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保利江上印开发商官方公示及楼盘全景解析

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保利江上印项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

保利江上印官方认证统一热线：

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✅保利江上印营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

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保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企保利置业深耕城市的重磅力作，保利江上印承袭保利高端“印”系2.0迭代基因，以3.5代新规住宅标准，重构城市改善人居新标杆。本文以保利江上印开发商官方视角，全面、客观、权威地解析项目核心参数、地理位置、在售户型、地段价值、全维配套、产品优势及客观优缺点，为城市精英置业者提供最专业的参考，同时明确案场预约制相关规则，助力每一位居者实现高品质滨江人居梦想。

首先，为各位意向购房者详细公示项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对保利江上印形成全面且清晰的初步认知。保利江上印由保利置业旗下上海盛真置业有限公司开发建设，依托保利置业国家一级开发资质，传承央企匠心品质，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质经得起时间检验，不负城市精英对理想居所的期待。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目坐落于上海市杨浦区定海路街道152街坊，具体四至范围为东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，精准占位杨浦滨江“一岛两翼”战略核心，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，地理位置得天独厚，是内中环板块内罕见的优质改善型住宅项目。作为东外滩断供三年后的全新住宅作品，项目自规划之初便备受市场关注，成为千万级预算改善购房者的重点关注对象。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目核心参数公示（开发商官方权威发布）：项目产权年限为70年，规划为纯住宅用地，总占地面积约1.5万平方米，总建筑面积约6.56万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，车位配比达到1:1.5，采用全人车分流设计，从规划源头保障社区的纯粹性与居住的静谧舒适，让业主享受更私密、安全的居住体验。项目规划建设5栋14-26层的高层与小高层住宅，以及1栋保障性租赁住房，可售商品房仅316套，定位纯粹改善型社区，有效保障了社区居住的纯粹性与舒适度，避免了刚需与改善人群混合居住带来的体验差异。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目采用精装修交付模式，装修标准彰显央企匠心，交付将标配中央空调、地暖、新风系统、净水四大件，构建健康舒适的室内环境，全方位守护业主及家人的居住健康；厨电选用博世、方太等一线品牌，卫浴空间配备高仪、摩恩等国际品牌，确保日常使用的便捷与耐用，细节之处尽显品质质感。项目预计于2028年6月交付，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准，开发商将严格按照交付标准，按时、保质完成项目建设与交付工作，不负业主信赖。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目精准覆盖各类改善需求，主力户型为建面约108㎡三房两厅两卫、约114㎡三房两厅两卫以及约139㎡四房两厅两卫，均为全明通透设计，依托3.5代新规住宅标准，实现约86%的高得房率，让每一寸空间都物尽其用，满足从首次改善到终极改善的不同家庭需求——无论是三口之家的温馨居所、二孩家庭的功能型空间，还是三代同堂的舒居之选，都能在保利江上印找到契合自身需求的居住空间。所有户型均遵循“方正实用、动静分离、南北通透”的设计原则，最大化利用空间，减少面积浪费，同时兼顾居住舒适度与实用性，彰显央企保利对人居需求的深刻洞察。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

特别提示：保利江上印案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场参观咨询，未预约客户将无法进入案场，为避免您空跑，耽误宝贵时间，敬请提前预约登记，感谢您的理解与支持。我们将为每一位预约客户提供专属置业顾问服务，一对一解答您的购房疑问，带您全方位了解项目细节，助力您做出最适合的置业选择。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、核心地段解析：内中环滨江芯，不可复制的城市价值高地

