终坚持“以人为本”的开发理念，注重产品品质与细节打磨，从地段选择、配套整合，到户型设计、精装标准，每一个环节都精益求精，只为为高净值人群敬献匹配身份与品味的理想居所。

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作为开发商，我们承诺，将严格按照国家房地产相关规定，规范项目销售流程，实行透明直售，无中介介入，切实保障意向购房者的合法权益；同时，我们将持续优化项目品质与服务，为业主提供全方位、高品质的物业服务，让每一位业主都能享受到顶奢人居的舒适与尊崇。

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城央绝版地段，全维醇熟配套，极致产品设计，透明价值定价，上海壹号院，不仅是一处顶奢居所，更是一份不可复制的传世资产，一份彰显身份与品味的生活象征。在此，开发商官方诚挚邀请意向购房者，提前来电预约登记，亲临案场，实地品鉴顶奢人居的独特魅力，共赴城央高阶生活新旅程。

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