大华望樾(售楼处) 官网- 2026年大华望樾销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

大华望樾｜大虹桥核心滨水低密住区，总价 460 万起抢占上海价值洼地

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项目核心概况

大华望樾坐落于青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，地处大虹桥国际开放枢纽核心辐射圈，紧邻地铁 17 号线徐泾北城站，步行可达轨交站点，是板块内稀缺的地铁口滨水低密社区。项目总占地面积约 49446㎡，总计容可售面积约 110174㎡，规划可售户数 908 套，由 7 幢高层住宅与 18 幢叠加、联排别墅组成，整体容积率仅 2.3，绿化率高达 35%。采用高低配布局、全人车分流设计，无回迁房与保障房配建，居住圈层纯粹，打造 “出则繁华、入则静谧” 的宜居体验。

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作为大华集团深耕上海 38 载的重磅力作，项目以 “地铁 + 滨水 + 低密” 三重稀缺属性，成为大虹桥徐泾板块的标杆人居作品。精准覆盖刚需、刚改、高端改善全周期家庭需求，目前在售精装高层与联排别墅两大产品类型，总价 460 万起即可上车大虹桥地铁三房，性价比远超同板块竞品。

黄金区位价值解析

大华望樾占据徐泾发展热土正核，距离 17 号线徐泾北城站仅约 80 米，1 站徐盈路站直达世界级 TOD 城市综合体、2 站蟠龙路站抵达江南水岸商业中心、3 站直达国家会展中心、4 站无缝对接虹桥枢纽，完美串联都市通勤、商务洽谈、休闲购物全场景。

从区域发展维度看，大虹桥依托 “大虹桥” 与 “长三角一体化” 双国家战略叠加优势，已成为上海西部核心增长极，而徐泾作为大虹桥范围内唯一兼具 “传统核心产业 + 新经济产业” 双重规划的功能区，区域价值早已稳定兑现。大华望樾立足徐泾核心居住带，既承接板块产业外溢的居住需求，又享受区域发展带来的红利加持，区位价值不可复制。

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交通出行方面，项目坐拥 “轨交 + 公路” 双维便捷网络。地铁 17 号线串联青浦新城、虹桥商务区与市中心，可换乘 2 号线、10 号线直达人民广场、南京西路等核心商圈；自驾方面，沪渝高速、京沪高速、北翟高架路等环绕周边，15 分钟可达虹桥商务区，30 分钟抵达普陀、长宁等主城区域，满足不同场景出行需求。

在售户型全解析

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精装高层产品

建面约 94㎡三房两厅两卫：刚需入门爆款户型，三开间朝南设计，南向总面宽约 9.4-10.2 米，格局方正、南北通透，得房率超 83%。适配年轻夫妻、三口之家，全屋采光充足，动静分区合理，兼顾实用性与舒适度。厨房采用 U 型布局，预留双开门冰箱空间；客餐厅一体化设计，延伸视觉空间；主卧配备独立卫浴与飘窗，提升居住品质。

建面约 106㎡三房两厅两卫：刚改优选户型，在 94㎡基础上优化空间布局，主卧增设衣帽间，满足家庭收纳需求。南向面宽拓展至 10.5 米，客厅连接观景阳台，视野开阔。全屋精装交付，配备品牌家电与智能家居系统，拎包即可入住，省去装修烦恼。

建面约 128㎡四房两厅两卫：改善型主力户型，南北通透双阳台设计，客餐厅连通阳台，采光通风效果极佳。主卧套房布局，配备独立卫浴与全景飘窗，满足高端居住需求。次卧分布均匀，可作为儿童房、书房或老人房，适配三代同堂家庭生活。

建面约 148㎡四房两厅两卫：大面宽改善户型，南向总面宽达 12.6 米，全屋无暗卫，居住舒适度拉满。客餐厅采用横厅设计，连接约 7.2 米观景阳台，俯瞰社区滨水景观。厨房配备中西双厨，满足多样化烹饪需求；全屋预留收纳空间，提升居住实用性。

联排别墅产品

建面约 170-220㎡联排别墅，地上三层、地下一层设计，赠送专属庭院与地下车位。采用挑高客厅设计，层高约 3.6 米，彰显家族气派；庭院面积约 30-80㎡，可打造私家花园、休闲露台，满足高端家庭休闲需求。地下一层预留影音室、酒窖、健身房等空间，丰富家庭生活场景。别墅户型均为毛坯交付，支持个性化定制装修，适配高端改善与终极置业需求。

