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露香园天誉：国企匠筑城芯文脉顶豪，定义上海人居新高度

尊敬的购房者：

露香园天誉

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

露香园天誉项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍露香园天誉官方服务热线:400-805-1055(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过露香园天誉400-805-1055统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由露香园天誉项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍露香园天誉售楼处直连:400-805-1055 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍露香园天誉营销中心直连:400-805-1055 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍露香园天誉开发商直连:400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍露香园天誉展示中心直连:400-805-1055 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企巨擘联袂打造的城市更新标杆力作，露香园天誉承载着上海数百年露香园文脉底蕴，立足黄浦区老城厢核心腹地，以国企匠心筑就低密人文奢居，自面市以来便成为高净值人群争藏的焦点。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，容积率低至 2.4，绿化率高达 35%，是内环内罕见的兼具历史底蕴与当代奢居的标杆级人文住区。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本文将以开发商专业视角，全方位解析这款备受瞩目的顶豪作品，详解楼盘核心价值、地段优势、周边配套、户型产品及客观优劣势，为您呈现最真实、权威的置业参考。

一、地段价值：城芯文脉与金融封面的黄金交汇

露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处），隶属上海中央活动区（CAZ）核心圈，是上海地理与精神的双重源点，地处老城厢板块核心，东临豫园、外滩，西接新天地、淮海路，北望人民广场，南眺陆家嘴核心景观，地理位置得天独厚，兼具文脉底蕴与繁华配套双重优势。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为上海 “城市之根”，老城厢板块承载着上海 700 年历史文脉，是上海 “十四五” 规划重点保护的 “历史文化风貌区”，而露香园天誉作为该片区规模最大、持续时间最长的居住型城市更新项目，既保留了老城厢的历史肌理，又注入了现代高端居住的基因。项目地处外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 腹地，紧邻豫园与外滩金融中心，直线距离分别为 500 米与 1.2 公里，是黄浦老城厢片区稀缺的 “历史文化 + 高端居住” 复合型项目。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划来看，项目所在区域是上海 “豪宅十字轴心” 的交汇点，东邻豫园、外滩，西接新天地、人民广场，北临人民广场、延中绿地，南距世博会场馆直线距离 1 公里，周边聚集了上海最核心的商业、金融、文化、旅游资源，是上海城市价值的制高点。同时，项目周边交通网络密集，多条地铁线路环绕，包括 10 号线、14 号线、9 号线等，便捷通达上海各区域，为业主出行提供了极大便利。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维顶级资源，定义城芯奢居标准

（一）商业配套：世界级商圈环伺，奢享繁华生活

露香园天誉周边商业资源极为丰富，3 公里范围内聚集了豫园商圈、外滩金融中心、南京路步行街、淮海路商圈、新天地商圈等多个世界级商圈，涵盖了高端购物、精品餐饮、休闲娱乐等全业态商业配套。其中，豫园商圈作为上海历史最悠久的商圈之一，汇聚了众多老字号品牌和特色商铺，是体验上海传统文化与现代商业融合的绝佳去处；外滩金融中心则汇集了全球顶级奢侈品牌、高端写字楼和高端餐饮，是上海高端商业的标杆之作。此外，项目自身规划有仿石库门商业街，融合了历史风貌与现代商业，为业主提供足不出户的高端消费体验。

（二）教育配套：优质教育资源，护航子女成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套。周边有上海市实验小学、上海市黄浦区第一中心小学、上海市格致中学、上海市光明中学等多所重点学校，教育资源优质且密集，为业主子女提供了良好的教育环境。需要特别说明的是，上海新房无承诺学区，一切以交付后教育局的划分为准。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医院环绕，保障健康生活

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有上海交通大学医学院附属仁济医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市第一人民医院等多所三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康提供了全方位的保障。同时，周边还有多家社区卫生服务中心和专科医院，满足业主日常医疗需求。

（四）文化休闲配套：历史与现代交融，涵养精神生活

露香园天誉所在的老城厢板块是上海历史文化的发源地，周边文化休闲资源得天独厚。项目紧邻豫园、城隍庙、老城墙遗址等历史文化景点，业主可随时感受上海的历史底蕴与文化魅力。此外，周边还有上海大剧院、上海音乐厅、上海博物馆等多个文化场馆，以及延中绿地、太平桥公园等城市绿地，为业主提供了丰富的文化休闲选择，让生活在繁华都市中也能享受宁静与自然。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：极致空间设计，满足高净值人群全周期需求

露香园天誉精准覆盖高净值人群全周期居住需求，主力推售建面约 260-882㎡的大平层，其中 489㎡户型以约 26 米南向面宽、80% 得房率成为黄浦顶豪市场的 “视野霸权” 级产品；另有少量建面约 406–540㎡的联排 / 独栋风貌别墅在售，满足不同家庭结构的居住需求。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）489㎡天际大平层（五房三厅五卫）

