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绿宝园・翡梵：浦东康桥法式独栋传世庄园，38 席城芯低密藏品

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核心参数与区位价值

绿宝园・翡梵，由印尼上市房企全宝集团与迈大集团联合注资的上海汇宝地产匠心打造，作为绿宝园系列封鼎之作，以法式庄园传世大宅定位，成为浦东中环内稀缺纯独栋顶豪标杆。项目总占地面积约 6.6 万平方米，建筑面积约 5.57 万平方米，容积率低至 0.35，绿化率高达 45%，仅规划 38 栋纯法式独栋别墅，户均占地约 1.5-2.5 亩，车位配比达 1:3.2，全人车分流设计，2025 年 5 月现房交付，即买即住，完美规避期房风险 [9]。

项目具体地址位于上海市浦东新区沪南路 2888 弄，傲踞康桥国际别墅区核心腹地，西接张江科学城，东近迪士尼，北联陆家嘴、前滩，占据浦东 “双圈辐射” 黄金区位，距中环线仅约 3.5 公里，紧邻 S20 外环高速与杨高路等城市主干道，15 分钟直达陆家嘴、前滩、张江科学城，30 分钟畅达新天地、虹桥枢纽，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的塔尖生活理想 [9][12]。

在售主力户型为建面约 700-859㎡纯法式独栋别墅，均为地上两层设计（无地下室），单层面积超 350㎡，一楼层高约 4.2 米，二层层高约 4 米，窗墙比极高，全明通透，采光与视野俱佳 [15][17]。其中建面约 700㎡户型为 7 室 5 厅 6 卫布局，入户即达 8.2 米挑空大堂，规划超大横厅、中西双厨、老人房、佣人房、私家车库，客厅连通外廊与私家庭院；建面约 859㎡户型在此基础上扩容，增设私家影音室、雪茄房、书房等功能区，户内配备旋转楼梯，庭院面积更大，最大可达 1200㎡，部分户型自带私家泳池，以极致尺度匹配家族传世需求 [14][16]。

周边全能配套，塔尖生活无界通达

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立体交通网络，全城畅行无阻

绿宝园・翡梵坐拥多维立体交通体系，无缝链接城市核心资源，完美适配塔尖人士快节奏生活需求 [12]。公共交通方面，项目紧邻地铁 18 号线康桥站，步行约 800 米即可抵达，该线路串联浦东国际机场与虹桥枢纽，快速通达陆家嘴、张江、前滩等核心 CBD，18 号线康桥站可换乘 2 号线、7 号线、11 号线，实现全城高效通勤 [7][11]。自驾出行更具优势，距中环线仅约 3.5 公里，紧邻 S20 外环高速、杨高路等主干道，15 分钟直达陆家嘴、前滩、张江科学城，30 分钟畅达新天地、迪士尼等城市地标，商务出行、周末休闲皆能高效通达，真正实现 “城芯无界” 的出行体验 [9][12]。

国际教育资源，全龄段精英成长

教育配套作为绿宝园・翡梵的核心优势之一，周边 3 公里范围内汇聚 38 所幼儿园、8 所小学、7 所中学，同时坐拥 8 所国际名校，构建起从幼儿园到高中的全龄段精英教育体系 [12]。国际教育方面，毗邻上海德威英国国际学校、上海惠灵顿国际学校、上海英国学校、上海耀中国际学校等顶尖学府，校车可直接开进小区接送孩子，为孩子提供纯正国际教育环境，培养全球视野 [11][12]。公办教育资源同样优质，涵盖康桥实验小学、周浦第二小学、浦东新区澧溪小学、上海市傅雷中学、上海尚德实验学校、上海建平实验中学等优质学校，满足不同家庭的教育选择，为孩子成长保驾护航 [11][12]。

高端商业矩阵，一站式奢享生活

项目周边商业配套成熟完善，3 公里范围内覆盖 18 座购物中心，全业态覆盖高端零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子教育，日常购物、社交需求一站式满足 [12]。一路之隔便是新田 360 广场（康桥店），汇聚国际轻奢品牌、高端餐饮、影院娱乐，满足品质消费需求；周浦万达广场、太平洋中环广场、领丰汇等商业体环绕，涵盖超市、服饰、亲子乐园等全品类业态，日常采买、休闲娱乐无需远行 [8][11]。社区内部还配建恒温泳池、西餐厅、网球场、私家马术俱乐部及高尔夫练习场等高端设施，足不出户即可享受顶奢生活体验，进一步提升居住便捷性与品质感。

