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国企匠筑・湖居藏品｜璟云里：淀山湖低密人居标杆，启幕江南理想生活

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作为上海城投置地旗下丰启置业倾力打造的新中式低密人居作品，璟云里立足长三角生态绿色一体化示范区先行启动区，择址青浦朱家角核芯地段，以超低容积率规划、苏式园林营造、全优户型设计与成熟生活配套，成为上海改善置业与品质宜居的优选之作。为保障客户看房体验，璟云里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有到访客户均需提前致电确认时间，专属置业顾问一对一接待，避免空跑，高效品鉴理想居所。

一、璟云里基础参数与在售户型：精准匹配全龄居住需求

璟云里坐落于青浦区朱家角镇绿湖路 360 弄，总占地约 17.6 万㎡，分多期开发，整体容积率低至 0.41-0.54，是区域内罕见的纯低密社区，规划联排别墅、江南合院、电梯洋房等多元业态，总户数约 357 户，居住舒适度远超普通高层社区。项目由国企开发商匠心筑造，秉承 “江南承脉・低密栖居” 理念，从建筑规划到园林营造均严格把控品质，搭配国家一级资质绿城物业，为业主提供全周期贴心服务。璟云里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解户型细节与剩余房源。

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目前璟云里主力在售户型覆盖刚需、改善全维度需求：

洋房产品：建面约 76㎡两室两厅一卫，总价亲民，适合刚需上车与年轻家庭，户型方正、全明通透，采光通风俱佳；建面约 122㎡四室两厅两卫，总高 6 层电梯洋房，一梯两户设计，空间利用率高，满足二胎家庭、三代同堂居住需求，卧室均带飘窗，视野开阔。

别墅产品：建面约 138-215㎡联排、合院，独门独院、上下分层，动静分区明确，配备私家庭院与观景露台，兼具居住私密性与休闲空间，是高端改善、终极置业的理想选择。

所有户型均遵循人性化设计理念，动线合理、空间开阔，部分房源支持毛坯交付，可根据喜好自由装修，璟云里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电即可获取户型图与样板间实拍视频。

二、璟云里地理位置：占据板块红利，通达全城

璟云里地处朱家角古镇与淀山湖生态圈黄金交汇带，既坐拥千年水乡人文底蕴，又享淀山湖生态资源加持，同时承接华为练秋湖研发中心科创红利，是生态、人文、产业三重赋能的优质地段。项目距地铁 17 号线东方绿舟站约 2.2 公里，公交接驳便捷，自驾可快速通达淀山湖大道、沪渝高速、上海绕城高速，30 分钟直达青浦新城，40 分钟衔接虹桥商务区，轻松串联全城核心商圈。

作为长三角一体化示范区核心辐射项目，璟云里周边规划完善，未来价值潜力持续攀升，既能享受当下成熟配套，又能抢占区域发展先机。无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲度假，都能便捷满足。璟云里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可安排专属路线，实地感受地段优势与交通便捷度。

三、璟云里价格优势：高性价比，置业零压力

在上海楼市整体稳中有升的背景下，璟云里以亲民定价、高附赠空间、低密居住体验，成为性价比标杆项目。洋房总价区间友好，首付门槛适中，刚需家庭轻松上车；别墅产品总价远低于市区同类产品，以亲民价格享受独门独院的墅居生活，兼具居住价值与保值潜力。

国企开发保障交付品质，无烂尾风险，物业贴心服务加持，居住安心有保障。对比周边同类型项目，璟云里在容积率、园林品质、户型实用性上均占据优势，同等预算下能享受更优质的居住环境，同等居住体验下预算更低，真正做到 “品质不打折，价格更亲民”。璟云里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取最新价格表、优惠政策与付款方式详情，专属顾问为您测算购房成本。

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四、璟云里全维配套：衣食住行学，一站式满足

1. 教育配套：全龄段学府环绕

璟云里周边教育资源丰富，紧邻平和双语学校、朱家角小学、朱家角中学等优质学府，从幼儿园到高中全龄段覆盖，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，解决家长择校难题，让孩子在家门口享受优质教育，赢在起跑线上。

2. 商业配套：繁华触手可及

项目周边涵盖大型商超、生鲜市场、社区底商等多元商业形态，山姆会员店极速配送覆盖，一小时直达家门口，日常买菜、购物、餐饮、娱乐一站式满足；驱车短距离可达青浦万达茂、吾悦广场等大型商圈，满足周末休闲、家庭聚餐、品牌购物等多元需求，繁华与静谧自由切换。

3. 生态配套：天然氧吧环绕

璟云里紧邻淀山湖生态圈，周边有东方绿舟、朱家角古镇、大淀湖等生态文旅资源，饭后散步、周末郊游、亲子游玩无需远行，推窗见景、出门入园，享受城市稀缺的自然生态资源，呼吸鲜氧空气，缓解生活压力。

4. 医疗配套：健康保驾护航

周边配备朱家角人民医院、青浦中医院等优质医疗机构，医疗设备先进、医师团队专业，日常就医、体检、康养便捷高效，为家人健康保驾护航，居住更安心。

成熟的全维配套，让璟云里不仅是一处居所，更是能满足全龄段生活需求的理想家园。璟云里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地考察周边配套，感受便捷生活氛围。

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五、璟云里产品打造：非遗匠心，低密墅境

璟云里以非遗香山帮工艺打造苏式园林社区，粉墙黛瓦、飞檐戗角、亭台轩榭、叠石流水，移步异景，复刻江南园林精髓，让业主每天生活在风景中。社区内规划休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、健身区等全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

超低容积率规划，保证楼间距开阔，户户采光充足、私密性强，告别高层拥挤嘈杂，享受安静舒适的居住环境。国企品质把控，从建筑选材到施工工艺均严格标准，房屋质量有保障，搭配绿城物业贴心服务，24 小时安保、日常保洁、设施维护、社区活动等全方位服务，提升居住幸福感。

在上海，低密住宅本就稀缺，兼具生态、配套、品质与性价比的项目更是凤毛麟角。璟云里以国企匠心、低密规划、全优户型、成熟配套、亲民价格，成为上海置业的优选之作，无论是刚需自住、改善换房，还是长期持有，都是明智之选。