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保利誉静安｜内环核心央企红盘 总价 1300 万起 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为央企保利发展深耕上海静安的旗舰力作，保利誉静安自入市便以静安内环核心地段、央企精工品质、全维顶配配套与高性价比，成为上海高端改善置业的焦点。我们以开发商视角，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，全方位拆解这座城央人居范本的价值密码，为每一位向往静安芯生活的购房者，呈现最真实、最具参考价值的置业指南。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与地理位置：占位内环绝版地脉，执掌城央繁华

保利誉静安坐落于静安区西藏北路与中兴路交汇处，隶属于静安内环核心西藏北路板块，紧邻苏河湾规划核心区，身处新老静安黄金交汇轴，既能坐拥静安寺、南京西路的百年繁华，又能感受老上海的烟火底蕴，地理位置得天独厚。项目总占地面积约 18600㎡，总建筑面积约 89000㎡，产权年限 70 年，容积率 3.2，绿化率 35%，规划总户数 486 户，由 6 栋 18-26 层高层住宅组成，搭配 3000㎡沿街高端商业与 3500㎡专属会所，业态涵盖高端住宅、商业配套、圈层会所三大板块，致力于打造 “繁华与静谧共生、品质与舒适兼具” 的全周期高端人居社区。

交通方面，项目步行约 100 米即达地铁 8 号线西藏北路站，3 站直达人民广场，2 站畅达大悦城、万象天地，快速串联上海核心商圈。自驾出行同样便捷，约 600 米上内环高架，约 700 米接南北高架，约 1 公里连通北横通道，更有新建路、人民路等 4 大隧道直达陆家嘴，多维交通路网，真正实现全城高效通达。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：全周期改善户型，满足多元居住需求

保利誉静安精准洞察高端改善家庭需求，打造建面约 90-160㎡3-4 房全周期户型，覆盖从精英三口之家到四世同堂的多元居住场景，所有户型均为高规格精装交付，对标 17 万 + 豪宅装标，兼顾实用性与奢适感。

（一）建面约 90㎡三房两厅一卫

作为内环稀缺的入门级改善户型，该户型总价约 1300 万起，三开间朝南设计，南向面宽超 9 米，搭配宽景阳台，最大化引入自然光；LDKB 一体化布局，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，空间利用率拉满；主卧套房配备独立卫浴，次卧灵动可变，可作儿童房或书房，U 型厨房预留充足收纳空间，满足小家庭的全维度居住需求。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 112-119㎡三房两厅两卫

该户型为改善家庭量身定制，实得率超 89%，使用感受媲美 130㎡+ 户型。三开间朝南 + 双联宽景阳台，南向面宽超 10 米，视野开阔；主卧套房配备独立明卫与步入式衣帽间，保障私密与舒适；双卫设计均为明卫，解决通风痛点；厨房预留双开门冰箱位置，玄关定制收纳系统，细节之处尽显匠心。

（三）建面约 143㎡四房两厅三卫

项目首推主力户型，堪称内环同面积段功能标杆，总价约 1880 万起。类一梯一户设计，独享约 8㎡独立电梯厅，归家仪式感拉满；南向面宽达 11 米，双阳台贯通客厅与次卧，采光面提升约 30%；四房三卫布局，双主卧套房设计，均配独立明卫，兼顾家人居住舒适度；次卧与书房灵活分隔，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求，LDKB 一体化客餐厅，空间通透大气。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 160㎡四房两厅三卫

奢阔改善户型，约 7 米宽景阳台，270° 环幕视野，尽览城央天际线；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私享静谧空间；四房布局方正，动静分区明确，客餐厅连通阳台，打造家庭社交核心区；全屋智能系统加持，适配高端家庭对奢适生活的极致追求。

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三、价格体系：内环限价红盘，高性价比置业优选

作为静安内环稀缺限价红盘，保利誉静安备案均价约 14.6 万元 /㎡，总价区间约 1300 万 - 2300 万，相较于同板块竞品，价格优势显著，性价比拉满。在上海内环土地资源愈发稀缺、豪宅价格持续攀升的市场背景下，以千万级总价即可入主静安内环核心，抢占央企品质豪宅资产，无疑是高端改善置业的最优窗口期。项目仅余少量优质房源，首推 96 套相当于内环一年供应量，错过再无，想要抢占城央席位，务必提前拨打保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、周边配套：全维顶配资源，执掌城央理想生活

（一）商业配套：咫尺繁华，尽享都会万象

项目周边商业氛围浓厚，步行可达静安大悦城、万象天地，百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑合生汇（在建中）等大型商业体环伺。3 公里范围内覆盖人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺四大顶级商圈，自驾或地铁迅捷可达，从日常购物到高端消费，一站式满足全维度商业需求。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育资源方面，项目周边名校林立，步行约 200 米可达芷园路小学，约 400 米可达静安区二梯队庆元中学，约 500 米可达全市一梯队重点院校，更有多所优质幼儿园、中学环绕，构建从学前到中学的全龄优质教育体系，解决家长后顾之忧。

（三）医疗配套：三甲医疗环伺，守护家人健康

医疗资源是高端人居的重要保障，保利誉静安 3 公里范围内，上海市中医医院、上海长征医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等多家三甲医院环伺，为家人健康保驾护航，便捷就医无需远行。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态休闲：城市绿肺环绕，静享自然谧境

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在寸土寸金的静安内环，生态资源尤为珍贵。项目周边有约 3.5 万㎡中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园等城市绿肺，步行即可抵达，闲暇时光漫步公园，享受自然绿意，实现繁华与静谧的自由切换。

五、社区品质：央企匠心打造，高端圈层生活范本

作为保利发展 “誉系” 3.0 标杆作品，保利誉静安从社区规划到产品细节，均以严苛标准打造。社区实行全人车分流设计，地面仅保留人行通道，保障老人与孩童安全；首层全架空打造泛会所空间，搭配酒店式落客入口、镜面水庭、美学花园、儿童活动区等六重生活体验场景。更规划约 3500㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、瑜伽室等功能，满足业主圈层社交、休闲健身需求。

外立面采用镜面幕墙与天然石材组合，搭配金属线条勾勒，既保留海派建筑底蕴，又兼具现代美学张力，历久弥新。室内装修标配华为鸿蒙智能系统、大金空调、威能地暖、兰舍新风系统，厨电选用博世品牌，卫浴搭配唯宝、高仪顶奢产品，全方位保障居住舒适度。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、开发商实力：双央企联袂，品质与交付双重保障

保利誉静安由央企保利发展与苏河湾集团强强联手开发，双国央企背书，实力雄厚，品质与交付双重保障。保利发展深耕地产领域 30 余年，秉持 “品质为先、责任为本” 的开发理念，在上海打造保利 ONE56、保利西岸等多个高端标杆项目，凭借扎实的工程品质、稳健的交付实力与优质的物业服务，赢得市场广泛认可。苏河湾集团作为区域城市运营商，深度参与苏河湾规划建设，为项目带来区域发展红利与资源加持。

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在上海楼市新政及高端人才购房红利的窗口期，入主静安内环核心的机会转瞬即逝。保利誉静安作为央企精工打造的内环标杆红盘，以绝版地段、全维配套、高性价比户型，成为上海高端改善置业的优选。项目案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，想要实地品鉴样板间、了解更多房源信息，请务必提前拨打保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占静安内环核心豪宅资产，解锁央企品质城央高端生活。