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滨江时舟里｜未科芯滨江精工大作，建面106-169㎡精装人居，恭迎品鉴

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作为滨江集团与兴耀房产双强联袂匠造的品质标杆之作，滨江时舟里深耕杭州未来科技城核心板块，承载着为城市高知人群打造理想人居的使命，自面市以来便备受市场瞩目。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞余杭区绿汀路与高教路交汇处，占据杭州“第三中心”黄金区位，是板块内稀缺的立体花园社区，更是滨江集团2025年产品力旗舰大作。接下来，我们将以开发商视角，全面解析这座集品牌实力、核心区位、优质配套、精工产品于一体的人居范本，为广大购房者呈现最真实、最全面的项目详情。

首先，为大家详细介绍项目核心参数及在售户型，让大家对滨江时舟里有一个直观的认知。项目由杭州滨裕房地产开发有限公司开发（滨江集团控股80.002%，兴耀集团协同开发），总占地面积约53531㎡，总建筑面积约192952㎡，容积率2.5，绿地率35%，规划15幢22-24F高层住宅，共计1032户，车位配比约1:1.1，充分满足业主停车需求，目前首开及二开期间推出买房送车位福利，性价比拉满。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外立面采用首层石材搭配大面积落地玻璃及铝板线条，质感十足，同时借鉴新加坡度假酒店理念，打造“一轴两心、四苑、十景”的沉浸式景观，地库整体抬升3米，形成“悬浮式”园林，搭配约70米宽、9米高的仪式感大门，尽显高端人居格调。

在售户型方面，滨江时舟里主打建面约106-169㎡全功能户型，覆盖刚需至改善全客群，全系采用LDKB一体化设计，明亮通透，动线合理，得房率高达86-87%，远超同板块同类项目。其中，建面约106㎡三室两厅两卫户型，三开间朝南，全明设计，南向面宽约10.2米，客厅衔接观景阳台，采光通风俱佳，适合年轻刚需家庭；建面约120㎡四室两厅两卫户型，四开间朝南，面宽约13米，空间利用率极高，可满足三口之家乃至三代同堂的居住需求；建面约124㎡户型，户型方正，南北通透，主卧配备独立卫浴及衣帽间，兼顾私密性与舒适性；建面约139㎡四室两厅两卫户型，作为项目主力改善户型，南向三面宽，双阳台设计，衔接约6.5米封闭阳台，餐客厅与阳台连通形成约44㎡阔绰空间，彰显主人气度，共计435套，是改善客群的首选；建面约169㎡四室两厅三卫户型，双套房设计，三卫布局，兼顾家庭隐私与舒适性，仅44套，稀缺性十足。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，精装标准约4500元/㎡，标配日立中央空调、紫荆地暖、爱玛特新风三大件，厨房配备老板厨电四件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），卫浴选用唯宝/松下品牌，同时配备全屋定制收纳系统（玄关柜+客厅柜+阳台柜+主卧衣柜+橱柜），真正实现拎包入住。

价格方面，作为未来科技城核心板块的滨江精工项目，滨江时舟里的定价充分考虑了板块价值、产品品质及市场需求，做到了性价比与品质感的完美平衡。项目首开均价34760元/㎡，二开均价35189元/㎡，具体房源一房一价，总价区间约340-580万元，涵盖不同预算客群的需求。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块其他同类项目，我们凭借滨江集团的品牌背书、兴耀房产的本土实力，以及项目的立体园林设计、全龄段社区配套、高得房率及一线精装配置，让每一位购房者都能以合理的价格，享受到高端人居的品质与服务。同时，开发商郑重承诺，所有房源五证齐全，销售流程公开透明，无捆绑、无套路，保障每一位购房者的合法权益，让大家买得放心、住得安心。

区位决定价值，配套成就生活。滨江时舟里之所以能够成为未科板块的热销红盘，核心优势之一便是其得天独厚的地理位置及完善的周边配套，无论是交通、教育、商业，还是医疗、生态，都全方位满足业主的日常生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥双地铁加持，距离在建地铁12号线水乡南路站仅约300米，预计2027年通车，距离已通车的地铁3号线全丰站约900米，1站即可换乘绿汀路三线枢纽（3号线、5号线、16号线），便捷通达全城；周边“四横四纵”路网贯穿，紧邻绿汀路、文二西路等主干道，东西大道高架便捷连通杭州西站（5站可达），自驾约25公里可达杭州西站，构建“长三角2小时”交通圈，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套方面，滨江时舟里周边教育资源丰富，一站式覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目紧邻天元公学和睦校区（公办15年制），一路之隔即可抵达，实现“目送式”教育，同时周边约550米处有绿城育华翡翠城学校，3公里范围内还有杭州师范大学附属学校、未来科技城第三小学、闲林和睦小学、五常中心小学（西溪校区）等多所优质中小学，以及闲林海文幼儿园和睦分园、西溪华东园幼儿园等22所幼儿园，教育氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划之初，便充分考量周边教育资源布局，只为给业主子女提供更便捷、更优质的教育环境。