地段决定价值，这是房地产行业不变的核心逻辑，而保利江上印的核心竞争力，始于其不可复制的内中环滨江占位，这也是项目区别于同区域其他楼盘的核心优势所在。作为上海“一江一河”战略核心承载区与杨浦滨江开发的重点板块，东外滩集主城繁华、滨江生态、产业升级、人文底蕴于一体，是浦西内环旁极具价值潜力的改善热土，而保利江上印便坐落于这一核心区域，坐拥板块发展的全部红利，地段稀缺性无需多言。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，上海内中环板块土地资源极度稀缺，尤其是滨江区域，作为城市核心稀缺资源，历来是高端住宅的聚集地。随着上海黄浦江两岸开发的不断深入，滨江资源愈发稀缺，内中环滨江板块作为城市核心区域，土地供应日益紧张，新增住宅项目屈指可数，而保利江上印作为该板块内的优质改善项目，无疑具备长期的价值支撑，成为城市精英资产配置与自住的优选之作。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利江上印所处的东外滩滨江板块，是杨浦区“一岛两翼”城市发展战略的核心节点，北接北外滩金融商务区，南连陆家嘴金融中心，承接两大核心商务区的产业与人口外溢，板块能级持续提升。近年来，东外滩正从“工业锈带”蝶变为“生活秀带”，承载着上海百年工业文明与未来城市想象，区域内基础设施不断完善，产业布局持续优化，文化、商业、生态等配套不断升级，区域面貌焕然一新，成为上海城市更新的标杆板块。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目所在的定海社区，是杨浦滨江城市更新的核心区域，该地块由保利置业于2025年10月上海第八批次土拍中，历经43轮竞价成功竞得，足以彰显市场对该板块价值的高度认可。随着杨浦旧改工程的持续推进，区域界面不断更新，配套设施不断完善，板块价值持续提升，而保利江上印作为板块内的高端改善标杆，将优先享受板块发展带来的各项红利，未来居住舒适度与价值潜力将进一步提升。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从生态资源来看，项目直面约1.13平方公里复兴岛生态绿肺，作为城市中难得的生态绿洲，复兴岛绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、漫步、健身的绝佳去处。闲暇之余，业主可漫步于复兴岛的林荫道，感受自然的静谧与惬意，远离城市的喧嚣，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。同时，项目紧邻杨浦滨江岸线，业主可便捷抵达滨江步道，俯瞰黄浦江美景，感受滨江生活的诗意与浪漫，这种兼具城市繁华与自然生态的地段，在上海内中环板块极为罕见。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域居住氛围来看，项目周边已形成较为成熟的高品质住宅集群，紧邻保利珑誉、龙光天境、杨浦滨江壹号等次新房社区，高端人居氛围浓厚，吸引了众多城市精英人群在此置业，进一步提升了板块的居住品质与价值。同时，板块内汇聚了大量高端住宅、商务办公、文化休闲配套，形成了成熟的高端人居氛围，居住舒适度与便捷度进一步提升，是城市改善人群的优选之地。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，当前上海内中环间改善型住宅库存紧张，尤其是新规后的优质改善产品更为稀缺，而保利江上印作为板块内标杆性的3.5代新规住宅，既享当前成熟配套，又拥未来规划红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。相较于同区域其他项目，保利江上印凭借央企品牌实力、优越的地段位置、高品质的产品设计，成为板块内改善市场的标杆之作，引领东外滩人居品质迭代升级。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套详解：出则繁华，入则静谧的理想生活圈

作为央企保利打造的高端改善楼盘，保利江上印始终以“人居为本”，依托核心地段优势，周边汇聚商业、教育、医疗、生态、交通等全维度优质配套，打造“出则繁华、入则静谧”的理想生活圈，无需远行，即可满足业主日常购物、子女教育、家人就医、休闲娱乐等全方位需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活体验。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：立体路网纵横，高效畅达全城

