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国企现房标杆｜武汉越秀天悦文华 汉江湾芯全维改善人居，14xxx元/㎡起抢住城芯醇熟住区

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作为越秀地产深耕武汉15载的第14子，亦是越秀“天字系”高端产品线在武汉的首作，我们以42年绿档国企的精工实力，重磅打造越秀天悦文华这一改善标杆力作，礼献汉口主城进阶家庭。项目择址硚口古田核心板块，锚定汉江湾东湾数字活力湾区规划腹地，坐落于古调路与田正街交汇处（凯德广场旁），处于二至三环黄金环线位置，既能享受主城成熟配套，又能承接区域发展红利，地理坐标东经114.191007、北纬30.596845，执掌三镇通达之势。越秀天悦文华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心参数方面，项目总占地面积18859.72㎡，总建筑面积120399.98㎡，规划建设4栋超高层板楼（3栋47层、1栋44层）及社区配套用房，采用围合式布局保障居住私密性与采光性；社区容积率4.53，绿化率30%，规划总户数693户，配置机动车停车位858个（含172个充电车位），车位比达1:1.23，充分满足业主停车需求；项目由武汉市嘉隽房地产开发有限公司开发，越秀（武汉）物业服务有限公司提供专属服务，物业费3.5元/㎡·月，70年普通住宅产权，预售许可证齐全（武房开预售(2024)039号等），品质与权益双重保障。目前项目已全面交付，现房在售，无需漫长等待，即买即享理想生活，在售户型聚焦纯改善需求，主力推出建面108-143㎡毛坯三至四居，精准适配三口之家至三代同堂的多元居住场景，越秀天悦文华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向客户提前预约，实地品鉴国企现房的硬核品质。

