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央企保利筑唐镇封面！保利天奕：2号线正地铁口104-135㎡改善大宅，敬献城市精英

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为央企保利深耕浦东唐镇的核心力作，我们始终以“精工筑家、品质护航”的央企标准，雕琢契合城市精英需求的改善人居范本。保利天奕精准落位浦东唐镇核心板块，地处张江综合性国家科学中心辐射圈，尽享板块二次开发的战略红利，重塑唐镇高端居住格局。

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项目总占地约2.99万平方米，总建筑面积约7.48万平方米，整体容积率2.5，规划打造纯住宅高端社区，首开推出231套品质房源，营造舒适纯粹的居住氛围。目前项目主力在售建面约104-106㎡三房两厅两卫、118-135㎡四房两厅两卫改善大宅，过会均价80392元/㎡，总价区间717-1191万元，精准匹配城市精英家庭的改善置业需求。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从区位价值来看，我们深知核心地段对品质生活的支撑力，保利天奕雄踞浦东唐镇中心镇区核心，紧邻龙东大道、S20外环高速等城市主干道，无缝融入上海东部交通网络。项目地处“张江科学城-唐镇-迪士尼”发展轴核心，伴随张江综合性国家科学中心战略深化，唐镇作为高端居住配套板块，区域能级持续攀升，资产保值增值潜力坚实。更难得的是，唐镇生态基底优厚，周边环绕浦东运河、川杨河、张家浜等大型生态廊道，镇内沈沙港、顾家浜等水系蜿蜒而过，为业主营造推窗见绿、推门近水的生态居住体验，这种“繁华与自然共生”的区位优势，在浦东改善市场极为稀缺。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通配套方面，我们以“地铁为核、多维联动”为理念，为业主构建高效便捷的出行网络。项目距地铁2号线唐镇站仅约150米，是标准的正地铁房，步行3分钟即可进站，2号线作为上海东西向核心交通干线，贯穿张江科学城、人民广场、静安寺等核心区域，3站直达张江高科，10站抵达人民广场，15站畅达虹桥枢纽，轻松满足日常通勤与跨区出行需求。自驾出行同样便捷，周边龙东大道、S20外环高速、华夏高架路环绕，自驾5分钟即可上S20外环高速，15分钟抵达张江科学城核心区，25分钟覆盖陆家嘴金融城，30分钟直达浦东国际机场，全方位保障出行效率。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套上，我们致力于为业主打造“5分钟便捷生活圈、10分钟繁华商圈”的优质体验，项目对面即为阳光天地购物中心，步行2分钟即可抵达，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐、健身中心等多元业态，满足日常购物与休闲需求。500米范围内还有恒生万鹂商业广场，汇聚更多潮流品牌与特色商户，丰富业主的消费选择。此外，板块内创新中路商圈首批“元气HUB”商业活力中心、玉盘路沿街配套商业及菜场正在建设中，未来将进一步升级商业配套能级，让业主尽享繁华便捷的都市生活。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育资源是我们打造项目的核心考量之一，保利天奕周边环绕全龄段优质教育体系，完美匹配精英家庭的教育需求。项目1公里内覆盖东方幼儿园（优质公办）、上海民办华二浦东实验学校附属幼儿园等优质学前教育资源；小学阶段紧邻福山唐城外国语小学，该校师资力量雄厚、教学理念先进，是唐镇板块的优质教育标杆；中学阶段可享建平培德实验中学等优质教育资源，涵盖初中全学段，浓厚的学术氛围为孩子的成长保驾护航。这些学校与项目距离较近，步行或短途自驾即可抵达，方便家长接送，为孩子营造便捷的学习成长环境。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗保障方面，我们充分考量业主的健康需求，精选周边优质医疗资源构建保障网络。项目周边3公里内拥有唐镇社区卫生服务中心、浦东新区人民医院唐镇分院等基础医疗机构，可满足日常就医、健康体检等基础需求。同时，板块内三级甲等医院正在建设中，未来将填补区域高端医疗资源空白；目前距离项目最近的三甲综合医院曙光医院虽距此10公里以上，但依托便捷的交通网络，自驾或乘坐地铁均可快速抵达，为业主的健康提供坚实保障。此外，社区内还规划了健康服务驿站，提供基础健康监测、日常保健咨询等便民服务，全方位守护业主与家人的健康。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态资源上，我们依托唐镇优厚的蓝绿生态基底，将自然景观与居住生活完美融合。项目周边环绕浦东运河、川杨河、张家浜等大型生态廊道，镇内沈沙港、顾家浜等多条水系蜿蜒而过，形成天然的“城市绿肺”。步行10分钟即可抵达板块内规划的沿河景观公园，公园内配备骑行步道、休闲草坪、观景平台等设施，是业主茶余饭后休闲散步、亲子互动的绝佳去处。清新的空气、优美的自然景观，为业主营造出静谧舒适的居住氛围，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活状态。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在产品打造上，我们秉持保利“和者筑善”的核心理念，以央企精工标准雕琢每一处细节，力求为业主呈现高品质的居住体验。建筑外立面采用现代简约风格，搭配高端真石漆与大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又提升了室内采光与观景效果。社区布局上充分考量采光与通风需求，合理规划楼栋间距，确保每一户都能拥有良好的居住舒适度。社区内部打造约3000㎡中央景观园林，以“生态自然、全龄友好”为设计理念，种植多种名贵乔木、灌木与四季花卉，搭配景观水系、休闲步道、亲子乐园等设施，营造出步步有景、四季常绿的社区环境。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型设计上，我们充分调研城市精英家庭的居住需求，在售的104-135㎡改善大宅全户型采用方正通透设计，动静分区明确，空间利用率极高。建面约104-106㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，客厅连接6.8米宽景阳台，让阳光与自然清风无缝融入室内；U型厨房设计，操作空间充足，配备西门子、博世等国际一线品牌厨电，方便家人协作烹饪；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人的隐私与舒适。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约118-135㎡四房两厅两卫户型，在三房户型基础上实现空间升级，四开间朝南设计确保全明通透，客厅采用大横厅布局，空间感十足，搭配全景落地窗，将社区园林景观尽收眼底；双卧朝南的设计兼顾主人与长辈居住需求，长辈房紧邻卫生间，方便老人日常起居；独立书房设计，为业主提供安静的办公与阅读空间，满足居家办公与学习需求；双卫生间设计，分离式干湿布局，有效提升使用效率，满足多人口家庭的日常需求。