交通是城市生活的脉络，便捷的交通不仅能节省日常通勤时间，更能提升生活幸福感。保利江上印构建了“轨交+公交+自驾”三维一体的立体交通体系，出行便捷高效，彻底打通城市通勤脉络，让业主轻松畅达城市各个区域，无论是上班通勤还是周末出游，都无需为交通烦恼。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目距地铁12号线爱国路站步行约400-500米，距隆昌路站约400米，真正实现“地铁到家门口”的便捷。12号线贯穿浦西核心区域，可便捷换乘4号线、18号线等多条线路，高效串联陆家嘴、北外滩、人民广场等核心商务区，轻松满足日常通勤需求。同时，12号线可直达北外滩来福士、南京西路等核心商圈，让业主轻松享受城市顶级商业资源，繁华生活触手可及。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目周边1公里内汇聚22个公交站点，最近的内江路长阳路站仅195米，25条公交线路交织，覆盖杨浦、虹口、黄浦等区域，轻松接驳全城。无论是前往周边商圈、医院、学校，还是前往城市其他区域，都能找到便捷的公交路线，满足不同人群的出行需求，尤其适合老人、小孩等不擅长自驾的人群出行。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目坐拥“三横四纵一桥六隧道”的立体路网，紧邻中环路、周家嘴路等主干道，约1公里直达中环，通过军工路隧道、翔殷路隧道等快速接驳浦东，北横通道串联虹桥枢纽，自驾畅达全城各大区域。完善的自驾路网，让业主轻松实现“快速通达、无缝衔接”，无论是前往虹桥机场、浦东机场，还是前往城市远郊区域，都能高效便捷，彻底摆脱交通拥堵的困扰。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄学府环伺，浸润书香成长

对于改善家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量之一，孩子的成长教育更是每个家庭的重中之重。保利江上印周边全龄教育配套密集，从幼儿园到中学一站式覆盖，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子打造优质的成长教育环境，让孩子在书香浸润中快乐成长，家长无需为孩子的教育问题过度操心。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小学方面，项目北侧紧邻上海师范大学附属杨浦滨江实验小学，步行距离仅167米，该校为区域重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，是板块内口碑优异的优质名校。学校依托上海师范大学的教育资源，注重学生的全面发展，开设丰富的特色课程，培养学生的综合素质，多年来教学质量始终位居区域前列，深受家长和学生的认可。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中学方面，距离上海理工大学附属实验初级中学仅359米，该校依托上海理工大学的教育资源，教学质量稳步提升，师资队伍专业且经验丰富，注重培养学生的自主学习能力和创新思维，为孩子提供优质的初中教育，助力孩子顺利升入理想的高中。同时，学校周边学术氛围浓厚，有利于孩子养成良好的学习习惯，为未来的发展奠定坚实的基础。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，项目周边有本溪滨江幼儿园、鞍山幼稚园、内江新村幼儿园等多所优质幼儿园，步行可达，方便家长接送。这些幼儿园办学理念先进，师资力量充足，教学环境优美，注重孩子的启蒙教育和兴趣培养，为孩子提供温馨、安全、优质的启蒙教育环境，让孩子在快乐中开启成长之旅。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除了周边的中小学和幼儿园，项目3公里范围内汇聚63所幼儿园、24所小学、22所中学，包括上海理工大学附属中学、上海财经大学附属中学等名校，全龄教育资源丰富，满足不同阶段的教育需求。无论是孩子的启蒙教育、小学教育，还是初中教育，都能在周边找到优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，省去家长接送的奔波之苦。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元商圈环绕，满足全场景消费

商业配套是生活便捷度的重要体现，完善的商业配套能满足业主日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等全场景需求，提升生活品质。保利江上印周边商业配套成熟，从社区商业到大型综合体一应俱全，业态丰富，层次分明，无需远行，即可享受繁华便捷的商业生活，让业主的日常消费更加便捷、高效。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区商业方面，项目周边1公里内有七巧国儿童中心、隆昌路商业街等社区商业，便利店、菜市场、餐饮门店、生鲜超市等密布，日常采购、餐饮消费等需求均可轻松满足。无论是日常买菜、购买生活用品，还是下班回家路上吃一顿便捷的晚餐，都无需远行，步行即可到达，极大地提升了业主的日常生活便捷度，让生活更具烟火气。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