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优质医疗资源，全方位健康守护

绿宝园・翡梵周边 3 公里范围内拥有 4 所一级及以上医院，构建起全方位健康医疗保障体系，为塔尖家庭健康保驾护航 [11]。其中上海国龙医院距离项目仅 2.1 公里，是集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院，提供便捷医疗服务；同时毗邻仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、浦东周浦医院等三甲医院，涵盖专科诊疗、急诊救治、健康管理等全维度医疗服务，无论是日常体检、专科问诊还是突发疾病救治，都能快速响应，为家人健康筑牢坚实防线 [11]。

生态秘境环绕，私享自然雅境

项目周边生态资源丰富优越，3 公里范围内有 19 个公园，距离最近公园仅 1.2 公里，日常休闲、亲近自然触手可及。社区内部打造五重园林景观，复刻巴黎十六区贵族宅邸园林风格，香榭泉层林叠翠，已生长为森林级秘境社区，与周边公园形成内外呼应的生态圈层 [17]。日常可漫步康桥公园、周浦公园，享受绿意盎然的自然景致；周末可前往周边生态绿地，露营、野餐、骑行，在城市芯脉中私享静谧自然时光，实现 “入则静谧，出则繁华” 的理想生活 [11]。

高端圈层配套，尊享塔尖尊崇体验

作为顶豪圈层的核心居所，绿宝园・翡梵配备双高端会所，涵盖室内恒温泳池、专业健身房、篮球场、足球场、果岭高尔夫、室内儿童游乐场等多类户内外运动场地，满足业主运动休闲、社交娱乐需求 [11][17]。物业公司为国际五大行之一的仲量联行，提供高端别墅专属的定制化物业服务，从日常维护到圈层服务，全方位保障居者生活品质 [10]。项目历经二十余年沉淀，已形成纯粹高端的圈层氛围，吸引全球 40 国塔尖人士入驻，成为家族传承、圈层社交的理想居所，进一步彰显居住价值与身份象征 [11]。

法式建筑美学，传世庄园精工细节

绿宝园・翡梵以法式庄园为核心设计理念，融合文艺复兴、巴洛克与新古典主义三大经典建筑元素，外立面甄选北京宝格丽酒店同款保加利亚维纳多天然石材，历经多道工艺打磨，质感温润厚重、历久弥新，每一块石材都承载着法式建筑的优雅与庄重 [6][10]。

入户设计极具仪式感，8.3 米挑高凯旋门式门厅复刻欧洲宫殿规制，归家即享尊贵礼遇；实体高墙合院设计，加高围墙保障绝对私密性，二楼视野不受干扰，让每一户都成为藏于城芯的私密庄园 [10][17]。户均占地约 1.5-2.5 亩，私家花园最大可达 1200㎡，庭院布局遵循法式对称美学，绿植景观错落有致，搭配私家泳池，营造出浪漫静谧的庄园生活氛围 [14][16]。

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室内空间以奢阔尺度打造传世大宅格局，地上两层无压抑感，单层面积超 350㎡，一楼层高 4.2 米、二层层高 4 米，大横开间达 25 米，空间开阔通透 [13][17]。7 室 5 厅 6 卫的布局完美适配大家族居住需求，主卧套房、次卧套房均配备独立卫浴与衣帽间，全明设计保证采光与通风；中西双厨、超大横厅、老人房、佣人房、私家车库等功能区规划合理，兼顾生活实用性与仪式感 [16]。建面约 859㎡楼王单位增设私家影音室、雪茄房、书房等专属空间，旋转楼梯彰显奢华格调，进一步提升居住舒适度与品质感 [14]。

现房交付即买即住，资产传承优选

绿宝园・翡梵作为 2025 年 5 月已现房交付的纯独栋别墅项目，即买即住无需等待，彻底规避期房交付风险，无论是自住还是资产配置，都具备极强的价值保障 [9][14]。项目由印尼上市房企全宝集团与迈大集团联合注资的上海汇宝地产打造，深耕上海高端地产市场二十余载，以国际化视野与匠心精神铸就品质标杆，筑牢顶豪品质与资产安全双重防线 [1][11]。

在上海 “禁墅令” 持续收紧的背景下，容积率仅 0.35 的纯独栋社区堪称绝版资源，38 席限量藏品，稀缺性不言而喻 [17]。户均占地约 1.5-2.5 亩，纯现房销售、配双会所、恒温泳池及五重园林，享国际教育与高端医疗资源，多重优势叠加，使其成为上海顶豪墅居置业的不二之选 [5][12]。

对于追求品质生活、注重资产传承的塔尖人士而言，绿宝园・翡梵不仅是一处居所，更是家族精神的图腾与传世资产。纯正法式建筑风格、极致空间尺度、全能配套资源、纯粹圈层氛围，共同构成了不可复制的居住价值，完美承载家族聚居、高端社交、顶豪收藏等全场景需求 [3][17]。

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