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前滩滨江道｜黄浦江畔时代藏品，国际滨水奢居典范

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踞守上海 CAZ 中央活动区核心，占位前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇的黄金坐标，前滩滨江道以一线临江的稀缺禀赋，成为黄浦江畔不可复制的时代封面作品。项目坐落于浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，西临黄浦江一线江景，东接前滩 CBD 核心商圈，深谙 “一半繁华、一半江景” 的人居真谛，是前滩板块仅剩的一线滨江住宅用地，堪称绝版资产。项目由陆家嘴集团全资子公司上海德茗置业匠心打造，总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，容积率低至 2.2，绿地率高达 35%，规划 547 套精装住宅，全人车分流设计，车位配比 1:1.3，以低密规制敬献高端人居。目前主力在售建面约 89-153㎡精装三至四房，涵盖 89㎡稀缺滨江三房、99-100㎡经典飞机户型三房、129-139㎡四叶草格局四房及 153㎡一线瞰江大平层，全周期户型覆盖，满足多元改善需求。

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作为上海 21 世纪世界级滨水城区，前滩历经十余年蝶变，汇聚 60 家跨国公司地区总部、10 家世界 500 强企业，比肩陆家嘴、徐汇滨江，成为国际人居高地。前滩滨江道雄踞四区交汇核心，北靠世博板块，南望徐汇滨江，占位上海国际滨水区核心承载地，尽享板块发展红利。项目周边构建三轨交、双隧、双环立体交通网络，6 号线、8 号线、11 号线三线交汇的东方体育中心站步行可达，无缝衔接陆家嘴、徐家汇、静安寺等核心商圈。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾紧邻济阳路、上南路等主干道，快速接入中环路、外环高速，搭配上中路隧道、龙水南路越江隧道，跨江出行高效便捷，全方位满足城市精英通勤、商务出行全场景需求。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

顶级商业配套环伺，执掌国际都会繁华生活。前滩滨江道紧邻前滩太古里、晶耀前滩、前滩 L+Plaza 等约 80 万㎡世界级商业集群，汇聚全球奢侈品牌、米其林星级餐厅、高端影院及精品超市，一站式满足购物、餐饮、娱乐、商务宴请全维度需求。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边前滩香格里拉、华尔道夫等五星级酒店林立，彰显高端生活气场。项目自身规划约 3000㎡社区商业街，涵盖生鲜超市、便利店、社区食堂等便民业态，足不出园即享便捷生活，繁华静谧随心切换。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全龄优质教育资源汇聚，护航孩子菁英成长路。前滩滨江道周边覆盖全链条精英教育，学前教育有冰厂田幼儿园、嘉宝幼儿园等优质园所，基础教育有华师大二附中前滩学校、徐汇实验小学等知名校址，国际教育有惠灵顿外籍人员子女学校、上海民办位育中学等高端资源，书香浸润成长，赋能孩子未来。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高端医疗资源密集，为家人健康保驾护航。项目 3 公里范围内汇聚复旦大学附属华山医院东院、上海东方医院南院、莱佛士医院等多家三甲及国际医疗机构，先进医疗设施与专业医疗团队，全天候守护家人健康，免除后顾之忧。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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臻稀生态资源环绕，私藏滨江自然谧境。前滩滨江道西临黄浦江，直线距离滨江步道约 200 米，近享一线江景与清新负离子空气，推窗即揽浦江盛景。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边环绕前滩休闲公园、三林滨江城市森林、小叶公园等生态绿境，约 23 个公园景点簇拥，构成城市天然氧吧，闲暇时光漫步滨江绿道，邂逅自然诗意，奢享低密生态人居。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高端文体配套加持，丰盈国际生活维度。项目紧邻东方体育中心，可近距离感受国际赛事魅力，前滩 31 演艺中心近在咫尺，各类高端文化演出轮番上演，丰富精神文化生活。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内打造沉浸式景观园林，引入黄浦江天然水系，规划亲水平台、空中连廊、阳光草坪等多元场景，全龄段休闲空间，邂逅移步异景的雅致生活。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国企匠心精筑品质，细节雕琢人居美学。前滩滨江道由陆家嘴集团倾力打造，三十余年开发经验，从陆家嘴金融区到前滩国际城，每一部作品皆为标杆，国企实力护航，品质与交付双重保障。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑立面采用石材基座搭配铝板、木墙与大面积玻璃幕墙，简约大气又不失奢华质感，彰显海派建筑的优雅底蕴。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

室内空间精装交付，甄选国际一线品牌，匠心打磨每一处细节，户型设计遵循人性化尺度，南北通透、全明采光，宽绰格局致敬高阶生活，让每一寸空间都尽显品质奢适。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

稀缺滨江藏品，执掌城市价值高地。上海核心滨江土地资源日渐稀缺，前滩滨江道作为前滩滨江收官住宅作品，一线江景 + 核心商圈 + 立体交通 + 全维配套，稀缺性无可复刻。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是自住改善，还是资产配置，皆是优选，入主前滩滨江道，即是占位上海国际滨水生活的价值制高点。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

时代潮头之上，敬献塔尖人居理想。前滩滨江道，以前滩核心之姿，汇浦江盛景、国际配套、国企匠筑于一体，诠释新海派国际湾区生活的真谛。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

每一处细节都彰显高端人居的尊崇与格调，每一寸空间都承载城市精英的生活向往。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

稀席敬候，诚邀城市塔尖人物，共鉴黄浦江畔的时代藏品，启幕国际滨水奢居新篇章。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记