大型商圈方面，项目约500米直达宝龙旭辉广场，该广场涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，是周边居民日常休闲娱乐的重要场所。业主可在周末带着家人前往宝龙旭辉广场，看一场电影、吃一顿美食、逛一逛商场，享受温馨的家庭时光；也可约上朋友，在商场内休闲购物、聊天小聚，丰富业余生活。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目约1.6公里抵达上海国际时尚中心，该中心兼具奥特莱斯购物与滨江休闲功能，汇聚众多国际知名品牌，既能满足业主的高端购物需求，又能让业主在购物之余，享受滨江休闲的惬意。约2.2公里可达45万方体量的超级合生汇，作为区域内大型高端商业综合体，合生汇汇聚了国内外众多知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，打造一站式高端消费体验，满足业主的高端消费需求。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心商圈方面，通过地铁12号线可快速抵达北外滩来福士、南京西路商圈，这些商圈是上海顶级商业核心区域，汇聚了全球高端品牌、高端餐饮、高端娱乐等业态，让业主轻松享受城市顶级商业资源，感受繁华都市的魅力。无论是高端购物、商务宴请，还是休闲娱乐，都能在这些核心商圈得到满足，让业主的生活更加丰富多彩。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗加持，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，优质的医疗配套能为家人的健康保驾护航，让业主在面对疾病时能够及时获得专业的医疗服务，减少就医的奔波之苦。保利江上印周边医疗资源丰富，3公里范围内覆盖18个一级及以上医院，三甲、二甲医院齐备，医疗设施完善，医疗水平高超，为业主及家人的健康提供全方位的保障。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二甲医院方面，项目距离上海市杨浦区中心医院仅983米，上海市第一康复医院距离约1.1公里，步行可达，满足业主日常就医需求。这两所医院医疗设施完善，科室齐全，师资力量雄厚，能够提供专业的常见病、多发病诊疗服务，以及康复治疗服务，让业主在日常出现身体不适时，能够及时获得专业的医疗救治，无需长途奔波。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三甲医院方面，项目距离上海交通大学医学院附属新华医院约2.9公里，距离复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）约3公里，顶级医疗资源快速可达。这两所三甲医院是上海乃至全国知名的优质医院，医疗水平高超，医疗设施先进，汇聚了众多国内外知名专家，能够提供高端、专业的诊疗服务，尤其是在疑难病症的诊疗方面具有显著优势，为业主及家人的健康提供更高级别的保障。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，分布密集，方便业主日常购药、体检、简单诊疗等需求。社区卫生服务中心能够提供基本的医疗服务和公共卫生服务，为业主建立健康档案，定期开展健康体检、健康宣教等活动，助力业主养成良好的健康习惯，守护家人的身体健康。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：滨江绿肺环绕，畅享自然静谧

在城市核心区域，稀缺的生态资源愈发珍贵，优质的生态环境能够提升居住舒适度，缓解城市生活的压力，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意。保利江上印坐拥滨江生态与城市公园双重资源，打造生态宜居的生活环境，让业主推窗见绿、出门见景，享受“出则繁华，入则静谧”的理想生活。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