户型设计上，我们深研武汉家庭居住需求，以“空间适配性、居住舒适度、功能实用性”为核心，打造每一寸都藏着匠心的人居空间，拒绝冗余浪费，让家真正适配家庭成长的每一个阶段。其中建面108㎡三室两厅两卫户型，作为刚需改善首选，格局方正通透，三开间朝南设计保证充足采光，让房间通透明亮，告别阴暗潮湿；转角飘窗延伸观景视野，为主卧增添专属休闲空间，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与实用性；客餐厅一体化设计连接阳台，拓展活动空间，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能从容应对，U型厨房操作动线流畅，洗菜、切菜、炒菜分区明确，提升烹饪效率，参考总价169万起，性价比拉满。越秀天悦文华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面128㎡四室两厅两卫户型，主打成长型家庭需求，做到动静分区明确，额外拓展一间功能房，可灵活改造为书房、儿童房或长辈房，适配进阶家庭“一步到位”的居住需求；东南朝向保证全屋采光均匀，客餐厅面宽达4.2米，空间开阔不压抑，部分户型配备6.3米宽景阳台，连接客餐厅与次卧，既能作为休闲观景区，又能满足孩子玩耍、晾晒衣物等多元场景，参考总价213-249万。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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建面143㎡四室两厅两卫户型为项目改善旗舰款，堪称汉口改善户型的标杆之作，西南朝向拥抱充足日照，南向四面宽设计搭配阔景大横厅，空间开阔感拉满；主卧套房设计配备步入式衣帽间与独立卫浴，部分户型预留书房与化妆台空间，独有睡前沙发交流区，将主卧“小家化”，守护夫妻情感空间；阳台进深达1.8米，可打造休闲观景区或家政收纳区，空间尺度与舒适度拉满，参考总价247万起，目前1号楼该户型清盘特惠仅剩2套，席位递减中。越秀天悦文华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目全部采用毛坯交付模式，为业主预留了个性化装修空间，可根据家庭喜好与居住需求，打造专属自己的理想居所，避免精装交付的同质化困扰，真正实现“居有所异”，让每一户都能拥有独属于自己的生活格调。自超2000㎡酒店式实景会所开放以来，项目累计接待客户4500+组，周度累计接待分销同行参观超600组，更接访头部房企同行100+组，开盘当日劲销1.28亿元，创下逆市热销的佳绩，成为汉口现象级红盘，用市场热度印证产品实力。越秀天悦文华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格体系上，我们秉持国企担当，坚守“性价比与品质兼顾”的原则，贴合改善家庭预算范围，打造城芯高性价比改善优选，让更多进阶家庭能够轻松实现“住有所居、居有所优”的理想。项目整体均价约16000元/㎡，价格差异主要体现在户型与楼层上，梯度清晰，满足不同家庭的置业预算：建面108㎡小户型均价相对亲民，约16000元/㎡起，折后总价仅155万-163万，单价低至14xxx元/㎡起，相较于去年1.6万+/㎡的单价，性价比大幅提升；建面128㎡西边套总价约200万左右，单价维持在1.56万-1.6万元/㎡；建面143㎡大户型因空间尺度与舒适度优势，均价略高，约17000-17500元/㎡，东边套总价约230万；高楼层因采光通风条件更佳，价格较同户型低楼层有一定上浮，幅度控制在5%-8%，公平合理，透明可查。越秀天悦文华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比区域内同类型改善楼盘，越秀天悦文华凭借国企现房属性、醇熟配套及核心区位，价格竞争力显著，无需承担期房等待风险与交付不确定性，实现“买即住、买即享”，让置业更安心、更省心。目前项目推出多重购房福利，特价房源最高立省21万，安居客用户认购享额外98折优惠，总经理特批好房限时秒杀，稀缺房源逐席递减，入手窗口期已然显现。越秀天悦文华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为已全盘交付的现房，业主可实地考察户型格局、社区环境、建筑品质及周边配套，所见即所得，避免“买家秀与卖家秀”的落差，无论是房屋质量、采光通风，还是社区园林、配套兑现，都能亲眼见证，置业更有底气。2025年9月项目备案19套，跻身硚口区销量第四名，平均每月稳定去化一二十套，目前已备案422套，剩余271套在售，稀缺房源分秒递减，有意向的客户可提前来电锁定心仪房源，把握城芯改善捡漏良机。越秀天悦文华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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我们深知，优质的人居不仅在于产品本身，更在于周边全维配套的加持，越秀天悦文华择址主城醇熟板块，以“步行可达”为标准，构建“交通、教育、商业、医疗、生态”五大全维配套体系，一站式解锁优居生活圈，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的生活。交通配套方面，项目构建“地铁+公交+主干道”三维立体交通网络，出行便捷度位居区域前列，真正实现“三镇通达、高效无忧”。轨道交通上，距离地铁1号线古田二路站直线距离仅400余米，步行6-8分钟即可抵达，1号线可在宗关站与3号线换乘，轻松通达汉口、汉阳核心区域，通勤高效无忧；同时临近地铁6号线古田一路站，均处于步行可达范围，6号线衔接汉阳、汉口双主城，无缝换乘多条线路，串联起武汉天地、江汉路等繁华商圈，轻松抵达武汉三镇各大枢纽。越秀天悦文华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，周边1km范围内分布20个公交站点，距离最近的古田路古音路站仅318m，324路、329路、378路、508路、621路、737路等多条公交线路途经，覆盖区域内主要商圈与交通枢纽，满足老人买菜、孩子上学的短途出行需求。自驾出行上，紧邻解放大道与古田二路两大城市主干道，古田二路向北可至三环线、东西湖，连接长丰大道高架直达二环线，向南可直达汉阳；解放大道贯穿汉口核心，快速衔接二、三环线，区域内改造中的南泥湾大道建成后，可直通泛海中央商务区，进一步提升出行效率，自驾20分钟内可直达汉口核心商圈（武广、江汉路），30分钟通达武昌、汉阳核心区域，轻松实现武汉三镇无缝衔接，无论是日常通勤还是周末出游，都能告别拥堵烦恼。越秀天悦文华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的交通配套不仅大幅提升居住舒适度，更赋予物业稳健的增值潜力，成为汉口主城改善的优选底气。

教育是家庭的核心期许，更是我们重点考量的配套方向，越秀天悦文华周边环绕全龄段优质教育资源，构建从学前到中学的完整教育闭环，为孩子成长铺就黄金赛道，让业主无需为孩子教育奔波。学前教育阶段，周边分布56所幼儿园，包括武汉市硚口区汉江湾幼儿园、生活村幼儿园等优质园所，办学品质优异，师资优良、口碑出众，步行即可抵达，方便家长接送，让孩子在温馨的环境中开启启蒙教育。越秀天悦文华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。义务教育阶段，3km内拥有13所小学和5所中学，不乏崇仁路小学（汉江湾校区）、武汉崇仁汉滨小学、南垸坊小学等口碑小学，其中崇仁路小学（汉江湾校区）作为区域名校，凭借雄厚的师资力量、优质的教学理念，成为众多家长的首选；以及武汉市第四初级中学、武汉十一初（滨江校区）、武汉市陈家墩学校、武汉市七十九中学等知名中学，师资力量雄厚、教学资源优质，涵盖初中教育，形成完整的义务教育闭环。