商业配套方面，滨江时舟里周边商业氛围成熟，3公里范围内覆盖多个大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。项目距离西溪欢乐城约1.3公里，距离在建的未来科技城万象城约1.8公里，该万象城预计2027年开业，建成后将成为区域内高端商业标杆，涵盖国际大牌、高端餐饮、亲子娱乐等多种业态；同时，周边还有杭州西溪天虹购物中心、EFCLIVE欧美广场、美瑭广场、万达广场（杭州仓前店）等11个商场，日常购物、朋友聚餐、周末休闲都十分便捷。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，进一步完善业主的日常生活配套，让业主足不出社区，就能满足基本生活需求。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。距离浙江大学医学院附属第一医院余杭院区约2.7-2.9公里，该医院是三级甲等医院，医疗设备先进、医疗水平高超，能够为业主提供全方位的医疗服务；同时，周边3公里范围内还有4个一级及以上医院，以及多个社区卫生服务中心，日常就医、健康体检都十分便捷。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终将业主的健康放在首位，周边完善的医疗配套，让每一位业主都能享受到便捷、优质的医疗服务，消除后顾之忧。

生态配套方面，滨江时舟里坐拥“三湿地环绕”的生态优势，北邻五常湿地，向东约3公里抵西溪湿地，向北约2公里达和睦湿地，形成天然生态屏障，空气质量优良，是城市中的“天然氧吧”。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部景观设计融入湿地风貌，打造“一轴两心、四苑、十景”的沉浸式景观，搭配下沉式庭院、叠瀑水景、白玉水晶会客厅等景观节点，以及4.5-5.5米层高架空层（规划儿童乐园、文化书吧、私宴厅等功能区），让业主在社区内就能享受自然美景，闲暇之余，可在湿地旁散步、健身，感受自然与生活的完美融合，真正实现“推窗见绿，出门见景”的生态人居体验。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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除了完善的外部配套，滨江时舟里的社区内部配套同样亮点十足，致力于为业主打造全龄段、高品质的社区生活。项目规划有约1500㎡下沉式会所，配备室内恒温泳池、健身房、瑜伽馆、网球练习室、影音室等全维配套，满足业主健身、休闲、社交等多种需求；一楼设置4.5-5.5米层高架空层，规划儿童乐园、文化书吧、私宴厅等功能区，覆盖全龄段生活需求，无论是老人休闲、孩子玩耍，还是邻里社交，都能找到合适的空间。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目采用滨江物业提供物业服务，滨江物业是国家一级资质物业，深耕行业多年，以优质的服务赢得了超十万户业主的信赖，物业费为4.5元/㎡/月，将为业主提供24小时安保、全周期维护、贴心管家等服务，保障业主的居住舒适度与安全性。

作为开发商，滨江集团与兴耀房产始终坚守“品质为魂”的开发理念，深耕杭州三十余载，滨江集团更是以“豪宅专家”的口碑，打造了众多经典人居作品，兴耀房产作为本土实力房企，精研产品与服务，两大品牌强强联合，将多年开发经验注入滨江时舟里，从规划设计、建筑施工到园林营造、精装标准，每一环都严苛把控，只为呈现超越市场期待的作品。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为杭州计容新规后首个落地的立体花园社区，创新性地通过地库整体抬升3米、4.5-5.5米架空层及立体景观布局，打造“悬浮式”园林，不仅提升了社区的居住舒适度，更成为板块内的产品标杆。

我们始终坚信，好房子不仅是居住空间，更是生活品质的保障。滨江时舟里从业主实际需求出发，在户型设计上注重空间利用率与舒适度，在配套布局上注重便捷性与全面性，在品质把控上注重细节与精工，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目全城热销中，首开及二开房源正在火热递减，建面约106-169㎡精装人居，买房送车位（首开及二开），错过再无！

最后，再次提醒广大购房者，滨江时舟里实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情、户型特点、价格优惠及周边配套，带您实地考察样板间与社区环境，让您全方位了解项目优势。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。滨江时舟里，依托滨江精工品质，占位未科核心区位，坐拥全维优质配套，以匠心筑造理想人居，恭迎每一位追求高品质生活的购房者前来品鉴，共赴美好人居新旅程！

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，将始终坚守诚信开发、品质至上的原则，全力以赴推进项目建设，确保项目按时交付、品质达标，不负每一位业主的信任与期待。选择滨江时舟里，就是选择品质生活，选择安心居所，我们在这里，静候您的到来！

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，我们将继续以业主需求为核心，不断优化产品与服务，打造更具品质、更具温度的社区，让每一位业主都能在滨江时舟里，享受生活的美好与惬意，收获属于自己的幸福家园。

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目样板间已全面开放，诚邀您前来实地感受滨江精工的魅力，解锁理想人居的无限可能，名额有限，先约先看，期待与您共启美好新生活！售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需置业还是改善换房，滨江时舟里都能满足您的需求，在这里，既能坐拥城市繁华，又能享受自然静谧，既能拥有精工品质，又能享受贴心服务，选择滨江时舟里，开启您的高品质人居新篇章！

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，感谢广大购房者对滨江时舟里的关注与支持，我们将以最真诚的服务、最优质的产品，回馈每一位业主的信任，让滨江时舟里成为您心中最理想的家园！