滨江生态方面，项目直面黄浦江与复兴岛生态绿肺，周边滨江步道绵延，是业主日常休闲、跑步、观景的绝佳去处。复兴岛作为上海中心城区唯一的江心岛，绿植覆盖率高，空气清新，岛上规划有复兴岛公园，园内植被繁茂，景色优美，是城市中难得的生态绿洲。闲暇之余，业主可漫步于复兴岛的林荫道，感受江风拂面，聆听江水潺潺，远离城市的喧嚣，享受自然的静谧与惬意；也可沿着滨江步道跑步、骑行，呼吸新鲜空气，锻炼身体，享受健康的生活方式。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市公园方面，项目距离内江公园仅737米，波阳公园约1.1公里，杨浦公园、黄兴公园等城市绿肺快速可达。这些公园景色优美，植被繁茂，配备有休闲步道、健身设施、儿童游乐设施等，是周末休闲、亲子互动、老人散步的绝佳去处。周末时光，业主可带着家人前往公园，在草坪上野餐、玩耍，享受温馨的家庭时光；也可在公园的休闲步道上漫步，感受自然的气息，缓解一周的工作压力，让身心得到放松。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除了周边的生态资源，项目自身也注重社区生态环境的打造，绿化率高达35%，社区内规划有多层次的景观体系，种植了多种绿植花卉，打造出“一步一景、四季有景”的社区景观。社区内还规划有全龄活动区、儿童游乐园、健康跑道、架空层休闲空间等，既为业主提供了休闲娱乐的场所，又进一步提升了社区的生态环境品质，让业主在社区内就能享受自然的绿意与惬意，打造有温度、有品质的社区生活。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型全面解析：全明通透，适配多元改善需求

作为央企保利打造的高端改善楼盘，保利江上印始终以人居需求为核心，依托3.5代新规住宅标准，打造全明通透、方正实用、动静分离的优质户型，精准覆盖各类改善需求，无论是三口之家、二孩家庭，还是三代同堂，都能找到契合自身需求的居住空间。项目主力户型为建面约108㎡三房两厅两卫、约114㎡三房两厅两卫以及约139㎡四房两厅两卫，每一款户型都经过精心设计，注重空间利用率与居住舒适度，细节之处尽显央企匠心。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约108㎡三房两厅两卫：精致改善，温馨宜居

该户型定位首次改善人群，适合三口之家居住，整体户型方正实用，南北通透，全明设计，采光通风俱佳，依托3.5代新规住宅标准，实现约86%的高得房率，让每一寸空间都物尽其用，没有丝毫浪费。户型布局合理，动静分离，公共区域与私密区域划分清晰，既能满足家人的日常互动需求，又能保障个人隐私，提升居住舒适度。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅采用大开间设计，连接南向观景阳台，视野开阔，采光充足，既能满足日常起居、休闲娱乐的需求，又能欣赏社区内的优美景观，让生活更具诗意。阳台宽度适中，可根据业主需求进行改造，打造成为休闲区、晾晒区，兼顾实用性与舒适性。餐厅紧邻厨房，动线合理，方便家人用餐与烹饪，餐厅与客厅相连，形成开阔的公共空间，增强了空间的通透性与纵深感，让整个户型显得更加宽敞明亮。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用U型设计，操作空间充足，布局合理，洗、切、炒动线流畅，方便业主日常烹饪，同时配备窗户，采光通风俱佳，有效减少厨房油烟堆积，保持室内空气清新。厨房预留了足够的储物空间，可满足业主日常厨具、食材的存放需求，让厨房更加整洁有序。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三个卧室均为全明设计，采光通风良好，其中主卧为南向卧室，配备独立卫生间，私密性极佳，主卧空间宽敞，可放置大床、衣柜等家具，满足业主的居住需求，同时连接南向飘窗，增加了空间的实用性与舒适度，业主可在飘窗上看书、观景、休闲，享受惬意的私人时光。另外两个卧室空间适中，可根据业主需求改造为儿童房、书房、客房等，适配不同家庭的居住需求，灵活性极高。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

卫生间采用干湿分离设计，有效避免了潮湿问题，保持卫生间的整洁干燥，提升居住舒适度与安全性。公共卫生间位于两个次卧之间，方便家人使用，布局合理，动线流畅；主卧独立卫生间则保障了业主的私密性，让业主享受更加便捷、舒适的居住体验。整个户型的储物空间充足，除了厨房、卫生间的储物空间外，入户玄关处也预留了储物空间，可放置鞋柜、杂物等，让家居环境更加整洁有序。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约114㎡三房两厅两卫：舒适改善，从容宜居