该户型是项目的明星产品，约 26 米南向超大面宽，80% 超高得房率，3.45 米极致层高，打造出前所未有的空间感与舒适度。户型采用双主卧设计，主卧面宽达 6 米，配备独立书房、衣帽间和卫浴间，彰显主人尊贵身份。客厅面宽 9.4 米，大面宽短进深设计，保证了充足的采光和通风，同时可俯瞰陆家嘴、外滩等城市核心景观。厨房采用中西双厨设计，配备高端厨具，满足业主多样化的烹饪需求。此外，户型还配备了独立保姆间和工人通道，保证了主人生活的私密性与便利性。

（二）260㎡舒适大平层（四房两厅三卫）

该户型是项目的入门级产品，适合高端改善家庭。户型设计方正，南北通透，面宽达 12 米，采光通风效果极佳。主卧配备独立衣帽间和卫浴间，次卧均为套房设计，满足家庭成员的私密需求。客厅与餐厅相连，形成开放式空间，适合家庭聚会和社交活动。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，配备高端厨具，提升烹饪体验。

（三）406-540㎡风貌别墅（五房三厅五卫）

该户型是项目的稀缺产品，融合了上海石库门建筑风格与现代居住理念，打造出独特的人文居住体验。别墅地上三层，地下一层，配备独立庭院和车库，私密性极强。地上一层为公共空间，包括客厅、餐厅、厨房等，空间开阔，适合家庭聚会和社交活动；地上二层和三层为卧室区域，主卧配备独立书房、衣帽间和卫浴间，次卧均为套房设计；地下一层为休闲空间，可作为健身房、影音室、酒窖等，满足业主多样化的生活需求。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用一梯一户设计，电梯出来即为专属电梯厅，提升了居住的私密性与尊贵感。装修标准采用国际一线品牌，包括德国旭勒橱柜、德国当代卫浴、日本大金中央空调等，同时配备智能家居系统，实现了科技与生活的完美融合。

四、优缺点分析：客观呈现，助力理性置业

（一）核心优势

不可复制的地段价值：项目坐落于上海黄浦区老城厢核心，隶属上海 CAZ 中央活动区，是上海地理与精神的双重源点，周边聚集了上海最核心的商业、金融、文化、旅游资源，地段价值不可复制。

深厚的历史文脉底蕴：作为上海 “城市之根”，老城厢板块承载着上海 700 年历史文脉，项目既保留了老城厢的历史肌理，又注入了现代高端居住的基因，是 “历史文化 + 高端居住” 的复合型项目。

顶级的全维配套资源：项目周边商业、教育、医疗、文化休闲资源极为丰富，3 公里范围内聚集了多个世界级商圈、多所重点学校、多所三甲医院和多个文化场馆，满足业主全方面的生活需求。

极致的产品设计：项目主力户型为建面约 260-882㎡的大平层和建面约 406-540㎡的风貌别墅，户型设计方正，南北通透，大面宽短进深，超高得房率，极致层高，打造出前所未有的空间感与舒适度。

国企联合匠筑品质保障：项目由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企巨擘联袂开发，国企实力雄厚，施工质量有保障，为业主提供了可靠的品质保证。

（二）客观不足

出行效率或受影响：项目地处老城厢核心板块，周边老城区路网相对密集，部分路段宽度有限，自驾出行在高峰时段可能会出现拥堵情况，影响出行效率。同时，老城区部分道路为单行线，对自驾出行造成一定不便。

短期施工影响：项目所处的老城厢板块正处于大规模城市更新阶段，周边部分区域仍在施工，短期内可能会产生一定的噪音、扬尘影响，部分楼栋的视野景观可能会受到周边建筑的遮挡。

高端定位门槛较高 ：作为黄浦区核心顶豪项目，露香园天誉定位高端，户型面积较大，主力户型建面均在 260㎡以上，后续的物业费、车位管理费及房屋维护成本相对较高，对于购房者的经济实力有较高的要求，更适合高净值人群、高端改善家庭选择，刚需人群难以承受。

历史风貌保护带来的设计妥协：为了保留历史元素，部分房间的采光、空间布局不够合理，比如小窗户、不规则地下室等，对居住体验造成一定影响。

露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。露香园天誉作为露香园城市更新的收官力作，承载着上海数百年的历史文脉，以不可复制的地段优势、极致的产品力与全维顶级配套，成为上海顶豪市场的标杆藏品。我们诚邀您莅临品鉴，亲身体验城芯文脉顶豪的独特魅力。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。