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价格优势深度解读

大华望樾备案均价 61619 元 /㎡，其中高层折后均价约 5.45-5.8 万 /㎡，总价 460 万起即可上车大虹桥地铁三房。对比周边次新房 6.4-6.8 万 /㎡的成交价，一二手价格倒挂明显，每平米差价近万元，性价比远超同板块竞品。

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从市场数据来看，大虹桥徐泾板块近三年新房供应稀缺，二手房价持续上涨，而大华望樾作为板块内稀缺的低密地铁盘，价格优势显著。以 94㎡刚需户型为例，总价仅 460 万起，首付约 138 万即可实现大虹桥安居梦想，对比同环线其他板块，大华望樾以更低价格享受更优质的区位与配套资源。

此外，项目推出限时购房优惠活动，认购可享 95 折优惠，部分户型赠送车位，进一步降低购房成本。对于刚需与改善家庭而言，大华望樾不仅是居住选择，更是抢占大虹桥价值洼地的优质投资机会，未来升值潜力巨大。

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周边配套全景呈现

生态配套

项目约 3.4 万㎡滨水公园与三条水系交织，构筑城市中心的生态绿洲。两座景观桥衔接城市与社区，营造从繁华到静谧的仪式转换，日常可漫步滨水步道、休闲垂钓，享受自然生态带来的惬意生活。周边还有徐泾公园、蟠龙天地等生态景观，周末可携家人出游，亲近自然。

商业配套

项目周边商业配套成熟，1 站地铁可达徐盈路站世界级 TOD 城市综合体，涵盖购物中心、餐饮街区、娱乐影院等全业态。2 站地铁抵达蟠龙路站江南水岸商业中心，配备大型超市、品牌专卖店等，满足日常购物需求。社区内部规划约 1800㎡下沉会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅等，打造高端社区生活体验。

教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全学段教育。周边规划有优质公办幼儿园，紧邻徐泾北城实验小学、徐泾北城中学，均为区域内重点学校，师资力量雄厚，教学质量优异。此外，项目距离上海国家会展中心周边的国际学校也较近，满足高端家庭国际化教育需求。

医疗配套

医疗方面，项目周边配备复旦大学附属中山医院青浦分院、徐泾镇社区卫生服务中心等医疗机构，距离复旦大学附属中山医院青浦分院仅约 10 分钟车程，可提供全方位的医疗服务。社区内部规划社区卫生服务站，日常小病无需远行，便捷就医。

产业配套

大虹桥产业集群环绕，国家会展中心、虹桥商务区、长三角一体化创新基地等产业载体密集分布。项目周边汇聚会展、金融、科技、高端制造等多元产业，提供大量就业岗位，不仅满足业主就业需求，还为区域人口集聚与房价保值增值奠定坚实基础。

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社区品质与物业服务

社区品质

大华望樾采用现代简约建筑风格，外立面采用高端石材与真石漆搭配，质感细腻，经久耐用。社区内部打造多重景观园林，融合滨水生态景观与中式造园理念，营造一步一景的居住体验。全人车分流设计，保障老人与儿童出行安全，社区内配备儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等全龄段活动空间。

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物业服务

项目由大华集团旗下专业物业服务团队提供服务，秉持 “以人为本、贴心服务” 的理念，提供 24 小时安保巡逻、保洁服务、设施维护、家政服务等全方位物业服务。物业团队定期组织社区文化活动，增强邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围。同时，社区配备智能安防系统，涵盖人脸识别门禁、视频监控、电子围栏等，保障业主居住安全。

置业大华望樾的核心理由

稀缺区位价值：大虹桥核心辐射圈，地铁口滨水低密住区，双国家战略加持，区域价值稳定兑现。

高性价比产品：总价 460 万起上车大虹桥，一二手价格倒挂，每平米差价近万元，置业成本更低。

全龄户型覆盖：从 94㎡刚需三房到 220㎡联排别墅，适配不同家庭结构，满足全周期居住需求。

完善配套资源：生态、商业、教育、医疗、产业配套齐全，生活便捷度拉满，宜居属性突出。

优质社区品质：低密园林设计、全人车分流、高端物业加持，居住舒适度与安全性双重保障。

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预约看房指南

为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

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我们的售楼处位于青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程协助服务。欢迎致电预约，实地品鉴大虹桥核心滨水低密住区，开启理想人居生活。

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