该户型定位舒适改善人群，适合二孩家庭或三代同堂的初期居住，整体户型方正大气，南北通透，全明设计，采光通风俱佳，得房率同样达到约86%，空间利用率极高，兼顾舒适性与实用性。户型布局科学合理，动静分离，公共区域开阔，私密区域静谧，能够满足家人的多元化居住需求，让每一位家人都能拥有舒适的居住空间。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅采用大开间设计，连接南向全景阳台，视野开阔，采光充足，能够容纳家人日常起居、休闲娱乐、亲友聚会等多种需求，阳台空间宽敞，可打造成为休闲区、观景区、晾晒区，兼顾实用性与观赏性，业主可在阳台欣赏社区景观，感受自然的绿意与惬意。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共空间，同时餐厅紧邻厨房，动线合理，方便家人用餐与烹饪，提升了日常生活的便捷度。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用L型设计，操作空间宽敞，洗、切、炒动线流畅，方便业主日常烹饪，同时配备大面积窗户，采光通风俱佳，有效减少厨房油烟堆积，保持室内空气清新。厨房预留了足够的储物空间，可满足业主日常厨具、食材的存放需求，同时预留了冰箱、洗碗机等家电的摆放位置，提升了厨房的实用性与便捷性。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三个卧室均为南向或南北通透设计，采光通风良好，空间宽敞舒适，其中主卧为套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性极佳，主卧空间宽敞大气，可放置大床、梳妆台、衣柜等家具，满足业主的居住需求，同时连接南向飘窗，增加了空间的实用性与舒适度，让业主在私人空间里享受惬意时光。另外两个卧室空间宽敞，可分别作为儿童房与老人房，或者改造为书房、客房等，适配不同家庭的居住需求，灵活性极高。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

卫生间采用干湿分离设计，公共卫生间位于两个次卧之间，方便老人、小孩使用，布局合理，动线流畅；主卧独立卫生间则保障了业主的私密性，配备浴缸与淋浴区，让业主能够享受舒适的沐浴体验。整个户型的储物空间丰富，入户玄关、卧室、厨房、卫生间等区域均预留了充足的储物空间，可满足业主日常家居物品的存放需求，让家居环境更加整洁有序。同时，户型设计注重细节，预留了充足的插座、开关位置，方便业主日常使用，彰显央企保利的匠心品质。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）建面约139㎡四房两厅两卫：终极改善，阔境舒居

该户型定位终极改善人群，适合三代同堂或二孩家庭长期居住，整体户型方正阔绰，南北通透，全明设计，采光通风俱佳，得房率约86%，空间利用率极高，阔绰的空间布局的能够满足家人的多元化居住需求，彰显高端改善的居住品质。户型布局科学合理，动静分离，公共区域开阔大气，私密区域静谧舒适，让每一位家人都能拥有独立、舒适的居住空间，享受高品质的居住体验。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅采用超大开间设计，连接南向全景阳台，视野开阔，采光充足，能够轻松容纳家人日常起居、休闲娱乐、亲友聚会等多种需求，彰显阔境人居的气度。阳台空间宽敞，可打造成为休闲区、观景区、花艺区等，兼顾实用性与观赏性，业主可在阳台欣赏社区景观与滨江美景，感受自然的绿意与惬意，享受高品质的休闲生活。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共空间，同时餐厅采用独立设计，可放置大尺寸餐桌，满足家人聚餐与亲友宴请的需求，提升了居住的品质感与便捷度。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用U型设计，操作空间宽敞，洗、切、炒动线流畅，方便业主日常烹饪，同时配备大面积窗户，采光通风俱佳，有效减少厨房油烟堆积，保持室内空气清新。厨房预留了充足的储物空间，可满足业主日常厨具、食材的存放需求，同时预留了冰箱、洗碗机、蒸烤箱等家电的摆放位置，提升了厨房的实用性与便捷性，让烹饪成为一种享受。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四个卧室均为全明设计，采光通风良好，空间宽敞舒适，其中主卧为豪华套间设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，私密性极佳，主卧空间阔绰大气，可放置大床、梳妆台、休闲沙发等家具，满足业主的高端居住需求，业主可在飘窗上看书、观景、休闲，享受惬意的私人时光；步入式衣帽间空间充足，可满足业主的衣物、配饰存放需求，彰显高端人居的品质感。另外三个卧室空间宽敞，可分别作为老人房、儿童房、书房等，适配三代同堂的居住需求，灵活性极高，让每一位家人都能拥有独立的居住空间，享受舒适的居住体验。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