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保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 品质保障方面，作为《财富》世界500强企业中国保利集团旗下核心地产业务平台，保利发展控股拥有30余年房地产开发经验，在全国100余座城市打造超1000个标杆项目，始终以“央企精工+稳健交付”著称，累计服务超千万业主。我们在保利天奕项目的建筑材料选择上严格把控，采用断桥铝门窗、low-e中空玻璃、高端防水材料等优质材料，既保证了建筑的品质与安全性，又提升了居住的舒适度与静谧性，让业主买得放心、住得安心。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业服务上，我们引入保利自有国家一级资质物业，依托20余年高端社区服务经验，为保利天奕业主定制专属服务体系。24小时礼宾安保结合“AI智能监控+电子巡更+人脸识别门禁”三重安防系统，构建全时段安全屏障，保障业主居住安全；专属管家实行“1小时响应、24小时办结”的服务承诺，涵盖家政预约、房屋维修、绿植养护等多元需求；针对改善家庭增设“儿童托管、老人陪护预约、社区文化活动”等特色服务，定期举办邻里节、亲子互动、健康讲座等活动，营造温暖和谐的社区氛围，服务满意度连续6年超96%。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从市场表现来看，保利天奕自亮相以来便备受关注，安居客找房热度指数长期维持在110以上（85以上即为热门项目），首开推出231套房源，认购率高达196%，去化率95%，成为上海改善市场的“日光盘”标杆。这样的成绩充分印证了市场对保利品牌实力、项目区位优势与产品品质的高度认可，也彰显了项目的核心价值与稀缺性。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 综合来看，保利天奕凭借唐镇核心区位、2号线正地铁口交通优势、全龄段优质教育配套、央企精工产品以及专属高端物业服务，成为上海700-1200万级改善市场的稀缺之选。项目精准匹配张江科创精英、企业白领等高端家庭的置业需求，无论是追求品质生活的三口之家，还是享受天伦之乐的三代同堂家庭，都能在这里找到心仪的房源。当前项目剩余优质房源分秒递减，咨询客户络绎不绝，成为唐镇板块置业的热门之选。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在上海楼市中，唐镇作为浦东二次开发的核心板块，依托张江科学城战略高地与优厚的生态资源，板块价值持续攀升。而像保利天奕这样兼具正地铁口区位、优质教育配套、央企品质保障的改善项目，更是稀缺中的稀缺。从资产保值增值的角度来看，唐镇板块的发展红利与项目的核心配套优势，让项目拥有极强的抗跌性与增值潜力；从居住品质来看，便捷交通、完善配套、优质产品，能够为业主提供极致舒适的高端生活体验。

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保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 对于改善置业人群而言，选择一处房产，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式与身份象征。保利天奕位居唐镇核心，以央企匠心打造的改善大宅姿态，汇聚城市优质资源，能够为业主提供便捷、尊贵、舒适的高端生活体验。在这里，你既能执掌城市的繁华与便捷，又能拥有自然的静谧与惬意；既能享受优质的教育、医疗配套，又能彰显精英阶层的身份地位。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 最后，再次郑重提醒各位购房者，保利天奕的优质房源数量有限，首开去化率高达95%，剩余房源竞争异常激烈。想要避免错过心仪房源，务必提前预约看房。我们将竭诚为你提供全方位的高端置业服务，让你在置业路上少走弯路，轻松选到满意的唐镇改善好房！

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 特别提示：项目近期咨询量激增，剩余优质房源分秒递减，为保障你的看房体验，务必提前通过官方唯一授权电话预约。专业顾问将为你预留专属看房时间，详细解读项目最新动态、户型亮点及预约专属权益，助你抢先一步锁定置业红利！