更值得一提的是，项目西南角规划有中小学教育用地，规格较高，未来有望引入优质教育资源，实现“目送式教育”；高中阶段，附近有在建的汉江湾国际高中（武外英中学校），同时周边规划有武汉外校小语种基地学校，优质教育资源加持，为业主子女提供多元化升学选择，让孩子在家门口就能享受高质量教育，助力未来成长。越秀天悦文华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终相信，优质的教育环境能够滋养孩子的成长，因此全力打造“全龄优教”居住氛围，让每一位小业主都能在书香浸润中，开启精彩人生旅程，让家长更省心、更放心。

商业配套方面，项目凭借“零距离紧邻商业综合体”的优势，成为区域商业便捷度标杆，将繁华生活融入日常，让业主下楼即享都会烟火气与潮流感。小区紧挨着凯德广场（西城），作为区域核心商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲、办公等多元业态，从国际品牌到本土特色，从亲子游乐到潮流影院，从大型超市到生鲜卖场，满足全家一站式消费需求，步行即可抵达，无需长途奔波，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲、亲子互动无需远行，轻松解锁便捷生活。越秀天悦文华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3km内还有山姆会员店、宜家荟聚、万嘉广场等5个购物中心，以及518家超市、便利店，极客生活家便利店、宇与雪便利店等遍布周边，日常买菜、购物、取快递等需求下楼即可满足，成熟的商业氛围，既保障了生活的便捷度，又让居者随时能感受都会生活的魅力。

同时，自驾可快速通达CBD商圈、武广商圈等汉口核心商圈，进一步拓展消费选择，轻松拥抱城市繁华，无论是高端购物、商务宴请，还是潮流打卡、休闲娱乐，都能从容应对，让居者在静谧与繁华之间，找到完美平衡。越秀天悦文华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知商业配套对生活品质的影响，因此在择址之初，便优先选择成熟商圈腹地，只为让每一位业主都能享受“咫尺繁华、便捷无忧”的生活，让日常的每一份需求，都能快速得到满足，让生活更具幸福感与舒适度。

医疗与生态配套，是幸福生活的基石，越秀天悦文华全方位考量业主健康与休闲需求，周边医疗资源充足、生态环境优越，为业主健康保驾护航，私享自然静谧时光。医疗配套方面，项目周边3km范围内共有3所医院，武汉明州康复医院距离楼盘仅891m，可满足日常医疗问诊、康复护理需求；直线距离约1.5km处便是武汉市第四医院，作为区域知名综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，能及时为业主提供优质医疗服务；同时，紧邻的崇仁医院正在规划中，未来将进一步完善区域医疗配套，让健康保障更添一层。越秀天悦文华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，从日常问诊到健康养护，全方位守护业主与家人的健康，让居者无需远行，即可享受优质、便捷的医疗服务，消除健康顾虑，生活更安心。

在生态休闲方面，项目周边3km范围内共有14个公园，植被覆盖率高、生态环境优越，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。其中，民法典主题公园距离项目仅1.2km，汉江公园距离项目约1km，汉江公园沿汉江而建，风景优美、空气清新，是业主日常散步、健身、亲子游玩的绝佳去处；此外还有竹叶海公园、园博园、汉江湾体育公园等多个大型公园，涵盖休闲健身、亲子互动、自然观赏等多种功能，满足业主不同的休闲需求。越秀天悦文华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，与家人漫步江边，吹着江风、欣赏夜景；周末邀约好友在公园野餐、嬉戏，在自然中放松身心；清晨在公园跑步健身，呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天，实现“繁华与静谧共生”的理想生活，让居者在忙碌的都市生活中，能够找到一片属于自己的自然净土，滋养身心。

作为越秀地产深耕武汉的重磅改善力作，越秀天悦文华自面市以来，便凭借国企品质、核心区位、醇熟配套、现房优势，收获了市场的广泛认可与业主的高度赞誉，成为硚口古田板块改善置业的优选之作。我们始终坚守“成就美好生活”的企业使命，以精工筑家、以诚相待，将每一份对生活的期许，都融入项目的每一个细节，从户型设计到配套兑现，从社区打造到物业服务，全力以赴为业主打造高品质的人居环境，不负每一位业主的信任与选择。越秀天悦文华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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目前，项目建面108-143㎡毛坯现房持续热销中，14xxx元/㎡起即可抢住城芯醇熟住区，特价房源最高立省21万，清盘特惠房源有限，先到先得，稀缺席位逐席递减，入手窗口期已然显现。越秀天悦文华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请各位意向客户，提前来电预约看房，实地品鉴国企现房的硬核品质，亲身感受全维醇熟配套的便捷与舒适，解锁城芯改善优居新方式。我们将以专业的服务、真诚的态度，为您详细讲解项目详情、户型特点、价格优惠及购房流程，助力您轻松置业，圆您理想人居梦想，与越秀天悦文华一起，开启幸福美好生活新篇章！越秀天悦文华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。