卫生间采用干湿分离设计，公共卫生间位于两个次卧之间，方便老人、小孩使用，布局合理，动线流畅；主卧独立卫生间配备浴缸与淋浴区，装修标准高端，让业主能够享受舒适的沐浴体验，彰显高端人居的品质感。整个户型的储物空间极为丰富，入户玄关、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域均预留了充足的储物空间，可满足业主日常家居物品的存放需求，让家居环境更加整洁有序。同时，户型设计注重细节，预留了充足的插座、开关位置，配备新风系统、中央空调、地暖等设备，全方位提升居住舒适度，彰显央企保利的匠心品质与人文关怀。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、楼盘优缺点客观解析：正视优势，理性看待不足

作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，全面公示保利江上印的核心优势与客观不足，让每一位意向购房者都能全面、理性地了解项目，做出最适合自己的置业选择。保利江上印凭借央企品牌实力、优越的地段位置、全维的配套资源、高品质的产品设计，成为内中环改善市场的标杆之作，但同时也存在一些客观不足，我们将在后续的开发与运营中，不断优化完善，努力为业主打造更优质的居住体验。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势解析

1. 央企品牌加持，品质更有保障。保利江上印由世界500强央企保利置业开发建设，保利置业拥有国家一级开发资质，深耕房地产行业多年，具有丰富的开发经验与雄厚的实力，始终坚持“匠心筑家”的理念，从规划设计、施工建设到交付运营，每一个环节都严格把控，确保项目品质经得起时间检验。相较于其他开发商，央企保利更具责任感与公信力，能够有效保障业主的合法权益，让业主购房更放心、居住更安心。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 地段稀缺优越，价值潜力巨大。项目坐落于上海杨浦区东外滩内中环核心区域，精准占位杨浦滨江“一岛两翼”战略核心，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，地理位置得天独厚。东外滩作为上海“一江一河”战略核心承载区，正加速推进城市更新与产业升级，板块价值持续提升，而项目作为东外滩断供三年后的全新改善住宅，土地稀缺性突出，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 全维配套成熟，生活便捷高效。项目周边汇聚交通、教育、商业、医疗、生态等全维度优质配套，“轨交+公交+自驾”三维一体的立体交通体系，让业主高效畅达全城；全龄学府环伺，从幼儿园到中学一站式覆盖，为孩子提供优质的教育资源；多元商圈环绕，从社区商业到大型综合体一应俱全，满足全场景消费需求；优质医疗加持，3公里范围内三甲、二甲医院齐备，守护家人健康；滨江绿肺环绕，生态环境优越，让业主享受自然静谧的居住体验。成熟的配套无需漫长等待，入住即可享受便捷舒适的生活。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 产品设计优质，居住舒适度高。项目依托3.5代新规住宅标准，打造全明通透、方正实用、动静分离的优质户型，得房率高达约86%，空间利用率极高，精准覆盖各类改善需求。项目容积率仅2.5，绿化率高达35%，采用全人车分流设计，低密规划保障居住舒适度；社区内规划全龄活动区、儿童游乐园、健康跑道、架空层休闲空间等，满足不同年龄段业主的休闲需求；精装修交付，标配中央空调、地暖、新风系统、净水四大件，选用一线品牌厨电与卫浴，细节之处尽显品质质感，全方位提升居住舒适度。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 生态资源稀缺，人居体验极佳。项目直面复兴岛生态绿肺，紧邻杨浦滨江岸线，拥有不可复制的滨江生态资源，推窗可揽江景盛境，日常漫步江畔，感受江风拂面，邂逅城市难得的静谧与自然。同时，项目周边多个城市公园环绕，社区内自身景观打造完善，绿植繁茂，形成“内外双生态”的居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的绿意与惬意，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活，居住体验极佳。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）客观不足解析

1. 可售房源稀缺，选择空间有限。项目规划可售商品房仅316套，定位纯粹改善型社区，主力户型为建面约108-139㎡的三房、四房，户型选择相对集中，对于有特殊户型需求的购房者而言，选择空间有限。同时，由于项目地段优越、品质出众，市场关注度极高，房源稀缺性进一步凸显，可能会出现供不应求的情况，意向购房者需提前预约登记，及时了解房源信息。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 板块更新中，部分区域界面待优化。东外滩板块正处于城市更新与旧改升级的过程中，项目周边部分区域仍在进行旧改施工，短期内可能会存在一定的噪音、粉尘影响，同时部分老旧区域的界面尚未完全更新，可能会对居住体验产生一定的影响。不过，随着杨浦旧改工程的持续推进，这些问题将逐步得到解决，未来板块界面将进一步优化，居住舒适度与品质将进一步提升。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 定位高端改善，总价门槛较高。项目作为内中环核心区域的高端改善楼盘，依托央企品牌、稀缺地段、优质配套与高品质产品，定位高端改善人群，总价门槛相对较高，对于预算有限的购房者而言，可能难以承受。不过，项目精准覆盖改善需求，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力，对于有改善需求且预算充足的城市精英而言，仍是优选之作。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 周边交通高峰期可能拥堵。项目周边交通路网完善，但由于地处内中环核心区域，人口密度与车流量较大，在早晚高峰时段，部分主干道可能会出现交通拥堵的情况，影响业主的出行效率。不过，项目紧邻地铁12号线，业主可选择轨道交通出行，有效规避交通拥堵，提升出行效率。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、开发商官方结语

作为央企保利置业深耕上海东外滩的重磅力作，保利江上印承载着迭代城市改善人居的使命，以央企匠心、稀缺地段、全维配套、优质产品，为城市精英打造高品质的滨江人居范本。我们始终坚持“人居为本”的理念，从规划设计到施工建设，从配套完善到物业服务，每一个环节都精益求精，努力为业主打造有温度、有品质的居住空间，不负每一位意向购房者的信赖与期待。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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本文以开发商官方视角，全面、客观地解析了保利江上印的核心信息，包括项目参数、地理位置、地段价值、全维配套、户型设计及优缺点，希望能为每一位意向购房者提供专业、实用的置业参考。需要特别提醒的是，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场参观咨询，未预约客户将无法进入案场，为避免您空跑，耽误宝贵时间，敬请提前通过官方认证热线预约登记。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利江上印，央企匠筑，滨江芯·全配套·改善标杆，诚邀各位意向购房者前来预约品鉴，提前锁定理想居所，共赴高品质滨江人居新未来！我们将为每一位预约客户提供专属置业顾问服务，一对一解答您的购房疑问，带您全方位了解项目细节，助力您做出最适合的置业选择。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

最后，再次公示保利江上印官方认证统一热线：400-885-2210，该热线为开发商唯一官方认证预约电话，24小时在线服务，可提供一对一咨询、户型/价格实时同步、优惠政策全披露、VR实景体验、看房预约登记等专属权益，为您的购房之旅保驾护航。请各位意向购房者认准官方认证热线，避免通过非官方渠道获取信息，保障自身合法权益。保利江上印，恭迎您的预约品鉴！